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項(xiàng)目編號

****

租賃項(xiàng)目名稱

****2個商鋪（廠房）第二次公開招租項(xiàng)目

標(biāo)的明細(xì)表

標(biāo)的號

標(biāo)的名稱

面積（㎡）

月租金 （元）（參考）

租賃期（年）

掛牌價（無遞增累計(jì)3年租金）（元）

交易保證金（元）

加價幅度（元）

評估費(fèi)用
（元）

備注

1

**縣**街道河堤一路26號首層第三卡

25

3000

3

108000

10000

3600

600

每個標(biāo)的的評估費(fèi)用為人民幣600元，需由競得人支付所競得的標(biāo)的的評估費(fèi)用。

2

**縣**街道**路162號首層（工場）

270

1890

3

68040

6000

3600

600

掛牌公告期

2022年4月28日上午8點(diǎn)30分至2022年5月16日下午3點(diǎn)30分止

保證金截止時間

2022年4月28日上午8點(diǎn)30分至2022年5月16日下午3點(diǎn)30分止

登錄交易系統(tǒng)申請報名時間及自由競價時間

2022年4月28日上午8點(diǎn)30分至2022年5月16日下午3點(diǎn)30分止

限時競價開始時間

2022年5月16日下午3點(diǎn)30分開始

限時競價延時時間

180秒（3分鐘）

競價系統(tǒng)網(wǎng)址

http://www.****.com

標(biāo)的展示時間及聯(lián)系人

標(biāo)的展示時間：2022年5月5日至2022年5月7日；楊先生：136****7393

招租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的基本情況

一、詳見標(biāo)的明細(xì)表。

二、標(biāo)的一和標(biāo)的二原租約到期時間均為2022年2月28日。所有標(biāo)的物沒有抵押擔(dān)保情況，沒有優(yōu)先承租權(quán)，沒有重大瑕疵。

三、租金按月支付，在每月28日前繳清當(dāng)月租金。

四、標(biāo)的一和標(biāo)的二的租期均為3年，以雙方簽訂的《****商鋪)出租協(xié)議》約定之日起計(jì)。

五、標(biāo)的競拍結(jié)束后，競得人需繳納3個月的總租金作為租賃押金交給出租方及繳交該標(biāo)的物的評估費(fèi)用【標(biāo)的一和標(biāo)的二評估費(fèi)用共人民幣1200元，每個標(biāo)的的評估費(fèi)用為人民幣600元，需由競得人支付所競得的標(biāo)的的評估費(fèi)用，于競得后到：****縣紅衛(wèi)路農(nóng)行旁邊安德地產(chǎn)現(xiàn)金繳交或通過電匯（支票/匯票/電匯等）的方式將上述****公司賬戶內(nèi)（戶名：**明科資產(chǎn)評估土****公司、銀行：**銀行****支行、帳號：393********0356134)】。持付款依據(jù)到****辦公室簽訂租賃合同。

六、上述標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣，請競買人在參加競買前充分了解標(biāo)的情況及其瑕疵，一切風(fēng)險和責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。

掛牌期滿，如未征集到意向競買人：

網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動終止項(xiàng)目

掛牌期滿，如征集到符合條件的意向競買人：

1、 先在上述約定的自由競價時間內(nèi)進(jìn)行自由競價。

2、 在自由競價時間內(nèi)如只有一個意向競買人出價的，交易系統(tǒng)自動確認(rèn)成交。

3、 在自由競價時間內(nèi)如產(chǎn)生2個或2個以上的意向競買人出價的，則按上述約定的限時競價時間，進(jìn)行限時競價，請競買人在自由競價結(jié)束時自行查看是否成交，如未成交，則須進(jìn)入限時競價程序。

4、 限時競價在延時時間內(nèi)無新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)以出價最高者成交。

