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標(biāo)的名稱

**市**區(qū)**街****花園二棟604

轉(zhuǎn)讓方名稱

****

轉(zhuǎn)讓方承諾

1. 本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實施處置不存在任何限制。

2. 轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批流程，已獲得相應(yīng)批準(zhǔn),并經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，我方對所提供資料的真實性、完整性、準(zhǔn)確性和合法有效性負(fù)責(zé)，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

3. 我方自愿遵守法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所的相關(guān)規(guī)則，并按照公告等有關(guān)約定履行相應(yīng)的義務(wù)。

4. 我方已認(rèn)真考慮轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。

5.我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成一切損失，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任。

轉(zhuǎn)讓底價

545.45萬元

標(biāo)的是否存在抵押情況

否

權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先購買權(quán)

不涉及

房屋建筑物

坐落位置

**市**區(qū)**街****花園二棟604

房產(chǎn)證號

粵（2020）**市不動產(chǎn)權(quán)第****258號

目前用途

住宅

附屬設(shè)施

無

建筑面積（平方米）

77.7

使用年限

50年

轉(zhuǎn)讓方名稱

****

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類型

其他

批準(zhǔn)文件名稱

《****公司在深四****花園商鋪出售意見的批復(fù)》

批準(zhǔn)單位名稱

****

價款支付方式

一次性付款

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的

其他條件

1.意向受讓方須在信息公告期截止之日18:00前辦理完畢受讓申請手續(xù)（含提交《受讓申請書》及其附件材料、交納保證金等工作流程）意向受讓方向****提交《受讓申請書》及其附件材料、交納保證金的行為，是對交易條件和轉(zhuǎn)讓底價的認(rèn)可和接受。

2.意向受讓方應(yīng)按信息公告要求在規(guī)定時間內(nèi)向****結(jié)算賬戶交納保證金。

意向受讓方若違反產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關(guān)約定執(zhí)行。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金在受讓方確定之日起3個工作日內(nèi)一次性無息全額原路返還。

3意向受讓方應(yīng)****銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入****結(jié)算賬戶。

****結(jié)算賬戶（用于保證金和交易價款的收付）：

賬戶名稱：********公司

賬 號：213********6100001

開 戶 行：****銀行****支行

4.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)后，可查閱產(chǎn)權(quán)交易文件和對標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價值，自主做出投資決策，自行承擔(dān)投資風(fēng)險。

5.****對意向受讓方提交的資料進(jìn)行齊全性、合規(guī)性審核，必要時可要求意向受讓方提供補充資料。

6.受讓方須在被確定為受讓方后的次日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，且應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性將剩余成交價款（全部成交價款減保證金）支付至**聯(lián)交所指定賬戶，并保證該等款項來源合法。

7.受讓方須承諾嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓方已擬定的《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂合同并履行相關(guān)的條款。

8.受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂且生效之日起5個工作日內(nèi)付清全部產(chǎn)權(quán)交易價款。

受讓方

資格條件

本項目不設(shè)置資格條件。

踏勘安排

看樣時間安排在項目公告期截止日前（公告期截止后不再安排看樣），聯(lián)系電話：王經(jīng)理0755-****2449，陳經(jīng)理 0755-****2359。

其他需要披露的內(nèi)容

1.意向受讓方須自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向受讓方可以在辦理相關(guān)登記和保密手續(xù)后查閱交易文件，應(yīng)對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行必要的盡職調(diào)查。在盡職調(diào)查期間，意向受讓方不得干擾轉(zhuǎn)讓**常生產(chǎn)經(jīng)營活動，或與其他意向受讓方進(jìn)行不正當(dāng)?shù)穆?lián)系和接觸。意向受讓方應(yīng)對本項目交易條件、受讓風(fēng)險以及資產(chǎn)狀況、所涉及的擔(dān)保等事宜以及其他有關(guān)交易的問題進(jìn)行了綜合、全面的盡職調(diào)查，在對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險有充分了解的情況下，參加轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交易活動。如意向受讓方成為本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的受讓方，應(yīng)按現(xiàn)狀接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的并按照資產(chǎn)交易文件等的規(guī)定與轉(zhuǎn)讓方簽訂資產(chǎn)交易合同。意向受讓方通過資格確認(rèn)并且繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目公告所披露內(nèi)容并已自行完成對本項目的全部盡職調(diào)查，且根據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，放棄對轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)利主張。

2. 受讓方未按照交易規(guī)則及相關(guān)文件的規(guī)定按時支付相關(guān)服務(wù)費用的，本所有權(quán)優(yōu)先以交易保證金抵扣相關(guān)服務(wù)費用。相關(guān)服務(wù)費用不足部分，受讓方仍負(fù)有清償責(zé)任。由此導(dǎo)致的交易價款不足部分，由相關(guān)責(zé)任方補足。同時，受讓方確認(rèn)，將按照**聯(lián)交所的收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時支付交易服務(wù)費用，不因與轉(zhuǎn)讓方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕繳納或主張退還交易服務(wù)費用。

