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網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公告

受有關(guān)單位的委托，我公司定于2023年6月30日上午9時(shí)開(kāi)始在**省公共**電子交易服務(wù)平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)電子交易系統(tǒng)）進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)以下項(xiàng)目，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目編號(hào): ****

二、標(biāo)的情況(設(shè)有保留價(jià)）

位于**市**區(qū)永叔路42-44號(hào)**大廈四樓、五樓整層及一、二層局部房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)。一樓局部建筑面積約為300.2平方米，二樓局部建筑面積約為252.16平方米，四樓建筑面積約為1438.86平方米，五樓建筑面積約為957.98平方米，共計(jì)建筑面積約2949.2平方米(具體面積以雙方實(shí)地確認(rèn)為準(zhǔn))。租賃期：以簽訂租賃合同之日起至2026年12月30日。租賃單價(jià)每?jī)赡赀f增5%（即第三年在第二年租賃單價(jià)的基礎(chǔ)上增加5%）。租賃物用途：****酒店經(jīng)營(yíng)。單價(jià)為：15.3元/平方米

起始價(jià)：45122.76元/月 競(jìng)買(mǎi)保證金：30萬(wàn)元

三、競(jìng)買(mǎi)報(bào)名條件

1、凡符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的企業(yè)方可參加競(jìng)買(mǎi)。

2、具有良好的征信記錄。被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.****.cn/）列入失信主體(責(zé)任人)的，不得參與本次競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。

四、展示地點(diǎn)和時(shí)間

展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。可現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，對(duì)標(biāo)的情況進(jìn)行判斷，全面閱讀本次拍租資料，如有疑問(wèn)可以在拍租日前用書(shū)面或口頭方式進(jìn)行咨詢(xún)。

五、本次競(jìng)價(jià)相關(guān)時(shí)間、地點(diǎn)

1、報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至2023年6月29日下午17時(shí)止。

2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2023年6月30日上午9時(shí)開(kāi)始

3、報(bào)名地點(diǎn)：登錄**省公共**交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。

六、報(bào)名流程

1、網(wǎng)上注冊(cè)：未注冊(cè)的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前登錄**省公共**交易網(wǎng)（網(wǎng)址：）先進(jìn)行注冊(cè)登記（選擇“交易主體”登錄，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”，在投標(biāo)人身份類(lèi)型中勾選“產(chǎn)權(quán)競(jìng)買(mǎi)人”，填寫(xiě)注冊(cè)基本信息），然后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金；已經(jīng)注冊(cè)的競(jìng)買(mǎi)人則在報(bào)名時(shí)間截止前直接登錄**省公共**交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢(xún)保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。如不知悉，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)撥打******公司技術(shù)支持電話(huà)或0796-****536咨詢(xún)。

特別提示：(1)該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010；

2、繳納保證金：競(jìng)買(mǎi)人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前將****銀行賬戶(hù)（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開(kāi)戶(hù)名為****的****銀行：自行勾選；賬號(hào)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成。****對(duì)入賬到非“****”賬戶(hù)的資金不負(fù)任何責(zé)任。注意：****銀行轉(zhuǎn)賬，且須從報(bào)名人****銀行賬戶(hù)中轉(zhuǎn)賬；保證金不能用現(xiàn)金交納、也不能用支付寶等第三方支付平臺(tái)支付。

3、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、****銀行同名賬戶(hù)出賬、截止時(shí)間之后的到賬以及未按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示向指定賬戶(hù)提交交易保證金等情況，均可能被網(wǎng)上交易系統(tǒng)判定為無(wú)效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競(jìng)買(mǎi)資格，不能參與競(jìng)買(mǎi)。

4、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、****銀行同名賬戶(hù)出賬的交易保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)到****現(xiàn)場(chǎng)辦理；****銀行賬戶(hù)出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無(wú)效交易保證金只能在競(jìng)價(jià)標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。

七、競(jìng)買(mǎi)須知

1、競(jìng)買(mǎi)人在交易時(shí)間前用報(bào)名時(shí)的注冊(cè)用戶(hù)名登錄網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)參與報(bào)價(jià)，并應(yīng)熟悉本次網(wǎng)上（電子）競(jìng)價(jià)的所有程序及操作；如不熟悉，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)咨詢(xún)******公司，技術(shù)支持電話(huà)400-****-0000。如果在競(jìng)價(jià)過(guò)程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競(jìng)買(mǎi)人自行負(fù)責(zé)。

