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為充分盤活**鎮(zhèn)的公有資產(chǎn)及滿足社會租賃需求，現(xiàn)我司定于2022年7月12日（星期二）上午10：00在**市******交易所（201室），對位于********商鋪進行公開競租。根據(jù)《**區(qū)**鎮(zhèn)公有資產(chǎn)出租管理暫行辦法》（南府發(fā)[2016]12號）的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、競租資產(chǎn)的基本情況

二、競租報名方式和競租保證金繳納

（一）競租資格審查及報名：凡具有完全民事行為能力、無不良記錄的中國公民或中國境內(nèi)具有民事行為能力和民事權(quán)利能力的******社）均可申請參加競租，不接受聯(lián)合體。有意參加競租者于2022年7月5日至2022年7月11日（每天上午8：30至12：00，下午14：00至17：30，法定公休日、法定節(jié)假日除外，注：2022年7月11日下午的報名截止時間為16：00），攜帶自然人/企業(yè)法人報名登記所需資料（詳見下表）到**市**區(qū)**公有****公司（以下簡稱：****公司）進行資格審查并辦理報名手續(xù)（地址：**市**區(qū)**鎮(zhèn)明華新村1座首層3-4號，聯(lián)系人：李小姐，聯(lián)系電話：0757-****6301）。

（二）競租保證金繳納：****公司審查符合競租條件并報名登記成功的意向競租者，于2022年7月11日（星期一）下午17：00前將競租保證金匯入**市******交易所銀行賬戶：

三、競租方式

本次競租項目采取公開叫價方式，每次舉牌叫價不得低于本競租項目的租金底價（39,726.00元/年），在首次已報價格基礎(chǔ)上，每次以百元整數(shù)倍遞增叫價，最終以價高者得的方式進行競投。

四、競租時間、地點和出席人員要求

（一）競租時間：2022年7月12日（星期二）上午10：00(注：因疫情防控期間對人員嚴格管控，希望各位配合信息登記工作，提前30分鐘辦理進場手續(xù)）。

（二）競租地點：**市****服務(wù)中心辦公樓二****交易所開標(biāo)室（201室）。

（三）出席人員要求：

1.自然人：競租人需攜帶本人有效身份證原件（若授權(quán)委托他人參加競租的，代理人須提交授權(quán)委托書原件、授權(quán)人身份證復(fù)印件、代理人身份證原件及復(fù)印件，且所有復(fù)印件資料一式兩份，復(fù)印資料須由證件持有人簽名并加蓋指紋）及競租保證金匯款或轉(zhuǎn)賬憑證單據(jù)原件****交易所核查。

2.公司法人：需攜帶加蓋單位公章的營業(yè)執(zhí)照正本/副本復(fù)印件、法定代表人身份證原件（若授權(quán)委托他人參加競租的，代理人須提交法定代表人授權(quán)委托書原件、法定代表人身份證復(fù)印件、代理人身份證原件及復(fù)印件，且所有復(fù)印件資料一式兩份并加蓋單位公章）及競租保證金匯款或轉(zhuǎn)賬憑證單據(jù)原件****交易所核查。

注：存在以下情形的，不得進入交易場所參加競租：①競租保證金未在規(guī)定時限內(nèi)實名到賬；②競租保證金已到賬，但匯款/轉(zhuǎn)賬憑證單據(jù)上****公司登記的報名人不一致，或匯款/轉(zhuǎn)賬憑證上沒有注明本次競租的項目名稱；③競租保證金已實名到賬，但匯款人沒有在規(guī)****公司辦理報名登記手續(xù)或沒有通過資格審核。

五、競租人須知

（一）資產(chǎn)承租權(quán)競得人辦理完競租手續(xù)后視同競得人已到資產(chǎn)物業(yè)現(xiàn)場對資產(chǎn)物業(yè)現(xiàn)狀進行確認（確認內(nèi)容包括建筑物現(xiàn)狀、水電現(xiàn)狀、其他管理費用等情況），交付資產(chǎn)物業(yè)時競得人不得向出租方就物業(yè)現(xiàn)狀提出任何異議。房屋交付時間由出租方與競得人自行協(xié)商，若房屋存在物業(yè)管理費等其他相關(guān)費用的（包括但不限于物業(yè)管理費、垃圾處理費、衛(wèi)生費等），由競得人負責(zé)支付租賃期內(nèi)的所有上述費用。競得人在租賃期內(nèi)必須無條件接受出租方的例行消防檢查，若有違反消防安全法律法規(guī)的，出租方可立刻收回房屋。

