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標(biāo)的名稱

**區(qū)沿**路135號(hào)倉(cāng)庫(kù)用房

標(biāo)的編號(hào)

****

掛牌起始日期

2021年11月16日

掛牌截止日期

2021年11月30日 17:00

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

**信息發(fā)布：不變更掛牌條件，按照20個(gè)工作日為一個(gè)周期延牌。

標(biāo)的基本情況

標(biāo)的坐落

**區(qū)沿**路135號(hào)

標(biāo)的類型

倉(cāng)庫(kù)用房出租

所在層數(shù)

1

租賃面積約（㎡）

136.27

租賃期限（年）

1

裝修期限

標(biāo)的狀態(tài)

2022年1月31日合同到期

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

其他情況

有電有水，有產(chǎn)權(quán)證

評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

評(píng)估基準(zhǔn)日

評(píng)估價(jià)

其他事項(xiàng)說(shuō)明

（一）招租標(biāo)的不含原承租方的裝修或配備；

（二）房屋租賃面積以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，****中心不承擔(dān)本公告中所列面積與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格；

（三）意向承租方在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況，承租方應(yīng)接受該標(biāo)的現(xiàn)狀（如：未取得房產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等），成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同書》并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

出租方承諾

我方現(xiàn)委****交易中心****中心按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并****交易中心****中心組織實(shí)施。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

（一）本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

（二）我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

（三）我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

（四）我方在招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)以****交易中心****中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任。

出租方基本情況

出租方名稱

****

注冊(cè)地址

**區(qū)東環(huán)一路669號(hào)

出租行為批準(zhǔn)

出租方?jīng)Q策文件

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

****財(cái)政局

批準(zhǔn)文件名稱

****行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)出租（出借）審批表

承租方資格條件

（一）承租方必須為合法注冊(cè)且有效的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

（二）承租方為單位的，必須具備合法的經(jīng)營(yíng)手續(xù)、良好的財(cái)務(wù)狀況和商業(yè)信用；承租方為自然人的，必須具備良好的財(cái)務(wù)狀況和個(gè)人信用；

（三）不符合條件參加報(bào)名的，由意向承租方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（四）意向承租方須承諾的事項(xiàng)：

1、意向承租方須承諾租金來(lái)源合法；

2、意向承租方須承諾承租房地產(chǎn)不用于非法活動(dòng)等；

3、意向承租方須承諾遵守出租方管理規(guī)定。

承租相關(guān)要求

年租金底價(jià)（元）

3800.00（租金底價(jià)、成交價(jià)均不含有承租方在租賃中應(yīng)繳納的有關(guān)費(fèi)用）

租金支付方式及期限

（一）租金一年一付，先付后用；

（二）承租方按合同約定將首期租金、承租押金支付至出租方指定賬戶，支付全部款項(xiàng)后，出租方開(kāi)具租金收款憑證。

承租押金(元)

0

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

是

與租賃相關(guān)的其他條件

（一）承租方禁止開(kāi)展重噪音、重污染活動(dòng)；
（二）承租方須在成交公告期滿承租方確定之日起7個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的承租方在合同簽定后一個(gè)月內(nèi)必須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件備案；
（三）在合同終止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收購(gòu)或補(bǔ)償承租方自置的裝修或任何設(shè)備；
（四）如房屋周圍發(fā)生鄰里糾紛，由承租方自行解決；
（五）若現(xiàn)使用人未及時(shí)搬出，造成無(wú)法及時(shí)交付該房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)單位將不承擔(dān)任何責(zé)任；
（六）房屋按現(xiàn)狀交接，承租方使用需保障房屋安全，房屋使用期間承租方自行承擔(dān)日常維修維護(hù)責(zé)任，(包括墻體、屋頂滲漏水等)；
（七）房屋設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀交接，承租方如有其它需要，自行辦理相關(guān)手續(xù)后安裝使用；

保證金設(shè)定及處置方式

保證金金額（元）

1000.00

保證金交納期限

2021年11月30日17時(shí)前按系統(tǒng)提示繳納，禁止以其它方式繳納及第三方代繳保證金。

處置方式

（一）意向承租方被確定為承租方的，在出租方確認(rèn)其合同簽署并繳納租金等手續(xù)完成后，退取保證金（不計(jì)利息）。

其余意向承租方所交納的保證金將于成交后的3個(gè)工作日內(nèi)退還。

（二）如非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，保證金不予退還：

1、承租人提交的資料與注冊(cè)賬戶信息不一致的或不符合承租條件，致使其未通過(guò)資格審查無(wú)法簽約的；

2、成交后，承租人無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽署《房屋租賃合同書》的；

3、成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及傭金的；

4、采用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與本次競(jìng)價(jià)的；

5、其他違反法律、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則的行為。

（三）承租方出現(xiàn)上述保證金不予退還情形的，交易中心或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄招租標(biāo)的，該標(biāo)的可再次招租，如租金低于原成交租金的，出租方有權(quán)要求違約承租方補(bǔ)足差額。