2、本次競(jìng)價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間為2023年6月30日上午9時(shí)，標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為10分鐘，延時(shí)周期為120秒，報(bào)價(jià)結(jié)果以網(wǎng)上報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，最終報(bào)價(jià)為本標(biāo)的競(jìng)價(jià)階段最高報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)不得低于本標(biāo)的設(shè)定的保留價(jià)，否則不能成交。競(jìng)價(jià)起始價(jià)即為起拍價(jià)，競(jìng)價(jià)階梯為600元/次或其整數(shù)倍。

3、成交后注意事項(xiàng)

（1）產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)：產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)按“贛發(fā)改收費(fèi)【2017】922號(hào)”文采用差額定率累進(jìn)法計(jì)算減半收�。p半后收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：成交金額〈即：成交總價(jià)〉1000萬(wàn)元及以下為1.4625%；1000萬(wàn)元以上至2000萬(wàn)元為1.17%。服務(wù)費(fèi)未達(dá)900元的按900元收取。

全稱(chēng)：****；

賬號(hào)：360********200000557；

開(kāi)戶(hù)銀行：建行**井開(kāi)新區(qū)支行。

（2）成交后，買(mǎi)受人須在競(jìng)買(mǎi)成交后三個(gè)工作日內(nèi)到吉****公司（地址：**市**區(qū)渼陂西路9號(hào)**大廈2-21樓)簽署《交易成交確認(rèn)書(shū)》并提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證原件及復(fù)印件，如提供虛假材料不符合要求的則不予以成交，該買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金沒(méi)收。

4、未競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金，公示期（公示期為3個(gè)工作日）期滿(mǎn)后，交易中心按保證金退付流程2個(gè)工作內(nèi)原渠道退回；買(mǎi)受人在付清所有款項(xiàng)并簽訂租賃合同后，憑委托方出具保證金退還意見(jiàn)書(shū)辦理競(jìng)買(mǎi)保證金退付。

5、本公司、****對(duì)于本項(xiàng)目的實(shí)際狀況、瑕疵等的真實(shí)性和準(zhǔn)確性不予保證，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

八、聯(lián)系方式

1、國(guó)泰新點(diǎn)技術(shù)支持電話(huà):400-****-0000服務(wù)熱線(xiàn)

2、吉****公司：0796-****536、136****2666 劉先生

3、保證金退款電話(huà)：0796－****677

吉****公司

2023年6月14日

競(jìng) 買(mǎi) 須 知

一、 競(jìng)價(jià)標(biāo)的及起始價(jià)（設(shè)有保留價(jià)）

位于**市**區(qū)永叔路42-44號(hào)**大廈四樓、五樓整層及一、二層局部房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)。一樓局部建筑面積約為300.2平方米，二樓局部建筑面積約為252.16平方米，四樓建筑面積約為1438.86平方米，五樓建筑面積約為957.98平方米，共計(jì)建筑面積約2949.2平方米(具體面積以雙方實(shí)地確認(rèn)為準(zhǔn))。租賃期：以簽訂租賃合同之日起至2026年12月30日。租賃單價(jià)每?jī)赡赀f增5%（即第三年在第二年租賃單價(jià)的基礎(chǔ)上增加5%）。租賃物用途：****酒店經(jīng)營(yíng)。單價(jià)為：15.3元/平方米

起始價(jià)：45122.76元/月 競(jìng)買(mǎi)保證金：30萬(wàn)元

二、報(bào)名須知

1、凡符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的企業(yè)方可參加競(jìng)買(mǎi)。

2、具有良好的征信記錄。被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.****.cn/）列入失信主體(責(zé)任人)的，不得參與本次競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。

三、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)流程

1、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名完成并繳納有效保證金后，請(qǐng)?jiān)跇?biāo)的競(jìng)價(jià)規(guī)定的時(shí)間進(jìn)入“網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)”系統(tǒng)，進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行身份驗(yàn)證，競(jìng)價(jià)時(shí)間以服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。

2、連續(xù)報(bào)價(jià)的競(jìng)價(jià)時(shí)段分為“自由競(jìng)價(jià)”時(shí)段和“延時(shí)競(jìng)價(jià)”時(shí)段，在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)，各競(jìng)買(mǎi)人可以自由報(bào)價(jià)，自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后，系統(tǒng)進(jìn)入項(xiàng)目設(shè)置的延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間段，若該時(shí)間段內(nèi)有競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)，時(shí)間自動(dòng)往后延，若在該時(shí)間段內(nèi)無(wú)人報(bào)價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束。