（二）房屋交付均以現(xiàn)狀交接，競得人（即承租人）接收房屋后，如需對房屋進行維護修繕，須書面向出租方申請，經(jīng)出租方同意方可施工，所有維護修繕不得改動房屋結(jié)構(gòu)。修繕房屋所需費用由競得人自理并自行承擔(dān)安全責(zé)任。租賃期滿交還房屋時不得對房屋改造更換部分和更換之門窗等設(shè)施（如有）進行破壞性拆除或更換。出租方有權(quán)監(jiān)督和驗收房屋維護修繕工程質(zhì)量。

（三）租賃期內(nèi)，如遇法律、法規(guī)、政策和城市建設(shè)需要拆遷、拆除或改造租賃土地等原因（非出租方的原因），而致租賃合同需要提前終止的，承租人應(yīng)無條件予以配合。

六、其他

（一）意向競租者應(yīng)保證其提供的聯(lián)系方式（包括電話、電子郵箱及手機號碼等）一直有效，以保證有關(guān)信息能及時通知傳達。否則，由此引起的一切后果由意向競租者自行承擔(dān)。

（二）本競租項目為第一次公開競租。根據(jù)我鎮(zhèn)公有資產(chǎn)出租管理相關(guān)規(guī)定，本次競租資產(chǎn)必須有2人（含2人）以上符合條件的意向競租者申請方可進行競投，如不足2人申請租賃的，由鎮(zhèn)公資辦核準后，****交易所重新發(fā)布招租信息。如項目二次公開競租仍不足2人申請的，則可與唯一意向人直接簽訂租賃合同。

（三）資產(chǎn)承租權(quán)競得人需在競租結(jié)果公示結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)簽訂《**市房屋租賃合同（非住宅）》，簽訂合同前須足額繳納首年房屋租賃費、履約保證金（履約保證金為首年租金）及三個月的水電保證金（水電保證金按物業(yè)面積3元/月/平方米計算，面積低于67平方米的則按200元/月/間計算）。逾期不簽不繳即視為競得人自動放棄競得資格，****公司將競得人繳交的競租保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還，****公司將重新組織競租。

（四）競租保證金退還：

1、競得人：****公司在競得人簽訂合同后出具保證金退還通知單，鎮(zhèn)****公司書面出具的保證金退還通知單后，在5個工作日內(nèi)無息退還該通知單上準予退還的競租人競租保證金。

2、非競得人：****公司在競租會結(jié)束后出具保證金退還通知單，鎮(zhèn)****公司書面出具的保證金退還通知單后，在5個工作日內(nèi)無息退還該通知單上準予退還的競租人競租保證金。

（五）合同期滿后，雙方無合同利益糾紛，出租方將無息退還履約保證金給競得人。

（六）意向競租人已報名或已交競租保證金，統(tǒng)一視為已知悉這份競租公告的全部條文。

七、競租信息發(fā)布方式

（一）本次競租公****政府網(wǎng)（**區(qū)**鎮(zhèn)）（http://www.****.cn/gzjg/ssqnsz/ggzyjyxx/）發(fā)布。

（二）本次競租公告張貼于**市****服務(wù)中心辦公樓首層公告架及**鎮(zhèn)漫江、東和、擇善、六和居委會信息欄。

八、聯(lián)系方式

****商鋪）的****公司負責(zé)組織和解釋，如需了解租賃情況，可****公司咨詢，地址：**市**區(qū)**鎮(zhèn)明華新村1座首層3-4號，聯(lián)系人：李小姐，聯(lián)系電話：0757-****6301。

**市**區(qū)**公有****公司

2022年7月4日