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二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的簡況

（一）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本信息

（二）特別提示:

1、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓價(jià)款可通過“自籌資金+銀行貸款或公積金貸款（含組合貸款）”的方式支付，意****銀行、****中心了解相關(guān)貸款政策信息，確認(rèn)是否具備貸款資格、可貸款的額度等。

2、本次標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓底價(jià)含土地使用權(quán)價(jià)值。

3、意向受讓方如需察勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，須在報(bào)名****交易所提交書面察勘申請，****交易所工作人員與轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系并確認(rèn)好察勘時(shí)間后，書面通知意向受讓方；意向受讓方赴現(xiàn)場察勘時(shí)須攜帶意向受讓方身份證明文****交易所出具的書面通知。

三、轉(zhuǎn)讓方

****。

四、轉(zhuǎn)讓行為的內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況

本次標(biāo)的轉(zhuǎn)讓行為已履行了相應(yīng)的決策程序，并取****集團(tuán)有限公司的批準(zhǔn)。

五、資產(chǎn)評估情況

1、資產(chǎn)評估的委托方：****集團(tuán)有限公司。

2、評估機(jī)構(gòu)：**安建****公司。

3、評估基準(zhǔn)日：2022年3月31日。

4、資產(chǎn)評估名稱及文號：《****集團(tuán)有限公司擬了解**市**區(qū)迎賓大道111號**博林山莊27套房地產(chǎn)市場價(jià)值評估項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告》（皖安建評報(bào)字（2022）021號）。

5、評估對象：**市**區(qū)迎賓大道111號**博林山莊27套房地產(chǎn)。

6、資產(chǎn)評估結(jié)果：詳見“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的簡況”。

六、交易條件與受讓方資格條件

（一）交易條件

1、轉(zhuǎn)讓底價(jià)：詳見“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的簡況”。

2、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式及要求：

受讓方可選擇以下兩種方式之一支付本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照選擇的價(jià)款支付方式簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

（1）受讓方以“自籌資金”支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式：

a.自《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，受讓方一次性付清標(biāo)的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

b.標(biāo)的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支****交易所指定賬戶。

（2）受讓方以“自籌資金+銀行貸款或公積金貸款（含組合貸款）”支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式：

a.在報(bào)名前，意向****銀行、****中心了解貸款的各項(xiàng)政策信息，確認(rèn)是否具備貸款資格、可貸款的額度等。

b.自《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，****銀行****中心提交《產(chǎn)權(quán)交易合同》及相關(guān)貸款資料，辦理有關(guān)貸款手續(xù)；如需轉(zhuǎn)讓方提供資料的，轉(zhuǎn)讓方配合提供。

c.受讓方自《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不少于30%的資金作為首付款,且該首付款不得低于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款扣除擬貸款金額的余額。

d.受讓方應(yīng)自《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起90日內(nèi)辦理完畢貸款的全部手續(xù)，并付清轉(zhuǎn)讓標(biāo)的剩余全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

e.如非因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е沦J款未能成功辦理，則受讓方須自《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起90日內(nèi)，通過自籌資金付清轉(zhuǎn)讓標(biāo)的剩余全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，否則，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)終止《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并追究受讓方的違約責(zé)任，且受讓方應(yīng)承擔(dān)將房屋權(quán)證轉(zhuǎn)回至轉(zhuǎn)讓方名下的一切費(fèi)用。

f.****銀行向受讓方發(fā)放的貸款****銀行賬戶。

3、與轉(zhuǎn)讓的相關(guān)其他條件：

（1）意向受讓方承諾：已對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)證情況和現(xiàn)狀進(jìn)行了詳細(xì)了解和調(diào)研，已現(xiàn)場勘察了轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，均放棄對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的提出數(shù)量、質(zhì)量、外觀、結(jié)構(gòu)、權(quán)證情況等方面的異議，對其存在的風(fēng)險(xiǎn)已做了充分預(yù)判，競得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后的所有風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方、****交易所無關(guān)。

（2）意向受讓方承諾：在****交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后5個(gè)工作日內(nèi)，****交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與轉(zhuǎn)讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交。受讓方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接受的，即視同轉(zhuǎn)讓方已按期完成標(biāo)的的移交，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的自移交之日起的管理責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)由受讓方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓****交易所不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（3）意向受讓方承諾：如受讓方采取以“自籌資金”支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，則受讓方同意在付清轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，****交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶事宜，同意具體時(shí)間由轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一安排并以其通知為準(zhǔn)；如受讓方以“自籌資金+銀行貸款或公積金貸款（含組合貸款）”支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，則在付清轉(zhuǎn)讓標(biāo)的首****銀行批準(zhǔn)后5個(gè)工作日內(nèi)，由轉(zhuǎn)讓方開始協(xié)助受讓方辦理過戶、貸款等手續(xù)。

