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國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告

木自然資（拍）〔2022〕 2號(hào)

****政府批準(zhǔn)，****決定以公開(kāi)拍賣(mài)方式出讓龍**街城鎮(zhèn)住宅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣(mài)出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃控制指標(biāo)

本次出讓宗地面積若有誤差，以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。

二、競(jìng)買(mǎi)人資格及要求

中華人民**國(guó)境內(nèi)的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，法律另有規(guī)定的除外。申請(qǐng)人可以聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)，也可以獨(dú)立競(jìng)買(mǎi)。聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的要提供聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議。

三、出讓方式

本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)出讓采用增價(jià)拍賣(mài)方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、報(bào)名須知

（一）本次拍賣(mài)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)拍賣(mài)出讓文件。申請(qǐng)人可于 2022年11月15 日至 2022年12月8日 到 ****(扎昌街177號(hào))二樓自然**權(quán)益與開(kāi)發(fā)利用股咨詢(xún)、領(lǐng)取拍賣(mài)出讓文件。

（二）申請(qǐng)人可于 2022年11月15日 至 2022年12月8日 17時(shí)30分到 ****(扎昌街177號(hào))提交書(shū)面申請(qǐng)。（法定節(jié)假日期間不接受申請(qǐng)）。本次拍賣(mài)不接受信函、傳真、電子郵件和口頭競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。

（三）交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為2022年12月9日16時(shí)00****銀行入賬時(shí)間為準(zhǔn)） 。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定繳納競(jìng)買(mǎi)保證金并具備申請(qǐng)條件的，我局將在 2022年12月9日11時(shí)30分前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。

（四）本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)活動(dòng)定于2022年12月12日10時(shí)00分 在 ****(扎昌街177號(hào))四樓會(huì)議室進(jìn)行。

五、競(jìng)買(mǎi)保證金繳納賬號(hào)

收款戶(hù)名：木******局

保證金繳納賬號(hào)：883********059090

開(kāi) 戶(hù) 行：****銀行****公司木里支行

六、注意事項(xiàng)

（一）競(jìng)買(mǎi)****銀行3000萬(wàn)人民幣以上存款的資信證明或1****銀行授信額度證明。聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的必須簽訂《聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》，競(jìng)得后在簽訂《掛牌成交確認(rèn)書(shū)》和《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)，以《聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》為準(zhǔn)，不得新增、更改成員。聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人必須具備建設(shè)資金保證，聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人必須共同推舉授權(quán)委托聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)成員之一的唯一代表或牽頭人行使參加拍賣(mài)出讓活動(dòng)和權(quán)利，并只能以唯一代表或牽頭人（可以是一個(gè)自然人或一個(gè)法人）的****銀行3000萬(wàn)元人民幣以上存款的資信證明或1****銀行授信額度證明。

（二）競(jìng)買(mǎi)人須自行到宗地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，現(xiàn)場(chǎng)踏勘所發(fā)生的一切費(fèi)用自行承擔(dān)。該出讓宗地面積若有誤差，以交地實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

（三）土****人民政府和征收部門(mén)的要求，****政府按5180元/㎡回購(gòu)價(jià)提供質(zhì)量合格的回**置房68套（其中120㎡的17套， 100㎡的27套， 60㎡的 24套）和建筑總面積約1398.94㎡的住房，具體面積、詳細(xì)戶(hù)型在競(jìng)得人做修建性詳細(xì)規(guī)劃時(shí)與木里縣**老舊****領(lǐng)導(dǎo)小組協(xié)調(diào)研究最終確定，競(jìng)得人嚴(yán)格按照修建性詳細(xì)規(guī)劃修建，政府在回購(gòu)住房時(shí)，實(shí)際房屋建筑面積大于或者小于應(yīng)安置建筑面積的部分，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估（住房不分地段、位置），按評(píng)估價(jià)互補(bǔ)差價(jià)。

（四）該項(xiàng)目按工程進(jìn)度可以提前預(yù)付競(jìng)得人回購(gòu)價(jià)款，具體付款方式與比例待土地成交簽訂回購(gòu)協(xié)議時(shí)另行協(xié)商。

