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招標(biāo)公告

依據(jù)《**市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)要求，****（招標(biāo)單位名稱）（以下簡稱“招標(biāo)人”****體育中心配套開發(fā)一期宗地D、E、F區(qū)-D區(qū)（招商公園1872）物業(yè)服務(wù)項目（項目名稱）的物業(yè)服務(wù)采用公開招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)�，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、招標(biāo)人基本情況

招標(biāo)人：****

地 址：**市**區(qū)**嶺路69號

聯(lián)系人及電話：張忠漢 139****2403

招標(biāo)代理人：****

地 址：**市**口區(qū)會展路67號百年匯D座22層

聯(lián)系人及電話：劉彥 130****7788

二、項目基本情況

1.項目名稱：****中心配套開發(fā)一期宗地D、E、F區(qū)-D區(qū)（招商公園1872）物業(yè)服務(wù)項目

2.物業(yè)項目基本情況概述：

2.1物業(yè)類型：住宅、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施、車位 。

2.2坐落地址：**市**區(qū)嵐嶺路以南、規(guī)劃**路**線以西。

2.3物業(yè)管理區(qū)域范圍：東：**路、南：規(guī)劃路、西：規(guī)劃路、北：嵐嶺路。

2.4面積：

（1）總用地面積約71400.00平方米。

（2）總建筑面積219257.00平方米。

建筑面積構(gòu)成為：地上總建筑面積154617.00平方米；地下總建筑面積64640.00平方米。住宅建筑面積139671.00平方米，非住宅建筑面積79586.00平方米（非住宅業(yè)態(tài)包括：商業(yè)、物業(yè)、設(shè)備用房、地下車庫等），物業(yè)管理用房面積176.00平方米（坐落位置：D-34#樓、D-38#樓），其它配套公建物業(yè)建筑面積79586.00平方米（其它配套公建物業(yè)業(yè)態(tài)包括：商業(yè)、設(shè)備用房、地下車庫等）。

（3）本項目綜合容積率2.17，共計建筑物39幢（其中住宅1316套）。

2.5綠化指標(biāo)：

本項目綠化率： 40.20 %，綠化面積： 28703 平方米。

2.6停車場（庫）：

本項目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動停車位1553個，車庫0個，其中地上停車0個，地下停車位1553個，地上車庫0個，地下車庫1個；非機(jī)動車停車位0個。

2.7供水系統(tǒng)：水泵房 1 座，生活水池 1 個，消防水池 1 個。

2.8供電系統(tǒng)：

（1）公變部分：開閉所和配電房6座；

（2）專變部分：專用中心配電室 6個。

2.9電梯設(shè)備：共45部，每部功率為15 KW，品牌：奧的斯 。

3.0其他共用設(shè)施設(shè)備

（1） 換熱站1座

（2） 消防控制室1 座

3.1化糞池： 7 個。

3.2出入口數(shù)量： 10 個。

3.3開發(fā)建設(shè)進(jìn)度：

本項目于 2019 年 11 月開工建設(shè)，共分1期建設(shè)。工程總建筑面積219257.00平方米，計劃于 2021 年 11月竣工，于 2021 年 12 月全部交付使用（具體時間以項目實(shí)際交付時間為準(zhǔn)）。

三、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1.住宅（結(jié)合項目實(shí)際情況分項）最高投標(biāo)限價 / 元或3.6元/月/平方米；（含電梯費(fèi)；或電梯費(fèi) / 元/月/平方米；或電梯費(fèi) / 元/月/人）；（減去特約服務(wù)內(nèi)容的最高投標(biāo)限價不得超****政府指導(dǎo)價）

包括特約服務(wù) / 元或 / 元/月/平方米；（超出物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的特約服務(wù)項目，具體以后期項目實(shí)際開展為準(zhǔn)）

2.非住宅商業(yè)（結(jié)合項目實(shí)際情況分項）最高投標(biāo)限價 / 元或5.2元/月/平方米；

3.車輛停泊服務(wù)費(fèi)（結(jié)合項目實(shí)際情況分項）機(jī)動車位最高投標(biāo)限價100元/月/個；

5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算形式：包干制R 酬金制￡。

四、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1.參照《**市住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（T/DLWYXH001-2018）中五（星）級服務(wù)等級。（其中：綜合管理、綠化養(yǎng)護(hù)、保潔服務(wù)、公共秩序維護(hù)、房屋設(shè)施設(shè)備管理的服務(wù)等級另作要求的，應(yīng)注明）

