位置>千里馬招標(biāo)網(wǎng)> 招標(biāo)中心> �?谑协偵絽^(qū)瓊山中學(xué)校門西側(cè)1號商鋪招租
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標(biāo)的名稱 | ****中學(xué)校門西側(cè)1號商鋪招租 | ||
項目編號 | **** | 掛牌價格(萬元) | ¥ 見正文 |
首次登載報刊 | **日報 | 點擊次數(shù) | |
掛牌起始日期 | 2022-06-14 | 掛牌期滿日期 | 2022-06-27 |
標(biāo)的所在地區(qū) | **省-**市 | 標(biāo)的所屬行業(yè) | 租賃經(jīng)營 |
交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 | 保證金(萬元) | 見正文 |
標(biāo)的概況 | 標(biāo)的坐落 | ****中學(xué)校門西側(cè)1號商鋪 | ||||||||
基 本 屬 性 | 標(biāo)的名稱 | 組成 | 面積(㎡) | 掛牌底價/第一年租金(元) | 保證金(元) | 最小加價幅度(元) | 限時競價時間 | |||
西邊1號 | 一層 | 83.52 | 51228 | 15400 | 200 | 2022年6月28日9:00 | ||||
二層 | ||||||||||
租金支付方式 | 租金每季度一付,先支付租金后使用 | 租金遞增方式 | 每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3% | |||||||
裝修期限 | 無 | 承租押金(元) | 合同期限最后一年租金標(biāo)準(zhǔn)的三個月租金 | |||||||
房屋現(xiàn)狀 | 標(biāo)的狀態(tài) | 空置 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 否 | ||||||
配套、環(huán)境、交通、亮點 | 該資產(chǎn)位于**市****中學(xué)校門西側(cè),商鋪現(xiàn)處于營業(yè)狀態(tài),地理位置好,該路段商業(yè)繁華程度較好,附近****酒店,**一小,五公祠,商圈眾多(忠介路步行街等),居民樓居多常住人口密集。 | |||||||||
其他情況 | 無 | |||||||||
評估情況 | 評估價 | 51228元/年租金 | ||||||||
評估基準(zhǔn)日 | 2022年3月17日 | |||||||||
評估機(jī)構(gòu) | **博信資產(chǎn)評估土****公司 | |||||||||
租金底價 | 51228元/年租金 | |||||||||
出租方情況 | 基本情況 | 出租方名稱:**** 組織機(jī)構(gòu)代碼證號:914********895479M 注冊地:**** 法定代表人:徐海波 經(jīng)濟(jì)類型:****公司(國有控股) | ||||||||
出租方承諾 | 本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰,對該房屋具有完全處置權(quán),招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。 | |||||||||
出租方?jīng)Q策文件 | ****關(guān)于對招租房產(chǎn)原承租戶情況說明的函 | |||||||||
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | **** | |||||||||
特別 告知 | 1、本項目根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定移交至招租方。本項目招租為現(xiàn)狀招租,如招租面積與實際面積存在差異,不影響招租成交價格。 2、****政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的,招租方不予以補(bǔ)償,其全部損失由承租方自行承擔(dān)。 | |||||||||
交易條件 | 交易價款支付方式 | 成交后按合同約定支付。 | ||||||||
承租方資格條件 | 1、企事業(yè)單位、個體工商戶及自然人均可申請參加競租,不接受聯(lián)合體報名。 2、確認(rèn)為新承租方后7個工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同文本(請點擊)簽訂租賃合同,否則視為違約。 3、新承****學(xué)校周邊業(yè)態(tài)設(shè)置規(guī)定的經(jīng)營項目,不得將該房屋用于經(jīng)營餐飲、擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目。如有發(fā)現(xiàn),招租方將終止租賃合同。 4、新承租方若對房屋進(jìn)行改造,不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu),裝修方案須通****政府行業(yè)主管部門批準(zhǔn)后方可施工。施工完成后,需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗收后方可經(jīng)營開業(yè)。該項目不設(shè)無償裝修時間。 5、新承租方負(fù)責(zé)房屋的清場工作,招租方協(xié)助。自合同履行之日起,凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由新承租方負(fù)責(zé)辦理,費用由新承租方承擔(dān)。 | |||||||||
標(biāo)的交割 | 按《房屋租賃合同》約定辦理 | |||||||||
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1、租賃期限:5年。 2、競租保證金:本項目招租按現(xiàn)狀以1個標(biāo)的進(jìn)行,報名參與競租需繳納保證金見上表,公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶。若競租人競租成功,其對應(yīng)的競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金及交易服務(wù)費,剩余保證金多退少補(bǔ)。如未競得,保證金三個工作日內(nèi)無息退還。 3、租金確定:最高報價作為第一年租金標(biāo)準(zhǔn)價格,以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%。 4、押金及租金支付:租賃押金按三個月的租金總額計算,即合同期限最后一年租金標(biāo)準(zhǔn)的3個月租金總額。租金每季度一付,先支付租金后使用,具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準(zhǔn)。 5、確認(rèn)承租方方式:本次競租采取網(wǎng)絡(luò)競價 網(wǎng)絡(luò)競價、價高優(yōu)先、依次遞接 原則確定承租方,即產(chǎn)生報價高前兩名。 最高報價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約,否則視為自動放棄承租權(quán),并承擔(dān)違約責(zé)任,其交納競租保證金,產(chǎn)交所不予退還;報價次高者自動成為承租方,經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約,否則視為違約,并承擔(dān)違約責(zé)任,其交納競租保證金,產(chǎn)交所不予退還。