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項目編號

****

招租標的名稱：排沙鎮(zhèn)春水大壩洲原森工站儲木場土地及廠房。

租賃期：5年（具體以簽約時間為準）。

租賃期租金掛牌價（含遞增）：83200元。

競租保證金：10000元。

掛牌公告期

2021年7月23日8︰30分至2021年8月6日15︰30分止

保證金起、止時間

2021年7月23日8︰30分至2021年8月6日15︰30分止

登錄交易系統申請報名時間及自由競價時間

2021年7月23日8︰30分至2021年8月6日15︰30分止

限時競價開始時間

2021年8月6日15︰30分開始

限時競價延時時間

180秒（3分鐘）

競價系統網址

http://61.****.251:8801/TPBidder

標的展示時間

2021年7月26日至27日，出租方聯系人：黃先生，電話：159****8155

每次出價增幅（元）

1000元（或1000元的整數倍）

招租標的基本情況

租賃標的坐落在廣**排沙鎮(zhèn)春水大壩洲原森工站儲木場土地及廠房（約1995.50㎡）。租賃用途：商業(yè)、辦公、倉儲。以上標的按現狀進行電子競價。

掛牌期滿，如未征集到意向承租人

網上交易系統自動終止項目

掛牌期滿，如征集到符合條件的意向承租人

1、先在上述約定的自由競價時間內進行自由競價。

2、在自由競價時間內如只有一個意向承租人出價的，交易系統自動確認成交。

3、在自由競價時間內如產生2個或2個以上的意向承租人出價的，則按上述約定的限時競價時間，進行限時競價，請意向承租人在自由競價結束時自行查看是否成交，如未成交，則須進入限時競價程序。

4、限時競價在延時時間內無新的報價，網上交易系統確認以出價最高者成交。

5、如在自由競價期間未出價的意向承租人，則不能進入下一輪限時競價。敬請意向承租人注意。

簽訂《租賃合同》

按本中心通知的時間簽訂《租賃合同》

項目分類

租賃

資產租賃形式

全部

資產所有制

國有

出租方基本情況

出租方名稱

住所（地址）

注冊資本

（萬元）

****機關法人（或事業(yè)法人）

監(jiān)管機構（部門）

資產所有權比例%

本次資產出租權屬比例%

****

****林業(yè)局辦公樓202室

53

何軍培

****管理局

100

100

出租行為內部決議

《****執(zhí)行董事決議》

標的評估情況

評估機構及評估結果

《出租原春水森工站土地的招租方案》

評估基準日

2021年6月21日

批準情況

《****執(zhí)行董事決議》

承租人應當具備的條件

1、中華人民**國境內注冊成立、有效續(xù)存的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、不接受以聯合體名義參與本項目的競租。

承租人應履行的義務

1、標的租金按年收取。承租人須按照合同約定時間，將該年度的租金足額****銀行賬戶。若逾期繳納租金，從逾期10日后，按所欠租金千分之一計算支付滯納金。拖欠租金超過一個月終止合同，并追收所欠租金和滯納金，并要支付年租金百分之二十五的違約金。

2、承租人并需另外在簽訂租賃合同時，按競租保證金金額標準10000元，繳納租賃押金到出租方指定賬戶至合同期滿。租賃期滿，如無違反本合約者，無息退回租賃押金。

其他詳見本網站公告左下角的“附件” 《租賃合同》

其他須披露的事項

1、意向承租人成為本次出租標的的承租人，應按現狀接受出租標的并按照租賃交易文件等的規(guī)定與出租方簽訂租賃合同和相關協議。

2、承租人如需改變租賃標的用途或轉租、轉借 ，必須征得出租方同意，否則，將被視為違約。

3、出租標的是否存在其他干擾承租人享有合同權利、實現合同目的的情況，需由承租人自行進行盡職調查。本次交易存在風險，意向承租方應充分了解清楚。因出租標的可能存在的瑕疵以及因本次交易產生的一切風險，由意向承租方承擔。

