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掛牌價格

75萬元/年

價格說明

年租金

履約保證金

處置方式

承租方應(yīng)在租賃合同簽訂當(dāng)日向出租方繳納合同履約保證金人民幣35萬元，合同期滿后，承租方無違約行為，履約保證金無息退還承租方。

租金支付方式

租金按每六個月交納一次，先付后用。

租賃期限

2年

與出租相關(guān)

其他的條件

1、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報名手續(xù)，并****交易所指定賬戶交納保證金。

2、意向承租方在被確認(rèn)為承租方后，****交易所通知后2個工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，****交易所按標(biāo)的成交月租金的50%交納交易服務(wù)費(承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費的，須補足余款)。

3、承租方簽訂《成交確認(rèn)書》后5個工作日內(nèi)，與出租方簽訂鋪面租賃合同（詳見附件），并以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付首期租金、合同履約擔(dān)保金以及合同約定的其他費用。

4. 意向承租方所提供的報名材料必須真實有效，如有弄虛作假，簽訂租賃合同后查明承租方為滿足上述資格條件而提供的資料文件存在弄虛作假情況的視同承租方違約，出租方有權(quán)單方解除合同，由此造成出租方的一切損失均由承租方承擔(dān)，同時將承租方列入出租方的競租黑名單。

承租方須

承諾事項

1、對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2、已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

承租方資

格條件

1.競租人必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人，且營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包括食品和日用品銷售。

2.競租人須具備食品經(jīng)營許可證（有效期內(nèi)）。

3.競租人在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站查詢無不良經(jīng)營記錄。

4.競租人無違法犯罪記錄及不良社會記錄行為。

5.競租人須提供2021-2022年近六個月良好完整的社保繳費紀(jì)錄。

6.競租人必須依法納稅（以****機關(guān)開具的最近1年以上（含1年）涉稅證明為資格審核材料)。

7.競租人的法定代表人和至少一名員工同時具有食品安全知識培訓(xùn)合格證、健康證。

8.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

9.意向承租方所提交的材料須經(jīng)出租方審核通過后方可視為報名有效。

掛牌公告期

自公告之日起5個工作日

無合格意

向承租方

掛牌終止

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由交易所通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方,征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價

保證金

詳細(xì)情況

交納金額

200,000.00元

交納截止時間

2022年6月9日17：00：00

交納注意事項

1、****交易所指定的賬戶時間為準(zhǔn)，競租保證金不計利息。

2、不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場現(xiàn)金交納。

賬戶信息

賬戶名稱

****

開戶行

中信銀行**鳳嶺支行

賬號

811********00137793

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

保證

事項

1、符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。

2、承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，****交易所和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

處置

方法

1、 承租****交易所在接到出租方書面通知后5個工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2、 未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額無息退回。

3、 保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實****交易所損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租合法權(quán)益的；

（3）意向承租****交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應(yīng)價（有其它意向承租方應(yīng)價則本義務(wù)自動免除），導(dǎo)致交易失敗的。

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自****政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（11）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托交易機構(gòu)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次資產(chǎn)出租是我方真實意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)；

2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、 我方所提交的《出租申請及承諾書》及附件材料內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

****

注冊地（住所）

**市五一西**二里8號

法定代表人

韋建忠

開辦資金

2740.02萬元

經(jīng)濟(jì)類型

/

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

事業(yè)單位

所屬行業(yè)

/

統(tǒng)一社會信用代碼

124********181172W

經(jīng)營規(guī)模

/

資產(chǎn)出租行

為批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機構(gòu)

****財政局

主管單位名稱

****教育局

批準(zhǔn)單位名稱

****教育局

批準(zhǔn)類型

批復(fù)

批準(zhǔn)文件名稱

****教育局關(guān)于****小賣部通過國有資產(chǎn)對外租賃平臺公開招租的批復(fù)

批準(zhǔn)文號

南教復(fù) [2021]93號

批準(zhǔn)日期

2021年7月16日

重大事項及其他披露內(nèi)容

1.上述標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，意向****學(xué)校進(jìn)行實地查看了解標(biāo)的現(xiàn)狀、相關(guān)費用等情況。意向承租方一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀及其相關(guān)費用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由意向承租方自行承擔(dān)。

2.租期2年，自合同簽訂之日起計。

3.經(jīng)營范圍：預(yù)包裝食品銷售、日用品銷售；即學(xué)習(xí)類文化用品、食品類、飲料類、生活用品類。

4.租金按半年度交納（即6個月為一個租賃半年度），先付后用，承租方必須在租賃合同簽訂當(dāng)日向出租方交納首期半年度租金，以后每個租賃半年開始前10個工作日內(nèi)交清下一期租金，依此類推。若承租方逾期不支付租金，每逾期一日，出租方按年租金總額1‰收取滯納金,超過三十日可視為違約，出租方有權(quán)終止承租協(xié)議。

5.承租方應(yīng)在租賃合同簽當(dāng)日向出租方交納合同履約保證金人民幣叁拾伍萬圓整（￥350000.00），合同期滿后，承租方無違約行為，則履約保證金退給承租方，履約保證金不計利息。