3、在競(jìng)價(jià)期間，請(qǐng)選擇需要的加價(jià)倍數(shù)，確定報(bào)價(jià)后點(diǎn)擊【確認(rèn)報(bào)價(jià)】進(jìn)行報(bào)價(jià)。界面左下側(cè)的“歷史報(bào)價(jià)記錄”可記錄競(jìng)價(jià)過(guò)程中的報(bào)價(jià)，報(bào)名人以編號(hào)標(biāo)識(shí)。界面右下側(cè)的“系統(tǒng)消息”框?yàn)閳?bào)價(jià)過(guò)程中的提醒消息。進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)后，若無(wú)人報(bào)價(jià)，則時(shí)間結(jié)束后交易結(jié)束，若在限時(shí)競(jìng)價(jià)內(nèi)有人報(bào)價(jià)，時(shí)間自動(dòng)以設(shè)定“延時(shí)周期”重新倒計(jì)時(shí)往后延時(shí)。

4、競(jìng)價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)會(huì)提示成交情況。

四、本公司聲明

公告所公示的房屋租賃面積以競(jìng)買(mǎi)人現(xiàn)場(chǎng)查看與委托方確認(rèn)為準(zhǔn)。競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名競(jìng)買(mǎi)前必須自行到標(biāo)的所在地察看標(biāo)的事宜，****公司無(wú)法了解的瑕疵，本公司不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

五、買(mǎi)、賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、競(jìng)買(mǎi)人在參加競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)前，有權(quán)了解競(jìng)價(jià)標(biāo)的的具體情況，并要求工作人員對(duì)相關(guān)問(wèn)題做出解釋?zhuān)阃F(xiàn)場(chǎng)察看，獲取相關(guān)資料。一旦進(jìn)入拍賣(mài)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，即表明已完全了解競(jìng)價(jià)標(biāo)的的一切情況，并對(duì)所有文本資料表示認(rèn)同。

2、買(mǎi)受人不得擅自經(jīng)營(yíng)違法違紀(jì)項(xiàng)目，不得轉(zhuǎn)租,如需轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過(guò)****書(shū)面同意。

3、****商鋪買(mǎi)受人不得用于經(jīng)營(yíng)易燃易爆、噪音及有污染的項(xiàng)目，房產(chǎn)用途僅限為辦公、酒店經(jīng)營(yíng)使用。買(mǎi)受人承租后進(jìn)行租賃區(qū)域改造裝修，產(chǎn)生的二次消防驗(yàn)收及消防單位等級(jí)提升而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由買(mǎi)受人獨(dú)自承擔(dān)。

4、競(jìng)價(jià)成交后，租賃時(shí)間以簽訂租賃合同當(dāng)日起至2026年12月30日止，整個(gè)租賃期內(nèi)給予1個(gè)月的裝修期，裝修期內(nèi)免租金。如因故雙方合同未執(zhí)行完畢，裝修期減免租金按時(shí)間比例進(jìn)行扣減。

5、買(mǎi)受人在經(jīng)營(yíng)中所需的附屬設(shè)施設(shè)備（含消防設(shè)施等）由買(mǎi)受人自行購(gòu)置和辦理。如租賃房屋的水、電須重新開(kāi)戶(hù)和安裝水、電（含增容、安裝分表），其水、電開(kāi)戶(hù)和裝表、增容所涉費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。因租賃金額不含物業(yè)管理費(fèi)，且租賃區(qū)域包含監(jiān)控室、消防控制室等部門(mén)，買(mǎi)受人必須承擔(dān)大廈租賃區(qū)域的治安消防管理工作，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。租賃期間買(mǎi)受人必須承擔(dān)1-5層租賃區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)（供電專(zhuān)變?cè)O(shè)備除外），租賃期間所發(fā)生的房屋（門(mén)面）裝飾、非主體結(jié)構(gòu)日常修繕、公共安全（含衛(wèi)生、消防）等責(zé)任和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：電費(fèi)0.69元/度+服務(wù)費(fèi)0.314元/度（服務(wù)費(fèi)主要內(nèi)容為：大型電力設(shè)備（供電專(zhuān)變變壓器、高低壓配電柜）的電力損耗及線(xiàn)路損耗，大型電力設(shè)施設(shè)備（供電專(zhuān)變變壓器、高低壓配電柜）的維護(hù)及保養(yǎng)，部分公用設(shè)施設(shè)備用電損耗等，水費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：4.6元/噸（隨市政收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整）。

