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****委托****對(duì)2022-2023****事業(yè)單位及改制企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)門面公開招租項(xiàng)目依法進(jìn)行公開競(jìng)租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

一、競(jìng)租項(xiàng)目基本情況

2022-2023****事業(yè)單位及改制企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)門面出租，為了規(guī)范管理，現(xiàn)將2022-2023****事業(yè)單位及改制企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)門面公開招租；在租賃期間，承租人須依法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

二、競(jìng)租的基本原則

1、按照依法依規(guī)依程序的原則，****政府資產(chǎn)管理，考慮目前國(guó)有資產(chǎn)(門面)的現(xiàn)實(shí)情況，達(dá)到提高國(guó)有資產(chǎn)使用效率的目的。

2、國(guó)有資產(chǎn)保值增值和效益最大化原則，提高政府資產(chǎn)使用效益，以公開競(jìng)價(jià)方式按價(jià)高者得原則實(shí)現(xiàn)效益最大化。

3、堅(jiān)持市場(chǎng)化運(yùn)作的原則，按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的原則進(jìn)行市場(chǎng)化運(yùn)作，才能最終實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)保值增值，促進(jìn)城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)、協(xié)調(diào)、健康發(fā)展。

三、競(jìng)投報(bào)名須知

1、本次國(guó)有資產(chǎn)租賃以按照物業(yè)原狀公開競(jìng)投，價(jià)高者得為原則。

2、競(jìng)投標(biāo)****市政府網(wǎng)公布，競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前應(yīng)對(duì)標(biāo)的物所有情況了解清楚。競(jìng)租人參與競(jìng)價(jià)即視為對(duì)標(biāo)的物的情況已充分了解。

3、競(jìng)租人必須遵守場(chǎng)內(nèi)秩序和競(jìng)價(jià)規(guī)則，不得圍標(biāo)、串標(biāo)、惡意哄抬競(jìng)標(biāo)價(jià)。若發(fā)現(xiàn)上述故意擾亂競(jìng)投秩序及其他涉黑涉惡情況，我司將移交相關(guān)部門嚴(yán)肅查處。競(jìng)租人作出應(yīng)價(jià)即視為了解本次競(jìng)價(jià)物的一切現(xiàn)狀及成交條件，不得反悔，否則保證金不予退還并追究法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

4、物業(yè)的租賃年限為3年，租金一年一交，租金從第二年度起每年遞增6%。

5.交付競(jìng)投保證金后(以到賬為準(zhǔn))，競(jìng)租人應(yīng)提交以下材料參與報(bào)名，并保證其真實(shí)，完整:

(1)身份證明材料:競(jìng)租人為個(gè)人的須攜帶本人身份證及復(fù)印件；競(jìng)租人為單位的須提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件并加蓋公章。

(2)屬代理人的，須攜帶《委托書)、 委托人及受托人的身份證及復(fù)印件。

6、競(jìng)投保證金繳入“********公司”賬戶，開戶行：****公司**支行，賬 號(hào)：800********2016, 繳納投標(biāo)保證金時(shí)，****銀行進(jìn)帳單上注明“2022-2023年度**市國(guó)有資產(chǎn)門面公開競(jìng)租**門面”的投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金在報(bào)名時(shí)以支票、匯票、本票或者金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函等非現(xiàn)金形式提交。

7、每位競(jìng)投人只能帶1人進(jìn)場(chǎng)競(jìng)投，競(jìng)投人若委托代理人競(jìng)投，代理人必須出示有效的委托文件及本人身份證參加競(jìng)投。

8、競(jìng)價(jià)成功后，現(xiàn)場(chǎng)簽訂《競(jìng)投租賃成交確認(rèn)書》，并憑該確認(rèn)書在5個(gè)工作日內(nèi)到****簽訂租賃合同。逾期或不簽訂都視為違約，保證金不予返還。我司將重新組織競(jìng)投。

9、競(jìng)投不成功和沒有違約的，保證金在競(jìng)價(jià)會(huì)后7個(gè)工作日內(nèi)原路退回;原租戶競(jìng)投不成功的，必須在一個(gè)月內(nèi)辦理完成物業(yè)移交，競(jìng)投保證金在物業(yè)移交后退回。若原租戶在一個(gè)月內(nèi)不能移交物業(yè)，****將****法院予以強(qiáng)制搬遷，造成的損失由原租戶負(fù)責(zé)，中標(biāo)的新租賃戶從原租戶搬遷后開始與****簽訂租賃合同，不算****違約。

