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項(xiàng)目編號

****

項(xiàng)目名稱

**縣漁澇鎮(zhèn)**路房屋公開招租項(xiàng)目

標(biāo)的明細(xì)表

標(biāo)的名稱

面積（㎡）

月租金 （元）（參考）

租賃期（年）

掛牌價(jià)（含遞增，累計(jì)10年累計(jì)租金）（元）

交易保證金（元）

加價(jià)幅度（元）

備注

**縣漁澇鎮(zhèn)**路房屋

782.75

2350

10

317560.2

5000

3000

1、租金每三年按10%遞增。

2、標(biāo)的評估費(fèi)用共2000元，需由競得人支付。

掛牌公告期

2022年3月1日上午8點(diǎn)30分至2022年3月15日下午3點(diǎn)30分止

保證金截止時(shí)間

2022年3月1日上午8點(diǎn)30分至2022年3月15日下午3點(diǎn)30分止

登錄交易系統(tǒng)申請報(bào)名時(shí)間及自由競價(jià)時(shí)間

2022年3月1日上午8點(diǎn)30分至2022年3月15日下午3點(diǎn)30分止

限時(shí)競價(jià)開始時(shí)間

2022年3月15日下午3點(diǎn)30分開始

限時(shí)競價(jià)延時(shí)時(shí)間

180秒（3分鐘）

競價(jià)系統(tǒng)網(wǎng)址

http://61.****.251:8801/TPBidder

標(biāo)的展示時(shí)間及聯(lián)系人

標(biāo)的展示時(shí)間：2022年3月2日至2022年3月4日；

溫先生：152****1181

招租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的基本情況

一、詳見標(biāo)的明細(xì)表。

二、標(biāo)的座落和出租面積：出租標(biāo)的位于**縣漁澇鎮(zhèn)**路，建筑面積782.75㎡，土地面積420㎡，出租面積782.75㎡。

三、租金每三年按10%遞增，租期為10年。

四、標(biāo)的競投底價(jià)為累計(jì)10年總租金（含遞增），競價(jià)是在累計(jì)10年總租金（含遞增）的基礎(chǔ)上進(jìn)行競投。

五、本次標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行電子競價(jià)。

以上信息來源于委托方，交易中心或委托方用任何文字、圖片、語言對標(biāo)的的介紹，僅供參考，不構(gòu)成任何的承諾和擔(dān)保，敬請意向競買人對標(biāo)的做好盡職調(diào)查。

掛牌期滿，如未征集到意向競買人：

網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)終止項(xiàng)目

掛牌期滿，如征集到符合條件的意向競買人：

1、先在上述約定的自由競價(jià)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行自由競價(jià)。

2、在自由競價(jià)時(shí)間內(nèi)如只有一個(gè)意向競買人出價(jià)的，交易系統(tǒng)自動(dòng)確認(rèn)成交。

3、在自由競價(jià)時(shí)間內(nèi)如產(chǎn)生2個(gè)或2個(gè)以上的意向競買人出價(jià)的，則按上述約定的限時(shí)競價(jià)時(shí)間，進(jìn)行限時(shí)競價(jià)，請競買人在自由競價(jià)結(jié)束時(shí)自行查看是否成交，如未成交，則須進(jìn)入限時(shí)競價(jià)程序。

4、 限時(shí)競價(jià)在延時(shí)時(shí)間內(nèi)無新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)以出價(jià)最高者成交。

5、 如在自由競價(jià)期間未出價(jià)的競買人，則不能進(jìn)入下一輪限時(shí)競價(jià)。敬請競買人注意。

簽訂相應(yīng)的合同

****交易中心****中心通知的時(shí)間、地點(diǎn)與簽訂《**縣漁澇鎮(zhèn)**路房屋公開招租合同》。

項(xiàng)目分類

租賃

租賃形式

全部

資產(chǎn)所有制

國有

轉(zhuǎn)讓方基本情況

出租方名稱

住所（地址）

注冊資本

（萬元）

****機(jī)關(guān)法人（或事業(yè)法人）

監(jiān)管機(jī)構(gòu)（部門）

資產(chǎn)所有權(quán)比例%

本次資產(chǎn)出租權(quán)屬比例%

****

******中心辦公大樓四樓

6800

黎建強(qiáng)

****財(cái)政局

100

100

資產(chǎn)出租行為內(nèi)部決議

出租方內(nèi)部決議

《****會(huì)議紀(jì)要》

資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況

批準(zhǔn)部門

****財(cái)政局

批準(zhǔn)文件

《關(guān)于漁澇鎮(zhèn)房屋公開招租工作方案的請示的復(fù)函》

標(biāo)的評估情況

評估機(jī)構(gòu)及評估結(jié)果

**明科資產(chǎn)評估土****公司《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》[明科房（估）字【2021】**第07012號]

評估基準(zhǔn)日

2021年7月9日

意向競買人應(yīng)當(dāng)具備的條件

1、中華人民**國境內(nèi)有效續(xù)存法人、其他組織或自然人；

2、不接受聯(lián)合體報(bào)名。

應(yīng)履行的義務(wù)

