[余江區(qū)]鷹潭市余江區(qū)站前北路16號(六間店面)店鋪拍租會 - 千里馬招標網(wǎng)

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    [余江區(qū)]鷹潭市余江區(qū)站前北路16號(六間店面)店鋪拍租會

    江西-鷹潭-余江縣 狀態(tài):公告 加入收藏 打印 導出為
    更新時間:
    2022年09月26日
    招標單位: 立即查看
    截止時間: 立即查看 招標編號: 立即查看
    項目名稱: 立即查看 代理機構(gòu): 立即查看
    關(guān)鍵信息: 店面 店鋪  招標文件: 立即查看
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    [**區(qū)]**市**區(qū)**北路16號(六間店面)店鋪拍租會

    [2022-09-26]

    項目編號: ****
    項目名稱: **市**區(qū)**北路16號(六間店面)店鋪拍租會
    標的名稱: **區(qū)**北路金翔五金7號店、8號店,掛牌價27,800.00元
    **區(qū)**北路16號小吳機械3號店,掛牌價18,600.00元
    **區(qū)**北路小吳機械4號店、5號店,掛牌價27,800.00元
    **區(qū)**北路6號店,掛牌價13,900.00元
    標的企業(yè)基本情況:
    轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)名稱:
    所在地區(qū):**省﹒**市﹒**區(qū)
    經(jīng)濟類型:
    所屬行業(yè):
    注冊資本: 萬元
    法定代表人:
    職工人數(shù): 人,其中,在編: 人,在崗: 人,需安置: 人。
    資產(chǎn)狀況:
    以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù),評估基準日:
    資產(chǎn)總額: 萬元,其中固定資產(chǎn): 萬元,流動資產(chǎn): 萬元,無形資產(chǎn): 萬元,其它資產(chǎn): 萬元
    負債總額: 萬元,凈資產(chǎn): 萬元。
    以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表,報表日期:,報表類型:。
    資產(chǎn)總額: 萬元,負債總額: 萬元,凈資產(chǎn): 萬元,營業(yè)收入: 萬元,利潤總額: 萬元,凈利潤: 萬元
    以下數(shù)據(jù)出自審計報告:
    信息披露期: 信息披露首日:2022年09月26日 信息披露期滿日: 2022年10月09日
    延期處理方式:
    項目簡介: 標的1:位于**市**區(qū)**北路16號小吳機械3號店,建筑面積為:53.66平方米,租賃期限為三年,評估價為20558元,首年起拍價為20600元。保證金3000元。
    標的2:位于**市**區(qū)**北路小吳機械4號店、5號店,建筑面積為:64平方米,租賃期限為三年,評估價為30720元,首年起拍價為30800元。保證金4500元。
    標的3:位于**市**區(qū)**北路6號店,建筑面積為:32平方米,租賃期限為三年,評估價為15360元,首年起拍價為15400元。保證金2300元。
    標的4:位于**市**區(qū)**北路金翔五金7號店、8號店,建筑面積為:64平方米,租賃期限為三年,評估價為30720元,首年起拍價為30800元。保證金4500元。
    重要信息披露: 11、標的所有重大事項揭示及資產(chǎn)瑕疵詳見**老樓房****公司出具的老樓評字[2022]**租賃0004號評估報告書。
    2、承租方不得損壞房屋主體承重結(jié)構(gòu),破壞房屋外貌。
    3、承租方應(yīng)該維護好房屋主體及設(shè)施設(shè)備,如有損壞有承租方負責。承租方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備(包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等),其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方的書面同意,****管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工,否則造成的后果與損失由承租方承擔。
