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1.招商人：****

2.招商項目及概況：

2.1項目概況：

2.2款項結(jié)算：租金按年度支付，在合同簽訂后7日內(nèi)，全額繳納第一年度租金。

2.3招商方式：公開招商

2.4出租方式：項目獨自出租（資產(chǎn)現(xiàn)狀出租）,競商人可在報名期間對標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)場勘察。

2.5經(jīng)營范圍：不限。（中商人禁止從事危險品倉儲經(jīng)營、非法經(jīng)營以及環(huán)境、噪音污染等影響鐵路運輸安全的活動。）

3.競商人的資格條件：

3.1在中華人民**國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格的企業(yè);能提供營業(yè)執(zhí)照的個體工商戶以及具有有效身份證明的自然人。

3.2滿足國家、****公司、****公司及招商人資質(zhì)要求和相關(guān)規(guī)定。

3.3具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)狀況。

3.4具有履行合同所必需的能力。

3.5法定代表人為同一人或存在直接控股、管理關(guān)系的不同企業(yè)，不得同時參加同一包件。

3.6需提交并簽認(rèn)《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》（詳見附件）

3.7不接受聯(lián)合體競商。

3.8已報名成功的競商人。

4.重要事項說明：

競商人在報名前須對房屋進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，承擔(dān)踏勘過程中發(fā)生的自身費用，并填寫《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》（詳見附件），充分了解房屋現(xiàn)狀（包括但不限于房屋裝修狀況，原承租人是否還在經(jīng)營，如正常經(jīng)營競商人需了解其投資成本回收情況、是否存在法律糾紛等）后綜合考量是否參與競商。因競商人未對房屋狀況做充分了解，中商后與原承租人產(chǎn)生的糾紛，招商人不予受理，中商人自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險,不得以任何理由向招商人拒付或少付租金。

踏勘聯(lián)系人：高先生 聯(lián)系電話：133****0002

5.評審辦法：三輪競價法。

6.公告期限及招商報名：

6.1凡有意參加競商者，請于2022年3月14日至2022年3月22日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午8:30至11:30，下午14:30至17:30（**時間）在95306國鐵招商網(wǎng)報名。

網(wǎng)上報名：競商人需在國鐵招商平臺報名，先登錄95306國鐵招商網(wǎng)https://zs.****.cn/#/，進(jìn)行網(wǎng)上注冊，注冊完成后進(jìn)行網(wǎng)上報名。網(wǎng)上報名需注意填報的身份信息、企業(yè)及法人信息、郵箱帳號、手機號、《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》等真實有效，因報名信息填報錯誤所造成的后果由競商人自行承擔(dān)。

6.2競商人為獨立法人企業(yè)的，報名時需提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法人身份證明原件、法人身份證復(fù)印件（加蓋公章）以及《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》（詳見附件）；委托代理人報名的除需提供上述資料外還需提交法人授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證復(fù)印件（加蓋公章）。

競商人為個體工商戶或自然人的，報名時需提交本人身份證復(fù)印件（原件備查）、營業(yè)執(zhí)照（個體工商戶提供）以及《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》（詳見附件）。

報名聯(lián)系人：高先生 聯(lián)系電話：133****0002。

6.3競商人報名成功后，未發(fā)送棄標(biāo)函且未參加本項目招商活動的，經(jīng)核實所提交資料為虛假材料的，或收到中商通知后中商人無正當(dāng)理由不與招商人簽訂合同的，將被招商人按規(guī)定納入招商黑名單，且限制期內(nèi)****集團(tuán)公司其他房屋及場地招商項目。

7.競商時間：

公告期結(jié)束后，以招商人的通知時間為準(zhǔn)。

8.發(fā)布公告的媒介：

本次招商公告在中國鐵路95306網(wǎng)（https://zs.****.cn/#/）上公布。

9.其他說明：

9.1中商人需添加辦公設(shè)備或裝修的由中商人自行解決，日常維護(hù)由中商人解決。招商人負(fù)責(zé)督查房屋租賃期間衛(wèi)生、安全等事項。