10、特別提醒：

(1)在租賃期內(nèi)，承租人必須按照合同約定按時(shí)交租，承租人逾期交租，每逾期一日，按拖欠租金金額的千分之二向承租人加付違約金。如承租人拖欠租金達(dá)一個(gè)月， ****有權(quán)采取停水停電措施，造成損失由承租人自行承擔(dān)。承租人拖欠租金達(dá)兩個(gè)月，****有權(quán)終止本合同收回出租之物業(yè)。

2)租賃期內(nèi)，承租人必須依法經(jīng)營(yíng)。承租人有以下行為的，****可立即終止合同，不予續(xù)租，沒收保證金，收回出租之物業(yè)，追究相應(yīng)責(zé)任，有權(quán)將承租人列入租賃黑名單，列入黑名****公司相關(guān)租賃行為:

①未經(jīng)同意將承租物業(yè)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；

②未經(jīng)同意將承租物業(yè)擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；

③累計(jì)拖欠租金2個(gè)月以上的；

④利用承租物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)的或違反環(huán)保要求的；

⑤故意損壞承租物業(yè)的；

⑥租賃合同期滿不按約定退回物業(yè)的；

⑦對(duì)存在的安全隱患，不予整改或整改不合格的

11、最終解釋權(quán)歸****所有。

四、招租方式、競(jìng)租人、出租底價(jià)和競(jìng)租保證金

1、出租方式:采取競(jìng)價(jià)地點(diǎn)公開競(jìng)價(jià)的出租方式

2、競(jìng)租人:本次公開招租面向中華人民**國(guó)境內(nèi)法人、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人公開招租、競(jìng)租人應(yīng)遵守本辦法、競(jìng)價(jià)規(guī)則、招租文件和國(guó)家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。原有承租人在同等條件下享有優(yōu)先租用的權(quán)利。

3、出租底價(jià):房屋公開出租設(shè)第 一年租金底價(jià)，第一年租金底價(jià)為現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的起叫價(jià)。房屋出租底價(jià)原則按照面積和地段來(lái)核定，具體數(shù)據(jù)詳見表格。

4、競(jìng)租保證金:競(jìng)租人報(bào)名時(shí)必須足額交納競(jìng)租保證金2000元，交納競(jìng)租保證金的截止時(shí)間為2022年9月 24日下午17時(shí)00分止.競(jìng)租保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息返還競(jìng)租保證金。

五、公開招租程序

1、公告:****政府網(wǎng)及標(biāo)的物門前公布招租公告，信息發(fā)布時(shí)間為2022年9月 20 日至2022年9月24日下午17時(shí)00分止。

2、報(bào)名:有意參加競(jìng)租者應(yīng)仔細(xì)閱讀公開招租公告，有疑問可向出租方咨詢�？梢栽诠嬉�(guī)定的時(shí)間內(nèi)到****報(bào)名，交納報(bào)名費(fèi)100元。報(bào)名截止時(shí)間:2022年9月24日下午17時(shí)00分止。

4、報(bào)名地點(diǎn):****(**市新東路新東小區(qū)前面大樓7樓)。聯(lián)系人:劉女士。聯(lián)系電話:181****2777.

5、報(bào)名方法:擬參加競(jìng)租者應(yīng)按照公告規(guī)定的日期及地點(diǎn)到****報(bào)名，并向出租方提交以下資料和保證金:

(1)填寫清楚、完整的競(jìng)租人申請(qǐng)書。

(2)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件(加蓋公章)，組織機(jī)構(gòu)代碼證及其復(fù)印件(加蓋公章)，法定代表人身份證明書，法定代表人身份證及其復(fù)印件，自然人須提供身份證及其復(fù)印件，委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書和代理人身份證及其復(fù)印件。

(3)報(bào)名時(shí)需按單元交足競(jìng)租保證金。

6、報(bào)名截止后，每個(gè)租賃單元如有兩個(gè)或兩個(gè)以上的競(jìng)租人，出租方即組織按規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，如只有一個(gè)竟租人，出租方將采取議價(jià)的方式確定租金，如無(wú)人參加競(jìng)租，出租方將重新制定出租方案。

六、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)

1、競(jìng)價(jià)時(shí)間: 2022年9月25日上午9時(shí)30分開始，請(qǐng)各參與競(jìng)標(biāo)人在競(jìng)標(biāo)開始時(shí)間前趕到競(jìng)標(biāo)會(huì)場(chǎng)。

競(jìng)價(jià)地點(diǎn):****(**市新東路新東小區(qū)前面大樓7樓)

2、參加現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，競(jìng)租人須攜帶本人身份證、保證金收據(jù)。委托他人代理的，還須提交授權(quán)委托書，代理人和被代理人身份證及其復(fù)印件一份。

