長沙市芙蓉區(qū)文藝路街道喬莊巷第162號商鋪(國資監(jiān)測編號GR2022HN1001342) - 千里馬招標網(wǎng)

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    長沙市芙蓉區(qū)文藝路街道喬莊巷第162號商鋪(國資監(jiān)測編號GR2022HN1001342)
    
            
    
                湖南-長沙-長沙市
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    2022年09月16日
    
                            		
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                        下文中****為隱藏內容，僅對千里馬會員用戶開放，

                            
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    項目名稱**市**區(qū)文藝路街道喬莊巷第162號商鋪項目編號****
    掛牌起始日期2022-09-16掛牌截止日期2022-09-22
    掛牌期滿，如未征集到意向承租方不變更掛牌條件，按照 5 個工作日為一個周期**，最多** 48 個周期。
     

     
    標的
    概況
     
    標的坐落**市**區(qū)文藝路街道喬莊巷第162號商鋪
    基本屬性標的類型房產(chǎn)所在層數(shù)一層
    租賃面積(㎡)約9.00 (以現(xiàn)狀為準）租賃期限2年
    租金支付方式按季度支付租金遞增方式無
    裝修免租期限無承租押金3000元
    房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài)空置是否設置原承租人優(yōu)先權否
    配套、環(huán)境、交通、亮點
    交通：地鐵2號線迎賓路站，公交6路、12路、118路、117路、405路、317路等多條線路經(jīng)過。生活：****超市、菜市場、幼兒園、小學、中學等。
    金融：**銀行、工行、建設銀行等。
    其他情況因歷史遺留問題，出租方暫無法提供該處資產(chǎn)的相關權證。
     
    評估情況評估價-
    評估基準日-
    評估機構-
    租金底價（元） 13200.00元/年（含稅）
    出租方情況基本情況
    出租方名稱：****
     聯(lián)系人：吳女士
    聯(lián)系電話：189****4980
    出租方承諾1、本次標的出租是我方真實意愿表示，我方有權對該標的進行出租； 
    2、我方出租的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相關批準； 
    3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
    4、我方在出租標的出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關規(guī)則，并按照有關要求履行義務。
    出租方?jīng)Q策文件****總經(jīng)理辦公會議紀要
    行為批準或備案機構****
     

     
    特別
     告知 
    該標的以實物現(xiàn)狀出租，本標的所列全部照片僅供參考。競租人應自行對出租標的進行實地勘驗，對標的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，**聯(lián)交所僅就《出租公告》負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。公告未盡事宜請意向承租方認真、仔細閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方查詢），一經(jīng)報名，即視為意向承租方愿意承擔該合同約定承租方所有權利和義務。
     