9.2中商人承擔(dān)租賃房屋期間所產(chǎn)生的水、電、暖、天然氣、物業(yè)費等費用，按量計算。

9.3中商人對房屋可進(jìn)行適當(dāng)性改造及提升改造，投資方案經(jīng)招商人審核后予以實施，投資額在**周期內(nèi)折合完畢，即視為招商人資產(chǎn)，在合同履行結(jié)束后招商人不再進(jìn)行補償。

9.4如在租賃合同期內(nèi)發(fā)生違法違紀(jì)事件，中商人需承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。且招商人有權(quán)與其終止合同，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

9.5中商人在合同期內(nèi)不得變更房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，不得變換基本設(shè)施，若屬需要，需書面報告招商人同意后方可實施，并自行承擔(dān)全部費用。

9.6在合同期內(nèi)，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借他人，否則按違約處理，招商人有權(quán)單方面提前解除合同。

9.6.1房屋的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及購買限制

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋、土地的全部或部分進(jìn)行轉(zhuǎn)租。經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，乙方需對次承租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

9.6.2甲方對轉(zhuǎn)租界定：

①乙方以自然人身份簽訂合同，實際經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營者或法定代表人必須為本人，否則認(rèn)定為轉(zhuǎn)租。

②乙方以企業(yè)（事業(yè)）單位或分支機構(gòu)身份簽訂合同，實際經(jīng)營者必須為該企業(yè)（事業(yè)）單位或分支機構(gòu)，否則認(rèn)定為轉(zhuǎn)租。

③甲方認(rèn)定的其他形式的轉(zhuǎn)租行為。

承租期內(nèi)甲方若發(fā)現(xiàn)乙方有上述轉(zhuǎn)租行為，則有權(quán)立即終止合同，乙方不得要求賠償。

9.7中商人須嚴(yán)格履行合同，租賃期間自覺接受地方管理機構(gòu)及招商人的檢查，由此而造成的罰款等相關(guān)費用由中商人自行承擔(dān)。

9.8 中商人必須嚴(yán)格按照合同中約定的交款計劃交款。

10.異議受理方式及渠道：

（1）競商人或者其他利害關(guān)系人對競商過程有異議的，應(yīng)當(dāng)在競商現(xiàn)場提出，由招商人當(dāng)場做出答復(fù)，并做好記錄。

（2）競商人或者其他利害關(guān)系人對招商項目的評審結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在中商候選人公示期間提出。招商人自收到異議之日起3個工作日內(nèi)做出答復(fù), 異議涉及事項情況復(fù)雜，需調(diào)查取證，不能在規(guī)定期限內(nèi)作出答復(fù)的，招商人將通知異議人適當(dāng)**答復(fù)期限，但最長不超過15個工作日；做出答復(fù)前，應(yīng)當(dāng)暫停招商活動。

（3）異議應(yīng)通過書面的異議函件向招商人或其代理機構(gòu)提出，異議函件應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

①異議人的名稱、地址及有效聯(lián)系方式；

②異議人具有《營業(yè)執(zhí)照》的，附《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件；

③異議事項的基本事實及相關(guān)證明材料；

④異議請求及主張；

⑤異議人為招商利害關(guān)系人的，應(yīng)提供與招商活動存在利害關(guān)系的證明材料；

⑥異議函件有關(guān)材料為外文的，異議人應(yīng)當(dāng)同時提交其中文譯本，并附相關(guān)的真實性證明。

異議人為法人的，異議函件須由法定代表人或其授權(quán)代表簽字和加蓋單位公章，并附法人授權(quán)書及授權(quán)代表人身份證復(fù)印件；異議人為其他組織或自然人的，異議函件須由其主要負(fù)責(zé)人或異議人本人簽字，并附身份證復(fù)印件。

11.聯(lián)系方式：

招商人：****

開戶銀行：****鐵路局支行

賬號：370********00053910

地址：**市**區(qū)**東路33****集團(tuán)有限公司院內(nèi)調(diào)度樓9層

郵編：710054

聯(lián)系人：張先生

聯(lián)系方式：029-****3681

郵箱：****@163.com