    4、租賃合同期滿、出租方標的的裝修歸出租方所有,合同自動終止或解除后,承租方不得以任何理由要求出租方收購或補償承租方自置的裝修或任何設(shè)施設(shè)備。承租期滿后,如承租方不再續(xù)租,對承租方投入的可移設(shè)施設(shè)備(含二手資產(chǎn)和新購資產(chǎn)),承租方在承租期滿后一個月內(nèi)自行處理完畢,否則出租方有權(quán)處置并不給予任何補償。
    5、承租方須與出租方簽訂《出租房屋維修(護)、管理責任書》。
    6、租賃期間,承租方未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租本標的。
    7、承租方必須按時交納租金,除法律規(guī)定不可抗力因素外,不得以任何理由如房屋或設(shè)備設(shè)施要維修、無水無電、斷水斷電、滲水漏水、下水道堵塞等拖欠、拒交或緩交租金,更不能以其它任何形式如房屋及附屬設(shè)施維修等費用來抵扣租金。
    8、承租人競租成交后,須與出租方簽訂租賃合同,具體約定雙方的權(quán)利義務(wù) 。
    9、承租人在經(jīng)營前必須辦齊各種手續(xù),否則,造成的違約違法和經(jīng)濟、民事法律責任由承租人負全部責任。
    受讓方資格條件:
    投資方資格條件:
    1.受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。
    2.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
    與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:
    增資擴股實施方案主要內(nèi)容:
    1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對轉(zhuǎn)讓標的實施盡職調(diào)查期間,轉(zhuǎn)讓方對意向受讓方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。
    2.【風險承擔】意向承租方提交書面受讓申請后,視為意向承租方對招租標的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風險充分知悉,并自愿承擔除因招租方原因引起的其他一切交易風險。
    3. 【合同簽訂時間】承租方被確定之日起五日內(nèi)簽訂租賃合同。
    4. 【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報名****交易所遞交承租申請,并按規(guī)定交納保證金,進場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價,應(yīng)在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。
    5.【報名登記】競拍人網(wǎng)上報名后必須在報名時間截止前到****公司辦理登記備案手續(xù)。在規(guī)****公司辦理登記備案手續(xù)及交納保證金、領(lǐng)取競拍號牌后方有資格參與競拍。報名時須提交以下材料:
    (1).個人競拍者須提供:①本人二代身份證原件及正反面復印件;②如委托他人代為競拍,被委托人與委托人應(yīng)簽署《授權(quán)委托書》;
    (2).單位競拍者須提供:①單位營業(yè)執(zhí)照原件及復印件;②單位法定代表人身份證(或法定代表人授權(quán)委托書及被委托人身份證);③單位交納競拍****銀行基本賬戶轉(zhuǎn)出。
