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**市新**鎮(zhèn)樂鄉(xiāng)大道135號1、2、4樓辦公樓招租（出租面積634.00㎡）

租賃底價： ￥5.3300萬元/年

掛牌時間：2023-4-28至2023-05-15

項目編號：****

保證金：1.000000萬元

支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬

租 期：3年

業(yè) 主：********林業(yè)局）

出租申請與承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；

5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴中心、意向承租方造成損失的，以本項目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補上述損失的，利益受損方可以向我方進行追償。

標(biāo)的信息

項目名稱

**市新**鎮(zhèn)樂鄉(xiāng)大道135號1、2、4樓辦公樓招租（出租面積634.00㎡）

掛牌開始時間

2023-4-28

掛牌截止時間

2023-5-15

項目編號

****

掛牌價格

5.3300萬元/年

標(biāo)的所在地

**市新**鎮(zhèn)樂鄉(xiāng)大道 135號

租期

3年

免租期

無

首年租金(萬元)

5.3300

租賃期總租金(萬元)

15.99

出租面積(平方米)

634㎡

出租用途

辦公

目前狀態(tài)

租賃

標(biāo)的介紹

出租方信息

出租方名稱

********林業(yè)局）

評估信息

評估機構(gòu)

****

評估基準(zhǔn)日

2023年2月10日

租賃價格年評估值（元）

53300

批準(zhǔn)（備案）機構(gòu)

****財政局

核準(zhǔn)（備案）日期

2023年4月25日

一、交易條件

掛牌開始日期

2023-4-28

掛牌截止時間

2023-5-15

是否自動延牌

否

租金支付方式

按年度一次性支付租金。

租金遞增方式

無

與租賃相關(guān)的其他條件

1.意向承租方報名登記時須繳納承租保證金1萬元到****交易所**公司指定賬戶（以掛牌截止日17:00前到達為準(zhǔn)），承租保證金不接受擔(dān)保形式，不接受第三方代為支付。

2.意向承租方須在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。承租方應(yīng)在《租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，將首期租金及承租方應(yīng)支付的資產(chǎn)租賃交易服務(wù)費一次性足額交至****交易所**公司指定賬戶。

3.承租方須同意****交易所**公司在收到承租方首期租金和承租方應(yīng)付的資產(chǎn)租賃交易服務(wù)費之日起5個工作日內(nèi)，將收到的首期租金一次性劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。

4.意向承租方應(yīng)完全認(rèn)可由出租方委托****對本次出租標(biāo)的出具的《房地產(chǎn)估價報告》[鄂智評報字（2023）第021號]中的全部內(nèi)容，不持異議。

5.意向承租方提交租賃申請前應(yīng)自行對出租標(biāo)的進行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀，****租賃行為可能存在的經(jīng)營風(fēng)險有充分的認(rèn)識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何投資風(fēng)險或民事、經(jīng)濟糾紛而向出租方或****交易所**公司進行追責(zé)和索賠。

重大事項披露

1、本次房屋招租期限為三年，無免租期。租金按年支付，不遞增。第二年起，租金的交納方式按照合同約定時間和方式支付。

2、意向承租方提交申請前需對出租標(biāo)的進行充分的調(diào)查、了解，遞交申請時須承諾已對本次出租標(biāo)的可能存在的風(fēng)險有充分的理解并愿意承擔(dān)，不因取得租賃權(quán)利后可能產(chǎn)生的任何風(fēng)****政府對場地用途規(guī)劃調(diào)整、移交風(fēng)險等）對出租方和****交易所****公司（以下簡****公司）進行追責(zé)和索賠。

3、意向承租方報名登記前應(yīng)自行到現(xiàn)場查看核實所出租標(biāo)的的實際狀況，充分做好調(diào)查，出租方****公司不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

4、承租方取得該資產(chǎn)承租權(quán)后，需按照出租方要求的用途使用。

5、承租方平時所用水費、電費、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生費等各種費用，由承租方自行結(jié)算，不得拖欠。

6、委托出租標(biāo)的實際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交租金。

7、同等條件下原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。

8、如因政策性變化調(diào)整、城市規(guī)劃拆遷等原因需收回房屋時，承租人裝飾裝潢不做任何補償，但對合同未履行部分已交租金無息予以退還。

是否采用動態(tài)報價

否

報價方式

網(wǎng)絡(luò)競價

三、承租資格及審核方式

是否需要登記審核

是

承租方資格條件

意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。本項目不接受聯(lián)合承租。

四、保證金交納規(guī)則

收取方案

按固定金額收取保證金，固定保證金金額為10,000.00元。

交納時間

報名就交納

交納截止時間要求

掛牌截止日17:00****銀行到帳時間為準(zhǔn))

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位：****交易所****公司

賬號:716********0201

開戶行：****營業(yè)部

保證金內(nèi)容及處置方式

在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)交易費后，余額直接轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。如掛牌期滿有兩家或以上符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則該保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束成為承租方者，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)交易費后，余額直接轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起5個工作日內(nèi)無息退還。

如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，****交易所****公司將直接從該保證金中先扣取****交易所****公司按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費用，余額將作為對出租方的經(jīng)濟賠償，經(jīng)出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方和****交易所****公司的經(jīng)濟損失，出租方和****交易所****公司還有權(quán)進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請的； ②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后3個工作日不簽訂租賃合同的； ③以網(wǎng)絡(luò)競價方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方未按要求參與競價及應(yīng)價， 或者在被確認(rèn)為承租方后3個工作日內(nèi)不簽訂租賃合同的。 除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為合同交易價款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。

交易機構(gòu)聯(lián)系方式

交易機構(gòu)名稱

****交易所****公司

交易機構(gòu)聯(lián)系人

呂經(jīng)理

交易機構(gòu)聯(lián)系地址

**市沙北新區(qū)楚天都市朗園22號樓3樓

交易機構(gòu)聯(lián)系電話

0716-****513