5、 如在自由競價期間未出價的競買人，則不能進(jìn)入下一輪限時競價。敬請競買人注意。

簽訂相應(yīng)的合同

****交易中心****中心通知的時間、地點(diǎn)與簽訂《****商鋪)出租協(xié)議》。

項(xiàng)目分類

租賃

資產(chǎn)租賃形式

全部

資產(chǎn)所有制

集體

出租方基本情況

出租方名稱

住所（地址）

注冊資本

（萬元）

****機(jī)關(guān)法人（或事業(yè)法人）

監(jiān)管機(jī)構(gòu)（部門）

資產(chǎn)所有權(quán)比例%

本次資產(chǎn)出租權(quán)屬比例%

****

**鎮(zhèn)河堤一路26號

85

楊志林

**縣****公司

100

100

資產(chǎn)出租行為內(nèi)部決議

出租方內(nèi)部決議

《關(guān)于資產(chǎn)流拍再招租工作的會議紀(jì)要》

資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況

批準(zhǔn)部門

****財(cái)政局

批準(zhǔn)文件

《****聯(lián)社商鋪、工場公開招租的請示的復(fù)函》

標(biāo)的評估情況

評估機(jī)構(gòu)及評估結(jié)果

**明科資產(chǎn)評估土****公司《房地產(chǎn)估價報告》（明科房（估）字【2022】**第03047號）、《致估價委托人函》

評估基準(zhǔn)日

2022年3月1日

意向競買人應(yīng)當(dāng)具備的條件

1、中華人民**國境內(nèi)有效續(xù)存法人、其他組織或自然人；

2、不接受聯(lián)合體報名。

意向競買人應(yīng)履行的義務(wù)

1、標(biāo)的依現(xiàn)狀對物業(yè)的租賃權(quán)進(jìn)行出租(不含室內(nèi)物品)。資料所載出租物業(yè)的面積、位置等僅供參考，****交易中心****中心與物業(yè)出租方不擔(dān)保所出租物業(yè)實(shí)際面積、位置等存在差異，如出現(xiàn)偏差，競買成交價將不作改變，意向競買人參加競買前應(yīng)對出租物業(yè)詳細(xì)察看及測量（包括自行請測量師測量）。

2、意向競買人于競買前應(yīng)詳細(xì)查詢物業(yè)的資料、現(xiàn)狀、實(shí)際面積等問題，意向競買人在網(wǎng)上應(yīng)價競價即視作對出租物業(yè)現(xiàn)狀、瑕疵及對本次競買規(guī)則、競買資料、《****商鋪)出租協(xié)議》等各項(xiàng)條款的認(rèn)可，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。

3、承租方在租賃期間，應(yīng)先交清當(dāng)月租金后方可經(jīng)營使用，以后在每月28日前自****聯(lián)社財(cái)會股交清當(dāng)月的租金，若承租方不按時繳交租金，每逾期一天，出租方則加收1％滯納金，如逾期超過一個月的，則視作承租方違約處理，出租方有權(quán)終止本合約并收回出租物，承租方所繳納的押金歸出租方所有。

4、在租賃期間，出租方不負(fù)責(zé)水電供應(yīng)，由承租方自行到相關(guān)部門報裝，水電設(shè)施安裝的一切費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。每月耗用的水、電費(fèi)，由承租方承擔(dān)，承租方自行到相關(guān)部門繳交。合同期滿，承租方應(yīng)向出租方提供繳清最后一個月水電費(fèi)的相關(guān)票據(jù)，否則，出租方暫不退回押金，至承租方提供繳清最后一個月水電費(fèi)的相關(guān)票據(jù)為止。

5、在租賃期內(nèi)，出租物的樓面、墻體、門窗、管閘門、供水、供電、排污管道等設(shè)施發(fā)生損壞、堵塞、漏水等情況，均由承租方負(fù)責(zé)維修及清理，并承擔(dān)一切費(fèi)用。如承租方租賃的鋪位是經(jīng)營飲食業(yè)的，應(yīng)當(dāng)處理好各種排污渠道和排煙管道,做好清潔衛(wèi)生工作，不得影響經(jīng)營場所周圍環(huán)境。

6、在租賃期間，承租方在不損壞房屋結(jié)構(gòu)及安全前提下，須經(jīng)出租方同意，承租方可自費(fèi)對房屋進(jìn)行裝修，否則造成的一切損失由承租方負(fù)責(zé)。租賃期滿后，承租方不得將所裝修的門窗、墻壁、地臺、天花板、水電等固定設(shè)施拆除或破壞（除空調(diào)、吊扇外），應(yīng)完好地?zé)o償交給出租方，若有損壞，出租方、承租方雙方約定將押金作為損壞財(cái)物賠償金賠償給出租方。

7、承租方在租賃期間，只允許經(jīng)營合法生意，嚴(yán)禁從事黃、賭、毒等違法活動及從事化學(xué)、危險品、化肥農(nóng)藥等行業(yè)，應(yīng)自覺服從出租方及相關(guān)部門監(jiān)督管理，并要做好一切生產(chǎn)安全和消防安全措施，所需手續(xù)、費(fèi)用等由承租方自理自負(fù)。如有發(fā)生安全事故或造成損失，均由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。出租方有權(quán)提前終止本合同及依約不退回押金。