    (3).網(wǎng)上報名流程 ①登陸**省公共**交易網(wǎng)進****銀行自行選擇);②未注冊的競拍人應(yīng)當在報名時間截止前登錄**省公共**交易網(wǎng)(網(wǎng)址:http://www.****.cn/web/)先進行注冊登記(選擇“交易主體”登錄,點擊“免費注冊”,在投標人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”,填寫注冊基本信息),然后進行網(wǎng)上報名并繳納競拍保證金。競拍保證金到賬截止時間為2022年10月11日14:30;已經(jīng)注冊的競拍人則在報名時間截止前直接登錄**省公共**交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名并繳納競拍保證金。保證金以實際到****銀行:自行勾選;銀行賬號:網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成)。交易中心對入賬到非“******交易中心”賬戶的資金不負任何責任。
    (4).取得競買資格的競買人持身份證明材料在拍賣會前到拍賣地點辦理進場登記手續(xù)。進場時,自然人須提供身份證及復印件,單位須提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證原件及復印件(單位提交的復印件須加蓋公章),委托代理的還須提交授權(quán)委托書及代理人身份證原件及復印件。競買成功的其交納的保證金(不計利息)按合同約定付清全部拍賣成交價款、拍賣傭金后原路無息退回。未競得人所繳納的競買保證金,網(wǎng)上交易系統(tǒng)****交易中心保證金退付流程5個工作日原渠道、無息退回。
    6.【拍賣手續(xù)辦理】****公司辦理。未按要求交納交易保證金(以到賬時間為準),不能取得競拍資格。(聯(lián)系電話:138****3001桂)。
    7.【拍賣時間與地點】
    拍賣時間:2022年10月11日下午14:30點。
    拍賣地點:******交易中心會議室
    8.【價款交納】租金每年一交,每年提前一個月繳至出租方指定賬戶,簽訂合同一次性交清首年租金。(成交價款匯至以下賬戶:****,賬號:2068 0309 0000 0241 60,開戶行:****公司**支行)。拍租傭金按三年總成交價的5%(競租傭金匯至以下賬戶:****公司,開戶行:**銀行**支行,帳 號:200********0003078)。
    9.【其他】標的展示時間:自公告日期起至2022年10月 10 日,即行標的展示。報名時提交以下材料:(1)個人競買者需提供:①本人二代身份證原件及正反面復印件;②如委托他人代為競買,被委托人與委托人應(yīng)簽署《授權(quán)委托書》;③本人銀行卡復印件并注明開戶行具體支行名稱。(2)單位競買者需提供:①單位營業(yè)執(zhí)照原件及復印件;②單位法人身份證(或委托人身份證及授權(quán)委托書);③單位銀行基本賬戶信息(賬戶名、賬號、開戶行具體網(wǎng)點名稱)。(3)交易保證金不抵成交價款,意向受讓方被確定為受讓方后,需租賃保證金。
    其它需要披露的內(nèi)容: 為了規(guī)范拍租行為,維護拍租秩序,保障國家利益和當事人的合法權(quán)益,促進社會主義市場健康發(fā)展,根據(jù)《中華人民**國拍賣法》規(guī)定,特制定本次拍租會須知,競租人在競租前應(yīng)仔細閱讀。
    一、拍租標的:**縣**北路16號(六間店面物業(yè))店鋪,以現(xiàn)場實際狀況拍租和交付。
    二、拍租會時間、地點:2022年10月11日14:30,******交易中心。
    三、參與競租辦理事項
    1.凡符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的法人、自然人均可參加競租。
    2.領(lǐng)取號牌:報名人須在2022年10月11日14:30前到******交易中心參加拍租會。****中心出具的競租保證金到賬表給競租人發(fā)放號牌,逾期不領(lǐng)者,后果自負。競租人應(yīng)妥善保管自己的競租號牌,不得借給其他人使用,因競租人出借、遺失號牌致使他人使用的后果由報名人本人承擔全部法律和經(jīng)濟責任。
    四、標的展示
    1.拍租標的的質(zhì)量和面積等以現(xiàn)場的實際狀況為準。以現(xiàn)狀拍租,拍租人及委托人對拍租標的物的狀態(tài)、品質(zhì)和任何瑕疵不作擔保。本公司所提供的資料、清單等僅供競租人參考,****公司人員口頭表述及影像播放效果承擔任何責任。競租人有責任自行或委托專人了解拍租標的狀況,自主決定自己的應(yīng)價價位,一旦應(yīng)價即表明知曉并認可拍租標的狀況,并對自己的競租行為承擔法律責任。