2.服務(wù)內(nèi)容：（參照《**市住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》確定的具體服務(wù)事項）

（1）物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)；

（2）公共綠化的維護(hù)；

（3）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；

（4）公共區(qū)域的秩序維護(hù)和安全協(xié)防；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車輛停泊服務(wù)；

（6）物業(yè)使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等；

（7）物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用的財務(wù)管理；

（8）物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的管理；

（9）招標(biāo)人在招標(biāo)文件中要求或者相關(guān)政策法規(guī)規(guī)定的由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的其它物業(yè)管理事項。

3.特約服務(wù)內(nèi)容：

（1） /

（2） /

（3）、（4）、（5）……。

五、物業(yè)服務(wù)合同期限

1.項目接管時間（（前期）物業(yè)服務(wù)合同開始時間）： 2021 年 12 月 31日（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）。

2.本項目（前期）物業(yè)服務(wù)合同的約定期限為3年（前期物業(yè)服務(wù)合同不得超過三年），業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時，該合同自動終止）。

六、招投標(biāo)活動時間安排

1.發(fā)布招標(biāo)公告

（1）發(fā)布時間：2021年8月30日8時30分至2021 年9月3日16時30分止；（不少于5日）

（2）發(fā)布地點(diǎn)：**市公共**交易****交易中心門戶網(wǎng)站、****建設(shè)局門戶網(wǎng)站、****協(xié)會網(wǎng)站）。

2.接受投標(biāo)報名

（1）投標(biāo)報名時間：2021年8月30日8時30分至2021 年9月3日16時30分止；（不少于5日）

（2）投標(biāo)報名地點(diǎn)：**市公共**交易平臺、****（**市**口區(qū)會展路67號百年匯D座22層）；

（3）投標(biāo)報名聯(lián)系人：劉彥；

（4）投標(biāo)報名聯(lián)系電話：130****7788。

3.發(fā)放資格預(yù)審文件（如設(shè)置資格預(yù)審程序須填寫）

（1）發(fā)放時間： / 年 / 月 / 日 / 時 / 分至 / 年 / 月 / 日 / 時 / 分止；（不少于5日）

（2）發(fā)放地點(diǎn)： / 。

4.資格預(yù)審時間（如設(shè)置資格預(yù)審程序須填寫）

（1）資格預(yù)審時間: / 年 / 月 / 日 / 時 / 分至 / 年 / 月 / 日 / 時 / 分止；

（2）資格預(yù)審地點(diǎn)： / 。

5.發(fā)放資格預(yù)審合格通知書（如設(shè)置資格預(yù)審程序須填寫）

（1）發(fā)放時間： / 年 / 月 / 日 / 時 / 分至 / 年 / 月 / 日 / 時 / 分止；

（2）發(fā)放地點(diǎn)： / 。

6.發(fā)放招標(biāo)文件

（1）發(fā)放時間：2021年8月30日8時30分至2021 年9月3日16時30分止；

（2）發(fā)放地點(diǎn)：**市公共**交易平臺、****（**市**口區(qū)會展路67號百年匯D座22層）。

7.項目現(xiàn)場踏勘答疑（如設(shè)置現(xiàn)場踏勘程序須填寫）

（1）現(xiàn)場踏勘時間： / 年 / 月 / 日 / 時 / 分；

（2）踏勘答疑地點(diǎn)： / 。（項目所在地）

8.投標(biāo)文件遞交

（1）遞交截止時間：2021年9月28日9時30分；（與開標(biāo)時間同時）

（2）遞交地點(diǎn)： ****交易中心第3受理區(qū)（**市**區(qū)東北北路101****服務(wù)中心大樓五****交易中心）。

9.開標(biāo)

（1）開標(biāo)時間：2021年9月28日9時30分；

（2）開標(biāo)地點(diǎn)：****交易中心第1開標(biāo)室（地址：**市**區(qū)東北北路101****服務(wù)中心大樓五****交易中心）。

