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1、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（**商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

2、委托他人代為競買的，競買人應(yīng)當(dāng)理解委托的法律含義，辦妥委托手續(xù)，并在競價(jià)程序開始前經(jīng)處置單位確認(rèn)。

3、競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀拍賣公告、競買須知及相關(guān)附件資料，了解標(biāo)的情況、競價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

4、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競買人可以申請(qǐng)看樣。

5、競買人決定參與競價(jià)的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。

6、競買人取得競價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；拍賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報(bào)名或出價(jià)的，競價(jià)會(huì)流標(biāo)。

7、買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

8、拍賣保證金或變賣價(jià)款繳納期間不計(jì)利息。

9、司法拍賣成交的，將以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示。

10、因報(bào)名、交款等事項(xiàng)需要一定時(shí)間，建議競買人至少提前1-2天完成報(bào)名手續(xù)。若因過于接近競價(jià)結(jié)束時(shí)間而導(dǎo)致未能完成報(bào)名或未能及時(shí)出價(jià)的，后果由競買人自行承擔(dān)。

**縣**鎮(zhèn)松林村**怡景住宅小區(qū)A5號(hào)1單元502室房屋一套

司法拍賣公告

**省****定于2021年10月18日10時(shí)至2021年10月19日10時(shí)止（延時(shí)除外），****法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái),以網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)方式公開進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：**縣**鎮(zhèn)松林村**怡景住宅小區(qū)A5號(hào)1單元502室房屋一套。建筑面積：120.23平方米。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：冀（2017）**縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****368號(hào)。

拍賣保留價(jià)：719456元，拍賣保證金：6萬元，增價(jià)幅度：3000元。

二、競買人條件：

1、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，標(biāo)的物所在地有限制、限購政策的，競買人應(yīng)當(dāng)滿足限制、限購政策的條件要求。

因不符合條件參加競買的，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、優(yōu)先****法院確認(rèn)后方可報(bào)名參與競買，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

三、競買要求：

1、競買人須在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競價(jià)程序結(jié)束前報(bào)名、登陸網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)參加競買，報(bào)名前需交納保證金

****人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)結(jié)算賬戶，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，競買保證金不計(jì)利息。結(jié)算賬戶名稱：**聯(lián)付通網(wǎng)絡(luò)****公司客戶備付金。

2、競買人應(yīng)親自參加競買，如委托代理人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)會(huì)開始前經(jīng)**省****確認(rèn)，****法院出具的證明手續(xù)辦理競買登記手續(xù)方能參加競買。

申請(qǐng)執(zhí)行人及聯(lián)合競買的，須經(jīng)**省****確認(rèn)后，攜帶法院出具的證明手續(xù)辦理競買登記手續(xù)方能參加競買。

四、特別提示：

1、本次拍賣的標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保。請(qǐng)競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告、《競買須知》、標(biāo)的物介紹等材料；認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵情況。

競買人在完成報(bào)名手續(xù)后，即視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿參與競買本標(biāo)的物。

2、對(duì)拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2021年10月11日前與**省****聯(lián)系確認(rèn)。

3、標(biāo)的物拍賣成交后，網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)將自動(dòng)生成《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交確認(rèn)書》，《確認(rèn)書》中將載明買受人的姓名及競價(jià)賬號(hào)。買受人應(yīng)當(dāng)在2021年10月26日17時(shí)前將成交價(jià)款交至案款結(jié)算賬戶（競買保證金可沖抵成交價(jià)款），以到賬為準(zhǔn)，并持付款憑證、身份證明等相關(guān)資料，到張****公司簽署成交確認(rèn)書。結(jié)算賬戶名稱：張****公司，賬號(hào)：100****03301；開戶行：****公司**市西河沿支行，行號(hào):104****00173。

標(biāo)的物拍賣未成交或競買未成功的，競買人的保證金將于3日內(nèi)退還回交款賬戶。

4、競買人須以本人名義交納競買保證金，他人為競買人代交的將視為無效，所交款項(xiàng)退回原賬戶。因報(bào)名、交納競買保證金、辦理競買登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時(shí)間，競買人應(yīng)預(yù)留足夠辦理拍賣相關(guān)手續(xù)時(shí)間。如因辦理競買手續(xù)的時(shí)間過于接近競價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致無法參加競拍的，后果自負(fù)。

5、由于拍賣標(biāo)的物本身的價(jià)值致使起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高，競買人參與競拍時(shí)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人****銀行。

6、標(biāo)的物實(shí)****管理部門確權(quán)為準(zhǔn)，若有出入，拍賣成交價(jià)款不予調(diào)整。

7、標(biāo)的物過戶、辦證及移交時(shí)所涉及的相關(guān)稅、費(fèi)及標(biāo)的物所涉及的欠費(fèi)和相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)等均由買受人承擔(dān)。