4、出租標的的面積是由出租方提供的數據，按交付現狀為準。

5、承租標的所產生的管理、使用等稅、費由承租人負責。

溫馨提示

請競租人按以下要求參與競價，否則，可能導致競租人無法參與競價，其責任由競租人自負。

1、因競價系統技術參數暫未完全穩(wěn)定地支持IE9.0以下瀏覽器及手機登錄，為使你能順利參與競價，建議只用電腦設備并使用IE9.0以上瀏覽器登錄；

2、繳納保證金時，建議按匯款、****銀行柜臺人工繳納，并必須繳納至競價系統自動生成的子賬戶，填寫子賬號數字必須要完全完整，如子賬號有橫杠“-”的也要填寫。

3、本中心電子交易服務室提供的電腦設施設備數量有限，掛牌期間僅提供意向競租人進行報名、注冊、競價操作了解咨詢的作用。當進入限時競價時間，本中心電子交易服務室關閉。敬請各意向競租人自行解決好競價操作所需的電腦設施設備，自主進行競價操作。

風險提示（一）

以下情形之一，意向承租人的保證金將不予退還：（授權公告）

（1）意向承租人提供虛假材料，騙取競價資格或實現其他非法目的的；

（2）意向承租人通過獲取委托方或標的商業(yè)秘密，侵害交易當事人合法權益的；

（3）意向承租人之間相互串通不報價、壓價或擾亂交易秩序，影響公平競爭的；

（4）承租人不按照事先確定的條件與出租方簽訂《租賃合同》的；

（5）承租人放棄受讓資格的。除保證金不予退還外，還將重新公告掛牌競價，重新公告掛牌競價時，其成交價格如低于原成交價的損失，由原競得人支付。公告另有約定的，從其約定。

（6）違反公告約定和其他租賃文件約定的保證金不予退還情形的；

（7）違反法律、法規(guī)或相關規(guī)定，給出租方造成損失的。

上述條款已得到委托方授權，不予退還的保證金由委托方處理，敬請投資者注意相關風險

風險提示（二）

1、保證金必須通過匯款、轉賬方式在保證金截止時間前足額轉入**市公共**交易平臺電子競價系統指定的結算賬戶（以到賬為準），不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式繳納保證金。違反該約定的競買人，其本人的報名資格及其本人的競得結果無效。

2、建議由競買人本人繳納保證金，如競買人堅持通過非本人代繳納保證金，一旦繳納，即視為保證金的支付人自愿為競買人繳納保證金，并接受由此而帶來的一切法律責任，請代繳保證金者注意相關法律風險。

3、競租人登錄**市公共**交易平臺電子競價系統報名，并必須在掛牌公告期內自由競價出價后才能參與下一輪的限時競價，自由競價結束后如只有一家有效出價，系統將自動確認成交，不再進入限時競價程序。

4、在掛牌公告期內的自由競價階段，競租人未出價導致不能參與下一輪的限時競價的，相關責任由競租人自負。

5、本項目按標的進行報名，請競租人選擇愿意參與競租的標的進行報名和支付交易保證金，不要選擇按項目進行報名和支付交易保證金，如競租人不按此約定操作導致不能參與競價，相關責任也由競租人自負。

租賃須知：

一、意向承租人辦理數字證書或實名注冊競價賬號是參加網上交易活動的必經程序。使用數字證書或使用實名注冊競價賬號登錄的具體要求為：

1、企業(yè)法人（或其他法人組織）參與承租競價的，必須通過數字證書登錄交易。

2、自然人參與標的額掛牌價在100萬元（含）以上的，必須通過數字證書登錄交易。

3、自然人參與交易標的額掛牌價在100萬元以下的，可以通過數字證書登錄交易，也可以通過賬號登錄交易。

已****交易中心辦理了其他業(yè)務的數字證書的，該數字證書與產權交易業(yè)務通用，不再另行辦理數字證書, ****中心（三樓）辦理激活產權交易權限即可。首次使用數字證書的意向承租人必須點擊交易系統端口下方的“驅動下載”，安裝數字證書后才能進入競價系統。未辦理數字證書的意向承租人請攜帶相關有效證件到**市電子商務****公司**辦理點申請辦理（地址：**市**三路24****中心二樓，電話：0758-****913）。具體流程詳見**市公共**交易平臺網站公告。

機構辦理數字證書：

1. 機構（機構個人）數字證書申請表；2.三證合一的營業(yè)執(zhí)照原件及復印件，如還沒三證合一的加帶上組織機構證書原件及復印件；3.法人身份證原件及復印件；4.經辦人身份證原件及復印件；5.法人證明書；6.法人授權書；以上資料加蓋公章

