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****政府批準(zhǔn),****決定以 掛牌 方式出讓 1(幅) 地塊的國(guó)有土地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 :

二、 中華人民**國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

三、 本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于 2021年07月31日 至 2021年08月19日 到 **市公共**交易電子交易系統(tǒng)——土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)****門(mén)市公共**交易網(wǎng) 獲取 掛牌 出讓文件。

五、 申請(qǐng)人可于 2021年08月20日 至 2021年08月31日 到 **市公共**交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do） 向我局提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為2021年08月31日17時(shí)00分 。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 2021年08月31日17時(shí)00分 前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。

六、 本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng) 在 **市公共**交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do） 進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為:
**** 號(hào)地塊:2021年08月20日08時(shí)30分 至 2021年09月03日10時(shí)00分 ;

七、 其他需要公告的事項(xiàng):
（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。
其他要求：1. 地塊紅線范圍內(nèi)所擬建項(xiàng)目需要符合國(guó)家、省和市有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃，并按相關(guān)準(zhǔn)入負(fù)面清單執(zhí)行。項(xiàng)目落戶(hù)后需按相關(guān)程序辦理審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)。2. 地塊紅線范圍內(nèi)所擬建項(xiàng)目行業(yè)類(lèi)別為：新一代信息技術(shù)、智能裝備、精密配件及上下游配套。地塊投資強(qiáng)度不得低于450萬(wàn)元/畝，該項(xiàng)目投產(chǎn)后，第一年用地創(chuàng)稅率達(dá)到22萬(wàn)元/畝以上，第二年至達(dá)產(chǎn)前，每年用地創(chuàng)稅率達(dá)到27萬(wàn)元/畝以上。項(xiàng)目須自取得建設(shè)用地后的第5年（含第5年）達(dá)產(chǎn)，達(dá)產(chǎn)當(dāng)年的產(chǎn)值不得低于7億元；宗地開(kāi)發(fā)建設(shè)達(dá)產(chǎn)后連續(xù)5年的年納稅額不低于3300萬(wàn)元。3.地塊紅線范圍內(nèi)所擬建項(xiàng)目須符合國(guó)家和地方環(huán)保法律法規(guī)、政策、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃的要求；競(jìng)得人應(yīng)按照《環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》和《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，擬建項(xiàng)目建設(shè)前依法履行環(huán)境影響評(píng)價(jià)手續(xù)。4.競(jìng)得人在取得土地使用權(quán)后，違反上述1-3條使用土地的，出讓人無(wú)償收回土地使用權(quán)。5.該地塊建設(shè)商品廠房，可按照《**市工業(yè)廠房開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)和分割銷(xiāo)售管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》（江建[2021]29號(hào)）進(jìn)行分割。進(jìn)駐本地塊商品廠房的企業(yè)必須在**區(qū)杜****公司和辦理工商、稅務(wù)登記方可營(yíng)業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)。6.競(jìng)得人自簽訂成交確認(rèn)書(shū)后，在與自然**部門(mén)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前，****門(mén)市****政府簽訂《**市**區(qū)項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)》，并遵守《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的條款。若競(jìng)得人簽訂成交****門(mén)市****政府簽訂《**市**區(qū)項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)》，出讓人將取消其競(jìng)得資格,保證金不予退還。7.按照本宗地出讓部分的占比，本宗地出讓金的69.83%是屬****工業(yè)園升級(jí)改造項(xiàng)目(三舊改造項(xiàng)目)用地部分，該部分出讓金的95%(即本宗地出讓金的66.3385%****門(mén)市**區(qū)杜阮鎮(zhèn)****聯(lián)合社（下述簡(jiǎn)稱(chēng)：****聯(lián)社）作為土地補(bǔ)償款。
代建要求：1.競(jìng)得人須按代建地塊規(guī)劃條件的要****聯(lián)社的子綿村盤(pán)坑（土名）地塊代建廠房及配套設(shè)施，代建地塊占地面積約13畝（具體以土地使用權(quán)登記面積為準(zhǔn)）, 土地性質(zhì)為集體建設(shè)用地，用途為工業(yè)，代建建筑總面積不少于22700平方米鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的廠房及配套設(shè)施。建成的建筑物及相關(guān)配套****聯(lián)社,簽訂出讓地塊成交確認(rèn)書(shū)后5個(gè)自****聯(lián)社簽訂《****園區(qū)升級(jí)改造代建地塊廠房代建及租賃協(xié)議》。2.代建的全部費(fèi)用由競(jìng)得人負(fù)責(zé)，代建總費(fèi)用不得低于土地補(bǔ)償款且不低于3900萬(wàn)元。****聯(lián)社將收到的土地補(bǔ)償款全額支付給競(jìng)得人用于代建費(fèi)用。3.代建地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、建筑設(shè)****聯(lián)社同意。4.****聯(lián)社支付代建地塊建設(shè)期的土地租金20萬(wàn)元，分兩期支付，支付方式如下：競(jìng)得人在代建地塊交地之日起10個(gè)****聯(lián)社支付10萬(wàn)元，競(jìng)得人在代建地塊交地后1****聯(lián)社支付剩余的10萬(wàn)元。5.競(jìng)得人承擔(dān)物業(yè)返租責(zé)任：自代建項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，競(jìng)得人整體租賃土地及地上建筑物和配套設(shè)施，租賃期十年。自代建建筑物領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起租賃期為10年，首三年的年租金為300萬(wàn)元，從第四年開(kāi)始年租金按每三年5%增幅增長(zhǎng)一次，即第四至六年的年租金為315萬(wàn)元，第七至九年的年租金為330.75萬(wàn)，第十年的年租金為347.29萬(wàn)元。履約保證: 競(jìng)得人須用自持的6000平方米配套****聯(lián)社，滿(mǎn)足擔(dān)保返租租金的支付，自持的物業(yè)確權(quán)后15個(gè)工作日****聯(lián)社，作為返租期內(nèi)的租金收益擔(dān)保。****聯(lián)社取得每五年租金收益后的20個(gè)工作日辦理完成3000平方米配套宿舍的解押手續(xù)，解押后競(jìng)得人可對(duì)外銷(xiāo)售。本次掛牌設(shè)有掛牌底價(jià)，網(wǎng)上掛牌起始價(jià)為人民幣4985萬(wàn)元，最低增價(jià)幅度為人民幣100萬(wàn)元/次，競(jìng)買(mǎi)保證金為人民幣2492萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金可抵作成交款。

八、 ****銀行帳戶(hù)
聯(lián)系地址：**市**區(qū)堤西路88號(hào)三樓
聯(lián) 系 人：（0750）****207、****212
聯(lián)系電話：趙小姐、林先生
開(kāi)戶(hù)單位：****交易中心
開(kāi)戶(hù)銀行：工商銀行****支行等16個(gè)開(kāi)戶(hù)行
銀行帳號(hào)：**市公共**交易電子交易系統(tǒng)—土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)隨機(jī)產(chǎn)生的子賬號(hào)