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招標文件答疑內(nèi)容：

1、招標文件P86頁至P89頁“投標文件格式：項目主要管理人員列表”與招標文件P91頁至P94頁“投標文件格式：項目主要管理人員列表”描述重復(fù)，是否僅需填寫其中一份即可請明確。

答：填寫P87-90頁項目主要管理人員列表即可。

2、業(yè)績信譽要素表中已完成或在建類似工程業(yè)績，類似工程業(yè)績指過往超高層業(yè)績還是綜合體項目設(shè)計施工總承包類業(yè)績請明確

答：是指房建類或綜合體項目設(shè)計、施工總承包或工程總承包類業(yè)績。

3、業(yè)績信譽要素表中已完成或在建類似工程業(yè)績，裝配式業(yè)績是否需單獨體現(xiàn)請明確

答：可單獨體現(xiàn)也可一并體現(xiàn)，但必須按照招標文件要求提供相關(guān)的有效的證明資料。

4、業(yè)績信譽要素表中已完成或在建類似工程業(yè)績、納稅狀況、其他代表性業(yè)績需提供近多少年的相關(guān)情況請明確

答：按招標文件執(zhí)行。

5、業(yè)績信譽要素表中其他代表性業(yè)績，指所有工程業(yè)績還是建筑領(lǐng)域內(nèi)的代表性業(yè)績請明確

答：指技術(shù)復(fù)雜、難度大、完成質(zhì)量好的建設(shè)工程代表性業(yè)績，BIM技術(shù)應(yīng)用獲獎業(yè)績單獨提供。

6、業(yè)績信譽要素表中項目負責人、設(shè)計負責人等資歷（職稱、類似工程業(yè)績等），這里的人員簡歷表格式自擬嗎請明確

答：項目負責人、設(shè)計負責人簡歷表格式自擬，并按招標文件要求提供相應(yīng)的證明材料。

7、為方便技術(shù)標編制及評標，能否提供招標文件附件中的“**市國際大廈續(xù)建主體工程方案設(shè)計”的CAD圖紙。

答：可提供，詳見答疑附件。

8、招標文件中附件有項目方案階段圖紙，但僅有pdf版本，業(yè)主能否提供cad版本用于輪廓定位。

答：同7。

9、本工程已進行基坑支護階段，業(yè)主能否提供基坑支護圖紙以供了解現(xiàn)場基坑情況，提前確定需與基坑支護單位配合的方面。

答：已上傳到系統(tǒng)，請投標單位在系統(tǒng)上自行下載。

10、能否提供本次續(xù)建之前舊地下室圖紙或涉及的相關(guān)方案電子版以供參考施工過程中可能遇到的不利因數(shù)或者提供可供借閱的地點自行翻閱復(fù)印。

答：可以提供舊地下室基礎(chǔ)圖，但僅供參考。

11、P16頁，招標文件第16.6點工期要求：“1.設(shè)計工期：（1）工程設(shè)計具體工期要求如下 a.樁基礎(chǔ)施工圖（含審圖合格），設(shè)計周期為 30 個日歷天，自發(fā)出中標通知書之日起至審圖合格。 b.初步設(shè)計，設(shè)計周期為20個日歷天…”，以上設(shè)計工期安排太緊，且按招標要求，設(shè)計過程中正常推進需要完成的工作量包括各專業(yè)設(shè)計及咨詢單位的設(shè)計管理協(xié)調(diào)與配合設(shè)計，而設(shè)計中有多項專項設(shè)計是由招標人另行委托相關(guān)單位完成的，為便于合理安排設(shè)計周期，希望招標人能提供專項設(shè)計任務(wù)完成的進度計劃。

答：按招標文件執(zhí)行。

12、P16頁，招標文件第16.6點工期要求：“1.設(shè)計工期：（1）工程設(shè)計具體工期要求如下 a.樁基礎(chǔ)施工圖（含審圖合格），設(shè)計周期為 30 個日歷天，自發(fā)出中標通知書之日起至審圖合格。 b.初步設(shè)計，設(shè)計周期為20個日歷天…，”以上要求的設(shè)計周期均為日歷天，而16.16點合同價款支付中，“…初步設(shè)計成果經(jīng)招標人書面確認后30個工作日內(nèi)支付合同設(shè)計費暫定價…，”以上時間要求不對等不合理，希望時間要求統(tǒng)一，或都按工作日，或統(tǒng)一按日歷天計劃，可否

答：按招標文件執(zhí)行。

13、巖土工程勘察報告P1工程概況1.1“本項目將現(xiàn)有建筑進行拆除重建，改建裙樓與高層塔樓(45F，H=154.9m)。項目用地面積26323.07㎡，總建筑面積約138132.77㎡，其中地上建筑面積約101553.97㎡地下建筑面積約36578.80㎡”與招標文件P7招標內(nèi)容內(nèi)項目概況“項目用地面積23757.94平方米，總建筑面積約174801.26平方米，其中地上總建筑面積為130097.74平方米，地下建筑面積44703.52平方米（上述面積指標以規(guī)劃主管部門最終核準的指標為準）。續(xù)（改）建后由一棟建筑高度135米塔樓，一棟74米板樓及六層裙房組成”所描述的不一致，以哪個為準請明確。

