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項目編號：****

受****（以下稱“委托人”）委托，****（以下稱“代理機構”）于2023年1月5日上午10:30，****交易中心二樓第二開標廳舉行招租競價會，對位于****南路245號門面房進行公開招租，現(xiàn)將該項目有關信息公告如下：

一、標的簡況

二、經(jīng)營業(yè)態(tài)及競租要求

1、經(jīng)營業(yè)態(tài)要求：種子、農(nóng)藥銷售、茶葉銷售、餐飲服務等；競得人使用上述場地必須符合法律法規(guī)及**城市管理要求，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營項目；不得利用租賃場地從事賭博、色情、毒品等非法活動；不得非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動；不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活；標的現(xiàn)場不得使用明火；

2、租金支付方式為年付，實施先付款后租用的原則，競得人在成交后3日內(nèi)一次性付清首年租金及履約保證金；

3、標的以交接時的現(xiàn)狀為準（不含設備和添附物品），若本次出租的標的實際面積與公告中的面積存在差異，以實際移交面積為準，面積誤差不作調(diào)整標的租金或退租的理由；意向競租人自行了解相關政策及規(guī)定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果；

4、租賃期內(nèi)，按照“誰使用、誰支付”的原則，房屋及附屬物產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業(yè)管理等以及其他相關費用，均由競得人承擔；

5、競得人自行負責標的內(nèi)部所有配置設備的裝修、維修等，費用自理。競得人須確保符合相關部門的規(guī)定，并保證在營業(yè)前各項條件符合營業(yè)的標準，不存在安全隱患；競得人不得借裝修之機侵占公共區(qū)域、移動和損毀公共設施設備系統(tǒng)，否則應承擔違約責任并賠償由此造成的一切損失；

6、競得人及其施工單位進行裝修時，必須符合建筑設施相關規(guī)范要求，不得改變房屋結構，不允許對任何部位進行改動，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發(fā)生，競得人有責任立即修復并承擔費用和其他后果；

7、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素及城市規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設等原因致使合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行終止，委托人有權無償收回標的，競得人應無條件服從；提前收回標的的，委托人只退還剩余房租，產(chǎn)生的損失由競得人自行承擔；

8、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應保持標的現(xiàn)狀的完好且應處于正常使用狀態(tài)退還給委托人，標的物內(nèi)不可移動的固定裝修、設施等不得拆除，無償歸委托人所有；如給委托人或第三人造成損失，競得人應承擔賠償責任；

9、該項目標的原承租戶，在同等條件下有優(yōu)先承租權；

10、若競得人為現(xiàn)承租人，租金的計算方式為：自上一輪《租賃合同》截止日后，次日繼續(xù)計繳，至本輪3年承租期結束；若競得人非原承租人，標的交付日、起租時間及次年繳費時間以新競得人與委托人實際簽訂的《租賃合同》約定為準。

三、競租人資格、要求

1、凡依法設立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人，未被法院列入失信被執(zhí)行人名單，均可參與；

2、意向競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競租，但須在競租開始前向代理機構辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為；因不符合條件參加競租的由意向競租人自行承擔相應的法律責任；

3、不接受以聯(lián)合體形式參加競價；

4、意向競租人競租成功后，須當場與代理機構簽訂《成交確認書》，并在繳清公告所要求的全部款項后7個工作日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》；成交確認書上所簽署的名稱應與報名時名稱一致；

5、意向競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，意向競租人自行判斷是否符合本項目競租資格；

6、因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

四、成交確認方式和競價規(guī)則

1、本次采用現(xiàn)場競價的方式（增價），以價高者得為原則，確定競得人；

2、加價幅度為1000元/次，或1000元整數(shù)倍/次（拍賣師可根據(jù)現(xiàn)場實際競價情況，調(diào)整加價幅度），加價不限次數(shù)；