6. 出租方提供照明電源、生活用水，水、電費由承租方按實際使用額每月5日前交清上個月的費用。

7.承租方不得超出營業(yè)范圍經(jīng)營。不得售賣與食堂有沖突的食品，不得售賣高鹽、高糖及高脂食品，不得售賣瓜子。不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止在校園內(nèi)及校園周邊200m內(nèi)經(jīng)營的項目，不能經(jīng)營生煮熟食品和國家及有關(guān)部門規(guī)定的禁營物品，不得自制食品銷售，不能搞有獎銷售等，禁止對學(xué)生賒賬經(jīng)營，嚴(yán)禁銷售自制的任何食品、嚴(yán)禁向?qū)W生出售有礙學(xué)生身心健康的商品（如香煙、酒等）。不得無證經(jīng)營書籍，不得以各種形式向?qū)W生推銷教材和教輔材料，不得銷售非法出版的刊物書籍。****小賣部內(nèi)住宿、烹飪或用作其他用途。不得以誘導(dǎo)方式吸引學(xué)生購買商品，****學(xué)校購買商品。

8.建立并嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)貨查驗、臺賬管理、檔案管理、索證索票、不合格貨物退市、入市食品源頭追溯和質(zhì)量保證制度。堅持食品采購索證制度，向具備資質(zhì)的供貨單位采購食品并向供應(yīng)商索取產(chǎn)品檢驗產(chǎn)品、產(chǎn)品批次合格證、購貨憑證或發(fā)票等復(fù)印件。

9.商品價格必須堅持微利原則，定價應(yīng)該低于****超市的商品定價。銷售一律實行明碼標(biāo)價，一貨一標(biāo)簽的要求。第一次違反上述規(guī)定，給予警告并處一個月租金為罰金，第二次違反即終止合同。

10.經(jīng)營時間：****學(xué)校管理制度，遵守學(xué)校規(guī)定的營業(yè)時間，****學(xué)校作息時間經(jīng)營，****學(xué)校正常的教學(xué)秩序，午休、晚休期間不得經(jīng)營；上課時間、集會時間(含體育課)停止?fàn)I業(yè)；上午：6:00-7:00中午12:20—13:20分；下午17:20-19:00晚上10:30停止?fàn)I業(yè)。（以學(xué)校實際作息時間為準(zhǔn)）

11.****小賣部轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租他人。若合同期內(nèi)確實無法經(jīng)營，****學(xué)校，由學(xué)校另行處置，并扣除履約保證金。如果承租方自行停止經(jīng)營，出租方不退還承租方已繳納的租金和履約保證金。

12.預(yù)包裝食品銷售和非食品商品的銷售必須分開，合理分布設(shè)置獨立的銷售區(qū)域。

13.小賣部只能銷售通過正規(guī)渠道、正規(guī)廠商獲得的上有上市資格的商品，禁止銷售自制加工食品。堅決杜絕“三無食品”、保質(zhì)期臨界的食品、過期食品、假冒偽劣和散裝食品。所經(jīng)營的產(chǎn)品應(yīng)該必須涉及學(xué)生生活和學(xué)習(xí)保障，不得銷售煙酒、管制刀具等違禁物品；不能銷售游戲點卡或類似的有價卡券。如有違反上述規(guī)定，第一次違反給予警告并停業(yè)整頓，第二次違反立刻停業(yè)整頓并處一個月租金為罰金，第三次違反即終止合同。

14.承租方必須遵守《中華人民**國食品安全法》、《中華人民**國價格法》、《中華人民**國消費者權(quán)益保障法》、《事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》、《****幼兒園安全管理辦法》、《中華人民**國傳染病防治法》、《學(xué)校衛(wèi)生工作條例》，杜絕和防止各類食品安全事故。

15.****學(xué)校及上級食品衛(wèi)生檢查，****學(xué)校有關(guān)部門的各種檢查工作。

16.經(jīng)營者、從業(yè)人員應(yīng)定期體檢、嚴(yán)格執(zhí)行防疫各項要求、文明服務(wù)，患有傳染性疾病的人員必須按規(guī)定離崗。

17.做好防火、防毒、防盜等安全綜合治理工作及經(jīng)營場所周邊的環(huán)境衛(wèi)生工作，及時處置售出食品的包裝物，并采取切實有效措施消除蒼蠅、蟑螂、老鼠等。

18.承租方簽訂租賃合同后正式經(jīng)營前要依法辦理相關(guān)手續(xù)（如經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證、健康證等），所需費用由承租方自理。

19.承租方須與出租方簽訂租賃合同和安全衛(wèi)生責(zé)任書。承租方在承****小賣部的安全及衛(wèi)生工作，如發(fā)生安全、衛(wèi)生等事故，造成的一切損失皆由承租人承擔(dān)，并承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

