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****中心******、FX06-20街坊控制性詳細規(guī)劃

調(diào)整論證報告的公示

按照《中華人民**國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民**國行政許可法》、《****政府信息公開條例》等要求，**中心******、FX06-20街坊用地性質(zhì)調(diào)整報告予以公示。公示期為2021年8月2日至2021年8月10日。

公示期內(nèi)，歡迎社會公眾對該用地性質(zhì)調(diào)整報告予以監(jiān)督。以單位名義反映問題的，應(yīng)加蓋單位公章；個人反映問題的，應(yīng)署明真實姓名、身份證號及聯(lián)系方式。

聯(lián)系單位：****

聯(lián)系地址：******局三樓

咨詢電話：0393-****339

監(jiān)督電話：0393-****253

**中心******、FX06-20街坊控制性詳細規(guī)劃

調(diào)整論證報告 簡要說明

一、用地情況

擬調(diào)整用地內(nèi)大部分為農(nóng)林用地，地勢平坦，項目北邊為徐樓村與范水河現(xiàn)狀河道，縣總體規(guī)劃對該河道進行了調(diào)整，項目北側(cè)為擬建緯二路。

二、用地調(diào)整規(guī)劃論證

1、相關(guān)規(guī)劃分析

在《**城鄉(xiāng)總體規(guī)劃（2016-2035年）》中，擬調(diào)整用地內(nèi)有二類居住用地、中小學(xué)用地、公園綠地。

在《**中心****區(qū)域控制性詳細規(guī)劃中》，擬調(diào)整用地有二類居住用地、公園綠地、中小學(xué)用地，街坊編號為****、FX06-20。

在《**龍王莊鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）》中，擬調(diào)整街坊屬于有條件建設(shè)區(qū)。

2、調(diào)整內(nèi)容

將原控規(guī)FX06-20街坊中二類****小學(xué)用地，面積約為69294.68㎡；并將****、FX06-20街坊中間經(jīng)六路調(diào)整為彈性道路。

3、調(diào)整必要性分析

（1）推進基礎(chǔ)教育優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展，緩解建**教育**壓力

近年來，隨著城鎮(zhèn)化進程的不斷加速，**城市人口不斷增長，城市框架也不斷拉大，但城市基礎(chǔ)設(shè)施（尤其是教育設(shè)施）的建設(shè)嚴(yán)重滯后，****學(xué)校布點疏密不均，生均占地面積、建筑面積嚴(yán)重不足，部分學(xué)校超負荷運轉(zhuǎn)等一系列問題，影響了學(xué)生的身心健康，不利于素質(zhì)教育的全面開展。為此，**相關(guān)部門審時度勢，****園區(qū)，****園區(qū)的建設(shè)，立足于教育發(fā)展和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要，涵蓋小學(xué)、初級中學(xué)、高級中學(xué)及配套設(shè)施，打造教育特色，建成品質(zhì)高、環(huán)境優(yōu)、****基地，必將進一步擴大各級各類教育**、優(yōu)化**配置，提高辦學(xué)效益和教育質(zhì)量，****學(xué)校壓力，較好地解決義務(wù)教育階段“大班額”、普通高中規(guī)模小等問題，同時也滿足了家長對優(yōu)質(zhì)教育**的需求，提升群眾對教育的“獲得感”和“幸福感”。

（2）城教融合，加快促進****社會經(jīng)濟發(fā)展

**現(xiàn)行規(guī)劃實施以來，**城市新區(qū)****中心**建設(shè)的重點內(nèi)容。目前城南公共服務(wù)設(shè)施配套不足，僅有板橋小鎮(zhèn)項目已開工建設(shè)，對****發(fā)展的帶動能力有限，因此****的發(fā)展迫切需要一項重要的民生工程作為發(fā)展的立足點。

百年大計，教育為本。黨的十九大將教育列為民生之首，習(xí)近平總書記在十九大報告中明確提出，建設(shè)教育強國是中華民族偉大**的基礎(chǔ)工程，必須把教育事業(yè)放在優(yōu)先位置，深化教育改革，加快教育現(xiàn)代化，辦好人民滿意的教育。****園區(qū)的建設(shè)不僅可以完善城南公共服務(wù)設(shè)施配套，拓展城市功能，還可以以教育與城市加快融合為著力點，通過發(fā)展教育，聚集城市人口，使其形成良性互動的局面，推動****新區(qū)快速發(fā)展。

（3）支路調(diào)為彈性路，****園區(qū)功能靈活劃分，實現(xiàn)土地利用效率最大化

****園區(qū)建設(shè)，涵蓋小學(xué)，初級中學(xué)，高級中學(xué)及配套設(shè)施，原控****園區(qū)劃分為2個街坊，****學(xué)校功能與規(guī)模進行靈活劃分，造成土地**浪費。經(jīng)六路為城市支路，對城市的整體交通影響較小，將其調(diào)整為彈性路，線形****園區(qū)功能靈活調(diào)整，有助于實現(xiàn)土地利用效率最大化，教育**配置最優(yōu)化。

因此，本次規(guī)劃調(diào)整是必要的。

4、調(diào)整可行性分析

依據(jù)《**市城鄉(xiāng)規(guī)劃實施規(guī)定》第三條：經(jīng)批準(zhǔn)后的控制性詳細規(guī)劃具有法定效力，任何單位和個人不得隨意調(diào)整。

有下列情形之一的，可以調(diào)整控制性詳細規(guī)劃：

（一）因城市總體規(guī)劃發(fā)生變化，對規(guī)劃控制區(qū)的功能和布局產(chǎn)生重大影響，確需調(diào)整的。

（二）因基礎(chǔ)設(shè)施、公益性公共設(shè)施和國家、省、市重大項目建設(shè)對規(guī)劃控制區(qū)功能和布局產(chǎn)生重大影響，確需調(diào)整的。

****機關(guān)論證，原控制性詳細規(guī)劃確需調(diào)整的。

（四）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。

本次調(diào)整，符合第二條和第三條情形，本次規(guī)劃調(diào)整是可行的。

5、調(diào)整后的影響分析

本次調(diào)整后不對總體規(guī)劃的結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響。

三、結(jié)論與建議

經(jīng)論證分析，本次控制性詳細規(guī)劃調(diào)整市可行的。

（1）經(jīng)調(diào)整論證后，應(yīng)充分征求利害關(guān)系人意見，并由**自然**部門予以公示，必要時組織聽證。

（2）經(jīng)批準(zhǔn)調(diào)整后，**自然**部門應(yīng)根據(jù)此次調(diào)整情況，按照規(guī)定程序調(diào)整街坊控制性詳細規(guī)劃，并依法公示和審批。

附圖：

調(diào)整前后對比圖（左：調(diào)整前，右：調(diào)整后）

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二〇二一年八月二日