3、本次競(jìng)價(jià)以舉牌方式進(jìn)行，以每個(gè)競(jìng)租單元為競(jìng)價(jià)單位，每次競(jìng)價(jià)幅度以200元或其倍數(shù)計(jì)。競(jìng)租人以舉牌方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，一經(jīng)報(bào)價(jià)便不可撤銷，否則沒收競(jìng)租保證金。競(jìng)價(jià)時(shí)，主持人有權(quán)對(duì)加價(jià)幅度作調(diào)整。競(jìng)價(jià)人出價(jià)不得低于租金底價(jià)。

4、出價(jià)最高者，由主持人宣布為競(jìng)得人，同等價(jià)格下優(yōu)先原租賃戶，如原租賃戶表示放棄則由其他意向競(jìng)標(biāo)者競(jìng)得。一經(jīng)主持人宜布為競(jìng)得人，即確認(rèn)交易成功，競(jìng)得人即為競(jìng)價(jià)標(biāo)的承租人。

5、競(jìng)價(jià)成功后，由出租方當(dāng)場(chǎng)與競(jìng)得人簽訂《租賃成交確認(rèn)書》一式三份出租方、競(jìng)得人、****公司各持一份。2022年9月26日至2022年9月28日由出租方將本次公開招租租賃成交結(jié)果公示3天。

七、款項(xiàng)支付、合同簽訂及移交手續(xù)

1、款項(xiàng)支付:競(jìng)得人須在與出租方簽訂《房屋租賃合同》3天內(nèi)付清第一年租金及房屋租賃履約保證金，房屋租賃履約保證金為年租金的十二分之一(一個(gè)月的租金)。房租為一年一付，先付再使用。

2、合同簽訂。出租方與競(jìng)得人在2022年9月30日前簽訂《房屋租賃合同》及其附件。

3.移交手續(xù)辦理:房屋移交手續(xù)按租賃起始日前一個(gè)工作日出租房現(xiàn)狀，辦理租賃物移交手續(xù)。

4、房屋移交后，經(jīng)營(yíng)所需證照由承租方自行申領(lǐng)和辦理，所涉費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

八、違約責(zé)任

1、競(jìng)租人未按照招租文件要求履行職責(zé)的，發(fā)生國(guó)家法律、法規(guī)所禁止行為的，或者未能履約的，其競(jìng)租履行保證金不予返還，并取消其承租資格。

2、竟得人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清應(yīng)付款項(xiàng)。若未按時(shí)足額支付，其競(jìng)租履行保證金不予退還，并取消其承租資格。

3、競(jìng)得人未在規(guī)定期限內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》及其附件的，取消其承租資格，并不予退還其競(jìng)租履行保證金。

九、補(bǔ)充說(shuō)明

本次對(duì)外公開招租的房屋為**市國(guó)有資產(chǎn)建筑，如在租賃期內(nèi)，****政府征用，出租方需收回建筑，出租方將提前三個(gè)月以書面形式通知承租方，承租方必須無(wú)條件搬遷，承租方在該承租范圍的裝修、設(shè)備、設(shè)施費(fèi)用由承租方處置，出租方不予任何補(bǔ)償。

十、聯(lián)系方式

招租人：****

聯(lián)系人:袁先生、趙先生

聯(lián)系電話: 139****6080、152****7455

代理公司:****

聯(lián)系人:劉女士

聯(lián)系電話: 181****2777

附1：

競(jìng)租申請(qǐng)書

經(jīng)認(rèn)真審閱將于2022年 月 日舉辦的拍租會(huì)的竟租須知，并對(duì)拍租標(biāo)的 進(jìn)行實(shí)地踏勘、仔細(xì)核查和咨詢有關(guān)事項(xiàng)等工作后，均無(wú)異議。我方愿意遵守相關(guān)拍租文件的要求和規(guī)定，特授權(quán) (姓名),(職務(wù))為全權(quán)代表，參加本次拍租活動(dòng)的竟租。為此，我方謹(jǐn)承諾以下諸項(xiàng)內(nèi)容，并對(duì)之承擔(dān)法律責(zé)任。

1、我方已全部了解和理解拍租文件內(nèi)容及拍租標(biāo)的實(shí)際情況，愿意遵守《競(jìng)租須知》，競(jìng)租成交后，不以對(duì)拍租文件及拍租標(biāo)的有不明或誤解為由提出任何異議或違約，對(duì)于成交后須遵守的事項(xiàng)拍租人已經(jīng)在拍租文件中做出了聲明，我方不提出任何異議，并遵守約定事項(xiàng)。

2、我方愿意提交竟買保證金 元參與競(jìng)租。

3.拍租成交后，我方將簽署《成交確認(rèn)書》等文件，并依約支付標(biāo)的價(jià)款、履約保證金和簽署《租賃合同》等義務(wù)，否則愿意接受違約處罰，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。

申請(qǐng)人(簽字蓋章):

年 月 日