1、租金按月支付，在每月6日前繳清當(dāng)月租金。

2、標(biāo)的競拍結(jié)束后，競得人需繳納3個(gè)月的總租金作為租賃押金交給出租方,從雙方簽訂本合同之日起7日內(nèi)由承租方向業(yè)主支付。

3、在不破壞主體建筑結(jié)構(gòu)的前提下，經(jīng)業(yè)主同意可進(jìn)行修建改造。整體出租用途：不得經(jīng)營影響周邊居民生活環(huán)境的經(jīng)營場所；不得經(jīng)營或存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品等。

4、其他詳見《**縣漁澇鎮(zhèn)**路房屋公開招租合同》（范本）要求。（ 注：《**縣漁澇鎮(zhèn)**路房屋公開招租合同》（范本）詳見本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動(dòng)）。

其他須披露的事項(xiàng)

1、所有標(biāo)的依現(xiàn)狀對物業(yè)的租賃權(quán)進(jìn)行出租(不含室內(nèi)物品)。資料所載出租物業(yè)的面積、位置等僅供參考，****交易中心****中心與物業(yè)出租方不擔(dān)保所出租物業(yè)實(shí)際面積、位置等存在差異。如出現(xiàn)偏差，競買成交價(jià)將不作改變，意向競買人參加競買前應(yīng)對出租物業(yè)詳細(xì)察看及測量（包括自行請測量師測量）；

2、意向競買人于競買前應(yīng)詳細(xì)查詢物業(yè)的資料、現(xiàn)狀、實(shí)際面積等問題，意向競買人在網(wǎng)上應(yīng)價(jià)競價(jià)即視作對出租物業(yè)現(xiàn)狀、瑕疵及對本次競買規(guī)則、競買資料、《**縣漁澇鎮(zhèn)**路房屋公開招租合同》等各項(xiàng)條款的認(rèn)可，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；

3、其他詳見《**縣漁澇鎮(zhèn)**路房屋公開招租合同》（范本）要求。（ 注：《**縣漁澇鎮(zhèn)**路房屋公開招租合同》（范本）詳見本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動(dòng)）。

溫馨提示

請競買人按以下兩點(diǎn)要求參與競價(jià)，否則，可能導(dǎo)致競買人無法參與競價(jià)，其責(zé)任由競買人自負(fù)。

1、因競價(jià)系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)暫未完全穩(wěn)定地支持IE9.0以下瀏覽器及手機(jī)登錄，為使你能順利參與競價(jià)，建議只用電腦設(shè)備并使用IE9.0以上瀏覽器登錄；

2、繳納保證金時(shí)，建議按匯款、****銀行柜臺人工繳納，并必須繳納至競價(jià)系統(tǒng)自動(dòng)生成的子賬戶，填寫子賬號數(shù)字必須要完全完整，如子賬號有橫杠“-”的也要填寫。

風(fēng)險(xiǎn)提示（一）

以下7種情形之一，競買人的保證金將不予退還：（授權(quán)公告）

（1）競買人提供虛假材料，騙取競買資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的的；

（2）競買人通過獲取委托方或標(biāo)的商業(yè)秘密，侵害交易當(dāng)事人合法權(quán)益的；

（3）競買人之間相互串通不報(bào)價(jià)、壓價(jià)或擾亂交易秩序，影響公平競爭的；

（4）競得人不按照事先確定的條件與出租方簽訂相應(yīng)合同/協(xié)議的；

（5）競得人放棄受讓資格的。除保證金不予退還外，還將重新公告掛牌競價(jià)，重新公告掛牌競價(jià)時(shí)，其成交價(jià)格如低于原成交價(jià)的損失，由原競得人支付。公告另有約定的，從其約定。

（6）違反公告約定和其他轉(zhuǎn)讓文件約定的保證金不予退還情形的；

（7）違反法律、法規(guī)或相關(guān)規(guī)定，給出租方造成損失的。

上述條款已得到出租方授權(quán)，不予退還的保證金由出租方處理，敬請投資者注意相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

風(fēng)險(xiǎn)提示（二）

1、競買人登****交易中心網(wǎng)上電子競價(jià)系統(tǒng)報(bào)名，并必須在掛牌公告期內(nèi)自由競價(jià)出價(jià)后才能參與下一輪的限時(shí)競價(jià)，自由競價(jià)結(jié)束后如只有一家有效出價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)確認(rèn)成交，不再進(jìn)入限時(shí)競價(jià)程序。