6、若遇政府政策及客觀因素不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因必須中止合同的情形，核定實(shí)際應(yīng)繳納租金等相關(guān)費(fèi)用，但雙方都不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償和違約責(zé)任。

7、買(mǎi)受人須在競(jìng)價(jià)成交公示期滿(mǎn)之后，五個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同（合同樣本內(nèi)未盡事宜以簽訂正式合同為準(zhǔn)）,同時(shí)付清截止2023年12月31日前的租金、履約保證金貳拾伍萬(wàn)元及柒仟元評(píng)估報(bào)告費(fèi)用。合同執(zhí)行期內(nèi)，租賃單價(jià)每?jī)赡赀f增5%（即第三年在第二年租賃單價(jià)的基礎(chǔ)上增加5%）。租金及履約保證金繳入賬號(hào)：戶(hù)名：****；賬號(hào)：150********00373613；開(kāi)戶(hù)行：工行**市**西路支行），從2024年1月1日起每月第一周內(nèi)繳清當(dāng)月租金，以此類(lèi)推。租賃經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后，委托方無(wú)償收回房屋（含承租經(jīng)營(yíng)方承租經(jīng)營(yíng)期間添置的不可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施及裝飾裝修），標(biāo)的物重新面向社會(huì)公開(kāi)拍租（或招標(biāo)）。買(mǎi)受人租賃經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)須于合同終止日無(wú)條件清場(chǎng)后移交給業(yè)主，不得收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和裝飾裝修。履約保證金在合同期滿(mǎn)后無(wú)息退回。

8、競(jìng)價(jià)成交后，買(mǎi)受人須在競(jìng)買(mǎi)成交后三個(gè)工作日內(nèi)到吉****公司（地址：**市**區(qū)渼陂西路9號(hào)**大廈2-21樓)簽署《交易成交確認(rèn)書(shū)》并按競(jìng)買(mǎi)成交總價(jià)的1%支付競(jìng)買(mǎi)傭金，競(jìng)買(mǎi)傭金繳入賬號(hào)：（戶(hù)名：吉****公司，開(kāi)戶(hù)行：****銀行****公司****支行，賬號(hào)：143********006575）。

9、競(jìng)價(jià)標(biāo)的由委托人負(fù)責(zé)保管和移交，由委托人與買(mǎi)受人按《租賃合同》約定的時(shí)限將租賃物移交給買(mǎi)受人。租賃房屋按現(xiàn)狀移交（含門(mén)窗水電損壞或門(mén)窗缺失等現(xiàn)狀移交，由買(mǎi)受人自行修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用）

10、競(jìng)價(jià)成交后，買(mǎi)受人不得以任何理由反悔拒付成交款，否則須承擔(dān)違約責(zé)任，并罰收競(jìng)買(mǎi)保證金，同時(shí)依照《中華人民**國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條的規(guī)定進(jìn)行處罰。《拍賣(mài)法》第三十九條完整內(nèi)容：買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣(mài)標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣(mài)人征得委托人的同意，將拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)。拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

11、若因買(mǎi)受人在本次交易活動(dòng)中提供虛假資料而引起的糾紛或訴訟一切后果自負(fù)，與中介機(jī)構(gòu)和鑒證方無(wú)關(guān)。

六、其他事項(xiàng)

1、本《競(jìng)買(mǎi)須知》和《拍賣(mài)規(guī)則》以網(wǎng)上公布的為準(zhǔn)。

2、本《競(jìng)買(mǎi)須知》與《拍賣(mài)規(guī)則》、《交易成交確認(rèn)書(shū)》及各類(lèi)相關(guān)合同文本都具有法律效力。

3、本公司保留對(duì)本《競(jìng)買(mǎi)須知》的解釋權(quán)。

吉****公司

2023年6月14日

拍 賣(mài) 規(guī) 則

第一條 為維護(hù)委托人和競(jìng)買(mǎi)人的合法權(quán)益，本公司遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，按照《中華人民**國(guó)拍賣(mài)法》及相關(guān)法律、法規(guī)并參照**省公共**交易平臺(tái)現(xiàn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)相關(guān)規(guī)定制定拍賣(mài)規(guī)則和競(jìng)買(mǎi)須知。

