位置>千里馬招標(biāo)網(wǎng)> 招標(biāo)中心> 太湖街道楊灣居委會(huì) 2023 廠房招租項(xiàng)目(第二批) 1標(biāo)段
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****居委會(huì) 2023 廠房招租項(xiàng)目(第二批) 1標(biāo)段公開(kāi)競(jìng)價(jià)公告
********居委會(huì) 2023 廠房招租項(xiàng)目(第二批)1標(biāo)段進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)�,F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、項(xiàng)目名稱:****居委會(huì) 2023廠房招租項(xiàng)目(第二批)
二、 出租人:****
三、項(xiàng)目狀況:廠房位于長(zhǎng)****居委會(huì),建成于 2006 年,磚混框架結(jié)構(gòu),
1 號(hào)廠房共二層,上下兩層總面積為 4707 平方米。四、招租標(biāo)段為:1 標(biāo)段(地點(diǎn):**街道楊灣村家庭工業(yè)聚集點(diǎn)一號(hào)廠房二樓, 參考面積:2130㎡),如有意向者請(qǐng)各競(jìng)租人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)),承租人可參加上述 1 個(gè)標(biāo)段的投標(biāo)(不得轉(zhuǎn)租)。
五、租賃期限:**街道楊灣村家庭工業(yè)聚集點(diǎn)一號(hào)廠房二樓為2年,按項(xiàng)目中標(biāo)之日起計(jì)算。用途:經(jīng)營(yíng)性廠房,否則取消承租資格。
六、承租人資格條件:在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并具備獨(dú)立法人資格的單位或具有獨(dú)立民事行為能力的自然人(本項(xiàng)目不接受投標(biāo)人以聯(lián)合體形式投標(biāo))。承租人參加上述 1 個(gè)標(biāo)段的投標(biāo)(不得轉(zhuǎn)租)。
七、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的有關(guān)要求:(2)、租賃期限:**街道楊灣村家庭工業(yè)聚集點(diǎn)一號(hào)廠房二樓為2年,按項(xiàng)目中標(biāo)之日起計(jì)算。租金按合同每半年租賃期開(kāi)始的前一星期一次性支付給出租方,如不按時(shí)交付租金則取消承租人資格。用途:經(jīng)營(yíng)性廠房,不得作其他用途(**:住人),如住人必須在 3 天內(nèi)搬離,否則取消承租資格;在出租期間,出租方對(duì)租賃方根據(jù)群眾的反映及村民代表考評(píng),考慮到期后在于參與競(jìng)租時(shí)同等價(jià)格(除公開(kāi)招標(biāo)外)優(yōu)先租賃,如考評(píng)期間或群眾反映租賃方在租賃房屋時(shí)有惡劣現(xiàn)象,出租方經(jīng)調(diào)查有權(quán)取消其租賃資格。租賃方產(chǎn)業(yè)****開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍,如在租賃期內(nèi)租賃****開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍,出租方有權(quán)取消其租賃資格。
(3)、起租價(jià):1 標(biāo)段(21.726萬(wàn)元/年),自第二年開(kāi)始,年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增百分之三。各潛在承租人報(bào)價(jià)時(shí)不得低于起租價(jià),否則作廢標(biāo)處理。上述價(jià)格中均不含稅,稅金由乙方按實(shí)支付。
四、標(biāo)的出租有關(guān)要求:
4.1 有下列情況之一的,不允許出租:
(1) 國(guó)家明令禁止生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的;
(2) 生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)易燃、易爆等高危產(chǎn)品的;
(3) 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的污染、噪音不符合環(huán)境保護(hù)要求的;
(4) 消防、治安、環(huán)境衛(wèi)生等指標(biāo)達(dá)不到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的;
(5) 承租人以轉(zhuǎn)租物業(yè)牟利的。
(6) 營(yíng)業(yè)范圍未經(jīng)**街道相關(guān)部門同意。
4.3 承租人不準(zhǔn)亂搭亂建。經(jīng)出租人同意,承租人在不改變房屋結(jié)構(gòu)前提下可以對(duì)房屋 進(jìn)行裝修,裝修改造方案須經(jīng)過(guò)出租人審核同意才能實(shí)施。裝修費(fèi)和承租期間的維修費(fèi)由承租人自負(fù)。
4.4 本次招租公告的房屋面積數(shù)僅作參考,以實(shí)際面積為準(zhǔn),成交后不得提出補(bǔ)足面積或降低租金要求。
4.5 租期屆滿的房屋,將于到期日前一個(gè)月由出租人決定是否重新公開(kāi)招租。在同等條件下,競(jìng)得者有優(yōu)先承租權(quán)。
