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國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

棣自然資規(guī)告字〔2022〕15號

根據(jù)《中華人民**國土地管理法》、國土**部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，****政府批準(zhǔn)，****決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓5宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃設(shè)計(jì)主要指標(biāo)

1、掛牌成交價(jià)即為該幅地塊的出讓金總價(jià)款，成交后所繳納保證金轉(zhuǎn)為出讓金，溢價(jià)部分于簽訂成交確認(rèn)書后30日內(nèi)繳清，過期不交，視為結(jié)果無效，競買保證金不予退還。出讓金總價(jià)款不含契稅，部分地塊不含耕地開墾費(fèi)，建議拍前咨詢**縣自然**和規(guī)劃部門。

2、本公告中用途為工業(yè)用地的地塊全部以“標(biāo)準(zhǔn)地”模式出讓，工業(yè)項(xiàng)目土地投資強(qiáng)度等指標(biāo)具體要求應(yīng)符合《**市“標(biāo)準(zhǔn)地”控制性指標(biāo)》、《**省建設(shè)用地控制標(biāo)準(zhǔn)》（2019年版）及標(biāo)準(zhǔn)地有關(guān)要求。

3、2023-W004、2023-W005兩宗土地搭配出讓，競買人須一并競買，該兩宗地為棚戶區(qū)改造安置項(xiàng)目用地，采取“限房價(jià)、競地價(jià)”方式出讓，建設(shè)住宅樓5棟（層數(shù)為17層，地下2層儲藏室），兩單元兩棟每棟68套，三單元三棟每棟102套，共計(jì)442套（100戶型，戶型面積不大于103.5㎡；124戶型，戶型面積不大于124.5㎡；129戶型，戶型面積不大于129㎡；140戶型，戶型面積不大于142.5㎡）。用于棚戶區(qū)安置，全面實(shí)施裝配式建造，且符合建筑節(jié)能、綠色建筑及裝配式建筑等相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；建設(shè)不少于62373.79㎡（地上面積55772.14㎡，地下面積6601.65㎡）的回**置房屋，由縣政****建設(shè)局、縣財(cái)政局核算的本公告發(fā)布日的審計(jì)成本價(jià)回購；同步配建442個(gè)地下車位（不少于15470㎡）按照8萬元/個(gè)回購，儲藏室442個(gè)（面積不大于33㎡）按照2400元/㎡進(jìn)行回購.停車類型為地下停車。建設(shè)配套服務(wù)用房一棟1392.72㎡。詳細(xì)建設(shè)方案****建設(shè)局。

二、配建意見

（1）2023-W004、2023-W005競****診所1處，滿足常見病和多發(fā)病的診療服務(wù)需求，診所面積不少于80平方米，至少設(shè)有診室、治療室、藥房、觀察室、處置室，每室獨(dú)立且符合衛(wèi)生學(xué)布局及流程，其中治療室、處置室的使用面積均不小于10平方米，觀察室使用面積不少于15平方米。

（2）2023-W004、2023-W005競買成交單位需按照每百戶不少于20平方米的標(biāo)準(zhǔn)配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施；按照每百戶居民不低于30****社區(qū)工作服務(wù)用房，并與該項(xiàng)目同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付使用、不得挪作他用，且****社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房要符合《社****中心建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（建標(biāo)143-2010）、《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ450-2018）、《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50763-2012）、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求，****社區(qū)居家養(yǎng)老用房和服務(wù)設(shè)施。****社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房和設(shè)施應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件實(shí)施，墻面地面應(yīng)簡單裝修。給排水、暖通、電氣、智能化等設(shè)施應(yīng)齊全。項(xiàng)目建設(shè)單位取得設(shè)施驗(yàn)收合格意見后，應(yīng)按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定向項(xiàng)目所在地民政部門辦理移交手續(xù)，開發(fā)單位應(yīng)與當(dāng)?shù)孛裾块T簽訂《社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房和設(shè)施移交協(xié)議書》，并于60日內(nèi)完成移交工作。****社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房建設(shè)相關(guān)的前期手續(xù)、竣工圖紙等所有檔案材料。

三、競買范圍 中華人民**國境內(nèi)外的法人、其他組織和個(gè)人（法律另有規(guī)定者及已購買**縣土地而未按合同約定交清土地出讓金或未按合同約定開發(fā)的除外）均可參與競買。申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。

四、出讓文件獲取方式 本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見網(wǎng)上掛牌出讓文件。競買申請人可登****交易中心網(wǎng)站（http://jypt.****.cn/bzweb/）、****交易中心網(wǎng)站（http://jypt.****.cn/wdweb/）國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）查看和打印出讓文件。

五、競買申請及競買保證金繳納 本次公告所涉及地塊只接受網(wǎng)上競買申請。競買申請人須攜帶相關(guān)有效證件，****交易中心三樓****交易中心大廳（**大廈三樓）申請辦理數(shù)字證書后，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請并參與競買（已辦理過數(shù)字證書的競買人可直接登陸系統(tǒng)使用）。

競買申請人須在2023年1月23日16時(shí)30分前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請，并按要求足額繳納競買保證金。

競買保證金到賬的截止時(shí)間為：2023年1月234日16時(shí)30分。

六、網(wǎng)上掛牌時(shí)間 本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌時(shí)間為：

2023-W001地塊：2023年1月15日09時(shí)00分至 2023年1月25日09時(shí)00分。

2023-W002地塊：2023年1月15日09時(shí)00分至 2023年1月25日09時(shí)05分。

2023-W003地塊：2023年1月15日09時(shí)00分至 2023年1月25日09時(shí)10分。

2023-W004地塊：2023年1月15日09時(shí)00分至 2023年1月25日09時(shí)15分。

2023-W005地塊：2023年1月15日09時(shí)00分至 2023年1月25日09時(shí)20分。

掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí)，經(jīng)系統(tǒng)詢問，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，系統(tǒng)自動進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)程序，通過競價(jià)確定競得入選人。

七、確定競得人的方式 本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競得入選人。******交易中心只對網(wǎng)上掛牌的競得入選人進(jìn)行資格審查。審查通過者確定為競得人。

八、聯(lián)系方式

**** 聯(lián)系電話：0543—****517 聯(lián)系人：盧先生

****交易中心 聯(lián)系電話：0543—****707；159****7579 聯(lián)系人：趙先生

數(shù)字證書辦理 聯(lián)系電話：0543—****711 聯(lián)系人：史女士

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2022年12月26日