（4）意向受讓方承諾：本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋建筑面積及獨(dú)用土地使用權(quán)面積以權(quán)證登記面積為準(zhǔn)，如權(quán)證登記面積與發(fā)布公告列示的面積存在差異，不調(diào)整成交價(jià)款。

（5）意向受讓方承諾：同意轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交日前的水、電、氣及物業(yè)費(fèi)等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，移交日后的水、電、氣及物業(yè)費(fèi)等由受讓方承擔(dān)。

（6）意向受讓方承諾：《產(chǎn)權(quán)交易合同》為成交雙****交易所產(chǎn)權(quán)交易平臺達(dá)成產(chǎn)權(quán)交易的簽約合同；具體過戶時(shí)，****管理部門要求提供指定版本的合同，受讓方自行按要****管理部門要求規(guī)范版本合同，轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)按照要求配合受讓****管理部門要求的規(guī)范****管理部門要求提供的指定版本合同作為辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)所用，成交雙方產(chǎn)權(quán)交易具體約定以《產(chǎn)權(quán)交易合同》為準(zhǔn)）。

（7）意向受讓方承諾：本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過程中涉及的相關(guān)稅費(fèi)根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。

（8）意向受讓方應(yīng)承諾：受讓方同意按不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)；否則，視為受讓方接受轉(zhuǎn)讓底價(jià)，并以轉(zhuǎn)讓底價(jià)作為報(bào)價(jià)。

（9）對《產(chǎn)權(quán)交易合同》（樣本）內(nèi)容已全面了解，且無異議并遵照執(zhí)行。

（二）受讓方資格條件

意向受讓方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的內(nèi)資法人、內(nèi)資非法人組織或具有完全民事行為能力的中國公民（港澳臺地區(qū)除外）。

七、轉(zhuǎn)讓信息

（一）公告期

自2022年8月10日至2022年8月23日。

（二）信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為一個(gè)**周期**（**周期內(nèi)征集到意向受讓方數(shù)量不少于1個(gè)且該**周期結(jié)束，本項(xiàng)目公告期結(jié)束），最多**（10）個(gè)周期。

（三）報(bào)名時(shí)間

自2022年8月11日至2022年8月23日（如公告期**，按**公告期作相應(yīng)順延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

（四）交易保證金的交納要求及處理

1、交易保證金金額：每個(gè)標(biāo)的的交易保證金為人民幣3萬元。

2、交易保證金交納時(shí)間：意向受讓方應(yīng)于報(bào)名截止日（如公告期**，報(bào)名截止日按**公告期作相應(yīng)順延）的16：30前，將交易保證金全額支****交易所指定賬戶（以實(shí)際到達(dá)指定賬戶時(shí)間為準(zhǔn)）；否則視同意向受讓方自動放棄對標(biāo)的的受讓，****交易所有權(quán)不予辦理報(bào)名手續(xù)。

3、交易保證金處理：

（1）意向受讓方在交納交易保證金后，如非轉(zhuǎn)讓****交易所的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，****交易所有權(quán)扣除意向受讓方交納的交易保證金，作為****交易所的違約金；并有權(quán)取消該意向受讓方的受讓資格：

a.公告期間，在轉(zhuǎn)讓方設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向受讓方已提出有效受讓申請后單方撤回申請的。

b.公告期結(jié)束，只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向受讓方，該意向受讓方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)或未按要求簽訂《產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書》的。

c.公告期結(jié)束，產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向受讓方時(shí)，所有意向受讓方均未參加后續(xù)競價(jià)程序的或參加后續(xù)競價(jià)程序但均未報(bào)有效報(bào)價(jià)導(dǎo)致標(biāo)的流標(biāo)的。

d.競價(jià)結(jié)束后，意向受讓方未按要求簽訂《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》的。

e.受讓方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)或未按相關(guān)要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。

（2）意向受讓方在交納交易保證金后，如非轉(zhuǎn)讓****交易所的原因，意向受讓方按要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，意向受讓方未按《產(chǎn)權(quán)交易合同》要求履約并且《產(chǎn)權(quán)交易合同》中有該違約約定時(shí)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除該意向受讓方交納的交易保證金（扣除雙方的交易服務(wù)費(fèi)用），作為違約金；并有權(quán)取消該意向受讓方的受讓資格。

（3）意向受讓方發(fā)生以上（1）或（2）項(xiàng)下的違約行為，導(dǎo)致《產(chǎn)權(quán)交易合同》無法簽訂或無法履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行重新公告。重新公告時(shí)，違約的意向受讓方不得報(bào)名參加競買；重新交易的標(biāo)的成交價(jià)款低于本次交易的標(biāo)的成交價(jià)款（對于沒有產(chǎn)生成交價(jià)的，標(biāo)的底價(jià)視為標(biāo)的成交價(jià)）造成的差價(jià)、費(fèi)用損失、本次交易的交易服務(wù)費(fèi)用及因意向受讓方違約而重新公告導(dǎo)致交易的標(biāo)的成交價(jià)款遲延履行期間的滯納金（交易的標(biāo)的成交價(jià)款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿次日起至重新公告交易付款期截止之日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計(jì)算），均由違約的意向受讓方承擔(dān),由轉(zhuǎn)讓方追究違約的意向受讓方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