答：以招標文件項目概況為準。

14、本工程是否還有舊錨桿等地下障礙物請明確。

答：請查閱答疑附件。

15、本項目是否考慮人防建設(shè)請明確。

答：本項目為人防異地建設(shè)，不需要考慮人防設(shè)計。

16、招標文件P61頁第四.1條中提及的設(shè)計范圍中包括泛光照明、變配電工程（包括高低壓配電及進線工程）、燃氣設(shè)計。但是招標文件P61頁第四.6條明確供配電設(shè)計、燃氣設(shè)計不在本次設(shè)計范圍；招標文件P62頁第四.8.7條明確泛光照明由業(yè)主另行委托設(shè)計。

疑問：泛光照明、變配電工程（包括高低壓配電及進線工程）、燃氣設(shè)計是否在本次招標設(shè)計范圍

答：變配電工程（包括高低壓配電及進線工程）、燃氣設(shè)計在本次招標設(shè)計范圍。

17、招標文件P7頁：提到“另行招標的專業(yè)設(shè)計項目包括但不限于以下內(nèi)容：酒店精裝修、商業(yè)及寫字樓公共區(qū)域裝修、建筑智能化設(shè)計”

招標文件P62頁：“以下專業(yè)設(shè)計由****公司設(shè)計：8.4酒店范圍內(nèi)的二次機電設(shè)計”

疑問：1.商業(yè)及寫字樓公共區(qū)域內(nèi)的二次機電設(shè)計是否在本次設(shè)計范圍2.酒店配電是否“只預(yù)留層箱”

答：商業(yè)及寫字樓公共區(qū)域內(nèi)的二次機電設(shè)計不在本次設(shè)計范圍內(nèi)，但必須滿足以下要求：①施工圖設(shè)計深度滿足相關(guān)規(guī)范要求；②通過審圖合格；③滿足一次消防驗收要求；④滿足進行二次機電設(shè)計的條件。

18、招標文件P7頁：提到“另行招標的專業(yè)設(shè)計項目包括但不限于以下內(nèi)容：酒店精裝修、商業(yè)及寫字樓公共區(qū)域裝修、建筑智能化設(shè)計”

招標文件P62頁：8.4及8.5 “酒店范圍內(nèi)的二次機電設(shè)計，弱電智能化設(shè)計由****公司設(shè)計”

疑問：弱電智能化另行招標，****公司設(shè)計，****酒店范圍內(nèi)

答：是。

19、招標文件P7頁：提到“（1）建筑工程設(shè)計：建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、強弱電設(shè)計、給排水設(shè)計、暖通及動力設(shè)計、室外工程設(shè)計、消防設(shè)計、室內(nèi)外機電綜合管線設(shè)計、幕墻設(shè)計、園林景觀設(shè)計、海綿城市雨水收集設(shè)施等設(shè)計內(nèi)容，所有專業(yè)設(shè)計均符合綠色建筑及海綿城市設(shè)計要求、并配合綠色建筑及海綿城市設(shè)計的報審工作及其他相關(guān)設(shè)計、審核�！盤7頁：提到“另行招標的專業(yè)設(shè)計項目包括但不限于以下內(nèi)容：酒店精裝修、商業(yè)及寫字樓公共區(qū)域裝修、建筑智能化設(shè)計”

招標文件P62頁：8.4及8.5 “酒店范圍內(nèi)的二次機電設(shè)計，弱電智能化設(shè)計由****公司設(shè)計”

疑問：弱電智能化、建筑智能化是否統(tǒng)一名稱為弱電智能化

答：統(tǒng)一為建筑智能化。

20、招標文件P61頁：“6、酒店室內(nèi)裝修設(shè)計、供配電設(shè)計不在本次設(shè)計范圍”

招標文件P6頁：“本項目采取設(shè)計總承包方式，設(shè)計總承包單位需完成包括但不限于項目用地范圍內(nèi)原地下室結(jié)構(gòu)及舊基礎(chǔ)加固設(shè)計及所有**建（構(gòu)）筑物的建筑工程 （包括建筑、結(jié)構(gòu)及鋼結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、通風空調(diào)、消防及室外配套工程 等各專業(yè)工程）、園林景觀及綠化工程（包括屋面景觀綠化、室外廣場、道路、 給排水、電氣、照明及泛光照明、外立面工程（包括外立面裝修裝飾、幕墻工 程及幕墻擦窗機等專業(yè)工程）、變配電工程（包括高低壓配電及進線工程）、燃氣工程、抗震支架設(shè)計以及供水、供電、通信和排水等市政接駁等本項目各專業(yè)、各專項工程的全過程設(shè)計工作，配合招標人完成其他與本項目相關(guān)的設(shè)計工作。

疑問：供電是否指變配電工程（電房高低壓及進線工程），****公司設(shè)計；但低壓配電應(yīng)在此次范圍內(nèi)。

答：變配電工程（包括高、低壓配電及進線工程）均在本次招標范圍內(nèi)。

21、招標文件P65頁：“3.7根據(jù)泳池、標識、廚房等專業(yè)設(shè)計單位提資進行電氣專業(yè)設(shè)計工作”。

疑問：是否指按提資預(yù)留總電量，****公司設(shè)計

答：是。

22、招標文件P61頁第四.3條“專項研究咨詢，包括但不限于綠色建筑咨詢、海綿城市咨詢、交通影響評價等工作納入設(shè)計總承包范圍”。

疑問：是否應(yīng)表述為：“專項研究咨詢，包括但不限于綠色建筑咨詢、海綿城市咨詢、交通影響評價等工作納入設(shè)計總承包統(tǒng)籌管理范圍”。

答：專項研究咨詢，包括但不限于綠色建筑咨詢、海綿城市咨詢、交通影響評價等工作納入總承包管理范圍。

23、招標文件P66頁，第4條給排水設(shè)計內(nèi)容中，中水系統(tǒng)、飲用水、污水處理（化糞池、隔油池設(shè)計不算）這三個系統(tǒng)一般項目均無，且本項目周邊無市政中水管網(wǎng)。