標(biāo)的交割

（一）競(jìng)價(jià)成交后，成交公告期內(nèi)無(wú)異議的，意向承租方被確認(rèn)為承租方的須在出租方通知的時(shí)間內(nèi)至出租方處簽署《房屋租賃合同書》，并提交以下資料：

1、承租人登記表（按公告附件格式自行下載填寫）；

2、意向承租方為自然人的需提交已簽字的身份證復(fù)印件；

3、意向承租方為法人的需提交加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或登記證書復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件；

4、出租方要求的其他資料；

5、如意向承租方為其他類型的，應(yīng)報(bào)送上述相對(duì)應(yīng)的材料。

提交資料須與報(bào)名時(shí)的資料一致，否則由承租方承擔(dān)違約責(zé)任。

（二）本次招租標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交付，出租方不保證房屋及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好，交付房屋時(shí)如含裝修部分，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行拆除，費(fèi)用自理；

（三）出租方已承諾在《房屋租賃合同書》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，出租方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方自行承擔(dān)；

（四）在被確定為承租方前，若因招租標(biāo)的撤銷等情形致使意向承租方無(wú)法競(jìng)價(jià)時(shí)，無(wú)論何種情況，****中心主張除退取保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標(biāo)的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與中心無(wú)關(guān)，****交易中心退還保證金（不計(jì)息）；

（五）意向承租方被確定為承租方后須完全接受《房屋租賃合同書》中的條款。

申請(qǐng)程序

現(xiàn)場(chǎng)展示

意向承租方須在公告期內(nèi)自行察看標(biāo)的（各交易主體應(yīng)嚴(yán)格按照疫情防控要求做好自身防護(hù)，防止疫情傳播）聯(lián)系方式：秦女士 0519-****8727。

報(bào)名時(shí)間

2021年11月16日至2021年11月30日17時(shí)00分

報(bào)名手續(xù)

（一）意向承租方應(yīng)在2021年11月30日17時(shí)00分前登錄**市公共**交易平臺(tái)（http://cz.****.cn/property.html），按照相關(guān)要求完成實(shí)名會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）、報(bào)名、資格審查、保證金繳納等手續(xù)，逾期視為放棄報(bào)名資格；

（二）意向承租方須對(duì)其注冊(cè)賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，其注冊(cè)賬戶及密碼****交易中心競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向承租方的自身行為；

（三）意向承租方在報(bào)名時(shí)需至出租方處（**市**區(qū)東環(huán)一路669號(hào)4幢105室）提交以下書面材料：意向承租方為法人的，需提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或登記證書復(fù)印件、法定代表人身份證；意向承租方為自然人的，需提供簽字的身份證件復(fù)印件。材料由出租方進(jìn)行審核，審核通過(guò)方可繳納保證金，逾期視為放棄報(bào)名資格；

（四）意向承租方自備終端進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，本中心不提供競(jìng)價(jià)場(chǎng)所。

交易方式

（一）如只有一家符合條件的意向承租方按公告要求報(bào)名并進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)的，經(jīng)委托方或相關(guān)部門審定后確定承租方，按照公告底價(jià)與承租方網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)孰高原則確定成交價(jià)；

（二）如有兩家及以上符合條件的意向承租方按公告要求報(bào)名并進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的，按照網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)確定承租方及成交價(jià)。

競(jìng)價(jià)安排

注意事項(xiàng)

（一）請(qǐng)意向承租方按公告要求進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（報(bào)價(jià)），逾期視為放棄承租資格；

（二）為有序做好疫情防控期間公共**交易服務(wù)工作，避免出現(xiàn)人員聚集，保障辦事群眾和工作人員的健康安全，需要到現(xiàn)場(chǎng)辦理交易工作事項(xiàng)的人員需遵守防疫防控相關(guān)要求。

競(jìng)價(jià)方式

加價(jià)

增價(jià)幅度

500元

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

2021年12月1日09:00到

2021年12月1日14:00

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

60秒

服務(wù)費(fèi)

交易中心交易服務(wù)費(fèi)收****物價(jià)局《省物價(jià)局關(guān)于降低全省國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（蘇價(jià)費(fèi)[2017]231號(hào)）執(zhí)行，交易雙方須在成交公告期滿承租方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳納交易服務(wù)費(fèi)（交易服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)金額為成交總租金）。

標(biāo)的照片

附件下載

聯(lián)系方式

出租方

秦女士 0519-****8727

交易中心

崔女士 0519-****9362

技術(shù)支持

張先生 0519-****8122

咨詢時(shí)間

公告期內(nèi)工作日時(shí)間

單位地址

**市**區(qū)**路168號(hào)