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******縣109.39畝土地**招商交易公告

受****委托，本公司（****）定于2022年07月05日10時(shí)在**公共**交易平臺(tái)（**市）國有產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)（以下簡稱電子交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://220.****.182:88/ZYHY/login.aspx?ReturnUrl=%2fZYHY%2f)，以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式，對 ****所屬**縣兩宗共計(jì)109.39畝土地**開發(fā)招商 進(jìn)行公開電子競價(jià)�，F(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的物基本情況

本次電子競價(jià)將上述**縣109.39畝兩宗土地**開發(fā)權(quán)劃為1個(gè)標(biāo)的物，其中一宗為40.71畝為商服用地，另宗為68.68畝為住宅用地；標(biāo)的物的起拍價(jià)為****取得兩宗土地的《出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中的價(jià)款總額。

標(biāo)的已按照國家有關(guān)規(guī)定依法進(jìn)行了評估，并經(jīng)主管部門批準(zhǔn)進(jìn)行公開處置，現(xiàn)按上述標(biāo)的形式掛入**市公共**交易網(wǎng)，標(biāo)的于2022年07月05日10：00 開始進(jìn)行電子競價(jià)。標(biāo)的每次加價(jià)幅度為人民幣壹拾萬（￥：100000.00）元。

1、權(quán)屬狀況：**縣兩宗土地使用權(quán)為****全資擁有，已獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；故標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)所有人、權(quán)益人均為****，《**縣土地開發(fā)戰(zhàn)略**協(xié)議》由****與**方簽訂。

2、交付標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的自公告發(fā)布之日起至公開競價(jià)日前將標(biāo)的在所在地公開展示。本標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，實(shí)行現(xiàn)狀競價(jià)，****不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

3、標(biāo)的用途：委托方提供已獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的兩宗土地，**方負(fù)責(zé)商業(yè)建設(shè)，并提供項(xiàng)目建設(shè)資金，同時(shí)由******縣政府及相關(guān)職能部門協(xié)調(diào)規(guī)劃調(diào)整，形成招商引資投資協(xié)議。并按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得從事有違反法律法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)，同時(shí)不得以任何理由形式轉(zhuǎn)給第三方經(jīng)營。

4、履約保證金：以簽訂合同為準(zhǔn)。

5、**金支付：在**開發(fā)項(xiàng)目合法合規(guī)取得預(yù)售許可證并獲得銷售收入時(shí)起開始計(jì)算付款時(shí)間，兩年付清土地款總額，每年付清土地款總額的50%，若因特殊情況兩年內(nèi)未付清全部土地款，經(jīng)委托方、**方雙方協(xié)商后，最長寬限期為12個(gè)月，寬限期內(nèi)未支付部分由乙方按年化10%向委托方方支付利息。

6、其他費(fèi)用：**方應(yīng)承擔(dān)**縣06-16和06-13兩宗建設(shè)用地**開發(fā)所產(chǎn)生的一切費(fèi)。

7、安全責(zé)任：以實(shí)際簽訂的《**縣土地開發(fā)戰(zhàn)略**協(xié)議》約定為準(zhǔn)。

8、其他事項(xiàng)：該**開發(fā)所收到的項(xiàng)目銷售款應(yīng)優(yōu)先償還委托方的土地款。

二、競價(jià)申請人資質(zhì)條件

1.競價(jià)申請人須為企業(yè)法人，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍需涵蓋**項(xiàng)目業(yè)態(tài)；

2.競價(jià)申請人具有**縣兩宗共計(jì)109.39畝土地開發(fā)、運(yùn)營等能力；

3.企業(yè)無重大違法犯罪記錄，在“信用中國”網(wǎng)站(www.****.cn****法院列入失信被執(zhí)行人名單（“信用中國”網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖）；

4.企業(yè)財(cái)務(wù)狀況良好，守法經(jīng)營，誠實(shí)守信，無納稅和社保繳納的不良記錄；

5.在****無拖欠款項(xiàng)、棄退招商項(xiàng)目、非正常流程終止合同等不良記錄。

三、交易方式

本次電子競價(jià)采取有保留價(jià)的增價(jià)式的網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式。競買人的 最高報(bào)價(jià)不低于保留價(jià)的，電子競價(jià)成交；最高報(bào)價(jià)低于保留價(jià)的， 電子競價(jià)不成交。

