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    海口市瓊山區(qū)瓊山中學(xué)校門西側(cè)1號商鋪招租

    更新時間:
    2022年06月14日
    招標(biāo)單位: 立即查看
    截止時間: 立即查看 招標(biāo)編號: 立即查看
    項目名稱: 立即查看 代理機(jī)構(gòu): 立即查看
    關(guān)鍵信息: 學(xué)校  招標(biāo)文件: 立即查看
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    標(biāo)的名稱 ****中學(xué)校門西側(cè)1號商鋪招租
    項目編號 **** 掛牌價格(萬元) ¥ 見正文
    首次登載報刊 **日報 點擊次數(shù)
    掛牌起始日期 2022-06-14 掛牌期滿日期 2022-06-27
    標(biāo)的所在地區(qū) **省-**市 標(biāo)的所屬行業(yè) 租賃經(jīng)營
    交易方式 網(wǎng)絡(luò)競價 保證金(萬元) 見正文














    標(biāo)的概況
    標(biāo)的坐落 ****中學(xué)校門西側(cè)1號商鋪





    標(biāo)的名稱 組成 面積(㎡) 掛牌底價/第一年租金(元) 保證金(元) 最小加價幅度(元) 限時競價時間
    西邊1號 一層 83.52
    51228
    15400 200 2022年6月28日9:00
    二層
    租金支付方式 租金每季度一付,先支付租金后使用
    租金遞增方式
    每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%
    裝修期限 承租押金(元) 合同期限最后一年租金標(biāo)準(zhǔn)的三個月租金




    房屋現(xiàn)狀
    標(biāo)的狀態(tài) 空置 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
    配套、環(huán)境、交通、亮點 該資產(chǎn)位于**市****中學(xué)校門西側(cè),商鋪現(xiàn)處于營業(yè)狀態(tài),地理位置好,該路段商業(yè)繁華程度較好,附近****酒店,**一小,五公祠,商圈眾多(忠介路步行街等),居民樓居多常住人口密集。
    其他情況
    評估情況 評估價 51228元/年租金
    評估基準(zhǔn)日 2022年3月17日
    評估機(jī)構(gòu) **博信資產(chǎn)評估土****公司
    租金底價
    51228元/年租金
    出租方情況 基本情況 出租方名稱:****
    組織機(jī)構(gòu)代碼證號:914********895479M
    注冊地:****
    法定代表人:徐海波
    經(jīng)濟(jì)類型:****公司(國有控股)
    出租方承諾 本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰,對該房屋具有完全處置權(quán),招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。
    出租方?jīng)Q策文件 ****關(guān)于對招租房產(chǎn)原承租戶情況說明的函
    行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) ****
    特別
    告知
    1、本項目根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定移交至招租方。本項目招租為現(xiàn)狀招租,如招租面積與實際面積存在差異,不影響招租成交價格。
    2、****政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的,招租方不予以補(bǔ)償,其全部損失由承租方自行承擔(dān)。