疑問：本項目是否需要考慮設(shè)計這三個系統(tǒng)

答：按地方要求、法規(guī)、規(guī)范等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

24、招標文件P7頁中的1.6招標內(nèi)容第（4）初步設(shè)計……，招標人委托第三方造價咨詢單位編制設(shè)計概算，……；但是招標文件P79頁第六條設(shè)計概算納入設(shè)計總承包，且應(yīng)要求初步設(shè)計階段應(yīng)編制概算。

疑問：概算是否為第三方造價咨詢完成

答：以招標人委托的第三方造價咨詢單位編制的概算為準，投標單位也應(yīng)編制設(shè)計概算以利于限額設(shè)計。

25、投標保函（紙質(zhì)）的擔保期限未明確具體時間，招標文件P49頁“本保證擔保的保證期間為該工程的投標有效期（或**的投標有效期）后60日（含60日），**投標有效期無需通知我方”，按照投標有效期后60日（含60日），則擔保有效期為60日+90日=150日，且投標截止日為2021年10月18日，即投標保函的擔保期限至2022年3月17日，是否可以改為“本保證擔保的保證期間為該工程的投標有效期（或**的投標有效期）后60日（含60日），**投標有效期無須通知我方，但保證期最長不超過2022年3月17日”請明確。（為確保投標保函有效期滿足招標人要求，我司將開至2022年4月17日）

答：可以。

26、招標文件P98頁“業(yè)績信譽情況列表”未明確“相應(yīng)要素序號”、“業(yè)績信譽名稱”、“業(yè)績信譽概況”分別對應(yīng)的是什么內(nèi)容是否對應(yīng)招標文件P29頁“業(yè)績信譽要素表”內(nèi)“序號1”所示內(nèi)容請明確。

答：“業(yè)績信譽情況列表”為“業(yè)績信譽要素表”的匯總表，“響應(yīng)要素序號”指“業(yè)績信譽要素表”內(nèi)的序號1-7，“業(yè)績信譽名稱”指該要素的具體業(yè)績，“業(yè)績信譽概況”是對應(yīng)業(yè)績指標的描述。

27、招標文件P98頁“業(yè)績信譽情況列表”是否可調(diào)整為各提供三項有與本項目類似業(yè)績、三項有裝配式業(yè)績和三項設(shè)計類業(yè)績，共九個項目業(yè)績，請明確。

答：按招標文件執(zhí)行。

28、招標文件P93頁項目設(shè)計人員配備表中，對注冊師人數(shù)的要求過多。建議改為人員按職稱要求，注冊人員及數(shù)量要求按國家相關(guān)規(guī)定即可。請明確。

答：設(shè)計負責人必須為一級注冊建筑師，并具有高級工程師職稱，各專業(yè)至少有1人為注冊師，其余為中級職稱或以上。

29、招標文件P18頁16.11承保風險的第10條的第（4）點“工程所需清理、修復(fù)費用，由中標人承擔”，按照法律法規(guī)，如發(fā)生不可抗力，應(yīng)該遵循“風險共擔”的原則，停工期間按照發(fā)包人要求照管、清理和修復(fù)工程的費用由發(fā)包人承擔。并且，運至施工現(xiàn)場的材料和工程設(shè)備的損壞，以及因工程設(shè)備損壞造成的第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔；停工期間承包人停工的費用損失由發(fā)包人和承包人合理分擔，停工期間必須支付的工人工資由發(fā)包人承擔；引起或?qū)⒁鸸て谘诱`，發(fā)包人要求趕工的，由此增加的趕工費用由發(fā)包人承擔，請明確。

答：按招標文件執(zhí)行。

30、招標文件P20頁16.15造價調(diào)整方式第（9）點“商品混凝土運距統(tǒng)一按10km考慮，運距不作調(diào)整”，因****中心地段，能否改成據(jù)實調(diào)整請明確。

答：按招標文件執(zhí)行，投標人現(xiàn)場踏勘，綜合考慮運距。

31、招標文件P17頁16.10設(shè)計以及主要材料及設(shè)備變更中其他事項“中標人不能以設(shè)計、主要材料及設(shè)備變更導(dǎo)致?lián)p失為理由要求招標人賠償”，能否增加一條“因招標人對設(shè)計、主要材料及設(shè)備變更導(dǎo)致中標人損失的可按實進行賠償”，請明確。

答：按招標文件執(zhí)行。

32、招標文件P20頁16.15 造價調(diào)整方式（二）項目工程**費造價調(diào)整方式，綠色施工安全防護措施費、規(guī)費、暫列金額、稅金等均屬于不可競爭費，所以均不應(yīng)按中標率下浮。請明確。

答：招標文件P20頁16.15 造價調(diào)整方式（二）項目工程**費造價調(diào)整方式已明確綠色施工安全防護措施費的調(diào)整，工程**費造價調(diào)整方式按招標文件執(zhí)行。

33、招標文件P20頁16.15第3點材料調(diào)差方式中第（4）條“材料價差調(diào)整造價在施工期間不予支付或扣減，在結(jié)算審核完成后支付或扣減�！币驗楸卷椖渴┕ぶ芷陂L，且市場價格變化大，故建議材料價差調(diào)整造價隨進度款進行支付。請明確。