（五）該宗地為老舊小區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目，土地競(jìng)得人必須履行《****人民政府關(guān)于木里縣**老舊小區(qū)改建提升國(guó)有土地收回及國(guó)有土地上房屋征收的決定》《****人民政府關(guān)于木里縣**老舊小區(qū)改建提升項(xiàng)目涼山****保護(hù)局國(guó)有土地收回及國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償安置方案》及木里縣**老舊****領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室下發(fā)的《會(huì)議紀(jì)要》《通知》等相關(guān)內(nèi)容要求。

（六）買(mǎi)受人競(jìng)得該宗土地后，必須配置車(chē)位且不小于0.5個(gè)車(chē)位/100㎡計(jì)容建筑面積的車(chē)位，必須配置新能源充電設(shè)施（占比≥10%）。

（七）買(mǎi)受人在開(kāi)工前須開(kāi)展地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估，并提高抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)以確保安全，對(duì)有隱患的地塊必須采取相應(yīng)措施防治，同時(shí)應(yīng)做好環(huán)評(píng)相關(guān)工作。買(mǎi)受人須確保項(xiàng)目無(wú)相關(guān)隱患后方可動(dòng)工建設(shè)。

（八）土地競(jìng)得人須與征收部門(mén)在項(xiàng)目****政府回購(gòu)安置住宅的位置，待安置房選擇完成后剩余部分再進(jìn)行商品房出售。

（九）土地競(jìng)得人應(yīng)按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，自行投資并負(fù)責(zé)高品味、高質(zhì)量設(shè)計(jì)。完成規(guī)劃用地范圍內(nèi)的通行道路、護(hù)坡堡坎、消防通道等所有工程建設(shè)。

（十）安置房交房時(shí)間：競(jìng)得人必須在土地交付之日起24個(gè)月內(nèi)交房，超過(guò)24個(gè)月交房的，增加的所有費(fèi)用由土地競(jìng)得人承擔(dān)。

（十一）土地競(jìng)得人必須全面落實(shí)征收部門(mén)在拆**置還房過(guò)程中的處理意見(jiàn)，協(xié)助征收部門(mén)做好還房安置工作。

（十二）買(mǎi)受人競(jìng)得土地后，需在木里縣****公司負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。

（十三）本次拍賣(mài)出讓宗地競(jìng)買(mǎi)保證金必須由競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人自行繳納，不得代繳，申請(qǐng)人必須使用合規(guī)自有資金購(gòu)地。（注：拍賣(mài)出讓保證金進(jìn)賬人必須是競(jìng)買(mǎi)人，不受理非競(jìng)買(mǎi)人代繳保證金。因銀行票據(jù)交換有時(shí)間差，請(qǐng)擬競(jìng)買(mǎi)人提**賬，款到競(jìng)買(mǎi)保證金賬戶(hù)后，方可取得報(bào)名資格。）

（十四）該宗地成交價(jià)款為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓總價(jià)款(含土地出讓金)，不包括買(mǎi)受人應(yīng)交納的土地交易手續(xù)費(fèi)和相關(guān)稅費(fèi)。土地價(jià)款采用一次性付款方式，簽訂出讓合同后30日內(nèi)付清全部土地價(jià)款。

（十五）本公告未盡事宜詳見(jiàn)拍賣(mài)文件，并以拍賣(mài)文件中附錄的《****人民政府關(guān)于同意拍賣(mài)出讓龍**街城鎮(zhèn)住宅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的批復(fù)》（木府函〔2022〕87號(hào)）和行政主管部門(mén)的法定文件為準(zhǔn)。

七、主要公示及網(wǎng)址

中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)（http://www.****.com)、**土地礦權(quán)交易信息網(wǎng)（http://202.****.138:800）、涼******局網(wǎng)（http://dnr.****.cn）、****人民政府網(wǎng)（http://www.****.cn）。

八、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：木里縣喬瓦鎮(zhèn)扎昌街177號(hào)

聯(lián) 系 人：何先生 胡女士

聯(lián)系電話(huà)：183****3458 136****0609

****監(jiān)督電話(huà)：0834-****395

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2022年11月15日