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（**市征地區(qū)片綜合地價(jià)調(diào)整項(xiàng)目）競爭性磋商公告

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：****

項(xiàng)目名稱：**市征地區(qū)片綜合地價(jià)調(diào)整項(xiàng)目

采購方式：競爭性磋商

包組編號(hào)：001

預(yù)算金額（元）：1,000,000.00

最高限價(jià)（元）：1,000,000

采購需求：

****政府采購項(xiàng)目需求內(nèi)容

一、項(xiàng)目名稱 **市征地區(qū)片綜合地價(jià)調(diào)整項(xiàng)目

二、預(yù)算金額 共計(jì)100萬元

三、項(xiàng)目概況

按照《土地管理法》和省廳要求，征地區(qū)片綜合地價(jià)需要三年進(jìn)行調(diào)整或重新公布。我市現(xiàn)行征地區(qū)片綜合地價(jià)為2020年公布實(shí)施，按照要求今年需開展調(diào)整工作，2023年1月起實(shí)施新標(biāo)準(zhǔn)。該項(xiàng)目將收集整理**市13個(gè)區(qū)縣（市）征地區(qū)片綜合地價(jià)調(diào)整相關(guān)數(shù)據(jù)，對(duì)現(xiàn)有區(qū)片不合理的方面進(jìn)行調(diào)整，對(duì)區(qū)片綜合地價(jià)進(jìn)行綜合測算，并按照省廳和市局要求開展市級(jí)平衡、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等工作，編制文字報(bào)告、圖件和表格成果。

四、包組屬性 服務(wù)

五、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 綜合評(píng)分

六、履約期限 2月（合同簽訂后）

七、履約地點(diǎn) **市行政區(qū)域內(nèi)采購人指定地點(diǎn)

八、維保期（質(zhì)保期）：1年（從項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日算起）

九、技術(shù)規(guī)格等標(biāo)準(zhǔn)：

為確保**市征地區(qū)片綜合地價(jià)調(diào)整（共涉及全市總面積12860平方公里）工作按時(shí)、保質(zhì)、保量完成，現(xiàn)公開采購相關(guān)評(píng)價(jià)服務(wù)，要求承建單位完成如下工作內(nèi)容：

（一）項(xiàng)目內(nèi)容

1.資料收集及數(shù)據(jù)處理。收集各區(qū)縣（市）的征地案例、農(nóng)用地經(jīng)營情況及人口、土地供需情況、土地儲(chǔ)備量、基準(zhǔn)地價(jià)數(shù)據(jù)、行政界線調(diào)整情況、征地管理權(quán)限等資料以及對(duì)區(qū)片調(diào)整的意見和建議；收集第三次土地調(diào)查、土地利用總體規(guī)劃、城鎮(zhèn)開發(fā)邊界、遙感影像圖等數(shù)據(jù)；收集**市統(tǒng)計(jì)年鑒中關(guān)于人口、人均可支配收入等數(shù)據(jù)；對(duì)收集的數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總和分析，剔除異常數(shù)據(jù)，對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行修正和測算；

2.區(qū)片劃分及調(diào)整。堅(jiān)持區(qū)片劃分的原則，針對(duì)現(xiàn)行區(qū)片不合理、不利于區(qū)片價(jià)實(shí)施的方面進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整；全市共962個(gè)評(píng)價(jià)單元，每個(gè)評(píng)價(jià)單元7個(gè)因素指標(biāo)值

3.地價(jià)測算。使用農(nóng)用地產(chǎn)值修正法、征地案例比較法等方法綜合測算區(qū)片綜合地價(jià)；

4.市級(jí)綜合平衡。對(duì)初步測算的理論價(jià)格進(jìn)行綜合平衡，即結(jié)合各區(qū)縣（市）對(duì)于理論價(jià)格的意見，以及1至4環(huán)和重要水系等明顯線狀地物，從全市角度對(duì)各區(qū)縣（市）征地區(qū)片綜合地價(jià)進(jìn)行分析平衡，具體包括縣區(qū)內(nèi)部、各縣區(qū)之間以及與周邊市縣的綜合平衡，最終形成征地區(qū)片綜合地價(jià)調(diào)整市級(jí)平衡成果；按照目前全市42個(gè)征地區(qū)片。

5.成果編制。編制工作報(bào)告、技術(shù)報(bào)告；制作圖件成果，包括全市征地區(qū)片綜合地價(jià)調(diào)整成果圖以及13個(gè)區(qū)縣（市）征地區(qū)片綜合地價(jià)調(diào)整成果圖；形成表格成果，包括市級(jí)征地區(qū)片綜合地價(jià)調(diào)整成果匯總和13個(gè)區(qū)縣（市）征地區(qū)片綜合地價(jià)調(diào)整成果匯總表；

6.社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。按照市法制辦要求，出臺(tái)規(guī)定前需進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，召開社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估專家論證會(huì)。收集整理集體討論、聽證會(huì)、公示等社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估涉及的材料；編制法律法規(guī)等文件匯編，編制社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)自評(píng)報(bào)告等備案材料；

7.成果印刷。印刷成果50套左右，按照省廳和市局要求裝訂成果。

（二）主要技術(shù)依據(jù)