3. 意向受讓方若違反產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，出現(xiàn)以下情形之一的，本所/轉(zhuǎn)讓方有權(quán)不予退還保證金：

（1）意向受讓方于完成意向登記后單方撤回受讓申請的；

（2）產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方時，意向受讓方未參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競價的；

（3）掛牌期征集到一個符合條件的意向受讓方，意向受讓方不按掛牌價與報價孰高原則成交的；

（4）在網(wǎng)絡(luò)競價交易中，各競買人均不報價的；

（5）受讓方未在規(guī)定期限內(nèi)簽署競價結(jié)果確認(rèn)書和/或交易合同的；

（6）受讓方未按約定支付交易價款、交易服務(wù)費的；

（7）存在其他違約或違反交易規(guī)則、轉(zhuǎn)讓公告及相關(guān)文件要求情形的。

4.本次交易的房產(chǎn)（詳見《標(biāo)的資產(chǎn)明細(xì)表》）以現(xiàn)場可見實物為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。交易標(biāo)的評估報告僅供參考，交易合同不因交易標(biāo)的質(zhì)量、用途、數(shù)量和現(xiàn)狀（包括物理現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀等現(xiàn)狀）等誤差而變更、解除或終止，轉(zhuǎn)讓價款不因交易標(biāo)的質(zhì)量、用途、數(shù)量和現(xiàn)狀（包括物理現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀等現(xiàn)狀）等誤差作調(diào)整。

5.怡合花園二棟604處于出租狀態(tài)，為員工宿舍，轉(zhuǎn)讓方將于8月底通知員工搬離。

6.意向受讓方須自行了解關(guān)于受讓標(biāo)的資產(chǎn)的各項法律法規(guī)的要求，意向受讓方提交受讓申請并交納保證金后，即視為已對標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及本轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容，自愿承擔(dān)可能存在的一切責(zé)任和風(fēng)險。如因受讓方原因（包括但不限于自身購房資格、貸款原因等）導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)不能履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)不予退還受讓方保證金，并可單方解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》，收回標(biāo)的資產(chǎn)，再次進(jìn)行公開轉(zhuǎn)讓。

7.標(biāo)的房產(chǎn)交付日前的水費、電費及相應(yīng)的物業(yè)管理費、物業(yè)維修金等由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)，標(biāo)的交付時，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)結(jié)清相應(yīng)費用。交付日后的上述相關(guān)費用由意向受讓方自行解決，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)上述費用。

8.看樣時間由**聯(lián)交所另行安排。

9.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)評估值為含增值稅價格，辦理交易標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶和證照變更過程中涉及的稅、費、金由交易各方各自依法承擔(dān)。過戶相關(guān)手續(xù)由受讓方自行辦理，轉(zhuǎn)讓方給予必要的配合。

10.本公告不構(gòu)成要約，僅構(gòu)成要約邀請。請意向受讓方進(jìn)行必要的調(diào)查核實，****對信息披露不做任何承諾和擔(dān)保。

11.其他披露事項詳見留存在**聯(lián)交所的資產(chǎn)評估報告等備查材料。

保證金

交納規(guī)則

保證金設(shè)定

163.64 萬元

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

****銀行到賬時間為準(zhǔn)）

掛牌截止日18:00前交納。

處置方法

1. 本項目保證金的處置按本公告中的受讓須知內(nèi)容和《****國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓保證金操作細(xì)則》《****國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓結(jié)算交易資金操作細(xì)則》執(zhí)行。

2. 若意向受讓方未被確認(rèn)為受讓方的，在受讓方確定之日起3個工作日內(nèi)，****按規(guī)定將保證金無息全額返還相關(guān)主體。若意向受讓方被確定為受讓方的，簽署交易合同后，保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，待受讓方付清剩余交易價款后，履約保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款一部分。

信息披露公告期

自公告次日起20個工作日。

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方

按照5個工作日為一個周期**，最多**4個周期。

交易方式

掛牌有效期滿，只產(chǎn)生一個符合條件意向受讓方的，將按掛牌價與受讓方報價孰高原則直接簽約；產(chǎn)生兩個（含）以上符合條件意向受讓方的，將采取網(wǎng)絡(luò)競價方式。

業(yè)務(wù)咨詢電話

王經(jīng)理0755-****2449，陳經(jīng)理 0755-****2359

聯(lián)系地址

**市**區(qū)**西路3185號**智谷產(chǎn)業(yè)園A座18層

網(wǎng)址/微信公眾號

www.****.com；微信公眾號sotcbb

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