4.6 承租人須做好消防安全工作,消防設(shè)施設(shè)備達(dá)到當(dāng)?shù)叵啦块T驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn),在消防設(shè)施配備上需聽(tīng)取出租人的意見(jiàn),不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng),如發(fā)生問(wèn)題,一切責(zé)任由承租人自負(fù)。
4.7 承租人應(yīng)維護(hù)好房屋前后外的環(huán)境衛(wèi)生,垃圾應(yīng)及時(shí)自行清運(yùn),積極配合上級(jí)部門做好創(chuàng)建工作。
4.8 本次招租的房屋未經(jīng)出租人同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。
4.9 房屋交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、天燃?xì)狻⒐┡M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電 視、有(無(wú))線網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等與承租人使用有關(guān)的費(fèi)用,由承租人負(fù)責(zé)繳納。
4.10 租賃期間,****政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,除與承租人使用房屋有關(guān)的費(fèi)用由承租人承擔(dān)外,其他費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。
4.11 承租人應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,否則出租人有權(quán)立刻終止合同,同時(shí)承租人必須交清所應(yīng)交的費(fèi)用。
4.12 出租人不得擅自增加本合同未明確由承租人交納的費(fèi)用。
4.13 若因承租人應(yīng)繳而未繳清相關(guān)費(fèi)用致使出租人被追討滯納金、罰金或遭受其他損失的,承租人應(yīng)足額賠償。
4.14 承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改善、安裝設(shè)備或增設(shè)他物的,應(yīng)經(jīng)出租人同意,
有關(guān)裝修費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。
4.15 承租人在裝修施工過(guò)程中要保證出租人房屋結(jié)構(gòu)設(shè)備安全,承租人房屋裝修、改善以不損壞出租人房屋主體結(jié)構(gòu)為原則,如果由于承租人的原因造成房屋損壞的,承租人負(fù) 責(zé)修理或賠償。
4.16 房屋裝修在房屋返還時(shí),由承租人負(fù)責(zé)拆除;未予拆除的自房屋返還之日歸出租人所有,出租人無(wú)須支付相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用。房屋返還后出租人拆除房屋裝修的費(fèi)用由承租人承 擔(dān),出租人有權(quán)選擇在承租人支付的履約保證金中扣減或直接要求承租人予以支付。
4.17 租期屆滿的房屋(不續(xù)簽的情況下)承租人可以搬走不是由出租人提供的設(shè)施設(shè)備和其他可移動(dòng)的物件,同時(shí)承租人未予搬離的房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備、擺設(shè)、物件等動(dòng)產(chǎn),出租人有權(quán)處理。
4.18 如因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同不能履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4.19 為確保承租人嚴(yán)格履行上述要求,承租人在項(xiàng)目中標(biāo)后三個(gè)工作日內(nèi)除需按合同約定支付租金外,還應(yīng)向出租人交納年租金的10%的履約保證金。合同履行期內(nèi),承租人如有拖欠租金等違約行為的,履約保證金不予返還,同時(shí)出租人有權(quán)視違約情況決定是否終止合 同。承租人無(wú)違約行為的,履約保證金在合同履行完畢后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。
4.20 本項(xiàng)目水電表分裝,用水、用電(包括電源、水源、接水、接電)所需費(fèi)用由各自標(biāo)段的承租人自行支付,產(chǎn)生的損耗由各承租人分?jǐn)偝袚?dān)。
4.21 本項(xiàng)目租金中不含稅。如承租人需稅務(wù)票據(jù),由承租人自行承擔(dān)租金稅。
4.22 在租賃期間如碰到拆遷事項(xiàng),出租方不進(jìn)行另行補(bǔ)償。
四、公開(kāi)競(jìng)價(jià)時(shí)間及方式:
凡有意承包的單位或個(gè)人【單位請(qǐng)攜帶單位介紹信、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、法定代表人委托書及身份證原件,個(gè)人請(qǐng)攜帶身份證原件及復(fù)印件】于 2023年3月21日上午9時(shí)30分到****交易中心開(kāi)標(biāo)室參加公開(kāi)競(jìng)價(jià),截止時(shí)間前潛在承包人先遞交交易報(bào)價(jià)單(采用信封密封),同時(shí)繳納交易保證金5000元,過(guò)期不候。開(kāi)標(biāo)順序從 1 標(biāo)段按數(shù)字順序進(jìn)行,價(jià)高者得。
五、聯(lián)系人及聯(lián)系電話:
發(fā)包人:**** 聯(lián)系人:周春 聯(lián)系電話:****652
****
2023年3月14日
相關(guān)公告
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