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項(xiàng)目名稱

店埠鎮(zhèn)定光新農(nóng)村南區(qū)9棟012、013門面租賃

項(xiàng)目編號

****

委托方

****

委托方承諾

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

公告、

競價(jià)期限

1、公告期:2022年5月26日9:00始至2022年6月14日17:00止。

2、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)自由報(bào)價(jià)期:2022年5月26日9:00始至2022年6月15日10:00止,自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期,限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒。

一、出租標(biāo)的情況

出租標(biāo)的

所在層數(shù)

結(jié)構(gòu)

建筑面積（O）

租期（年）

租金底價(jià)（萬元/年）

交易保證金（萬元）

店埠鎮(zhèn)定光新農(nóng)村南區(qū)9棟012、013門面

第1、2層

鋼混

約335.55

5

1.82

0.5

1、標(biāo)的位置：**縣店埠鎮(zhèn)定光新農(nóng)村南區(qū)，具體位置范圍需現(xiàn)場踏勘時(shí)向出租方了解清楚；

2、標(biāo)的房屋權(quán)屬情況：無房地產(chǎn)權(quán)證、無土地使用權(quán)證，租賃標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照；

3、本次出租標(biāo)的房屋按現(xiàn)狀出租，其他瑕疵情況需由意向承租人現(xiàn)場踏勘時(shí)自行了解清楚；

4、本項(xiàng)目無優(yōu)先權(quán)人。

房屋租賃用途要求

1、租賃房屋的用途為商住；

2、成交后，承租方在經(jīng)營過程中發(fā)生的一切安全責(zé)任及全部損失均由承租方承擔(dān)，與委托方無關(guān)；

3、承租人使用上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

租金及履約保證金支付

租金每12個(gè)月支付一次，先支付后使用，本項(xiàng)目給予免租金裝修期為租期外一個(gè)月。履約保證金為實(shí)際成交后三個(gè)月租金之和，履約保證金在合同簽訂生效前提交，合同終止且無承租人責(zé)任后履約保證金無息退還。

二、對意向承租人資格的要求

1．凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，符合下列情形之一的，除法律規(guī)定外，均可參與項(xiàng)目登記及競價(jià)：

（1)公告截止日前兩年內(nèi)未被**市及其所****開發(fā)區(qū)）****管理部門記不良行為記錄或記不良行為記錄累計(jì)未滿10分的。

（2)最近一次被**市及其所****開發(fā)區(qū)）****管理部門記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超過6個(gè)月。

（3)最近一次被**市及其所****開發(fā)區(qū)）****管理部門記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超過12個(gè)月。

（4)最近一次被**市及其所****開發(fā)區(qū)）****管理部門記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超過24個(gè)月。

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競價(jià)。

三、承租條件

1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。

4.租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)�、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。

5.租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。

6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

7.《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

8.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起30日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理公開手續(xù)。

9.特別說明：（1）標(biāo)的房屋按現(xiàn)狀出租，意向承租人必須現(xiàn)場實(shí)際踏勘待出租房屋，房屋交付后如發(fā)現(xiàn)屋墻體、樓地面、屋面及管道滲漏門窗破損等問題需要維修，產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

（2）進(jìn)行室內(nèi)裝飾必須滿足消防驗(yàn)收要求(包括消防噴淋、防火門或防火卷簾、消防箱、防聯(lián)動裝置、火災(zāi)報(bào)警裝置等)，不得封堵消防通道。消防報(bào)驗(yàn)、驗(yàn)收由承租人負(fù)責(zé)。

（3）房內(nèi)無消防設(shè)施須自備滅火器材。

（4）房屋無水、電、氣、需承租人自行安裝。

（5）不得從事產(chǎn)生煙塵、噪音和刺激性氣味等污染項(xiàng)目，不得從事機(jī)械加工、廢舊物資回收、游戲電玩等經(jīng)營，不得經(jīng)營或存放易燃易爆或有毒有害物品，不得從事其他擾民或有安全隱患行業(yè)，不得從事違法項(xiàng)目。

（6）意向承租人報(bào)價(jià)前，需自行前往相關(guān)部門了解標(biāo)的房屋是否可以取得相應(yīng)的許可，委托方不提供任何承諾和保證。

10.其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。

四、承租人確定方式

本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)，項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)者為承租人，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。

注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。

五、意向承租人參與方式

企業(yè)庫注冊

意向承租人須完成交易主體庫登記申請方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下：

1.意向承租人為企業(yè)的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（以下簡稱：CA）直接登錄**（區(qū)域）公共**交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.****.cn）。初次通過CA登錄電子服務(wù)系統(tǒng)的交易主體進(jìn)入首頁后選擇CA登錄。

2.意向承租人為自然人的，點(diǎn)擊用戶名登錄，可用原主體庫用戶名密碼登錄，也可以通過點(diǎn)擊****認(rèn)證中心登錄通過**政務(wù)服務(wù)網(wǎng)跳轉(zhuǎn)登錄。

具體流程參見****交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://ggzy.****.cn）辦事指南-《交易主體登記指南（投標(biāo)人）》。

