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**區(qū)青杠街道龍青路5號1棟商業(yè)3-1號等7處房產(chǎn)招租

標的系**區(qū)青杠街道龍青路5號1棟商業(yè)3-1號等7處房產(chǎn)分零招租，租賃期限3年，租金不遞增，租金按年支付。均無租賃、占用、擔(dān)保、抵押及共有等其它他項權(quán)利情況。擬按現(xiàn)狀以不低于第一年租金進行協(xié)議或競價分零招租。

特別告知：

一、本項目掛牌期自2020年4月22日起至2022年9月20日止，掛牌期滿，如未征集到意向承租方，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期**掛牌，直至征集到意向承租方。

二、意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南https://www.****.com/help/）方式辦理報名手續(xù)，并交納對應(yīng)保證金到**聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日24時前到賬，以到賬為準）；現(xiàn)場報名若為代辦人辦理，須當(dāng)面簽署授權(quán)委托書或提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書，授權(quán)委托書須明確委托權(quán)限，并提供代辦人信息，聯(lián)系電話、傳真、電子郵箱、地址。

三、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交；若掛牌期滿有兩家及以上符合條件的意向承租方的，則采取互聯(lián)網(wǎng)競價多次報價方式確定承租方。

四、為保護出租方和真實意向承租方的合法利益，出租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對此的承諾。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列任何一種情行導(dǎo)致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除**聯(lián)交所的交易服務(wù)費用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方所交納的剩余保證金，作為對出租方的違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與出租方簽署《租賃合同》或未按合同約定足額支付交易租金的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價款的一部分，其余意向承租方所交納的保證金在承租方被確定之日起3個工作日內(nèi)由**聯(lián)交所原路徑全額無息返還。

五、意向承租方須自行通過相關(guān)資料、實物查勘等方式詳細了解標的瑕疵（包括但不限于序號為1至5的標的系房地證大證未分割等）、現(xiàn)狀（包括但不限于序號為1至5的標的擬出租面積為出租方自行測算，實際承租面積以現(xiàn)狀移交為準等）及有關(guān)政策規(guī)定，若決定承租，須在報名時書面承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。承租標的均以實物現(xiàn)狀移交為準，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標的資產(chǎn)進行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受承租標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為承租方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。

六、意向承租方被確認為承租方之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽署租賃合同，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將第一年剩余租金一次性支付至**聯(lián)交所**支所指定賬戶，剩余租金承租方按租賃合同約定匯入出租方指定帳戶。因承租方原因未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂合同的，除扣除保證金外，出租方有權(quán)單方面終結(jié)交易。

七、**聯(lián)交所費用由承租方全額承擔(dān)，按標的3年成交租金總額的2%收取。

八、簽訂租賃合同前的相關(guān)費用由出租方負責(zé)，簽訂租賃合同后所發(fā)生的一切稅、費（含物業(yè)、裝修、水、電、氣等）由承租方自行負責(zé)（需出租方名義繳納的以出租方名義繳納）。

九、房屋改造裝修、排水管道整治必須征得出租方同意方可實施，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得危及房屋使用安全，承租方對房屋裝修、裝潢所產(chǎn)生的費用均由承租方自行承擔(dān)，租賃期滿，如不再續(xù)租，承租方不得要求出租方補償其裝修、裝潢費用，并不得以此為借口對標的的結(jié)構(gòu)和裝修進行損毀。

十、租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、上級部門要求、政府拆遷等不可抗力原因，出租方可終止合同，不承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

十一、承租方經(jīng)營范圍應(yīng)合法合規(guī)，****政府規(guī)劃，不得破壞標的周邊環(huán)境及其配套設(shè)施、設(shè)備和結(jié)構(gòu)。

十二、經(jīng)營者因自身原因違法遭受處罰由經(jīng)營者自行承擔(dān)。

十三、標的在簽訂租賃合同次日起30日內(nèi)由出租方移交給承租方，租期和租金自出租方將標的移交給承租方之日起計算，標的其他未盡事項由租賃雙方自行約定。

十四、承租方在簽定合同之日需向出租方繳納履約保證金(按每個標的成交年租金的25%計算)，租賃合同終止，根據(jù)租賃合同約定返還履約保證金。

十五、嚴禁轉(zhuǎn)租，如有特殊情況轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方書面同意。

十六、標的面積以實際現(xiàn)狀移交為準，若與本公告披露的面積有出入，成交價及交易服務(wù)費不做調(diào)整。