8、標(biāo)的物在拍賣成交后，****法院（**省****）負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的相關(guān)手續(xù)。

五、標(biāo)的物展示時(shí)間、地點(diǎn)：自2021年10月8日至10月9日，在標(biāo)的物的現(xiàn)場進(jìn)行展示。

聯(lián)系方式：0313-****208

**省****：0313-****111

法院監(jiān)督電話：0313-****374

赤 城 縣 人 民 法 院

2021年9月14日

競 買 須 知

**省****將于2021年10月18日10時(shí)至10月19日10時(shí)止（延時(shí)除外）,****法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái),以網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)方式公開對(duì)**縣**鎮(zhèn)松林村**怡景住宅小區(qū)A5號(hào)1單元502室房屋一套（以下簡稱“標(biāo)的物”）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。****拍賣行為，維護(hù)拍賣秩序，保護(hù)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民**國民事訴訟法》、****法院《****法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》和《****法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定，特制定本《競買須知》，望大家共同遵守。

第一條 本院按標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行公開拍賣，競買人自愿參加競買即視為對(duì)標(biāo)的物已完全了解，并接受標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵，本院對(duì)標(biāo)的物已知和未知的瑕疵不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第二條 參加本次拍賣活動(dòng)的競買人必須仔細(xì)閱讀并嚴(yán)格遵守本《競買須知》，并對(duì)自己參加拍賣活動(dòng)的行為負(fù)責(zé)。

第三條 標(biāo)的物基本情況介紹：**縣**鎮(zhèn)松林村**怡景住宅小區(qū)A5號(hào)1單元502室房屋一套。建筑面積：120.23平方米。實(shí)際用途：住宅。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：冀（2017）**縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****368號(hào)。

第四條 標(biāo)的物過戶、辦證及移交時(shí)所涉及的相關(guān)稅費(fèi)及標(biāo)的物所涉及的欠費(fèi)及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)等均由買受人承擔(dān)。

第五條 競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，標(biāo)的物所在地有限制、限購政策的，競買人應(yīng)當(dāng)滿足限制、限購政策的條件要求。

因不符合條件參加競買的，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

****法院《****法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣標(biāo)的物：1.****法院；2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

第六條 競買人應(yīng)當(dāng)在競拍前以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競買。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。

競買人應(yīng)親自參加競買，如委托代理人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)會(huì)開始前經(jīng)**省****確認(rèn)，代理人方能參加競買。

競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)會(huì)開始前經(jīng)**省****書面確認(rèn)并告知本院。

第七條 競買人之間、競買人與網(wǎng)絡(luò)司法拍賣服務(wù)提供者之間不得惡意串通，損害他人利益。

第八條 競買人須在競價(jià)會(huì)開始前登錄拍賣平臺(tái)參加競價(jià)，因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)參加競價(jià)的，后果自負(fù)。

第九條 競價(jià)規(guī)則：本次競價(jià)會(huì)采用網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)方式，競買人在規(guī)定的時(shí)間里，通過競價(jià)系統(tǒng)輸入報(bào)價(jià)，按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則進(jìn)行連續(xù)競價(jià)，競價(jià)系統(tǒng)將自動(dòng)確定出最高報(bào)價(jià)。首次報(bào)價(jià)不得低于系統(tǒng)顯示的起拍價(jià)，其后每次報(bào)價(jià)須高于系統(tǒng)顯示的即時(shí)最高報(bào)價(jià)（優(yōu)先購買權(quán)人可按即時(shí)最高報(bào)價(jià)應(yīng)價(jià)）。

競價(jià)會(huì)結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競買人的出價(jià)時(shí)間以網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)的時(shí)間為準(zhǔn)。

競買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不能撤回。競價(jià)會(huì)結(jié)束時(shí)，最高報(bào)價(jià)即為本次拍賣成交價(jià)，其最高報(bào)價(jià)者成為買受人。

第十條 標(biāo)的物在拍賣成交后，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將生成《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)拍賣成交確認(rèn)書》，確認(rèn)書中將載明買受人的姓名及競買號(hào)，買受人應(yīng)當(dāng)在2021年10月26日17時(shí)前將成交價(jià)款交至案款結(jié)算賬戶（競買保證金可沖抵成交價(jià)款），以到賬為準(zhǔn)，并持付款憑證、身份證明等相關(guān)資料，到張****公司簽署成交確認(rèn)書。結(jié)算賬戶名稱：張****公司，賬號(hào)：100****03301；開戶行：****公司**市西河沿支行，行號(hào):104****00173。

拍賣未成交或競買未成功的，競買人交納的或被凍結(jié)的保證金將于3日內(nèi)自動(dòng)返回或解凍。

**縣**鎮(zhèn)松林村**怡景住宅小區(qū)A5號(hào)1單元502室房屋一套。建筑面積：120.23平方米。實(shí)際用途：住宅。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：冀（2017）**縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****368號(hào)。