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一、招商人：****

二、招商項(xiàng)目名稱：****各站房屋出租

三、招商項(xiàng)目編號(hào)：****

四、招商項(xiàng)目概況、底價(jià)和競(jìng)商保證金：

****車務(wù)段成昆線各站房屋出租，競(jìng)商人可任意選擇。具體情況如下：

注：1.各房屋租賃面積以交付時(shí)雙方確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。

2.各房屋提供的水、電等技術(shù)接入條件及附屬設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀交付。招商人不組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，競(jìng)商人可自行前往進(jìn)行踏勘，一旦報(bào)名參加本房屋競(jìng)商，即視為對(duì)房屋的位置、現(xiàn)狀和設(shè)施設(shè)備已充分了解，無(wú)任何異議，現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：陽(yáng)成旺189****9350 0878-****872

五、租賃期限、租金、用途：

1.租賃期限：租賃期限為1年，自租賃雙方確認(rèn)的起租次日開始計(jì)收租賃費(fèi)用。如中商人為房屋前一租賃期的承租方，則本期租賃起租日為前一期租賃期滿之次日。

2.租金：按競(jìng)商人的中商單價(jià) 面積 月數(shù)計(jì)算或年租金報(bào)價(jià)，租金每年一繳，必須于使用前一次性交清。租賃期滿后，****公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.項(xiàng)目用途：****車站自建房外其他房屋只能用于不會(huì)產(chǎn)生煙、火的辦公、商鋪、招待所等合法用途。

六、招商依據(jù)

《**鐵路局資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開發(fā)招商管理實(shí)施細(xì)則（試行）》昆鐵經(jīng)開〔2021〕238號(hào)。

七、招商方式

采用公開競(jìng)價(jià)招商，由****按規(guī)定組織進(jìn)行，公開招商進(jìn)入評(píng)審階段后，經(jīng)資格評(píng)審，符合性要求合格的競(jìng)商人1家及以上的，繼續(xù)按招商文件確定的評(píng)審方式進(jìn)行招商（當(dāng)競(jìng)商人只有1家時(shí)，該競(jìng)商人即為中商候選人）。

八、競(jìng)商人資格及其他要求

1.在中華人民**國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的企業(yè)、單位、個(gè)體工商戶以及自然人，并接受《房屋租賃合同》所有條款（附件）。

2.競(jìng)商人應(yīng)有良好的商業(yè)信譽(yù)，與招商人沒有任何物業(yè)租賃及相關(guān)事宜糾紛，****鐵路局內(nèi)沒有競(jìng)租違規(guī)行為和合同違約行為，****鐵路局管內(nèi)沒有商業(yè)經(jīng)營(yíng)違約、違規(guī)等不良記錄（包括但不限于拖欠房租、水電費(fèi)、銷售收入提成等合同中約定應(yīng)交納費(fèi)用的行為）。

九、報(bào)名、資質(zhì)審核及競(jìng)商規(guī)則

1.報(bào)名方式：本次招商工作于2021年12月22日至2021年12月30日9:00 17:00，在國(guó)鐵招商平臺(tái)（網(wǎng)址：https://zs.****.cn）線上辦理報(bào)名（若不熟悉國(guó)鐵招商平臺(tái)辦理流程，可****鐵路局****車務(wù)段接受現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)商報(bào)名指導(dǎo)），提前或過時(shí)均不受理報(bào)名。

2.資質(zhì)審核

①企業(yè)和個(gè)體工商戶報(bào)名需提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、法人代表或經(jīng)營(yíng)者身份證復(fù)印件，如授權(quán)代理人前往報(bào)名的還需提供授權(quán)委托書原件。

②自然人報(bào)名的需提供身份證原件。

3.交納保證金：資質(zhì)審核通過后交納競(jìng)商保證金，各包件競(jìng)商保證金見上表，應(yīng)于2個(gè)工作日內(nèi)將保證金****集團(tuán)****車務(wù)段。

名稱：****集團(tuán)****車務(wù)段

賬號(hào)：251********00027138

開戶行：工行祿**西郊支行

4.競(jìng)商時(shí)間：****根據(jù)每個(gè)包件意向承租人數(shù)量，將以電話方式告知公開競(jìng)價(jià)或者商務(wù)洽談的時(shí)間。

5.競(jìng)商規(guī)則：競(jìng)商過程實(shí)行底價(jià)競(jìng)價(jià)，每次以加價(jià)的方式進(jìn)行競(jìng)拍，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出價(jià)最高者中標(biāo)。競(jìng)價(jià)中必須選擇跟價(jià)或升價(jià)競(jìng)拍，否則視為放棄。競(jìng)商加價(jià)幅度最低為0.5元 (㎡/月)，可為0.5元的整數(shù)倍。

6.聯(lián)系人：陽(yáng)成旺189****9350 0878-****872

7.現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名地址：****301室

十、承租人承擔(dān)的義務(wù)

1.承租人如果需對(duì)所租房屋進(jìn)行改造、裝修，改造、裝修方案需征得****書面同意后才能實(shí)施，改造、裝修產(chǎn)生的廢棄物由承租人負(fù)責(zé)清理。

2.承租人需負(fù)責(zé)承擔(dān)在租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。并履行租賃房屋對(duì)應(yīng)的公用區(qū)域的衛(wèi)生清潔和環(huán)境保護(hù)義務(wù)。承租人承租房屋之日起，房屋的使用安全、防火責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。

十一、競(jìng)商結(jié)果公告：競(jìng)價(jià)結(jié)束后將在95306鐵路招商平臺(tái) **鐵路局公示競(jìng)商結(jié)果。

公示日期：公示期為競(jìng)商結(jié)束后3個(gè)工作日（遇有國(guó)家法定節(jié)假日順延）。

十二、特別約定：競(jìng)商人中商后，須在5個(gè)工作日內(nèi)與招商人簽訂《房屋租賃合同》。競(jìng)商保證金將按《房屋租賃合同》約定轉(zhuǎn)為房屋租賃保證金（多退少補(bǔ)）；如中商人違約未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，則競(jìng)商保證金歸招商人所有，并由招商人將中商人名單報(bào)上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門列入黑名單。招商人在5個(gè)工作日內(nèi)將保證金退還到未中商的競(jìng)商人原賬戶。

十三、本項(xiàng)目招商解釋權(quán)歸招商單位。