項(xiàng)目登記

1.登錄：完成主體庫登記的意向承租人，直接登錄**（區(qū)域）公共**交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.****.cn）。點(diǎn)擊左上角項(xiàng)目登記，查詢所需登記標(biāo)的，并點(diǎn)擊操作按鈕，確認(rèn)系統(tǒng)跳轉(zhuǎn)至****集團(tuán)電子交易系統(tǒng)(http://hy.****.com)。

2.頁****集團(tuán)電子交易系統(tǒng)后，點(diǎn)擊左上角的產(chǎn)權(quán)交易欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊我要參與，再點(diǎn)擊項(xiàng)目登記提交登記申請，意向承租人可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請時(shí)填寫的保證金繳款賬戶須與意向承租人****銀行賬戶一致。

交納交易保證金

意向承租人登記成功后，須通過企業(yè)庫注冊時(shí)填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對應(yīng)的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式繳納交易保證金。

保證金賬號如下：

保證金支付完成后，意向承租人可登陸****公共**電子交易平臺點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)電話支持（0551-****3830、****980000）進(jìn)行反饋。

注意事項(xiàng)：保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動關(guān)閉。如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競價(jià)成功，**縣****公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

項(xiàng)目競價(jià)

1.保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競價(jià)系統(tǒng)”參與競價(jià)活動。

2.競價(jià)規(guī)則詳見本公告附件網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)須知。

3.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度：200元/年或其整數(shù)倍。

4.如出租標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人的，須按照上述要求及時(shí)辦理注冊、登記及保證金繳納手續(xù)，方可進(jìn)入競價(jià)系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。

重要提示：請使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向承租人應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià)，在延時(shí)競價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。

注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及交易保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競價(jià)的，**縣****公司不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊、登記及競價(jià)等具體操作流程請參見本公告電子附件《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》。

疫情期間，各市場主體均應(yīng)當(dāng)按照《****交易中心疫情防控期間交易服務(wù)指南》（官網(wǎng)鏈接:

）開展公共**交易活動，謝謝理解、支持。

六、競價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序

成交公告及《成交確認(rèn)書》

競價(jià)結(jié)束且無異常情況，**縣****公司將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間:成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi);

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址:**縣店埠鎮(zhèn)得心路與四頂山****中心大廈13樓，**縣****公司產(chǎn)權(quán)交易部;

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求:承租人為企業(yè)的須派專人攜****公司授權(quán)書)、企業(yè)承諾函、本人身份證；承租人為自然人的須攜帶本人身份證。

交易保證金處置

1. 按公告要求確定受讓方后,合同簽訂并在完成合同公開程序后五個(gè)工作日內(nèi)退還受讓方的交易保證金，其他意向受讓方的交易保證金在受讓方確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。

2.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，**縣****公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。

（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

（2）意向承租人之間相互串通的；

（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的；

（4）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的；

（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《房屋租賃合同》的。

4.在《成交確認(rèn)書》發(fā)放后，超過40日未完成合同公開的，則將本項(xiàng)目交易保證金轉(zhuǎn)入委托方賬戶。
5.承租人逾期未支付相關(guān)價(jià)款，委托方可以重新交易。重新交易時(shí)，原承租人不得參加，且交納的交易保證金不予退還，依次用于支付交易產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新成交價(jià)款低于原成交價(jià)款的差價(jià)。原承租人交納的交易保證金不足以支付上述費(fèi)用的，委托方保留依法追償?shù)臋?quán)利。

異議方式

若對成交公告有異議,可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi),以書面形式向**縣****公司提出異議,異議材料遞交地址:**縣店埠鎮(zhèn)得心路與四頂山****中心大廈13樓，**縣****公司產(chǎn)權(quán)交易部,聯(lián)系電話:0551-****8762。（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號、標(biāo)的號（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；

5.明確的請求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競價(jià)人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

若異議人對異議答復(fù)不滿意或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)的，異議人可以在答復(fù)期滿后10日內(nèi)以書面形式向****委員會提出投訴，聯(lián)系電話：0551-****1296。

交易服務(wù)費(fèi)收取

承租人應(yīng)按第一年實(shí)際月租金10%的標(biāo)準(zhǔn)一次性向**縣****公司支付交易服務(wù)費(fèi)。交易服務(wù)費(fèi)不足500元的，按500元收取。委托方不支付交易服務(wù)費(fèi)。

七、其他說明

1.意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至**縣****公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向**縣****公司提供的項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成**縣****公司對出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

2.任何要求澄清出租公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向**縣****公司提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

3.**縣****公司對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http://ggzy.****.cn），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。**縣****公司不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

4.在公告截止時(shí)間前，**縣****公司可以視具體情況，**公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

八、聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：朱金軍,聯(lián)系電話:138****2486；0551-****7692

企業(yè)庫注冊

聯(lián)系電話：010-****3801轉(zhuǎn)5-2

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人:張龍宇,聯(lián)系電話: 0551-****8762

技術(shù)支持

****980000，0551-****3830

本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。

本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸**縣****公司。