答：按招標文件執(zhí)行。

34、招標文件P22頁第16.16點設(shè)計費的支付：“…③本工程整體工程竣工驗收合格并經(jīng)招標人書面確認后30個工作日內(nèi)，支付合同設(shè)計費核定價的5%。④設(shè)計、施工項目最終結(jié)算經(jīng)招標人審核通過后30個工作日，支付合同余款。”而在國家編制的**建筑設(shè)計勞動（工日）定額（2015年修編版）工作量分配參考的比例顯示，復(fù)雜工程設(shè)計人在施工配合階段工作量占比僅為7.7%，故建議招標人將施工配合階段設(shè)計費支付比例降低，提高設(shè)計階段的設(shè)計費支付比例，且不宜將設(shè)計費結(jié)算留待項目結(jié)算后支付，可在項目竣工驗收后進行設(shè)計費結(jié)算，望招標人考慮。

答：按招標文件執(zhí)行。

35、技術(shù)標投標文件是否有明確的字數(shù)、頁數(shù)要求請明確

答：無。

36、技術(shù)標投標文件是否有固定格式要求（如字號、頁邊距等）請明確

答：無。

37、技術(shù)標投標文件章節(jié)設(shè)置是否依照《技術(shù)標定性評審表》要求設(shè)置請明確

答：技術(shù)標投標文件章節(jié)設(shè)置依照招標文件P28-29頁“技術(shù)標評標要素表”要求設(shè)置。

38、工程方案設(shè)計中的PDF圖紙能夠提供CAD版本（PDF圖紙見—**國際大廈續(xù)建主體工程方案設(shè)計P59）

答：同7。

39、招標文件中招標內(nèi)容包含“原地下室結(jié)構(gòu)及舊基礎(chǔ)加固”，是否為原有地下室結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)全部保留并進行加固處理

答：負三層地下室區(qū)域以外的地下室底板、側(cè)墻及基礎(chǔ)基本保留并進行加固處理。

40、招標文件中招標內(nèi)容包含“原地下室結(jié)構(gòu)及舊基礎(chǔ)加固”請明確原有地下室、基礎(chǔ)保留并加固的區(qū)域

答：同39。

41、《工程方案設(shè)計》中提供了3個設(shè)計方案，其中“方案一”為推薦方案，是否已經(jīng)確定采用“方案一”的設(shè)計方案

答：是。

42、經(jīng)現(xiàn)場踏勘，現(xiàn)場目前已完成清表工作，正在進行支護工程施工，原有地下室結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)是否已經(jīng)進行破除并清運請明確

答：負三層地下室區(qū)域的地下室底板、側(cè)墻拆除，其余的地下室僅保留底板、側(cè)墻及基礎(chǔ)并進行加固處理。需要拆除部分現(xiàn)場正進行拆除及清運。

43、技術(shù)標評審內(nèi)容：第11章——“其他意見”是否為必寫章節(jié)

答：非必寫章節(jié)。

44、技術(shù)標要求：總進度計劃表需投標人另行完善，但填寫工期不能晚于招標人提供的節(jié)點工期。經(jīng)核對發(fā)現(xiàn)招標人提供的計劃節(jié)點存在不合理性，是否可以在保證節(jié)點計劃完成時間、總工期不推遲的前提下進行合理調(diào)整

答：原則上不予調(diào)整。

45、本工程裝飾裝修范圍：****酒店精裝修外其他裝飾裝修均由總包單位負責施工

答：按招標文件執(zhí)行。

46、現(xiàn)場是否已經(jīng)完成臨水臨電的接駁工作，請明確具體位置及容量

答：是；（1）臨水：接駁口在項目東側(cè)，提供DN80給水總管；（2）臨電：設(shè)在項目西側(cè)，800KVA。

47、因現(xiàn)場場地有限，招標人是否可考慮提供周邊臨時用地作為辦公區(qū)、生活區(qū)使用現(xiàn)有支護單位板房區(qū)域是否可用于臨建布置

答：按招標文件執(zhí)行。

48、招標文件P84:地下室土建工程金額為15282.22元，是否是只考慮兩層地下室結(jié)構(gòu)初裝、未考慮三層請明確

答：包含地下三層土建費用。

49、供配電工程、燃氣工程設(shè)計是包含在本次招標范圍之內(nèi)

答：同16。

50、招標公告上的項目招標內(nèi)容有**國際大廈續(xù)（改）建工程地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、原地下室結(jié)構(gòu)及舊基礎(chǔ)加固等內(nèi)容，需提供原方案的基礎(chǔ)圖紙。

答：詳見答疑附件，僅供參考。

51、招標文件上有蓋章的設(shè)計方案文本，設(shè)計部分是否按此三個方案中的其中一個深化設(shè)計，還是說方案需要重新設(shè)計

答：同41。

52、原方案已建至四層裙樓屋面，已建部分是否考慮最大化保留，在此基礎(chǔ)上重新續(xù)建

答：詳見設(shè)計方案。

53、設(shè)計部分在投標階段具體需要表達什么內(nèi)容，具體文件形式有無要求

答：按招標文件執(zhí)行。

54、投標文件上已有建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件，是否說明項目設(shè)計方案已確認，按此方案深化設(shè)計

