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公告信息

**********商鋪整體租賃項目

**市****規(guī)劃局宿舍樓首層）1-10號商鋪整體租賃權(quán)

轉(zhuǎn)讓說明事項-1、****商鋪的使用對經(jīng)營類目嚴格要求。所有商鋪不得從事銷售、儲存危險化學品等經(jīng)營；不得從事銷售、儲存易燃易爆物品等經(jīng)營；不得儲存放射物品等；不得從事廢品回收等經(jīng)營；不得從事含有液氨等冷凍媒介的冷藏冷凍倉庫經(jīng)營；不得從事儲存服裝、紙質(zhì)物品等易燃物的倉庫；不得從事小五金加工、銷售等行業(yè)；不得從事汽修、機械等相關(guān)行業(yè)，如洗車、汽車維修、電動車維修、機電維修等；不得從事石材加工、瓷磚、管材等純建筑類行業(yè)；不得使用碳烤加工食品；不得經(jīng)營餐飲業(yè)，化工業(yè)、音響業(yè)，不得從事餐飲、電競、足療按摩、酒吧等行業(yè)等對周邊居民有影響的污染以及對未成年人身心健康發(fā)展和良好行為習慣養(yǎng)成造成影響的行業(yè)；****學校正常教育教學秩序；不得經(jīng)營如：汽車出租、易占道經(jīng)營行業(yè)。不得“三合一”現(xiàn)象（即住宿、生產(chǎn)經(jīng)營、倉庫三個功能場所合一處）及從事法律法規(guī)所不得的違法經(jīng)營；以及租賃期間應(yīng)做到“門前三包”，****商鋪周邊造成滋擾；****商鋪經(jīng)營期間必須落實安全、消防措施、確保安全，否則一切安全責任由承租方全部負責； 2、在租賃期內(nèi)，承租方分三次付租金給委托方，每年付一次。承租方應(yīng)自簽訂合同的當天，承租方必須付清首年租金給委托方，另外承租方需再付本年租金的20%作為違約抵押金到委托方處，最后一期租期期滿后待委托方確認承租方無違約條款后再退回，委托方核對首年租金和違約抵押金全部到賬后合同方才生效。第二、第三年的租金應(yīng)在當年合同租期到期的前5日一次性付清給委托方。如果承租方不按時付清租金，委托方有權(quán)****商鋪另行招租（具體租金及違約抵押金金額以雙方簽訂合同時實際約定的為準）； 3、租賃期內(nèi)，承租方有下列行為之一的，委托方有權(quán)終止合同，****商鋪，委托方有權(quán)沒收全部押金，若支付的違約金不足彌補委托方損失的，承租方還應(yīng)負責賠償； 3.1未經(jīng)委托方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的； 3.2未經(jīng)委托方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的； 3.3擅自改變合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法活動的； 3.4拖欠房租累計5天以上的； 4、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向委托方申請，由第三方書面確認，征得委托方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原承租方的權(quán)利，承擔原承租方的義務(wù)； 5、委托方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方****商鋪后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)； 6、第10號商鋪為電機房，不可改造用于其他用途； 7、出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，承租方不得改變房屋結(jié)構(gòu)、不得拆除對原有墻體或損壞房屋，如承租方****商鋪后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)； 8、成交后，成交方（中標方、最高報價方）須按照本《公開競價書》規(guī)定的時限內(nèi)前往組織方處辦理《成交確認書》及前往委托方處與委托方簽訂《租賃合同》。簽訂完畢后，提交《租賃合同》原件一份（或復(fù)印件一份加蓋委托方單位****交易中心）處辦理競買保證金退還手續(xù)，否則將不予退還； 9、未盡事宜按本《公開競價書》、《租賃合同》（樣本）和國家有關(guān)法律、法規(guī)**策規(guī)定執(zhí)行。報名者及參與競價者、競得人均視為接受本《公開競價書》、《租賃合同》（樣本）（詳見附件一《合同樣本及相關(guān)資料》）所有條款，競買人須仔細閱讀相關(guān)內(nèi)容，避免產(chǎn)生不必要的誤會。意向競買人如有疑問須在本《公開競價書》規(guī)定的時限內(nèi)（競拍前）向委托方書面實名制提出，逾期不予受理，組織方將正常開展網(wǎng)絡(luò)競拍活動。

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