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項(xiàng)目名稱

**省**縣8處房產(chǎn)分別招租

項(xiàng)目編號

****

掛牌起始日期

2022-7-28

掛牌截止

日期

2022-8-10

掛牌底價(jià)

見下表

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

終止掛牌

標(biāo)的概況

標(biāo)的坐落

**省**縣定城鎮(zhèn)、**鎮(zhèn)、**鎮(zhèn)、龍河鎮(zhèn)、新竹鎮(zhèn)

基

本

屬

性

序號

標(biāo)的名稱

總層數(shù)/

招租層數(shù)

招租面積

（㎡）

掛牌底價(jià)

月租金(元)

競租保證金(元)

1

**縣人民南路2號

綜合辦公樓一層

四層/首層

322

20286

31000

2

**縣人民北路和安市場旁綜合辦公樓一層

六層/首層

180

11340

18000

3

**縣定城鎮(zhèn)經(jīng)貿(mào)路西路口二層辦公樓（毛坯）

二層/一、二層

65.6

3280

5000

4

**縣**鎮(zhèn)

綜合辦公大樓一層

四層/首層

194

1552

3000

5

**縣**鎮(zhèn)

原地稅二層辦公樓

二層/一、二層

268.8

6451

10000

6

**縣龍河鎮(zhèn)金龍路94號綜合辦公樓一層

三層/首層

175

4200

6500

7

**縣龍河鎮(zhèn)金龍路109號三層綜合辦公樓（含院落）

三層/一至三層

425

5525

9000

8

****稅務(wù)所二層辦公樓（含院落）

二層/一、二層

572

4004

6500

租金支付方式

租金每年一付

先支付租金后使用

租金遞增方式

/

裝修

免租期

90天

（租賃期不含裝修期）

承租押金(元)

兩個(gè)月租金

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

無

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

該8處房產(chǎn)所處位置較好，****銀行網(wǎng)點(diǎn)、中小學(xué)校、農(nóng)貿(mào)市場、通訊中心、購物超市、酒店賓館等公共配套設(shè)施較為齊全。標(biāo)的目前均空置，除定城鎮(zhèn)經(jīng)貿(mào)路西路口二層辦公樓為毛坯狀態(tài)，其他房產(chǎn)室內(nèi)為簡單、普通裝修。

其他

情況

評估情況

評估價(jià)

見評估報(bào)告

評估基準(zhǔn)日

2022年6月14日

評估

機(jī)構(gòu)

**聯(lián)合振華土地房****公司

出租方情況

基本

情況

出租方名稱：****

組織機(jī)構(gòu)代碼證號：****8835MB****351P

注冊地：**省**縣
法定代表人：王衛(wèi)軍

經(jīng)濟(jì)類型：

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方?jīng)Q策

文件

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

****總局****稅務(wù)局

特別告知

1、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。

2、****政府征收、收購、或?qū)W校拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。

交易條件

交易價(jià)款支付方式

成交后按合同約定支付。

承租方資格及相關(guān)條件

1、在中華人民**國注冊,具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、自然人或其他組織均可申請參加競租，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、意向承租方報(bào)名應(yīng)繳納相應(yīng)的競租保證金（具體數(shù)額見上表，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同范本簽訂租賃合同，同時(shí)按最終競得價(jià)交納租金。競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)）；若在5日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。

3、招租方按房屋現(xiàn)狀移交，承租方不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時(shí)，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。

4、承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租和分租。

5、該房屋的清場由招租方負(fù)責(zé)。

6、承租方按租賃期總租金的2.5%支付交易服務(wù)費(fèi)（不低于1000元）。

7、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

標(biāo)的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

與租賃相關(guān)的其他條件

1、 租賃期限：5年

2、 房屋用途：可用于商業(yè)、辦公、居住、倉儲等合法用途，不得

從事違反國法律法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。

3、競租保證金：報(bào)名參與競租須繳納保證金（見上表），公告期內(nèi)到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶。若競租人競租成功，其競租保證金用于支付交易服務(wù)費(fèi)，剩余保證金多退少補(bǔ)。如未競得，保證金三個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

4、租金確定：最高報(bào)價(jià)作為月租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格。

5、押金及租金支付：租賃押金為兩個(gè)月租金，租金每年一付，先支付租金后使用。具體支付時(shí)間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準(zhǔn)。

交易
指南

競價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個(gè)競租人參加競價(jià)，由意向競租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價(jià)登錄賬號和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。

3、競價(jià)成交后應(yīng)簽署競價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。

4、競租人在競價(jià)前請****交易所交易規(guī)則、e交易平臺有關(guān)《e交易平臺競價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

6、重要提醒：請競租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端），在競價(jià)過程中，請關(guān)閉其他與本次競價(jià)無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

**省**縣

報(bào)名時(shí)間

2022年7月28日至 2022年8月10日

報(bào)名手續(xù)

競租人須在2022年8月10日17:00****交易所網(wǎng)站（www.****.cn）E交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保****交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。
報(bào)名須提交如下材料：
1.《承租申請表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》（見附件）；
2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；
3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

4.其它相關(guān)材料。
備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章。

保證金及處置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競價(jià)未成功的競租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的；
（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價(jià)的；
（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)確認(rèn)書的；
（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；
（7）未按照合同規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。
產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：****交易所有限公司
開戶行：****銀行****營業(yè)部
賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。

競價(jià)安排

1、意向方取得競價(jià)資格后即進(jìn)入自由競價(jià)階段，可進(jìn)行自由報(bào)價(jià)；
自由競價(jià)時(shí)間段：2022年7月28日上午9:00起至2022年8月11日上午9：00止。自由競價(jià)階段結(jié)束的同時(shí)進(jìn)入限時(shí)競價(jià)階段，限時(shí)競價(jià)周期為120秒，如有新的報(bào)價(jià)自動(dòng)延續(xù)120秒，120秒后無新報(bào)價(jià)，則最高報(bào)價(jià)者確定為受讓方。

2、標(biāo)的競價(jià)時(shí)間安排見下表：

標(biāo)的名稱

限時(shí)競價(jià)開始時(shí)間

（2022年）

限時(shí)競價(jià)周期（秒）

競價(jià)階梯（元）

**縣人民南路2號

綜合辦公樓一層

8月11日9：00

120

100

**縣人民北路和安市場旁綜合辦公樓一層

8月11日9：10

120

100

**縣定城鎮(zhèn)經(jīng)貿(mào)路西路口二層辦公樓

8月11日9：20

120

100

**縣**鎮(zhèn)

綜合辦公大樓一層

8月11日9：30

120

20

**縣**鎮(zhèn)

原地稅二層辦公樓

8月11日9：40

120

50

**縣龍河鎮(zhèn)金龍路94號綜合辦公樓一層

8月11日9：50

120

50

**縣龍河鎮(zhèn)金龍路109號三層綜合辦公樓（含院落）

8月11日10：00

120

50

****稅務(wù)所二層辦公樓（含院落）

8月11日10：10

120

50

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)為租賃期總租金的2.5%（每間不低于1000元），由承租方承擔(dān)。

附件下載

1、《承租申請表》

2、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》

3、《房屋租賃合同》范本

5

聯(lián)系
方式

標(biāo)的咨詢

項(xiàng)目咨詢：施女士 ****8003 劉女士 ****7542
報(bào)名咨詢：李女士 ****8023

技術(shù)支持

徐先生：****8001

咨詢時(shí)間

自公告之日起至2022年8月10日17:00止（工作日）

單位地址

**市國興大道61****銀行大廈18****交易所

其 他