8、承租方在租賃期間，只有使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)租﹑轉(zhuǎn)借。不得拆開分租。承租方辦理營業(yè)執(zhí)照的法人代表（負(fù)責(zé)人）必須與簽訂本合同書的責(zé)任人是同一個人，如需變更，必須經(jīng)得出租方同意，并辦理好合同相關(guān)變更手續(xù)，否則視作承租方轉(zhuǎn)租處理，出租方有權(quán)終止本合同及依約不退回押金。

9、其他詳見《****商鋪)出租協(xié)議》（范本）要求。（ 注：《****商鋪)出租協(xié)議》（范本）詳見本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動 ）。

其他須披露的事項(xiàng)

1、所有標(biāo)的依現(xiàn)狀對物業(yè)的租賃權(quán)進(jìn)行出租(不含室內(nèi)物品)。資料所載出租物業(yè)的面積、位置等僅供參考，****交易中心****中心與物業(yè)出租方不擔(dān)保所出租物業(yè)實(shí)際面積、位置等存在差異。如出現(xiàn)偏差，競買成交價將不作改變，意向競買人參加競買前應(yīng)對出租物業(yè)詳細(xì)察看及測量（包括自行請測量師測量）；

2、意向競買人于競買前應(yīng)詳細(xì)查詢物業(yè)的資料、現(xiàn)狀、實(shí)際面積等問題，意向競買人在網(wǎng)上應(yīng)價競價即視作對出租物業(yè)現(xiàn)狀、瑕疵及對本次競買規(guī)則、競買資料、《****商鋪)出租協(xié)議》等各項(xiàng)條款的認(rèn)可，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任；

3、由于物業(yè)標(biāo)的涉及樓上租戶，為了防止擾民、防火、安全等情況的發(fā)生，故設(shè)嚴(yán)禁經(jīng)營違法行業(yè)及三鳥、農(nóng)藥、娛樂、修配、化工、化學(xué)、危險品等污染大的經(jīng)營行業(yè)。

4、在不破壞主體建筑結(jié)構(gòu)的前提下，經(jīng)業(yè)主同意可進(jìn)行修建改造。不得經(jīng)營影響周邊居民生活環(huán)境的經(jīng)營場所；不得經(jīng)營或存放易燃易爆等危險物品等。

5、租賃期間，****政府**建設(shè)規(guī)劃等需要不能繼續(xù)履行本合同時，出租方有權(quán)終止本合同。但出租方應(yīng)提前一個月告知承租方，并退回押金給承租方（不計(jì)利息）。如遇其他不可抗力情形造成無法繼續(xù)履行本合同時，出租方有權(quán)終止本協(xié)議。出租方將押金退回給承租方（不計(jì)利息）。

6、租賃期間，受洪水影響不能使用期間，出租方按進(jìn)水前一天和退水后二天計(jì)算水淹日期減收租金。

9、其他詳見《****商鋪)出租協(xié)議》（范本）要求。（ 注：《****商鋪)出租協(xié)議》（范本）詳見本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動 ）

溫馨提示

請競買人按以下兩點(diǎn)要求參與競價，否則，可能導(dǎo)致競買人無法參與競價，其責(zé)任由競買人自負(fù)。

1、因競價系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)暫未完全穩(wěn)定地支持IE9.0以下瀏覽器及手機(jī)登錄，為使你能順利參與競價，建議只用電腦設(shè)備并使用IE9.0以上瀏覽器登錄；

2、繳納保證金時，建議按匯款、****銀行柜臺人工繳納，并必須繳納至競價系統(tǒng)自動生成的子賬戶，填寫子賬號數(shù)字必須要完全完整，如子賬號有橫杠“-”的也要填寫。

風(fēng)險提示（一）

以下7種情形之一，競買人的保證金將不予退還：（授權(quán)公告）

（1）競買人提供虛假材料，騙取競買資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的的；

（2）競買人通過獲取委托方或標(biāo)的商業(yè)秘密，侵害交易當(dāng)事人合法權(quán)益的；

（3）競買人之間相互串通不報價、壓價或擾亂交易秩序，影響公平競爭的；

（4）競得人不按照事先確定的條件與轉(zhuǎn)讓方簽訂相應(yīng)合同/協(xié)議的；

（5）競得人放棄受讓資格的。除保證金不予退還外，還將重新公告掛牌競價，重新公告掛牌競價時，其成交價格如低于原成交價的損失，由原競得人支付。公告另有約定的，從其約定。