    五、拍租會現(xiàn)場
    1.拍租會當天,競租人憑本人身份證進入拍租廳,每塊競租號牌只允許兩人進場。競租人在拍租會中途出入拍租會場的,需憑競租號牌進出。拍租會現(xiàn)場禁止吸煙,不得大聲喧嘩,必須將手機調(diào)整為振動或者是靜音狀態(tài)。
    2.拍租人、委托人依法有權(quán)在拍租開始前更正拍租標的信息、撤除、撤回拍租標的,并不受競租人的追索。
    3.拍租活動必須由拍賣師主持,宣布拍租標的起租價,并說明每次叫價幅度,然后由競租人應(yīng)價。拍賣師有權(quán)調(diào)整增價幅度,有權(quán)對現(xiàn)場出價進行確認,在出現(xiàn)糾紛時對競租人進行確認。競租人舉起號牌表示應(yīng)價,即表示接受此時的價位,競租人一經(jīng)應(yīng)價,不得撤回,當其他競租人有更高應(yīng)價時,其應(yīng)價即喪失約束力。競租人的最高應(yīng)價經(jīng)拍賣師落槌后,拍租成交,最高應(yīng)價的競租人即成為成交人。
    4.拍租成交后,競租人須當場簽署《成交確認書》,交回所應(yīng)價的號牌,競租成交人拒簽《成交確認書》****公司要求足額支付款項的,視為成交人違約,其競租保證金將作為違約金不予退回。
    5.在規(guī)定時間內(nèi)與拍租人簽訂《租賃合同》,拍租人再將拍租標的交付給成交人。若成交人未按規(guī)定時間與拍租人簽訂《租賃合同》,拍租人可單方面取消拍租標的的成交結(jié)果,并依照《拍賣法》第三十九條的規(guī)定追究成交人的違約責任,其競租保證金不予返還,并賠償由此造成的經(jīng)濟損失;如委托人將拍租標的再行拍租的,其成交價款低于原拍租成交價款的,原成交人還應(yīng)當補足差額部分否則,其競租保證金不予退回。

    六、付款方式:
    1、拍賣成交后,成交人須在五日內(nèi)(即2022年10月16日17:00前)一次性付清第一年租金、履約保證金(按成交價的10%)及交易傭金之后簽署《房屋租賃合同》。之后由承租人在下一租賃年開始前一個月將下一租賃期應(yīng)付的成交價(即每年的租金)交清。租賃期限為 3年,租賃期限起算時間以簽訂合同的時間為準;
    2、租金、履約保證金、匯至以下賬戶:
    戶 名:****
    賬 號:2068 0309 0000 0241 60
    開戶行:****公司**支行
    3、拍租傭金:本次拍租傭金按三年總成交價款的5%向成交人收取。
    競租傭金匯至以下賬戶:
    戶 名:****公司
    開戶行:**銀行**支行
    帳 號:200********0003078
    八、其他約定
    1、房屋用途:該房屋僅用于美容美發(fā)、玻璃加工、五金及其他商品零售之用,但不得作為經(jīng)營高噪音、高污染的行業(yè)用途(例如水泥、難以處理排污的餐飲業(yè)等),保證在約定的范圍內(nèi)使用房屋,不得進行違法活動及超經(jīng)營范圍從事活動;
    2、清場時間:出租方同意給予原承租戶清場時間,期限為7天。
    3、租賃期限內(nèi)承租人不得轉(zhuǎn)讓店鋪,若承租人私自轉(zhuǎn)讓,出租方有權(quán)收回出租店鋪,所收房租不退,并有權(quán)要求承租人承擔違約金。
    4、承租人如需裝修店鋪,裝修方案須經(jīng)出租人批準,不得改變現(xiàn)有房屋基礎(chǔ)結(jié)構(gòu),并****政府相關(guān)部門書面同意和批準后方可進場施工,裝修費用自理。
    5、承租期滿后,承租人投入的移動設(shè)施可自行運走,投入的裝修無法拆除的不得進行破壞性拆除,門窗、墻面、地面、屋頂必須保持完好交還給出租人。承租期間,如遇政府城市規(guī)劃、城市公益建設(shè)、拆遷、改造、政策法規(guī)等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械,或國家政策需要拆除、改造已租賃的房屋時,出租人應(yīng)提前一個月通知承租人終止本合同履行,雙方互不承擔違約責任。租金按實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。