答：是。

55、是否可以提供本工程原有地下室的結(jié)構(gòu)資料，包括原地下室結(jié)構(gòu)類型，基礎(chǔ)形式，材料強度等級等。是否可以提供原有結(jié)構(gòu)的地下室與基礎(chǔ)施工圖

答：詳見答疑附件，僅供參考。

56、空調(diào)系統(tǒng)形式是否有要求，辦公部分是否需要設(shè)置變風量全空氣空調(diào)系統(tǒng)（VAV)

答：按招標文件執(zhí)行。

57、請?zhí)峁┰谢A(chǔ)結(jié)構(gòu)圖紙。同時，請確認原有灌注樁是否需要利用作為現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)計的工程樁。

答：詳見答疑附件，僅供參考。

58、請?zhí)峁├m(xù)（改）建的新方案的建筑專業(yè)圖紙（CAD格式）。

答：同7。

59、請?zhí)峁┦┕がF(xiàn)場用水用電位置，及用電容量、用水口徑。

答：同46。

60、根據(jù)招標文件1.6招標內(nèi)容中第2條，請指出哪些結(jié)構(gòu)未被拆除需要進行加固范圍。

答：同42。

61、招標文件中要求投標人總進度計劃表填寫工期不能晚于招標人提供的國際大廈續(xù)（改）建項目總進度計劃表節(jié)點工期，是否指不晚于計劃完成時間即可請明確。

答：同44。

62、招標人提供的總進度計劃表中的計劃開始時間節(jié)點，只是提供參考還是需嚴格按照此節(jié)點進行工期編排投標人可否進行改動請明確。

答：同44。

63、招標文件中總進度計劃表中幕墻工程計劃開始時間為2022年10月12日，而塔樓與裙樓地下結(jié)構(gòu)計劃完成時間分別為2022年10月10日與2022年11月10日，幕墻工程計劃開始時間是否不合理請明確。

答：同44。

64、請?zhí)峁┰敿毲鍐渭俺邪秶?/p>

答：按招標文件執(zhí)行。

65、投標人填寫的總進度計劃表中倒數(shù)第二行“合同簽訂至竣工驗收小計”，是****酒店精裝修工期請明確。

答：包括。

66、財務(wù)狀況中投標人近年來的財務(wù)狀況，是否提供近三年即可（2018年、2019年、2020年）請明確。

答：是。

67、《招標文件》P7頁中說明：項目用地面積23757.94平方米，總建筑面積約174801.26平方米，其中地上總建筑面積為130097.74平方米,地下建筑面積44703.52平方米（上述面積指標以規(guī)劃主管部門最終核準的指標為準）。續(xù)（改）建后由一棟建筑高度135米塔樓，一棟74米板樓及六層裙房組成，****酒店、高級辦公樓、商業(yè)。與《**國際大廈續(xù)建工程巖土工程勘察報告》P1頁中說明：現(xiàn)建筑高度約25m，為框剪結(jié)構(gòu)，占地面積約26327㎡，建筑面積共計約 86000㎡。本項目將現(xiàn)有建筑進行拆除重建，改建裙樓與高層塔樓(45F，H=154.9m)。項目用地面積26323.07㎡，總建筑面積約138132.77㎡，其中地上建筑面積約101553.97㎡地下建筑面積約36578.80㎡。不符！請明確！

答：同13。

68、現(xiàn)場施工階段，進出場地內(nèi)大門留設(shè)問題，外部協(xié)調(diào)事宜是否由業(yè)主進行協(xié)調(diào)

答：由中標人負責協(xié)調(diào)，招標人做好配合工作。

69、臨建場地（辦公場所）是否由業(yè)主指定

答：按招標文件執(zhí)行。

70、塔吊覆蓋區(qū)域，紅線外塔吊防護費用是否業(yè)主另行考慮

答：由中標人負責，招標人不另行考慮。

71、能否提供《**市國際大廈續(xù)建主體工程方案設(shè)計》中的CAD版圖紙

答：同7。

72、招標文件P30,納稅證明，具體是什么

答：提供中華人民**國稅收完稅證明或其他納稅證明。

73、P87-90與P91-94內(nèi)容是否重復(fù)

答：填寫P87-90頁項目主要管理人員列表即可。

74、P89建筑設(shè)計師（非駐場）、結(jié)構(gòu)設(shè)計師（非駐場）、結(jié)構(gòu)設(shè)計師（駐場）是否滿足中級職稱（或以上）或者注冊建筑師、結(jié)構(gòu)師其一即可

答：同28。

75、請明確設(shè)計內(nèi)容是否包含人防設(shè)計招標文件未明確是否屬于本次招標范圍或者另委。

答：同15。

76、業(yè)主單位是否另委BIM設(shè)計單位請明確。

答：按招標文件執(zhí)行。

77、P30，業(yè)績信譽要素表序號1，已完成或在建類似工程業(yè)績：“各類別業(yè)績提供不超過三項”，“各類別”是指設(shè)計、施工各三項，合計六項；或是指過往與本項目類似的業(yè)績情況設(shè)計、施工各三項，過往裝配式業(yè)績設(shè)計、施工各三項，合計12項請明確。

答：按招標文件執(zhí)行。

78、P30，業(yè)績信譽要素表序號3，企業(yè)獲獎情況：“投標人近五年來獲得各級權(quán)威榮譽的企業(yè)獲獎情況”是指企業(yè)獲獎或是工程項目獲獎?wù)埫鞔_。