（6）違反公告約定和其他轉(zhuǎn)讓文件約定的保證金不予退還情形的；

（7）違反法律、法規(guī)或相關(guān)規(guī)定，給轉(zhuǎn)讓方造成損失的。

上述條款已得到出租方授權(quán)，不予退還的保證金由出租方處理，敬請投資者注意相關(guān)風(fēng)險。

風(fēng)險提示（二）

1、競買人登****交易中心網(wǎng)上電子競價系統(tǒng)報名，并必須在掛牌公告期內(nèi)自由競價出價后才能參與下一輪的限時競價，自由競價結(jié)束后如只有一家有效出價，系統(tǒng)將自動確認(rèn)成交，不再進(jìn)入限時競價程序。

2、在掛牌公告期內(nèi)的自由競價階段，競買人未出價導(dǎo)致不能參與下一輪的限時競價的，相關(guān)責(zé)任由競買人自負(fù)。

3、本項(xiàng)目按標(biāo)的進(jìn)行報名，請競買人選擇愿意參與競買的標(biāo)的進(jìn)行報名和支付交易保證金，不要選擇按項(xiàng)目進(jìn)行報名和支付交易保證金，如競買人不按此約定操作導(dǎo)致不能參與競價，相關(guān)責(zé)任也由競買人自負(fù)。

4、因供電、網(wǎng)絡(luò)等不可抗力導(dǎo)致競買人無法參與競價，其責(zé)任由競買人承擔(dān)。

5、本中心因受場地、設(shè)備限制，現(xiàn)場可供競買人進(jìn)行競價操作的電腦設(shè)備數(shù)量少，不能完全滿足所有競買人的操作需求，本中心對可提供設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、安全性、可靠性不做任何承諾和保證，敬請各競買人自行解決好競價操作所需的設(shè)施設(shè)備（包括電腦、網(wǎng)絡(luò)等等），自主進(jìn)行競價操作。

租賃須知：

一、競買人辦理數(shù)字證書或?qū)嵜愿傎I賬號是參加網(wǎng)上交易活動的必經(jīng)程序。競買人使用數(shù)字證書或使用實(shí)名注冊競買賬號登錄的具體要求為：

1、企業(yè)法人（或其他法人組織）參與競買的，必須通過數(shù)字證書登錄交易。

2、自然人參與標(biāo)的額掛牌價在100萬元（含）以上的，必須通過數(shù)字證書登錄交易。

3、自然人參與交易標(biāo)的額掛牌價在100萬元以下的，可以通過數(shù)字證書登錄交易，也可以通過賬號登錄交易。

已****交易中心辦理了其他業(yè)務(wù)的數(shù)字證書的，該數(shù)字證書與產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)通用，不再另行辦理數(shù)字證書, 只需****交易中心（三樓）辦理激活產(chǎn)權(quán)交易權(quán)限即可。首次使用數(shù)字證書的競買人必須點(diǎn)擊交易系統(tǒng)端口下方的“驅(qū)動下載”，安裝數(shù)字證書后才能進(jìn)入競價系統(tǒng)。未辦理數(shù)字證書的競買人請攜帶相關(guān)有效證件到**市電子商務(wù)****公司**辦理點(diǎn)（地址：**市**三路24****交易中心二樓，電話：0758-****913）申請辦理。****中心網(wǎng)站公告。

機(jī)構(gòu)辦理數(shù)字證書：

1. 機(jī)構(gòu)（機(jī)構(gòu)個人）數(shù)字證書申請表；2.三證合一的營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件，如還沒三證合一的加帶上組織機(jī)構(gòu)證書原件及復(fù)印件；3.法人身份證原件及復(fù)印件；4.經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件； 5.法人證明書；6.法人授權(quán)書；以上資料加蓋公章

自然人辦理數(shù)字證書：1、個人數(shù)字證書申請表格。2、身份證復(fù)印件。

辦理流程**市公共**交易平臺上的《****交易中心**CA證書辦理說明》。

二、首次使用數(shù)字證書參加網(wǎng)上競價的，申請人須自行登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)辦理登記注冊。

三、已辦理數(shù)字證書的申請人決定參加網(wǎng)上競價的，應(yīng)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按要求填寫真實(shí)有效的身份信息，并在公告截止前的有效時間內(nèi)通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成提交報名申請。

四、申請人通過繳納競買保證金是獲得網(wǎng)上競價活動的資格條件。競買申請人提交競買申請后，點(diǎn)擊生成子賬號按鈕，****銀行，即可獲得繳納競買保證金的隨機(jī)子賬號，子賬號是作為識別競買人身份的依據(jù)。申請人必須在保證金截止時間前足額交納競買保證金，將保證金匯入交易系統(tǒng)指定的賬戶，競買保證金確認(rèn)到賬之后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)賦予申請人對應(yīng)標(biāo)的的競買資格。