1. 《****辦公廳關(guān)于加快制定征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)工作的通知》（自然資辦發(fā)〔2019〕53號(hào)）；

2.《****政府關(guān)于公布實(shí)施**市征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》（沈政發(fā)[2020]20號(hào)）；

3.《關(guān)于開展**市征地區(qū)片綜合地價(jià)調(diào)整工作的函》（沈自然資函〔2022〕15號(hào)）。

十、付款方式及條件：

1. 付款方式：支付合同價(jià)款的20%，付款條件：簽訂合同、開具發(fā)票。

2．付款方式：支付合同價(jià)款的60%，付款條件：提供項(xiàng)目成果、開具發(fā)票。

3. 付款方式：支付合同價(jià)款的20%，付款條件：驗(yàn)收（論證）意見或會(huì)議紀(jì)要、開具發(fā)票。

合同履行期限：2個(gè)月（合同簽訂后）

****政府采購政策內(nèi)容：對(duì)****監(jiān)獄企業(yè)）的相關(guān)規(guī)定；對(duì)****政府采購政策的相關(guān)規(guī)定。

本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否

二、供應(yīng)商的資格要求

1.滿足《****政府采購法》第二十二條規(guī)定。

2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目屬于專門面向中小企業(yè)采購的項(xiàng)目,供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位。

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：供應(yīng)商需具備土地規(guī)劃乙級(jí)（含乙級(jí)）以上資質(zhì)。

三、政府采購供應(yīng)商入庫須知

****政府采購活動(dòng)的****省政府采購供應(yīng)商庫的，****政府采購網(wǎng) “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應(yīng)商入庫”的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息，由系統(tǒng)自動(dòng)開通賬號(hào)后，****政府采購活動(dòng)。具體規(guī)定詳見《關(guān)****省政府采購供應(yīng)商入庫程序的通知》（遼財(cái)采函〔2020〕198號(hào)）。

四、獲取采購文件

時(shí)間：2022年08月02日 08時(shí)00分至2022年08月09日 16時(shí)30分（**時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

地點(diǎn)：線上獲取

方式：線上

售價(jià)：免費(fèi)

五、響應(yīng)文件提交

截止時(shí)間：2022年08月16日 09時(shí)30分（**時(shí)間）

地點(diǎn)：**政府采購網(wǎng)

六、開啟

時(shí)間：2022年08月16日 09時(shí)30分（**時(shí)間）

地點(diǎn)：****政府采購網(wǎng)上提交電子響應(yīng)文件，同時(shí)將密封備份文件提交到**天泓(**市**區(qū)**南大街20號(hào)玉麟地產(chǎn)B座)五樓

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。

八、質(zhì)疑與投訴

供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向采購代理機(jī)構(gòu)或采購人提出質(zhì)疑。

1、接收質(zhì)疑函方式：線上或書面紙質(zhì)質(zhì)疑函

2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財(cái)政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式，****政府采購網(wǎng)。

質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購人、采購代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購人、采購代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后15個(gè)工作日內(nèi)向本級(jí)財(cái)政部門提起投訴。

九、其他補(bǔ)充事宜

1.****政府采購活動(dòng)的供應(yīng)商，****政府采購網(wǎng)“首頁-辦事指南”中公布的“**政府采購網(wǎng)關(guān)于辦理CA數(shù)字證書的操作手冊(cè)”和“**政府采購網(wǎng)新版系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊(cè)”，具體規(guī)定詳見《****政府采購數(shù)字認(rèn)證和電子招投標(biāo)業(yè)務(wù)有關(guān)事宜的通知》（遼財(cái)采〔2020〕298號(hào)），請(qǐng)按照相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，因未辦理相關(guān)手續(xù)造成的所有后果，由供應(yīng)商自行承擔(dān)。
2.本項(xiàng)目投標(biāo)時(shí)不要求紙質(zhì)投標(biāo)文件，供應(yīng)商可自行在單位進(jìn)行電子解密或供應(yīng)商授權(quán)代表自行準(zhǔn)備電子設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場解密，采購代理機(jī)構(gòu)原則上不提供任何設(shè)備進(jìn)行電子解密，各供應(yīng)商應(yīng)在開標(biāo)時(shí)現(xiàn)場提交一份電子備份投標(biāo)文件，備份投標(biāo)文件應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前密封遞交，該備份文件僅在適用《****政府采購電子評(píng)審業(yè)務(wù)流程等有關(guān)事宜的通知（遼財(cái)采[2021]363號(hào)）文件》相關(guān)情形時(shí)使用。

十、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

1.采購人信息

名 稱： ******局

地 址： **區(qū)南四經(jīng)街149號(hào)

聯(lián)系方式： 024-****3193

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱： ****

地 址： **市**區(qū)**南大街20號(hào)玉麟地產(chǎn)B座5樓-**省委正門斜對(duì)面

聯(lián)系方式： 024-****5220

郵箱地址： ****@126.com

開戶行： 建行****大街支行

賬戶名稱： ****

賬號(hào)： 210********052504198

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人： 李志強(qiáng)、劉佳賓、楊雨

電 話： 024-****5220