答：均可。

79、P30，業(yè)績信譽要素表序號4，納稅狀況：“投標人近年的納稅狀況”，具體指哪幾年請明確。

答：近三年來的納稅狀況。

80、P30，業(yè)績信譽要素表序號6，財務(wù)狀況：“投標人近三年的財務(wù)狀況”，提供經(jīng)審計的財務(wù)報表關(guān)鍵頁，具體是指資產(chǎn)負債表，利潤表、現(xiàn)金流量表關(guān)鍵頁（均不含附注）請明確。

答：可以。

81、P87-90項目主要管理人員列表中配備的人員，是否需要出具近半年社保，或是中標后提供即可，請明確。

答：按招標文件執(zhí)行。

82、P87-90項目主要管理人員列表，是否放入業(yè)績信譽標中的“項目負責人資料及團隊成員”或是“機構(gòu)或團隊狀況”要素里，請明確。

答：放在“項目負責人資料及團隊成員”要素里。

83、P27資格審查要素表中，投標承諾書是否需要聯(lián)合體雙方加蓋電子公章和法定代表人章或是僅需聯(lián)合體牽頭單位加蓋公章及法定代表人章請明確。

答：投標承諾書僅需聯(lián)合體主辦人加蓋電子公章及法定代表人電子簽章即可。

84、根據(jù)P7招標文件的1.6項招標內(nèi)容“綠色建筑、海綿城市建設(shè)技術(shù)咨詢、裝配式建筑設(shè)計咨詢、泳池設(shè)計顧問”...等中的技術(shù)（設(shè)計）咨詢由業(yè)主另行招標，是否可以理解為采購施工由總包負責

答：按招標文件執(zhí)行。

85、招標文件1.6“◆項目招標內(nèi)容： 本次招標內(nèi)容為**國際大廈續(xù)（改）建工程設(shè)計、施 工總承包，建設(shè)范圍為本項目用地紅線范圍內(nèi)的所有工程、紅線外所有相關(guān)配套設(shè)施工程。”項目招標內(nèi)容中標明的紅線外所有相關(guān)配套設(shè)施工程是否有誤，是否應(yīng)為紅線內(nèi)

答：無誤。

86、****酒店、商業(yè)及寫字樓公共區(qū)域、泳池、廚房范圍配合做精裝修請明確精裝修范圍的二次機電是否不在本次招標范圍。

答：同17。

87、請明確方案設(shè)計、項目標識標牌導(dǎo)向設(shè)計、照明燈光設(shè)計、bim專項設(shè)計等是屬于招標人另行招標，還是屬于本次招標范圍內(nèi)。請完整明確招標人另行招標的設(shè)計內(nèi)容，是否招標人另行招標內(nèi)容確定為：綠色建筑、海綿城市建設(shè)技術(shù)咨詢、裝配式建筑設(shè)計咨詢、泳池設(shè)計顧問、酒店精裝修、商業(yè)及寫字樓公共區(qū)域裝修、建筑智能化等設(shè)計及設(shè)計顧問、交通影響評價、基坑支護設(shè)計、供配電設(shè)計、燃氣工程設(shè)計。

答：按招標文件執(zhí)行。

88、工期計算中，是否定標通知書同時可提供直接進行初步設(shè)計或施工圖設(shè)計的經(jīng)招標人確定同意的滿足深度要求的方案完整文件

目前招標文件為三個方案，每個方案設(shè)計深度較淺，6層高層裙房未考慮消防撲救，且方案中北向高層建筑邊線距離用地邊線僅為約10米，無法滿足消防撲救場地要求；可能牽涉方案重大調(diào)改，如需重新調(diào)整方案，可否相應(yīng)調(diào)整工期。請明確是否按招標附件所提供“方案一”進行后續(xù)設(shè)計

答：同41。

89、**影響的周邊住宅，牽涉法律關(guān)系及賠償談判等，相關(guān)費用、項目工期及方案設(shè)計影響是否由招標人完整解決

答：按招標文件執(zhí)行。

90、招標文件總進度計劃表中除去室內(nèi)裝修工期334天之外的工程工期為約941天，目前計劃中，從簽訂合同和中標通知書到施工圖完成僅約30天，是否可以整體工期內(nèi)部計劃設(shè)計和施工計劃調(diào)配時間，僅滿足總體土建竣工工期。

答：原則上不予調(diào)整。

91、新方案裙房輪廓及塔樓位置與原有建筑有較大差異，地下室局部增加負三層，現(xiàn)狀是否有施工改造條件；如部分差異較大難以補強，局部裙房及地下室是否存在拆除重建的情況。

答：負三層地下室區(qū)域的地下室底板、側(cè)墻拆除，其余的地下室僅保留底板、側(cè)墻及基礎(chǔ)并進行加固處理。

92、本項目涉及原有建筑結(jié)構(gòu)加固改造，需對原建筑結(jié)構(gòu)的補強、加固、選型、超限等做出方案比選和論證，招標文件相關(guān)條文未明確是否應(yīng)包含最終相關(guān)加固施工圖

答：同91。

93、加固設(shè)計依據(jù)需提供現(xiàn)狀場地范圍內(nèi)原建筑的相關(guān)專業(yè)施工圖、變更、竣工圖、施工記錄或竣工驗收記錄；需提供原建筑結(jié)構(gòu)相關(guān)計算模型及計算書等。

答：負三層地下室區(qū)域的地下室底板、側(cè)墻拆除，其余的地下室僅保留底板、側(cè)墻及基礎(chǔ)并進行加固處理。原有建筑相關(guān)資料詳見答疑附件，僅供參考。