3、當報名期限截止后，項目符合條件的意向競租人不足2家，該項目流拍。

五、競租保證金交納及處置

1、意向競租人須于報名截止前，從本單位基本****銀行轉賬的方式匯入******管理局指定賬戶，且在匯款用途中注明項目名稱“**南路245號的門面房招租”，不接受現(xiàn)金繳款，不得由他人代為繳付；

賬戶名稱：******管理局

開戶銀行：****銀行****公司**支行

賬 號：122********017534

競租保證金到賬截至時間：2023年1月4日16:00時止。

2、因意向競租人遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定繳納竟租保證金而引起的風險，責任自負；

3、對未競租成功的意向人，競租保證金在本項目結束后5個工作日內(nèi)按意向人報名時所填寫的退還保證金聲明函的內(nèi)****交易中心原賬戶退還；

4、競得人的競租保證金在支付完拍賣價款、履約保證金、簽訂租賃合同及辦理相關移交手續(xù)，經(jīng)委托方確認無違約行為后5個工作日****交易中心退還；

5、競得人將首年租金及履約保證金在拍賣成交后3日內(nèi)一次性匯至委托人指定賬戶并在匯款用途中備注競得的標的名稱；逾期每日按照應付款總額百分之五承擔違約金。逾期達到2日的，拍賣成交關系自動解除，競買保證金不予返還，做違約處理，優(yōu)先償付對代理機構造成的損失，若競買保證金不足以抵付造成的損失，代理機構及委托人有權追究其法律責任、經(jīng)濟賠償和由此產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等；

6、競租人在競租過程中如有違法違紀行為或取得競得資格后拒不履行付款等競得人義務的或辦理移交過程中致使違約的，視為競得人主動放棄競租標的，其所繳納的競租保證金、履約保證金、成交款不予退還！

六、報名時間及提供的報名資料(一式兩份)

意向競租人可于發(fā)布公告之日起至2023年1月4日17時止（工作時間內(nèi)），攜帶以下資****交易中心401室（和城新******局對面）報名。

（一）競租人為企業(yè)法人的需提交：

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件

2、法定代表人身份證原件及復印件

3、法人授權委托書原件及復印件（如本人到場無需遞交）（見附件）

4、被委托代理人身份證原件及復印件（如本人到場無需遞交）

5、****銀行正式匯款回單復印件）

6、退還競租保證金聲明函（見附件）

以上須遞交資料的所有復印件須加蓋單位公章、簽字并裝訂成冊，須在拍賣會開始前一小時帶來現(xiàn)場遞交至代理機構。

（二）申請人為自然人的需提交：

1、自然人身份證原件及復印件

2、****銀行正式匯款回單復印件）

3、退還競租保證金聲明函（見附件）

以上須遞交資料的所有復印件須自然人簽字并裝訂成冊，須在拍賣會開始前一小時帶來現(xiàn)場遞交至代理機構。

上述資料未按規(guī)定時間提交的，視為意向競租人自動放棄競租權，所產(chǎn)生的風險及責任由意向競租人自行承擔。

七、競租文件

意向競租人可于發(fā)布公告之日****交易中心網(wǎng)自行下載項目競租文件。

八、踏勘現(xiàn)場

標的勘察時間自公告之日起至報名截止前（工作時間內(nèi)），意向競租人自行踏勘現(xiàn)場，凡參會的意向競租人都視同已實地踏勘和確認了標的面積、使用情況及相關法律法規(guī)政策等，對標的存在的瑕疵、及可能存在的瑕疵應有充分的認識，競租成功后，不得以不完全了解標的的詳情為由提出疑義（包含但不限于水、電、路等硬件設施及周邊鄰里情況須競得人自行解決），委托人及代理機構不承擔任何責任。

九、聯(lián)系電話

1、看樣聯(lián)系人：章昭 136****5113

2、代理機構：****

聯(lián)系人：劉旻 0555-****104 158****8893

3、交易中心服務責任人：曹春麗0555-****007、馮偉0555-****008

溫馨提示：

此次項目的報名及競價現(xiàn)場每家參與單位僅限一人入場，請到會人員帶好口罩，做好個人防護工作。

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