不能簽約情形為招租方原因造成的除外。 若享有優(yōu)先承租權(quán)人摘牌的,則為行使優(yōu)先權(quán)人及最高報價者,享有優(yōu)先承租權(quán)人摘牌的應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約,否則視為自動放棄承租權(quán),并承擔(dān)違約責(zé)任,其交納競租保證金,產(chǎn)交所不予退還;報價最高者自動成為承租方,經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約,否則視為違約,并承擔(dān)違約責(zé)任,其交納競租保證金,產(chǎn)交所不予退還;不能簽約情形為招租方原因造成的除外。 6、網(wǎng)絡(luò)競價:(1)意向承租方取得競租資格后即進(jìn)入自由競價階段,可進(jìn)行自由報價。(2)自由競價階段結(jié)束的同時進(jìn)入限時競價階段,限時競價周期為120秒,如有新的報價自動順延120秒,120秒后無新報價,競價結(jié)束,按本項目確認(rèn)承租者方式確認(rèn)承租者。僅征集到一家意向競租者,報價后即為摘牌方。 | |||||||||
交易 指南 | 競價規(guī)則 | 1、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式組織交易,價高者得,依次遞接。若只有一個競租人參加競價,則由該競租人按不低于掛牌底價報價。 2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后,競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼,在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價并須申報有效價格,按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。 3、競價成交后應(yīng)簽署競價確認(rèn)書,履行本公告規(guī)定的責(zé)任,按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務(wù)費。 4、成交后,承租人憑《承租申請表》《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》****交易所辦理成交簽約手續(xù)。 5、競租方在競價前請務(wù)必遵照我所相關(guān)交易規(guī)則和《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。 6、重要提醒:選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境,確保終端設(shè)備運行良好和網(wǎng)絡(luò)正常(建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端)。 | ||||||||
現(xiàn)場展示 | **市****中學(xué)校門西側(cè)1號商鋪 | |||||||||
競價報名 | 報名時間 | 2022年6月14日至 2022年6月27日 | ||||||||
報名手續(xù) | ㈠報名方式 網(wǎng)上報名 ㈡報名手續(xù) 競租人需在2022年6月27日17:00****交易所網(wǎng)站(www.****.cn)E交易專區(qū)進(jìn)行會員注冊、報名(注冊為競買方),報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,并將交易保****交易所指定賬戶(以到賬為準(zhǔn),不計利息)。 報名須提交如下材料: 1.《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》(見附件); 2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織:營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料(復(fù)印件); 自然人:本人身份證(復(fù)印件); 3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證(復(fù)印件) 4.其它相關(guān)材料。 備注:以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章(法人)或簽字(自然人)。 | |||||||||
保證金及處置方式 | 1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還,將用于成交價款和交易服務(wù)費結(jié)算,競價未成功的競租人保證金,交易后3個工作日內(nèi)無息退還。 2、如競租人有以下違約情形之一,則所繳納的競租保證金將作為違約金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外): (1)競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的; (2)產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價的; (3)在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的; (4)行使優(yōu)先權(quán)人、最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的; (5)競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的; (6)未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的; (7)未按照合同規(guī)定支付成交價款和交易服務(wù)費的; (8)競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。 產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶: 戶名:****交易所有限公司 開戶行:****銀行****營業(yè)部 賬號:提交系統(tǒng)審核后,E交易系統(tǒng)自動發(fā)送保證金繳納賬號,請競租人按短信提示繳納。 | |||||||||
服務(wù)費 | 本次交易服務(wù)費為5年總租金的2.5%,由新承租方承擔(dān)。 | |||||||||
附件下載 | 1、 2、 3、 | |||||||||
聯(lián)系 方式 | 標(biāo)的咨詢 | 項目咨詢:吳先生****8038 報名咨詢:李女士 ****8023 李女士 ****7542 | ||||||||
技術(shù)支持 | 徐先生:****8001 | |||||||||
咨詢時間 | 自公告之日起至2022年6月27日17:00止(工作日) | |||||||||
單位地址 | **市國興大道61****銀行大廈18****交易所 | |||||||||
其 他 |
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