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三、競買人的資格要求

1.中華人民**國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請參加,申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。

2.未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)。

3.不按期繳納以及欠繳土地出讓價款的單位及其開辦、投資、入股的企業(yè)或者其他組織及個人，以及不按期開竣工的企業(yè)、個人均不得參加競買，屆時與出讓人資格審查時對存在以上情況的將取消競買資格。

四、交易時間、地點（**時間）

（一）交易時間：

1.公告及報名申請時間：2023年6月13日至2023年7月11日17：00。

2.掛牌報價時間：2023年7月3日至2023年7月13日16：00止。

3.掛牌現(xiàn)場會時間：2023年7月13日16：00開始。

（二）報價及現(xiàn)場會地點：

****3樓307****中心。

五、交易流程

(一)報名前的準(zhǔn)備。

本次報名采用網(wǎng)上報名方式，競買申請人需首先在****交易中心2樓G29、G30兩個CA窗口進行CA鎖辦理，或者進入**公共**交易網(wǎng)首頁掃碼二維碼下載**標(biāo)證通（移動CA數(shù)字證書），按照操作手冊進行認(rèn)證注冊，取得CA證書后方可參與網(wǎng)上申請和競買，CA有效數(shù)字證書包括：企業(yè)、法定代表人數(shù)字證書及簽章等。競買申請人可以選擇翔晟CFCA或者**CA，選其一即可，功能一致，具體收費標(biāo)準(zhǔn)咨詢CA公司，若有疑問可咨詢國泰新點客服，聯(lián)系電話：400-****000。

（二）報名申請。

競買申請人可于2023年6月13日至2023年7月11日17：00前登陸****網(wǎng)站（http://36.****.199:8081/）首頁--服務(wù)指南--下載中心--權(quán)益類--競買人查看【**公共**交易系統(tǒng)土地、礦權(quán)、產(chǎn)權(quán)競買人操作手冊】指引進行網(wǎng)上報名、上傳報名資料和繳納競買保證金。

報名資料包括：

1.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書；

2.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買承諾書；

3.統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照；

4.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；

5.法定代表人身份證明；

6.授權(quán)委托書；

《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書》分為企業(yè)申請和個人申請兩種；提交的報名材料需加蓋公章；無委托代理人的無須提交第6份材料。

（三）資格確認(rèn)。

競買人的報名申請資料由交易平臺在線進行資格審查，確認(rèn)競買資格后，系統(tǒng)生成《競買資格確認(rèn)書》。

（四）掛牌報價。

取得競買申請資格的申請人，于2023年7月3日至2023年7月13日16：00時前，到****307辦公室填寫報價單，一經(jīng)報價不得撤回，報價時，若為第一人報價，其報價不得低于掛牌起始價；若已有報價的，其報價不得低于當(dāng)前最高報價及增價幅度，否則為無效報價。

（五）掛牌現(xiàn)場會

完成有效報價的競買人，攜帶公章、法人章、身份證、《競買資格確認(rèn)通知書》等于2023年7月13日16：00在****3****中心參加現(xiàn)場會。逾期未參加的視為放棄，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、競買保證金的交納和處置：

1.競買申請人請于**時間2023年7月11日17:00前繳納競買保證金。競買人需通過CA登錄系統(tǒng)開始報名，在報名****銀行子賬戶，競買人需使用自己綁定的基本戶向子賬戶進行競買保證金繳納，繳納后通過報名頁面中“保證金查詢按鈕”進行保證金繳納狀態(tài)及到賬查詢。（匯款賬戶需與競買申請人企業(yè)/公司名稱一致，以系統(tǒng)顯示的時間為準(zhǔn)，金額詳見《掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求表》）。

2.掛牌成交后，競得人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)作履約保證金，并按照《成交確認(rèn)書》約定的時間與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，合同簽訂后履約保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金；其他競買人繳納的競買保證金，在掛牌活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。

七、競得人確認(rèn)原則及出讓合同簽訂

（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。掛牌期限屆滿，掛牌主持人現(xiàn)場宣布最高報價及其報價者，并詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價。有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。掛牌主持人連續(xù)3次報出最高掛牌價格，沒有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，按照下列規(guī)定確定是否成交：

（1）在掛牌期限內(nèi)只有1個競買人報價，且報價不低于底價，并符合其他條件的，掛牌成交。

（2）在掛牌期限內(nèi)有2個或者2個以上的競買人報價的，出價最高者為競得人。

（3）在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價者或者競買人的報價均低于底價或者均不符合其他條件的，掛牌不成交。

（二）掛牌成交后，****中心當(dāng)場簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》，并參照《關(guān)于自治區(qū)****交易中心收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（新發(fā)改醫(yī)〔2010〕1809號）規(guī)定繳納土地使用權(quán)交易費，逾期未繳納的將從競買保證金中扣除。

（三）競得人應(yīng)按《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》約定的期限與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按合同約定繳納土地出讓金。無故未按成交確認(rèn)書約定期限簽訂出讓合同的，視為違約，土地使用權(quán)交易費從競買保證金中扣除，余款作為違約金轉(zhuǎn)至出讓人指定賬戶。

八、交易異議的處理

對交易過程產(chǎn)生的異議，****中心負責(zé)予以解釋。對出讓標(biāo)的產(chǎn)生的爭議，由出讓人負責(zé)予以解釋。

九、提示

1.提交競買申請前，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進行實地踏勘，須全面閱讀出讓公告及掛牌文件，全面了解宗地現(xiàn)狀；競買申請人一旦提交競買申請，即視為對出讓公告及掛牌文件內(nèi)容全部理解無異議，自愿受其約束，并對相關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

2.因法律法規(guī)**策發(fā)生重大調(diào)整的，國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方和競得方應(yīng)按新的法律法規(guī)**策執(zhí)行。

十、其他

（一）現(xiàn)場踏勘：有意競買者自行組織現(xiàn)場踏勘（費用自理）。

（二）競得人于成交之日起30日內(nèi)簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，并按合同約定繳納土地出讓金。

（三）競得人付清全部土地出讓金后，可依法申請辦理土地登記。

（四）有下列情形之一的，競得結(jié)果無效，視為違約，競買保證金不予退還，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單：

1.競得人拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書，競得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的；

2.競得人未按約定的時間付清約定的交易服務(wù)費等相關(guān)費用的；

3.競得人提供虛假文件或者隱瞞事實的；

4.采取行賄或者其他不正當(dāng)手段者競得的；

5.其他依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違約行為的情形。

（五）根據(jù)工業(yè)用地相關(guān)規(guī)定，以上工業(yè)用地的競得人憑成交確認(rèn)書簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依法辦理項目立項（核準(zhǔn)或備案）、規(guī)劃、環(huán)評等有關(guān)手續(xù)，方可辦理用地其他手續(xù)。

（六）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓事項如有變更，將發(fā)布變更公告。

（七）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓事宜可瀏覽：

1.****網(wǎng)站

2.中國土地市場網(wǎng)https://www.****.com/

出讓人聯(lián)系人：阿曼古麗（****）

咨詢電話：0903-****153

交易平臺聯(lián)系人：王鷺華、阿麗耶

聯(lián)系電話：0903-****007

****

2023年6月13日

附件：

1.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書（企業(yè)申請）

2.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書（個人申請）

3.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買承諾書

4.法定代表人身份證明

5.授權(quán)委托書

6.委托代理人身份證明

7.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買報價單