自然人辦理數字證書：1、個人數字證書申請表格。2、身份證復印件。

辦理流程詳見**市公共**交易平臺的《****交易中心**CA證書辦理說明》。

二、首次使用數字證書參加網上競價的，申請人須自行登錄網上交易系統辦理登記注冊。

三、已辦理數字證書的申請人決定參加網上競價的，應登錄網上交易系統，按要求填寫真實有效的身份信息，并在公告截止前的有效時間內通過網上交易系統完成提交報名申請。

四、申請人通過繳納競買保證金是獲得網上競價活動的資格條件。競租申請人提交競買申請后，點擊生成子賬號按鈕，****銀行，即可獲得繳納競租保證金的隨機子賬號，子賬號是作為識別競租人身份的依據。申請人必須在保證金截止時間前足額交納競租保證金，將保證金匯入交易系統指定的賬戶，競租保證金確認到賬之后，網上交易系統賦予申請人對應標的的競租資格。

五、保證金必須通過匯款、轉賬方式在保證金截止時間前足額轉入**市公共**交易平臺網上電子競價系統指定的結算賬戶（以到賬為準），不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式繳納保證金。違反該約定的競租人，其本人的報名資格及其本人的競得結果無效。

建議由競租人本人繳納保證金，如競租人堅持通過非本人代繳納保證金，一旦繳納，即視為保證金的支付人自愿為競租人繳納保證金，并接受由此而帶來的一切法律責任，請代繳保證金者注意相關法律風險。

保證金以網上交易系統接收時間為準。因銀行保證金到賬與系統報名存在時間差，建議競價申請人提前繳納競價保證金。

六、競價流程：

1、 進入系統，填寫競買人基本信息，選擇要報名的標的，****中心****銀行，生成保證金賬號。

2、****銀行轉賬、匯款或網銀轉賬的方式，按時向生成的保證金賬號匯入足額保證金。

3、進入競價系統，參與競價。

七、意向承租人若違反相關法規(guī)政策及公告約定的，保證金不予退還；競價結束，****中心提交本公告約定的報名資料，由本中心進行資格審核，未能成為最終承租人的，競價保證金在最終承租人確定之日起五個工作日內一次性無息原款原路返還。確定為最終承租人的，競價保證金自簽訂《租賃合同》之日起五個工作日內一次性無息原款原路返還。意向承租人可在掛牌期內****交易中心****中心查閱租賃文件和對標的進行盡職調查。

八、意向承租人報價有下列情形之一的，為無效報價：

1、意向承租人的資格要求不符合公告約定的要求，競價結束后，****中心審核認定為資格無效的。

2、報價未在網上競價活動期限內收到的。

3、報價因網絡故障未在網上競價活動期限內收到的。

4、報價低于掛牌價的。

5、設有保留價的項目，最高報價未達到保留價的。

6、報價不符合網上競價公告、須知及相關文件規(guī)定的其他情形。

敬請意向承租人高度關注。

九、本次項目的掛牌公告與競價公告同步發(fā)布。競價結束之日起2個工作日內，最高出****中心提交資料（詳見《資料清單》），本中心對最高出價的競價人提交的資料進行資格審核，必要時可以要求提供補充資料。資格審核后，本中心向最高出價的競價人發(fā)出《受理及組織簽約通知書》或《不予受理通知書》。

十、競價結束之日起2個工作日內，最高出價的競價人必須****交易中心****中心提供以下資料供資格審核，經本中心資格審核后出具《受理及組織簽約通知書》，確認承租人的資格。出****中心通知的時間簽訂《租賃合同》。

（一）企業(yè)法人：

1、法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復印件（核對原件）、法定代表人授權委托書（如需委托）；

2、委托代理人身份證復印件；

3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（有效期內）；

4、保證金繳納憑證；

5、公告、租賃合同約定的其他資料。上述資料復印件須加蓋公章（驗原件）

（二）自然人：

1、身份證復印件（核對原件）；

2、保證金繳納憑證；

3、公告、租賃合同約定的其他資料。上述資料復印件須簽名、蓋章（指模）（驗原件）

十一、本公告所稱意向承租人是指有競價意向并****交易中心****中心提交競價申請并繳納了競價保證金的法人、其他組織或自然人，本公告所稱合****中心審查，符合承租條件要求的承租人。

風險提示

以上信息來源于出租方提供的資料，請意向承租人進行必要的調查核實，產權交易機構對上述信息披露不做任何承諾和擔保。

****交易中心****中心

地址：廣****開發(fā)辦公區(qū)（縣人社局6樓），聯系人：祝小姐,聯系電話：0758-****127