     
    交易
     條件 
    		資金繳納方式錢包支付
    租金支付方式
    按季度支付 
    承租方資格條件
    1、意向承租方為依法注冊且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應能承擔相應的民事責任； 
    2、意向承租方為自然人的，應當具有完全民事行為能力； 
    3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。
    標的交割出租方在收到第一筆季度租金及承租押金后5個工作日內與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。
    與租賃相關的其他條件
    		一、承租要求：
    1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內到**聯(lián)交所網(wǎng)站（www.****.com）自行注冊賬號報名，****銀行賬戶將標的資產(chǎn)對應的交易保證金匯****銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午17時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。
    2、報名項目提交審核在該項目公告期內完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。
     3、意向承租方（競租人）在競租標的資產(chǎn)時，應保證以不低于標的資產(chǎn)承租底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人報名交納的標的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。
    4、本次出租標的采取動態(tài)報價方式確定承租方。
    5、在競價結束后3個工作日內，承租方應持相關身份證明材料原件到**聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認書》，并于《電子競價成交確認書》簽訂之日起10個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》。
    如承租方未在規(guī)定時間內簽署前述文件，自競價結束之日起逾期15個工作日的，出租方有權單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務費后作為向出租方支付的違約金，不予退還。
    6、租金按季度支付。承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內將第一筆季度租金一次性匯入**聯(lián)交所指定賬戶，之后按租賃合同約定支付租金。
    7、承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內將標的承租押金支付至出租方指定賬戶。承租方須在合同期滿后3個工作日內與出租方結清房租等費用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項后，承租押金由出租方無息退還。
    8、承租方需向**聯(lián)交所支付交易服務費（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金100萬元以下的（含100萬元），按成交租金的2%支付；成交租金高于100萬元的，超出部分按1.5%收。。
    二、標的資產(chǎn)交接要求：
    1、出租方在收到第一筆季度租金及承租押金后5個工作日內與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。
    2、費用的負擔：
    出租標的交付前應繳納的物業(yè)管理費、水電費等費用由出租方承擔，交付后一切因承租方使用的出租物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種費用（包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費、治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等）均由承租方承擔。 
    3、承租方可根據(jù)需要對房屋進行裝修，但嚴禁擅自改動房屋結構；租約期滿或者提前解約后，按來裝去丟的原則無償移交出租方。
    4、房屋的裝飾裝修工程由承租方自行實施，相應費用由承租方承擔。承租方在對該房屋進行裝飾裝修（包括再次裝修）前，應按照出租方規(guī)定辦妥全部施工手續(xù)，提供該房屋裝修設計文件（包括裝修圖紙等資料）供出租方審查，在獲得出租方書面批準后方可開始對該房屋進行裝飾裝修。上述裝修設計文件經(jīng)出租方批準后，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自變更。
    5、轉租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋進行任何形式的轉租、分租、轉讓、轉借、調換、**經(jīng)營或聯(lián)營，或將該房屋及設施對外實施抵押、擔保、處分等，否則出租方有權沒收全部押金并無條件收回房屋。
    6、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內容不得與公告內容相違背。
    7、標的以現(xiàn)狀進行出租，成交后，以實際出租面積為準；若有變化，成交租金及交易服務費不作調整。
     

     
    交易
     指南    		競價規(guī)則競買人在競價前請務必遵照e交易平臺（）的、等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。注：如若出現(xiàn)延期，定時報價結束時間以實際結束時間為準。
    現(xiàn)場展示看房聯(lián)系人及電話：吳丹189****4980
    競價報名報名時間2022-09-16 09:00:00 至 2022-09-22 17:00:00前（節(jié)假日除外）
    報名手續(xù)
    保證金及處置方式
    1、交易保證金：繳納金額3500.00元，截止時間2022-09-22 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。
    2、處置方式：
    ①競價成交后，成功競租的競租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后自動轉為租金的一部分；未成功競租的競租人交納的交易保證金全額無息退還。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關義務的，則交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。
    ②未能成功競租的競租人交納的交易保證金，在競價結束后由**聯(lián)交所按照競買人報名時預留的賬戶信息，原額原渠道無息退還。 
    ③惡意參與競租的，一經(jīng)查實，保證金不予退還，****機關處理。
    競價安排交易方式/競價方式動態(tài)報價/加價增價幅度（元）200.00
    自由競價時間2022-09-16 09:00:00-2022-09-23 10:00:00延時競價周期
    （秒）    		120
    服務費承租方需向**聯(lián)交所支付交易服務費（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金100萬元以下的（含100萬元），按成交租金的2%支付；成交租金高于100萬元的，超出部分按1.5%收。
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    聯(lián)系
    方式    		咨詢聯(lián)系人毛女士
    咨詢電話137****7121
    咨詢時間掛牌期滿日下午17時前（節(jié)假日除外）
    咨詢（單位）地址**市**中路三段569號**商會大廈（西塔）23A樓
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    ·幫您第一時間獲得全國項目業(yè)主、招標代理公司和政府采購中心發(fā)布的招標、中標項目信息
    
                
    
                
    
                    
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    ·根據(jù)您的需要，向您指定的手機、電子郵箱及時反饋項目進展情況
    
                
    
            
    
        
    
        
        

        
        
        
        
    
            
    
                
      
                    
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