94、由于**筑方案對原建筑改造較大，需對原建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件補充勘測及原結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料配筋損傷鑒定等工作，是否包含在本次招標范圍

答：是，項目相關(guān)情況同93。

95、園林景觀設(shè)計中，永久性支護高度超過3米是否由基坑支護設(shè)計負責室內(nèi)裝修構(gòu)架龍骨結(jié)構(gòu)設(shè)計是否由室內(nèi)設(shè)計負責兩者均不在本次招標設(shè)計任務(wù)范圍，是否由業(yè)主另行招標

答：園林景觀設(shè)計在本次招標范圍；室內(nèi)裝修不在本次招標范圍。

96、結(jié)構(gòu)初步設(shè)計階段是否包含主體及基礎(chǔ)加固的相關(guān)內(nèi)容、結(jié)構(gòu)布置平面，無需結(jié)構(gòu)構(gòu)件配筋及節(jié)點大樣，請明確。

答：包括主體及基礎(chǔ)加固的相關(guān)內(nèi)容，需滿足建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定要求。

97、樁基礎(chǔ)設(shè)計圖紙常規(guī)應(yīng)包含基礎(chǔ)加固相關(guān)內(nèi)容，加固內(nèi)容應(yīng)基于結(jié)構(gòu)鑒定及檢測報告完整，且加固方案經(jīng)專家評審后，才能最終確認基礎(chǔ)加固相關(guān)做法圖紙；請明確樁基礎(chǔ)設(shè)計圖紙是否包含加固內(nèi)容

答：包括。

98、招標文件設(shè)計任務(wù)書“五、建筑工程設(shè)計要求....4.9 根據(jù)室內(nèi)裝修、廚房、幕墻等專業(yè)設(shè)計提資進行給排水專業(yè)設(shè)計工作；....”請明確室內(nèi)裝修、廚房、幕墻等專業(yè)設(shè)計提資進行的給排水專業(yè)二次深化設(shè)計是否在本次招標范圍

答：否。

99、招標文件設(shè)計任務(wù)書“五、建筑工程設(shè)計要求....5.3 根據(jù)室內(nèi)裝修、廚房、燃氣等專業(yè)提資進行暖通專業(yè)設(shè)計工作；廚房部 分排油煙及****公司設(shè)計，設(shè)計人負責預(yù)留接口及管線綜合。....”請明確室內(nèi)裝修、廚房、燃氣等專業(yè)設(shè)計提資進行的暖通專業(yè)二次深化設(shè)計是否在本次招標范圍

答：否。

100、招標文件設(shè)計任務(wù)書“五、建筑工程設(shè)計要求....3.7 根據(jù)泳池、標識、廚房等專業(yè)設(shè)計單位提資進行電氣專業(yè)設(shè)計工作；....”請明確室內(nèi)裝修、泳池、標識、廚房等專業(yè)設(shè)計提資進行的電氣專業(yè)二次深化設(shè)計是否在本次招標范圍

答：否。

101、中水系統(tǒng)：根據(jù)**省要求超過2w平米的**公共建筑需設(shè)置中水設(shè)施，因本次提供的物勘圖中無市政中水管網(wǎng)，該項目如設(shè)置中水設(shè)施，中水的處理系統(tǒng)（含工藝設(shè)計，****公司進行深化設(shè)計）是否在本次招標范圍

答：是。

102、污水處理：本工程污水處理的涉及范圍到哪一個階段，如涉及到污水的深度處理，****公司進行深化設(shè)計，是否在本次招標范圍

答：是。

103、本項目如設(shè)雨水回用系統(tǒng)，如處****公司進行深化設(shè)計，是否在本次招標范圍

答：是。

104、該項目泳池給排水及循環(huán)處理系統(tǒng)，****公司進行深化設(shè)計，是否在本次招標范圍

答：否。

105、招標文件設(shè)計任務(wù)書“五、建筑工程設(shè)計要求 4. 給排水設(shè)計 4.9 根據(jù)室內(nèi)裝修、廚房、幕墻等專業(yè)設(shè)計提資進行給排水專業(yè)設(shè)計工作； 審核中標的專業(yè)施工單位提交的相關(guān)給排水消防深化圖；審核項目業(yè)態(tài)裝修消防圖紙�！毖b修的消防圖紙：審核包含的范圍是哪些，到哪一個階段是****商鋪（如服裝、茶飲店等）的裝修改造后的相關(guān)消防內(nèi)容

答：包括。

106、請明確變配電房及****公司二次深化是否在本次招標范圍

答：是。

107、招標文件設(shè)計任務(wù)書“四、設(shè)計總承包服務(wù)范圍....8、以下專業(yè)設(shè)計由****公司設(shè)計，中標人負責統(tǒng)一出圖、蓋章、送審：....”請明確哪些專項設(shè)計需中標人負責統(tǒng)一出圖、蓋章、送審。

答：詳見招標文件。

108、招標文件16.6工期要求：其它事項2....如因施工圖未按限額要求進行設(shè)計，投資超出部分由中標人承擔。 招標人和中標人根據(jù)審定的施工圖各自編制預(yù)算，中標人編制的預(yù)算書及依據(jù)文件按規(guī)定時間報招標人，最終以招標人審定的預(yù)算書為準。請明確中標人的施工圖預(yù)算編制費是否計入**費中若**費無此項，是否由二類費用中支付