2、在掛牌公告期內(nèi)的自由競價(jià)階段，競買人未出價(jià)導(dǎo)致不能參與下一輪的限時(shí)競價(jià)的，相關(guān)責(zé)任由競買人自負(fù)。

3、本項(xiàng)目按標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名，請競買人選擇愿意參與競買的標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名和支付交易保證金，不要選擇按項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和支付交易保證金，如競買人不按此約定操作導(dǎo)致不能參與競價(jià)，相關(guān)責(zé)任也由競買人自負(fù)。

4、因供電、網(wǎng)絡(luò)等不可抗力導(dǎo)致競買人無法參與競價(jià)，其責(zé)任由競買人承擔(dān)。

5、本中心因受場地、設(shè)備限制，現(xiàn)場可供競買人進(jìn)行競價(jià)操作的電腦設(shè)備數(shù)量少，不能完全滿足所有競買人的操作需求，本中心對可提供設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、安全性、可靠性不做任何承諾和保證，敬請各競買人自行解決好競價(jià)操作所需的設(shè)施設(shè)備（包括電腦、網(wǎng)絡(luò)等等），自主進(jìn)行競價(jià)操作。

租賃須知：

一、競買人辦理數(shù)字證書或?qū)嵜愿傎I賬號是參加網(wǎng)上交易活動(dòng)的必經(jīng)程序。競買人使用數(shù)字證書或使用實(shí)名注冊競買賬號登錄的具體要求為：

1、企業(yè)法人（或其他法人組織）參與競買的，必須通過數(shù)字證書登錄交易。

2、自然人參與標(biāo)的額掛牌價(jià)在100萬元（含）以上的，必須通過數(shù)字證書登錄交易。

3、自然人參與交易標(biāo)的額掛牌價(jià)在100萬元以下的，可以通過數(shù)字證書登錄交易，也可以通過賬號登錄交易。

已****交易中心辦理了其他業(yè)務(wù)的數(shù)字證書的，該數(shù)字證書與產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)通用，不再另行辦理數(shù)字證書, 只需****交易中心（三樓）辦理激活產(chǎn)權(quán)交易權(quán)限即可。首次使用數(shù)字證書的競買人必須點(diǎn)擊交易系統(tǒng)端口下方的“驅(qū)動(dòng)下載”，安裝數(shù)字證書后才能進(jìn)入競價(jià)系統(tǒng)。未辦理數(shù)字證書的競買人請攜帶相關(guān)有效證件到**市電子商務(wù)****公司**辦理點(diǎn)（地址：**市**三路24****交易中心二樓，電話：0758-****913）申請辦理。****中心網(wǎng)站公告。

機(jī)構(gòu)辦理數(shù)字證書：

1. 機(jī)構(gòu)（機(jī)構(gòu)個(gè)人）數(shù)字證書申請表；2.三證合一的營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件，如還沒三證合一的加帶上組織機(jī)構(gòu)證書原件及復(fù)印件；3.法人身份證原件及復(fù)印件；4.經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件（如需委托）；5.法人證明書；6.法人授權(quán)書（如需委托）；以上資料加蓋公章

自然人辦理數(shù)字證書：1、個(gè)人數(shù)字證書申請表格。2、身份證復(fù)印件。

辦理流程詳見**市公共**交易平臺上的《****交易中心**CA證書辦理說明》。

二、首次使用數(shù)字證書參加網(wǎng)上競價(jià)的，申請人須自行登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)辦理登記注冊。

三、已辦理數(shù)字證書的申請人決定參加網(wǎng)上競價(jià)的，應(yīng)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按要求填寫真實(shí)有效的身份信息，并在公告截止前的有效時(shí)間內(nèi)通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成提交報(bào)名申請。

四、競買人通過繳納交易保證金是獲得網(wǎng)上競價(jià)活動(dòng)的資格條件。競買人提交競買申請后，點(diǎn)擊生成子賬號按鈕，****銀行，即可獲得繳納交易保證金的隨機(jī)子賬號，子賬號是作為識別競買人身份的依據(jù)。競買人必須在保證金截止時(shí)間前足額交納交易保證金，將保證金匯入交易系統(tǒng)指定的賬戶，交易保證金確認(rèn)到賬之后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)賦予競買人對應(yīng)標(biāo)的的競買資格。

五、保證金必須通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式在保證金截止時(shí)間前足額轉(zhuǎn)****交易中心網(wǎng)上電子競價(jià)系統(tǒng)指定的結(jié)算賬戶（以到賬為準(zhǔn)），不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式繳納保證金。違反該約定的競買人，其本人的報(bào)名資格及其本人的競得結(jié)果無效。

建議由競買人本人繳納保證金，如競買人堅(jiān)持通過非本人代繳納保證金，一旦繳納，即視為保證金的支付人自愿為競買人繳納保證金，并接受由此而帶來的一切法律責(zé)任，請代繳保證金者注意相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)。