第二條 競(jìng)買(mǎi)人必須認(rèn)真閱讀本拍賣(mài)規(guī)則和競(jìng)買(mǎi)須知并對(duì)自己的競(jìng)買(mǎi)行為負(fù)責(zé)。

第三條 拍賣(mài)是以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的形式，嚴(yán)格地執(zhí)行公開(kāi)、公平、公正、價(jià)高者得的原則，將拍賣(mài)物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買(mǎi)賣(mài)方式，一切活動(dòng)具有法律效力。本次拍賣(mài)在**省公共**電子交易服務(wù)平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)拍賣(mài)。

第四條 特別提請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意：本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍僅以競(jìng)拍標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)拍。所提供的資料僅供參考，如與實(shí)際有出入以實(shí)際為準(zhǔn)，不增減成交價(jià)款。本公司對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人在本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)前必須到標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的，對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的作詳細(xì)了解，務(wù)必對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的有明確認(rèn)識(shí)、了解后方可參加競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人登錄**省公共**交易網(wǎng)，通過(guò)【產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)】【參加競(jìng)價(jià)】進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)界面報(bào)價(jià)成功，即表明已完全知曉本次拍賣(mài)的所有規(guī)定及拍賣(mài)標(biāo)的情況，接受拍賣(mài)標(biāo)的的現(xiàn)狀（包括瑕疵和缺陷），并愿意承擔(dān)一切責(zé)任，拍后無(wú)悔。

第五條 競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)妥善保管其在**省公共**交易平臺(tái)注冊(cè)的賬號(hào)和登錄密碼；凡以競(jìng)買(mǎi)人的賬號(hào)和密碼登錄后進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)買(mǎi)人的行為，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其賬號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人在本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)定的開(kāi)始時(shí)間前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)參加競(jìng)價(jià)，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)熟悉網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的所有程序及操作，如在競(jìng)價(jià)過(guò)程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

第六條 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)按“價(jià)高優(yōu)先”“同價(jià)先到優(yōu)先”的原則確認(rèn)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)；報(bào)價(jià)時(shí)間是判定競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)先后的唯一依據(jù)。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)使用**時(shí)間，競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí)間為其報(bào)價(jià)到達(dá)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)服務(wù)器的時(shí)間。

第七條 本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)設(shè)保留價(jià)。報(bào)價(jià)結(jié)果以網(wǎng)上報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，最終報(bào)價(jià)為該標(biāo)的競(jìng)價(jià)階段最高報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)不得低于本標(biāo)的設(shè)定的保留價(jià)，否則不能成交。交易系統(tǒng)確認(rèn)競(jìng)得人、成交價(jià)，交易系統(tǒng)確認(rèn)的競(jìng)得人即為買(mǎi)受人，買(mǎi)受人須按《競(jìng)買(mǎi)須知》的要求攜帶身****公司簽署《交易成交確認(rèn)書(shū)》。

第八條 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交后，買(mǎi)受人不得以任何理由反悔、拒付、拖延支付款項(xiàng)或拖延、拒絕簽署《交易成交確認(rèn)書(shū)》，否則，其競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，同時(shí)，拍賣(mài)人有權(quán)取消其買(mǎi)受人的資格并按《拍賣(mài)法》第39條規(guī)定將拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)，再行拍賣(mài)原買(mǎi)受人應(yīng)支付第一次拍賣(mài)中其本人和委托人應(yīng)支付的拍賣(mài)傭金和產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，由原買(mǎi)受人補(bǔ)足差額。

房屋租賃合同（樣本）

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： ****

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

根據(jù)《中華人民**國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就****所屬房屋出租給乙方使用事宜訂立本合同：

一、租賃房屋（門(mén)面）的座落地點(diǎn)、面積及裝修、設(shè)施

（一）座落地點(diǎn)：位于**市**區(qū)永叔路18號(hào)**大廈四樓、五樓整層及一樓、二樓局部。

（二）面積：共計(jì)建筑面積約為2949.2平方米（具體以雙方實(shí)地確認(rèn)為準(zhǔn)。）

（三）價(jià)格：?jiǎn)蝺r(jià)為 元/平方米/月，以上租賃面積價(jià)格合計(jì)為 元/月，甲方開(kāi)具房屋租賃增值稅專(zhuān)票。

（四）裝修、設(shè)施：甲方按租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行出租。

二、租用要求、用途和期限

（一）租用要求：乙方所租賃房屋（門(mén)面）必須用于合法的經(jīng)營(yíng)行為，且不得用于工業(yè)、化學(xué)農(nóng)藥、油煙污染、噪音擾民等不符合環(huán)保要求的行業(yè)和法律法規(guī)、相關(guān)政策規(guī)定禁止的行業(yè)。