四、競價(jià)報(bào)名時(shí)間及方式

競價(jià)報(bào)名時(shí)間自2022年 06月07日起至2022年07月05日00時(shí)00分截止。競價(jià)報(bào)名和電子競價(jià)均通過電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://220.****.182:88/ZYHY/login.aspx?ReturnUrl=%2fZYHY%2f）進(jìn)行，報(bào)價(jià)人須按照本《交易文件》第二章“競價(jià)須知”進(jìn)行登記、提交報(bào)名申請、交納保證金及參與競價(jià)等操作。

本次競價(jià)不收取報(bào)名費(fèi)、資料費(fèi)；競價(jià)成交后，成交報(bào)價(jià)人需向代理人繳納競價(jià)服務(wù)費(fèi)，金額為成交金額的0.1%。

五、競價(jià)保證金

競價(jià)保證金為人民幣 ****000元。繳納時(shí)間為2022年06月07日至2022年07月05日00時(shí)00分 ，競價(jià)保證金須以轉(zhuǎn)賬方式支付****交易中心，不接受現(xiàn)金支付。

保證金收款單位：****交易中心；

****銀行：****分行**路支行；

****銀行賬號(hào)：（523********8150073564）；

競價(jià)保證金的支付方式及處置方式詳見“競價(jià)須知”。

特別提示：報(bào)價(jià)人交納保證金且保證金到賬后方可參與競價(jià)。保證金到****銀行時(shí)間為準(zhǔn)。（如跨行支付，實(shí)際到賬時(shí)間可能延遲，請報(bào)價(jià)人注意掌握支付時(shí)間，盡量提前支付）。

六、標(biāo)的展示

標(biāo)的所在地現(xiàn)場展示

地址: **縣洋川鎮(zhèn)詩鄉(xiāng)大道與西五路交叉處東南角、西南角；

展示時(shí)間：2022年06月07日—— 2022年07月04日，上午9：00——12:00，下午13:30——17:00。

查看標(biāo)的請?zhí)崆邦A(yù)約，聯(lián)系電話：182****5507（盧女士）。

七、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)

網(wǎng)上競價(jià)分為自由競價(jià)時(shí)間和延時(shí)競價(jià)周期兩個(gè)階段。自由競價(jià)時(shí)間為30分鐘；在自由競價(jià)截止時(shí)間5分鐘內(nèi)，有報(bào)價(jià)人報(bào)價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)**競價(jià)時(shí)間5分鐘。

若在**的5分鐘內(nèi)沒有新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，競價(jià)結(jié)束。

若在**的5分鐘內(nèi)有新的報(bào)價(jià)，則從新的報(bào)價(jià)時(shí)間起重新5分鐘倒計(jì)時(shí)，直至5分鐘倒計(jì)時(shí)間內(nèi)沒有新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，競價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示最高報(bào)價(jià)。

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)開始時(shí)間：2022年07月05日10時(shí)。

八、簽訂電子競價(jià)《成交確認(rèn)書》、繳納成交價(jià)款

**方在競價(jià)結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)按“競價(jià)須知”要求持相關(guān)材料與本單位簽署電子競價(jià)《成交確認(rèn)書》，繳納成交價(jià)款的具體要求詳見《交易文件》第二章“競價(jià)須知”。

九、對異議的處理方式

按“競價(jià)須知”第十四條執(zhí)行。

十、電子競價(jià)咨詢地點(diǎn)及電話

1.**市**區(qū)**路交投大廈（**** 電話：182****5507（盧女士））

2.**市**區(qū)**路永澤大廈9-1號(hào)（**** 電話：0851-****8382）

3.**市新蒲新區(qū)**大道東****交易中心賬號(hào)注冊：0851-****6839 保證金繳納和退付：0851-****6821 業(yè)務(wù)辦理：0851-****6832 軟件系統(tǒng)使用：****980000。

附件：《交易文件》

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2022年06月07日