五、保證金必須通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式在保證金截止時間前足額轉(zhuǎn)****交易中心網(wǎng)上電子競價系統(tǒng)指定的結(jié)算賬戶（以到賬為準(zhǔn)），不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式繳納保證金。違反該約定的競買人，其本人的報名資格及其本人的競得結(jié)果無效。

建議由競買人本人繳納保證金，如競買人堅(jiān)持通過非本人代繳納保證金，一旦繳納，即視為保證金的支付人自愿為競買人繳納保證金，并接受由此而帶來的一切法律責(zé)任，請代繳保證金者注意相關(guān)法律風(fēng)險。

保證金以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收時間為準(zhǔn)。因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報名存在時間差，建議競買申請人提前繳納競買保證金。

六、競價流程：

七、競買人若違反相關(guān)法規(guī)政策及公告約定的，保證金不予退還；競價結(jié)束，競買人****交易中心****中心提交本公告約定的報名資料，****中心進(jìn)行資格審核，競買人未能成為競得人的，競買保證金在競得人確定之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原款原路返還。競買人確定為最終競得人的，競買保證金自簽訂《****商鋪)出租協(xié)議》后五個工作日內(nèi)一次性無息原款原路返還。競買人可在掛牌期內(nèi)****交易中心****中心查閱資產(chǎn)租賃文件和對標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。

八、競買人報價有下列情形之一的，為無效報價：

1、競買人的資格要求不符合公告約定的要求，競價結(jié)束后，****中心審核認(rèn)定為資格無效的。

2、報價未在網(wǎng)上競價活動期限內(nèi)收到的。

3、報價因網(wǎng)絡(luò)故障未在網(wǎng)上競價活動期限內(nèi)收到的。

4、報價低于掛牌價的。

5、設(shè)有保留價的項(xiàng)目，最高報價未達(dá)到保留價的。

6、報價不符合網(wǎng)上競價公告、須知及相關(guān)文件規(guī)定的其他情形。

敬請競買人高度關(guān)注。

九、本次項(xiàng)目的掛牌公告與競價公告同步發(fā)布。競價結(jié)束后的2個工作日內(nèi)，最高出價的競買人須****交易中心****中心提交資料（詳見《資料清單》），交易中心對最高出價的競買人進(jìn)行資格審核，必要時可以要求最高出價的競買人提供補(bǔ)充資料。資格審核后，****交易中心****中心向最高出價的競買人發(fā)出《受理及組織簽約通知書》成為合格競得人或發(fā)出《不予受理通知書》；****中心發(fā)出《受理及組織簽約通知書》之日起3個工作日內(nèi)，****中心通知的時間和地點(diǎn)簽訂《****商鋪)出租協(xié)議》。（ 注：《****商鋪)出租協(xié)議》（范本）詳見本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動 ）

十、競價結(jié)束后，最高出價的競買人必須****交易中心****中心提供以下《資料清單》供資格審核。

（一）企業(yè)法人（或其他組織）：

1、法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復(fù)印件（核對原件）、法定代表人授權(quán)委托書（如需委托）；

2、委托代理人身份證復(fù)印件；

3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

4、交易保證金繳納憑證；

5、公告、合同約定的其他資料。

上述資料復(fù)印件須加蓋公章（驗(yàn)原件）。

（二）、自然人

1、身份證復(fù)印件（核對原件）；

2、保證金繳納憑證；

3、公告、合同約定的其他資料；

上述資料復(fù)印件（驗(yàn)原件）須簽名、寫日期，按右手食指指模，****中心審核。

十一、本項(xiàng)目的競得人在****交易中心****中心提交相關(guān)資料時，如選擇“只跑一次”的辦理流程，請按本公告左下角附件《關(guān)于產(chǎn)權(quán)交易選擇“只跑一次” 有關(guān)事項(xiàng)和責(zé)任約定的公告》和《關(guān)于產(chǎn)權(quán)交易選擇“只跑一次”的辦事流程及應(yīng)提交〈資料清單〉的公告》的具體要求辦理。

十二、本公告所稱競買人是指有競價意向并****交易中心****中心提交競價申請并繳納了交易保證金的中華人民**國境內(nèi)有效續(xù)存的法人、其他組織或自然人。本公告所稱合格競得人是指****交易中心****中心審查，符合承租條件要求的競得人。

風(fēng)險提示

以上信息來源于出租方提供的資料，請競買人進(jìn)行必要的調(diào)查核實(shí)，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對上述信息披露不做任何承諾和擔(dān)保。

****交易中心****中心

聯(lián)系人

張小姐

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0758-****206

地址

**市****中心廣場西側(cè)

****

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楊先生

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