保證金以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收時(shí)間為準(zhǔn)。因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報(bào)名存在時(shí)間差，建議競買人提前繳納交易保證金。

六、競價(jià)流程：

七、競買人若違反相關(guān)法規(guī)政策及公告約定的，保證金不予退還；競價(jià)結(jié)束，競買人****交易中心****中心提交本公告約定的報(bào)名資料，****中心進(jìn)行資格審核，競買人未能成為競得人的，交易保證金在競得人確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無息原款原路返還。競買人確定為最終競得人的，競買保證金自簽訂《**縣漁澇鎮(zhèn)**路房屋公開招租合同》后五個(gè)工作日內(nèi)一次性無息原款原路返還。競買人可在掛牌期內(nèi)****交易中心****中心查閱資產(chǎn)租賃文件和對標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。

八、競買人報(bào)價(jià)有下列情形之一的，為無效報(bào)價(jià)：

1、競買人的資格要求不符合公告約定的要求，競價(jià)結(jié)束后，****中心審核認(rèn)定為資格無效的。

2、報(bào)價(jià)未在網(wǎng)上競價(jià)活動(dòng)期限內(nèi)收到的。

3、報(bào)價(jià)因網(wǎng)絡(luò)故障未在網(wǎng)上競價(jià)活動(dòng)期限內(nèi)收到的。

4、報(bào)價(jià)低于掛牌價(jià)的。

5、設(shè)有保留價(jià)的項(xiàng)目，最高報(bào)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)的。

6、報(bào)價(jià)不符合網(wǎng)上競價(jià)公告、須知及相關(guān)文件規(guī)定的其他情形。

敬請競買人高度關(guān)注。

九、本次項(xiàng)目的掛牌公告與競價(jià)公告同步發(fā)布。競價(jià)結(jié)束后的2個(gè)工作日內(nèi)，最高出價(jià)的競買人須****交易中心****中心提交資料（詳見《資料清單》），交易中心對最高出價(jià)的競買人進(jìn)行資格審核，必要時(shí)可以要求最高出價(jià)的競買人提供補(bǔ)充資料。資格審核后，****交易中心****中心向最高出價(jià)的競買人發(fā)出《受理及組織簽約通知書》成為合格競得人或發(fā)出《不予受理通知書》；****中心發(fā)出《受理及組織簽約通知書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)，****中心通知的時(shí)間和地點(diǎn)簽訂《**縣漁澇鎮(zhèn)**路房屋公開招租合同》。（ 注：《**縣漁澇鎮(zhèn)**路房屋公開招租合同》（范本）詳見本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動(dòng) ）

十、競價(jià)結(jié)束后，最高出價(jià)的競買人必須****交易中心****中心提供以下《資料清單》供資格審核。

（一）企業(yè)法人（或其他組織）：

1、法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復(fù)印件（核對原件）、法定代表人授權(quán)委托書（如需委托）；

2、委托代理人身份證復(fù)印件；

3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

4、交易保證金繳納憑證；

5、公告、合同約定的其他資料。

上述資料復(fù)印件須加蓋公章（驗(yàn)原件）。

（二）、自然人

1、身份證復(fù)印件（核對原件）；

2、保證金繳納憑證；

3、公告、合同約定的其他資料；

上述資料復(fù)印件（驗(yàn)原件）須簽名、寫日期，按右手食指指模，****中心審核。

十一、本項(xiàng)目的競得人在****交易中心****中心提交相關(guān)資料時(shí)，如選擇“只跑一次”的辦理流程，請按本公告左下角附件《關(guān)于產(chǎn)權(quán)交易選擇“只跑一次” 有關(guān)事項(xiàng)和責(zé)任約定的公告》和《關(guān)于產(chǎn)權(quán)交易選擇“只跑一次”的辦事流程及應(yīng)提交〈資料清單〉的公告》的具體要求辦理。

十二、本公告所稱競買人是指有競價(jià)意向并****交易中心****中心提交競價(jià)申請并繳納了交易保證金的中華人民**國境內(nèi)有效續(xù)存的法人、其他組織或自然人。本公告所稱合格競得人是指****交易中心****中心審查，符合承租條件要求的競得人。

風(fēng)險(xiǎn)提示

以上信息來源于轉(zhuǎn)讓方提供的資料，請競買人進(jìn)行必要的調(diào)查核實(shí)，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對上述信息披露不做任何承諾和擔(dān)保。

****交易中心****中心

聯(lián)系人

張小姐

聯(lián)系電話

0758-****206

地址

**市****中心廣場西側(cè)

****

聯(lián)系人

溫先生

聯(lián)系電話

152****1181

地址

******中心辦公大樓四樓