    6、租賃期間中標承租人水費、電費自理,保潔費用、垃圾清運費等費用自行承擔,并確保保持經(jīng)營范圍內(nèi)外整潔、干凈、衛(wèi)生。如因不依法繳納上述費用導致不能正常經(jīng)營或相關(guān)處罰,后果自負。
    7、原租賃人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
    九、違約責任
    成交人拒絕簽署《成交確認書》或《租賃合同》,視為成交人違約,競租保證金將作為違約金不予退還。同時,我公司有權(quán)依照相關(guān)規(guī)定追究成交人的違約責任。委托人、拍租人可以重新拍租,重新拍租時,原競租人不得參加競租,重新拍租的價款低于原拍租價款造成的差價、費用損失及原拍租中委托人需繳納的傭金,由原成交人承擔。
    十、拍租標的交付
    拍租成交后,由委托人負責將標的按現(xiàn)狀交付給成交人(特殊情況除外)。競拍成功的,競租保證金在成交人與委托方簽訂《租賃合同》后5個工作日內(nèi)按原賬戶無息退還。
    十一、競租人必須遵守場內(nèi)秩序,不得阻擾其他人叫價競租,不得阻礙拍賣師進行正常的拍租工作,更不能有串價、操縱、壟斷等違法行為,否則,拍租人及拍賣師有權(quán)拒絕其參加競租,并不予退還競租保證金,情節(jié)嚴重的,追究相關(guān)法律責任。
    十二、競租未成功的,競租保證金在拍租會結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息退還;競租成功的,保證金在簽訂了《租賃合同》后5個工作日內(nèi)無息退還。
    十三、本次拍租須知依據(jù)《中華人民**國拍賣法》制定。
    十四、參加本次拍租的競租人均視為對拍租前的拍品說明內(nèi)容知悉,并對本拍租細則完全認可。競租人在規(guī)定的咨詢展示時間內(nèi)有權(quán)了解拍租標的情況,一旦進入拍租會現(xiàn)場,即表明競租人已完全了解拍租標的情況,并對自己的競租行為承擔相應(yīng)的法律責任。
    十五、本拍租須知的解釋權(quán)歸****公司。

    特 別 規(guī) 定
    一、依據(jù)《中華人民**國拍賣法》及有關(guān)法規(guī),參照國際通行慣例,制定本規(guī)則。
    二、參加競租活動的當事人應(yīng)當仔細閱讀并接受本規(guī)則和拍租會特別規(guī)定的制約。
    三、拍租是以公開競價的形式,將特定物品的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給最高出價者的租賃方式。競租活動應(yīng)該遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則。
    四、****公司發(fā)布的公告和有關(guān)規(guī)定注明的對參加競租活動所要求的條件。
    五、競租人應(yīng)在拍租會前憑有效身份證明填寫報名登記表,取得競租資格,領(lǐng)取號牌,方可參加競租。
    六、競租人可自行參加競租,也可以委托其代理人參加競租,若委托代理人競租,代理人必須出示有效的委托文件及本人身份證件。
    七、競租人在規(guī)定的咨詢時間內(nèi)有權(quán)了解拍租標的情況,一旦進入拍租會現(xiàn)場,即表明競租人已完全了解拍租標的情況,并對自己的競租行為承擔相應(yīng)的法律責任。
    八、拍租活動由拍賣師宣布拍租標的拍租底價,并說明每次叫價加價幅度(競租人的加價幅度不能小于拍賣師設(shè)定的加價幅度),然后由競租人出價。競租人一經(jīng)出價,不得撤回,當其他競租人有更高出價時,其應(yīng)價即喪失約束力。競租人的最高出價經(jīng)拍賣師落槌后,競租成交,最高出價的競租人即成為承租人。
    九、競租成交后,承租人必須當場簽署成交確認書和在競租筆錄上簽名,并在規(guī)定時間內(nèi)將租金、競租傭金及租賃保證金交至指定的賬戶,再由****將拍租標的按拍租文件約定的時間交付給承租人。
    聯(lián)系方式: 黃經(jīng)理191****6880
    桂女士138****3001
    附件下載:

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