20.小賣部經(jīng)營所需的貨架、柜臺等一切物品皆由承租方自行解決，承租期滿后，承租方的商品、物品自行處理，****學(xué)�？倓�(wù)處。

21. 因國家政策、****學(xué)校或上級單位要求等原因需要收回租賃物業(yè)的，學(xué)校提前通知承租方解除合同，承租方應(yīng)無條件同意，放棄剩余租期的承租權(quán)并交還租賃物業(yè)，學(xué)校收回租賃物業(yè)不做任何補償。本合同解除的，學(xué)校應(yīng)按承租方實際使用時間計算收費，承租方實際使用時間計算至約定的租賃物業(yè)移交期限屆滿之日（如承租方在移交期限屆滿前交還租賃物業(yè)的，則計算至承租方實際交還之日；承租方逾期交還的，自逾期之日起按當(dāng)年租賃物業(yè)日租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍按日支付場地占用費），未使用部分的租金無息退還承租方。

22.查看標(biāo)的時間：2022年6月2日至公告掛牌截止前一日上午9時30分至上午11時；查看標(biāo)的聯(lián)系人：黃主任；聯(lián)系電話：180****5683。

23. 其他約定詳見附件租賃合同，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

24.****交易中心聯(lián)系地址：****市**區(qū)玉洞大道33****中心旁）9樓，聯(lián)系電話：0771-****762。

六、交易須知

總則

第一條 ********交易所）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。交易所通過網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，****交易所對標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應(yīng)自行判斷，并對項目進(jìn)行實地考察和盡職調(diào)查，****交易所披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

任何單****交易所的名義做出有關(guān)交易的承諾，交易所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條 意向方參與交易的，****交易所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第三條 交易所對公開掛牌的項目通過第四產(chǎn)權(quán)網(wǎng)站（www.****.com）進(jìn)行網(wǎng)上報名。

第四條 意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認(rèn)證后，通過網(wǎng)上報名。

第五條 意向方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊賬戶進(jìn)行網(wǎng)上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機構(gòu)的審批或授權(quán)。

關(guān)于網(wǎng)上報名的說明

第六條 交易所對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進(jìn)行的披露，不能視為對標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，交易所不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請意向方在報名前自行對標(biāo)的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費用進(jìn)行詳細(xì)了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第七條 意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權(quán)取消其報名資格。

第八條 意向方完成網(wǎng)上報名的基本步驟如下：

一、意向方應(yīng)在項目公告的有效時間段內(nèi)完成報名手續(xù)；

二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以****交易所指定賬戶為準(zhǔn)）；

三、意向方應(yīng)通過網(wǎng)上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等。

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報名時應(yīng)通過報名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復(fù)印件加蓋公章。

交易所概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。

第九條 意向方一旦完成網(wǎng)上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第十條 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在交易所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。公告另有約定的從其約定。

第十一條 轉(zhuǎn)讓項目中止交易的，意向方有權(quán)申請退回保證金。經(jīng)交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復(fù)交易的，撤回報名的用戶有權(quán)重新報名參與交易。

第十二條 轉(zhuǎn)讓項目終結(jié)交易的，意****交易所將及時、原途徑、全額、無息退回。

關(guān)于網(wǎng)上競價的說明

第十三條 意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《****網(wǎng)絡(luò)競價實施辦法》的相關(guān)規(guī)定。

第十四條 意向方的交易資格被確認(rèn)后，取得參與競價資格。

意向方的優(yōu)先購買權(quán)資格經(jīng)確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。

第十五條 網(wǎng)上競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)。意向方請務(wù)必在競價開始前登陸競價系統(tǒng)。

第十六條 意向方在競價過程中不得低于起始價出價。

第十七條 競價過程中若無人出價導(dǎo)致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條 意向方在競價過程中一旦出價，即表明：

一、已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認(rèn)可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。

第十九條 意向方應(yīng)對自備報價終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負(fù)責(zé)。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異�；虿僮魇д`導(dǎo)致的一切損失，由意向方自行承擔(dān)。

第二十條 因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，交易所不承擔(dān)任何責(zé)任：

一、所填寫的主體資格不真實、不準(zhǔn)確、不完整而造成交易資格不能被確認(rèn)；

二、所填寫的聯(lián)系方式不真實、不****交易所發(fā)出的相關(guān)事項通知；

三、****交易所發(fā)布的競價活動相關(guān)信息和通知的；

四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的；

五、由于意向方自備終端設(shè)備時間與競價系統(tǒng)服務(wù)器時間不符而導(dǎo)致未按時參與競價的。

第二十一條 發(fā)生下列情形之一的，交易所有權(quán)中止或終結(jié)競價活動，意向方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的；

二、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；

三、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競價通知的。

第二十二條 中止情形消失，符合恢復(fù)競價條件的，由交易所重新組織競價。

關(guān)于交易成功的說明

第二十三條 ****交易所確認(rèn)為成交人的，****交易所或交易所指定地點簽署成交文件。

“交易成功”是指：1.公告期滿，僅有一家意向方被確認(rèn)符合資格條件，在確認(rèn)資格同時視為交易成功；2. 公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認(rèn)為成交人時，視為交易成功；3. 公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。

第二十四條 成交人交納的保證金按照公告要求進(jìn)行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條 交易所在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條 交易成功后，交易所按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條 交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。

第二十八條 本須****交易所。

披露附件

1、租賃合同

2、競租申請與承諾書

3、現(xiàn)場勘察確認(rèn)書