    交易條件
    交易價款支付方式


    成交后按合同約定支付。


    承租方資格條件
    1、企事業(yè)單位、個體工商戶及自然人均可申請參加競租,不接受聯(lián)合體報名。
    2、確認(rèn)為新承租方后7個工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同文本(請點擊)簽訂租賃合同,否則視為違約。
    3、新承****學(xué)校周邊業(yè)態(tài)設(shè)置規(guī)定的經(jīng)營項目,不得將該房屋用于經(jīng)營餐飲、擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目。如有發(fā)現(xiàn),招租方將終止租賃合同。
    4、新承租方若對房屋進(jìn)行改造,不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu),裝修方案須通****政府行業(yè)主管部門批準(zhǔn)后方可施工。施工完成后,需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗收后方可經(jīng)營開業(yè)。該項目不設(shè)無償裝修時間。
    5、新承租方負(fù)責(zé)房屋的清場工作,招租方協(xié)助。自合同履行之日起,凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由新承租方負(fù)責(zé)辦理,費用由新承租方承擔(dān)。
    標(biāo)的交割
    按《房屋租賃合同》約定辦理
    與租賃相關(guān)的其他條件 1、租賃期限:5年。
    2、競租保證金:本項目招租按現(xiàn)狀以1個標(biāo)的進(jìn)行,報名參與競租需繳納保證金見上表,公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶。若競租人競租成功,其對應(yīng)的競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金及交易服務(wù)費,剩余保證金多退少補(bǔ)。如未競得,保證金三個工作日內(nèi)無息退還。
    3、租金確定:最高報價作為第一年租金標(biāo)準(zhǔn)價格,以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%。
    4、押金及租金支付:租賃押金按三個月的租金總額計算,即合同期限最后一年租金標(biāo)準(zhǔn)的3個月租金總額。租金每季度一付,先支付租金后使用,具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準(zhǔn)。
    5、確認(rèn)承租方方式:本次競租采取網(wǎng)絡(luò)競價 網(wǎng)絡(luò)競價、價高優(yōu)先、依次遞接 原則確定承租方,即產(chǎn)生報價高前兩名。
    最高報價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約,否則視為自動放棄承租權(quán),并承擔(dān)違約責(zé)任,其交納競租保證金,產(chǎn)交所不予退還;報價次高者自動成為承租方,經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約,否則視為違約,并承擔(dān)違約責(zé)任,其交納競租保證金,產(chǎn)交所不予退還。不能簽約情形為招租方原因造成的除外。
    若享有優(yōu)先承租權(quán)人摘牌的,則為行使優(yōu)先權(quán)人及最高報價者,享有優(yōu)先承租權(quán)人摘牌的應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約,否則視為自動放棄承租權(quán),并承擔(dān)違約責(zé)任,其交納競租保證金,產(chǎn)交所不予退還;報價最高者自動成為承租方,經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約,否則視為違約,并承擔(dān)違約責(zé)任,其交納競租保證金,產(chǎn)交所不予退還;不能簽約情形為招租方原因造成的除外。
    6、網(wǎng)絡(luò)競價:(1)意向承租方取得競租資格后即進(jìn)入自由競價階段,可進(jìn)行自由報價。(2)自由競價階段結(jié)束的同時進(jìn)入限時競價階段,限時競價周期為120秒,如有新的報價自動順延120秒,120秒后無新報價,競價結(jié)束,按本項目確認(rèn)承租者方式確認(rèn)承租者。僅征集到一家意向競租者,報價后即為摘牌方。
























    交易
    指南
    競價規(guī)則 1、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式組織交易,價高者得,依次遞接。若只有一個競租人參加競價,則由該競租人按不低于掛牌底價報價。
    2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后,競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼,在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價并須申報有效價格,按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。
    3、競價成交后應(yīng)簽署競價確認(rèn)書,履行本公告規(guī)定的責(zé)任,按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務(wù)費。
    4、成交后,承租人憑《承租申請表》《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》****交易所辦理成交簽約手續(xù)。
    5、競租方在競價前請務(wù)必遵照我所相關(guān)交易規(guī)則和《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。
    6、重要提醒:選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境,確保終端設(shè)備運行良好和網(wǎng)絡(luò)正常(建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端)。
    現(xiàn)場展示
    **市****中學(xué)校門西側(cè)1號商鋪














    競價報名
    報名時間 2022年6月14日至 2022年6月27日








    報名手續(xù)
    ㈠報名方式 網(wǎng)上報名
    ㈡報名手續(xù) 競租人需在2022年6月27日17:00****交易所網(wǎng)站(www.****.cn)E交易專區(qū)進(jìn)行會員注冊、報名(注冊為競買方),報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,并將交易保****交易所指定賬戶(以到賬為準(zhǔn),不計利息)。
    報名須提交如下材料:
    1.《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》(見附件);
    2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織:營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料(復(fù)印件);
    自然人:本人身份證(復(fù)印件);
    3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證(復(fù)印件)
    4.其它相關(guān)材料。
    備注:以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章(法人)或簽字(自然人)。
    保證金及處置方式 1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還,將用于成交價款和交易服務(wù)費結(jié)算,競價未成功的競租人保證金,交易后3個工作日內(nèi)無息退還。
    2、如競租人有以下違約情形之一,則所繳納的競租保證金將作為違約金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外):
    (1)競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的;
    (2)產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價的;
    (3)在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的;
    (4)行使優(yōu)先權(quán)人、最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的;
    (5)競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的;
    (6)未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的;
    (7)未按照合同規(guī)定支付成交價款和交易服務(wù)費的;
    (8)競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。
    產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶:
    戶名:****交易所有限公司
    開戶行:****銀行****營業(yè)部
    賬號:提交系統(tǒng)審核后,E交易系統(tǒng)自動發(fā)送保證金繳納賬號,請競租人按短信提示繳納。
    服務(wù)費
    本次交易服務(wù)費為5年總租金的2.5%,由新承租方承擔(dān)。
    附件下載 1、
    2、
    3、




    聯(lián)系
    方式
    標(biāo)的咨詢
    項目咨詢:吳先生****8038
    報名咨詢:李女士 ****8023 李女士 ****7542
    技術(shù)支持 徐先生:****8001
    咨詢時間
    自公告之日起至2022年6月27日17:00止(工作日)
    單位地址

    **市國興大道61****銀行大廈18****交易所
    其 他



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