七、投標(biāo)事項（如設(shè)置資格預(yù)審程序須填寫）

本項目實(shí)行公開擇優(yōu)選擇，凡具備管理本招標(biāo)項目能力并且具備規(guī)定資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可以向招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提出報名申請。

在投標(biāo)報名時間截止之時，如報名單位少于 / 家（含 / 家），則取消資格預(yù)審程序，報名單位可直接于 / 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日到 / 購買招標(biāo)文件；如報名單位多于 / 家，則設(shè)置資格預(yù)審程序，報名單位可于 / 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日到 / 購買資格預(yù)審文件，只有資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請單位才能領(lǐng)取招標(biāo)文件，參加投標(biāo)。

八、投標(biāo)申請人資格條件

1.依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人、其他組織或者自然人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2.已于**省物業(yè)企業(yè)信用管理系統(tǒng)錄入企業(yè)及從業(yè)人員信用信息或經(jīng)“信用中國”網(wǎng)站（www.****.cn）信用信息查詢無失信行為記錄；

3.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

九、投標(biāo)申請人報名時需提供的材料

1.法定代表人授權(quán)委托書原件及被委托人身份證；

2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本（屬三證合一的企業(yè)只需提供營業(yè)執(zhí)照副本）；

3.通過**市公共**交易平臺申請購買招標(biāo)文件的投標(biāo)單位在購買招標(biāo)文件時請攜帶報名回執(zhí)碼（復(fù)印件須加蓋公章）。

注：（1）投標(biāo)單位申請購買招標(biāo)文件：登陸**市公共**交易平臺（http://ggzyjy.****.cn/TPFront/?COLLCC=****94969 ）

（2）未注冊的投標(biāo)單位：訪問**市公共**交易公共服務(wù)平臺（http://ggzyjy.****.cn/TPFront/infodetail/?infoid=af279927-7b88-40ca-9e68-6b8aa015b4b8 categoryNum=073003）按照會員入庫通知進(jìn)行注冊。

（3）會員入庫后，需要在網(wǎng)上報名的投標(biāo)單位（供應(yīng)商），登錄已注冊賬號，點(diǎn)擊左側(cè)“業(yè)務(wù)模塊”→“填寫投標(biāo)信息”→“打開搜索”→找到需要報名的項目→“+（操作）”→“新增報名”→“打印回執(zhí)碼”。

（4）有意投標(biāo)的投標(biāo)單位必須在**市公共**交易平臺進(jìn)行會員注冊。投標(biāo)單位入庫流程：（http://ggzyjy.****.cn/TPFront/infodetail/?infoid=af279927-7b88-40ca-9e68-6b8aa015b4b8 categoryNum=073003）

（5）電子標(biāo)的項目投標(biāo)單位需要辦理CA鎖，使用投標(biāo)工具制作投標(biāo)文件，并在投標(biāo)文件中使用CA簽章。

（6）CA鎖辦理流程：

（http://ggzyjy.****.cn/TPFront/infodetail/?infoid=af279927-7b88-40ca-9e68-6b8aa015b4b8 categoryNum=073003），如有疑問請聯(lián)系此鏈接上面的CA鎖聯(lián)系電話。

（7）平臺操作手冊：http://ggzyjy.****.cn/TPFront/xzzx/

（8）招投標(biāo)工具下載：http://ggzyjy.****.cn/TPFront/rjxz/

（9）投標(biāo)單位通過市公共**交易平臺進(jìn)行會員登錄并在“填寫投標(biāo)信息”菜單中進(jìn)行網(wǎng)上報名。

（10）招標(biāo)文件售價（人民幣）：500元/套，售后不退。

投標(biāo)申請人須按上述要求提供報名資料的原件及復(fù)印件。投標(biāo)申請人提供的復(fù)印件資料均一式1份，并按上述順序裝訂成冊，所有復(fù)印件均需加蓋投標(biāo)申請人單位公章，封面需有聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式。上述資料有任何一項缺陷，招標(biāo)人（或招標(biāo)代理）不予受理。

投標(biāo)申請人報名時須按要求提交《報名登記表》，報名表格式見附件一。

****/****（招標(biāo)人/招標(biāo)代理名稱）

2021年8月30日