（4）采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的交易方式的，在受讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書》后2個(gè)工作日內(nèi)，成交雙****交易所支付約定的交易服務(wù)費(fèi)用，否則，****交易所于受讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書》后的次日起第3個(gè)工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費(fèi)用。

（5）采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（多次報(bào)價(jià)）的交易方式的，在受讓方簽訂《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》后2個(gè)工作日內(nèi)，成交雙****交易所支付約定的交易服務(wù)費(fèi)用，否則，****交易所于受讓方簽訂《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》后的次日起第3個(gè)工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費(fèi)用。

（6）以“自籌資金”支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式的，自《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起，交易保證金（如受讓方未支付交易服務(wù)費(fèi)用，則為扣除交易服務(wù)費(fèi)用后的余額）作為受讓方支付《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。

（7）以“自籌資金+銀行貸款或公積金貸款（含組合貸款）”支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式的，受讓方付清轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，憑轉(zhuǎn)讓方出具的受讓方相關(guān)付款憑****交易所辦理交易保證金退款手續(xù)，****交易所核實(shí)確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)，將受讓方交納的交易保證金（如受讓方未支付交易服務(wù)費(fèi)用，則為扣除受讓方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)用后的余款）無息退還至受讓方原交納賬戶。

（8）未競得本標(biāo)的的意向受讓方且不存在以上（1）中扣除交易保證金行為的，其所交納的交易保證金，在標(biāo)的成交后的次日起3個(gè)工作日內(nèi)退還。

（五）報(bào)名地點(diǎn)

****交易中心****中心****交易所****公司）

（六）轉(zhuǎn)讓文件

報(bào)名時(shí)須購買報(bào)名資料（《轉(zhuǎn)讓文件》），每套報(bào)名資料200元人民幣，不論成交與否，資料費(fèi)概不退還。

（七）報(bào)名時(shí)應(yīng)提交的主要資料

報(bào)名時(shí)應(yīng)提交的主要資料及相關(guān)文件填寫樣本詳見本公告附件。

（八）交易方式

1、對于每個(gè)標(biāo)的，公告期結(jié)束，如征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的交易方式。

符合條件的意向受讓方確定為受讓方。受讓方****交易所的通知要求進(jìn)行報(bào)價(jià)（報(bào)價(jià)不得低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)，如低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)的或未按要求報(bào)價(jià)的視同接受轉(zhuǎn)讓底價(jià)，并以轉(zhuǎn)讓底價(jià)作為報(bào)價(jià)），該報(bào)價(jià)確定為成交價(jià)；并按通知要求簽訂《產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書》。

2、對于每個(gè)標(biāo)的，公告期結(jié)束，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（多次報(bào)價(jià)）的交易方式。

確定最終成交價(jià)格及受讓方后，確定的受讓方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》（如意向受讓方采取非現(xiàn)場網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的，則應(yīng)于競價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日****交易所簽訂《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》；如意向受讓方采取現(xiàn)場網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的，則應(yīng)于競價(jià)結(jié)束后現(xiàn)場簽訂《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》）。

3、交易方****交易所確定并另行通知。

4、加價(jià)幅****交易所確定并另行通知。

（九）交易簽約

受讓方應(yīng)于簽訂成交確認(rèn)書（《產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書》/《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》）之日起3個(gè)工作日內(nèi)，依據(jù)成交確認(rèn)書（《產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書》/《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》）確定的成交價(jià)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

（十）競價(jià)規(guī)則

競買方在競價(jià)前請務(wù)必遵照e交易平臺的《e交易平臺競價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

（十一）交易時(shí)間

****交易所確定交易時(shí)間，并另行通知。

（十二）如受讓方采取“自籌資金”方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，則交易雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，受讓方依據(jù)《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定將標(biāo)的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款交****交易所指定的結(jié)算帳戶，交易雙方足額支付交易服務(wù)費(fèi)用后，****交易所在3個(gè)工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。

如受讓方采取“自籌資金+銀行貸款或公積金貸款（含組合貸款）”方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，則交易雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，受讓方依據(jù)《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定付清轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款（由轉(zhuǎn)讓****交易所提供受讓方相關(guān)付款憑證），交易雙方足額支付交易服務(wù)費(fèi)用后，****交易所在3個(gè)工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。

八、聯(lián)系方式

****交易中心****中心****交易所****公司）

聯(lián)系人：許經(jīng)理

聯(lián)系電話：0559-****288

聯(lián)系地址：**市**區(qū)社屋前路1號昱東大廈三樓

**市**區(qū)迎賓大道111號**博林山莊小區(qū)5套別墅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的相關(guān)公告信****交易所網(wǎng)站（www.****.com）發(fā)布的相關(guān)信息為準(zhǔn)。

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2022年8月10日