答：按招標文件執(zhí)行。

109、招標文件16.15造價調(diào)整方式：（三）項目工程**費用結(jié)算方式 1、項目工程**結(jié)算價=招標人審批 且由中標人實施的工程**預(yù)算價（扣除暫列金額）×工程**費中標費率+工程變更調(diào)整工程造價 +簽證工程造價+人工、材料價差調(diào)整+措施項目調(diào)整+甲供材料設(shè)備保管費（如有）+其他費用+** 項目獎罰、違約金扣收。請明確“招標人審批 且由中標人實施的工程**預(yù)算價”該部分結(jié)算時是否要重新核算工程量

答：按招標文件執(zhí)行。

110、請問招標人是否會對部分專業(yè)工程進行自行發(fā)包分包專業(yè)是哪些文件中未見有總承包服務(wù)費，請問該費用是否自行增加

答：按招標文件執(zhí)行。

111、招標文件16.11承包風險：合同履行期間，出現(xiàn)實際施工設(shè)計圖紙（含設(shè)計變更）與招標人 審核通過的預(yù)算工程量清單任一項目特征描述不符相關(guān)責任和費用由中標人承擔。經(jīng)招標人審定后的 預(yù)算工程量清單中分部分項工程出現(xiàn)缺項漏項、工程量少算漏算，造成新增工程量清單項目的相關(guān)責 任和費用由中標人承擔。中標人提報并經(jīng)招標人審定后的預(yù)算工程量清單中分部分項工程出現(xiàn)缺項漏 項，引起增加措施項目的，相關(guān)責任和費用由中標人承擔。建議非中標人原因?qū)е鲁霈F(xiàn)上述問題的，工程量按實結(jié)算。

答：按招標文件執(zhí)行。

112、“**市國際大廈續(xù)建主體工程方案設(shè)計”文件中提供了三個設(shè)計方案，請問以哪個方案為準

答：同41。

113、可否提供確定方案的CAD版總平圖、各層平面圖、立面圖、剖面圖等，以用于投標單位編制技術(shù)標相關(guān)文件的基礎(chǔ)文件。

答：同7。

114、請?zhí)峁┩鈮δ粔Φ募夹g(shù)條件，并明確是否為單元式幕墻

答：由中標人提供方案，報招標人同意。

115、投標報價函投標報價費率的基數(shù)具體為招標文件里的哪一組數(shù)據(jù)，請明確。

答：詳見招標文件相關(guān)條款。

116、投標有效期P12第11.1條為90天，P50投標保函的投標有效期又為60天，請問以何為準

答：兩者不矛盾，詳見招標文件。

117、酒店 精裝修、商業(yè)及寫字樓公共區(qū)域裝修、建筑智能化、空調(diào)工程泛光照明等專業(yè)工程與總承包機電工程界面劃分如何界定

答：詳見答疑附件。

118、請?zhí)峁C電各專業(yè)的主要設(shè)備、材料性能指標、規(guī)格、 材質(zhì)、主要工藝要求等技術(shù)文件；

答：中標人按限額設(shè)計要求進行設(shè)計，機電各專業(yè)的主要設(shè)備、材料性能指標、規(guī)格、材質(zhì)、主要工藝要求由中標人提供不少于3個方案供招標人選擇。

119、招標文件中提到：酒店精裝修、商業(yè)及寫字樓公共區(qū)域裝修不在本次招標范圍，由招標人另行招標，請問商業(yè)及寫字樓公共區(qū)的二次機電設(shè)計是否包含在本次招標范圍內(nèi)

答：同17。

120、招標人另行委托的專項設(shè)計的設(shè)計費是否包含在本次招標的設(shè)計費中

答：設(shè)計費的計算按招標文件執(zhí)行。

121、****酒店管理公司標準有很大的關(guān)系，****酒店管理公司

答：****公司****酒店管理****公司。

122、本項目為（續(xù)）改建項目，可否提供原工程的建筑竣工圖紙、結(jié)構(gòu)竣工圖紙和巖土工程勘察報告

答：同10。

123、招標文件16.6工期要求中：樁基礎(chǔ)施工圖（含審圖合格），設(shè)計周期為 30 個日歷天，自發(fā)出中標通知書之日起至審圖合格。 由于三審單位并非中標人委托，不受中標人約束，所以審圖時間可能無法控制，如何保障總體進度

答：按招標文件執(zhí)行。

124、招標文件16.6工期要求中：初步設(shè)計的設(shè)計周期為：自發(fā)出中中標通知書之日起至審圖合格20個日歷天，是否有誤

答：初步設(shè)計設(shè)計周期為20個日歷天，自發(fā)出中標通知書之日起至初步設(shè)計經(jīng)招標人審核通過。

125、招標文件P62，關(guān)于設(shè)計總承包服務(wù)范圍，第1條中包含變配電工程，但第6條中又提到供配電不在本次設(shè)計范圍，請問以哪個為準

答：同16。

126、本次招標范圍是否包含人防設(shè)計

答：同15。

127、請明確舊建筑地下室的拆除范圍。

答：負三層地下室區(qū)域的地下室底板、側(cè)墻拆除，其余的地下室僅保留底板、側(cè)墻及基礎(chǔ)并進行加固處理。

128、請?zhí)峁┡R電變壓器容量、臨水管徑及接駁點位置。

答：同46。

如招標文件或合同與本答疑答復(fù)內(nèi)容相矛盾的，則以本答疑答復(fù)內(nèi)容為準。

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2021年10月11日