（二）租用用途：乙方所租賃房屋（****酒店經(jīng)營(yíng)。

（三）租用期限：自2023年 月 日起至2026年12月30日止。

三、房屋（門(mén)面）租金、履約保證金及支付方式

（一）合同期內(nèi)租金每?jī)赡赀f增5%（即第三年在第二年單價(jià)的基礎(chǔ)上增加5%）。甲方給予乙方租賃區(qū)域壹個(gè)月裝修期，。如因故雙方合同未執(zhí)行完畢，裝修期減免租金按時(shí)間比例進(jìn)行扣減。

（二）合同履約保證金：乙方于本合同簽訂前一次性向甲方指定賬戶(hù)繳納合同履約保證金計(jì)人民幣（￥：250000元）（收款人：戶(hù)名：****；賬號(hào)：150********00373613；開(kāi)戶(hù)行：工行**市**西路支行），承租期間履約保證金不得轉(zhuǎn)為租金。合同終止，乙方必須及時(shí)將租賃場(chǎng)地按合同約定交付甲方，如超過(guò)30天未交付，除繳納違約金外，合同履約保證金不予退回。承租期滿(mǎn)且合同履行完畢，經(jīng)甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將履約保證金退還乙方，不計(jì)利息。

（三）租金支付方式及付款違約處理：

乙方應(yīng)先交租金，后使用標(biāo)的物,合同簽訂之日起付清截止2023年12月31日前的租賃金額，2024年1月1日起每月第一周內(nèi)繳清當(dāng)月租金，以此類(lèi)推。乙方必須在合同約定時(shí)間向甲方指定賬戶(hù)繳交租金，否則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：欠繳金額×1%×逾期天數(shù)，乙方未按規(guī)定時(shí)間、金額繳納租金超過(guò)15天，除要求繳納租金收取違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并且保證金不予退回。

四、其它事項(xiàng)

（一）乙方在經(jīng)營(yíng)中所需的附屬設(shè)施設(shè)備（含消防設(shè)施等）由買(mǎi)受人自行購(gòu)置和辦理。如租賃房屋的水、電須重新開(kāi)戶(hù)和安裝水、電（含增容、安裝分表），其水、電開(kāi)戶(hù)和裝表、增容所涉費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。因租賃金額不含物業(yè)管理費(fèi)，且租賃區(qū)域包含監(jiān)控室、消防控制室等部門(mén)，乙方必須承擔(dān)大廈租賃區(qū)域的治安消防管理工作，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。租賃期間乙方必須承擔(dān)1-5層租賃區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)（供電專(zhuān)變?cè)O(shè)備除外），租賃期間所發(fā)生的房屋（門(mén)面）裝飾、非主體結(jié)構(gòu)日常修繕、公共安全（含衛(wèi)生、消防）等責(zé)任和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：電費(fèi)0.69元/度+電力物業(yè)費(fèi)0.314元/度，電力物業(yè)費(fèi)主要內(nèi)容為：大型電力設(shè)備（供電專(zhuān)變變壓器、高低壓配電柜等）的電力損耗及線(xiàn)路損耗，大型電力設(shè)施設(shè)備（供電專(zhuān)變變壓器、高低壓配電柜等）的維護(hù)及保養(yǎng)，部分公用設(shè)施設(shè)備用電損耗等；水費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：4.6元/噸。（水電費(fèi)隨市政收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整）

(二)乙方租賃期內(nèi)因主體結(jié)構(gòu)租賃期間所發(fā)生的房屋（門(mén)面）裝飾、非主體結(jié)構(gòu)日常修繕、公共安全（含衛(wèi)生、消防）等責(zé)任和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方按現(xiàn)狀租賃給乙方，租賃后在裝修和使用過(guò)程中，發(fā)生的一切非主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題，乙方自行負(fù)責(zé)修繕。租賃期內(nèi)因主體結(jié)構(gòu)（包括梁、柱開(kāi)裂，墻面及樓頂板滲水）影響正常辦公、經(jīng)營(yíng)的，由甲方負(fù)責(zé)修繕，修繕費(fèi)用從乙方繳納的租金收入中支出。乙方如要重新裝修或改變?cè)性O(shè)施結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并按規(guī)定向消防等有關(guān)部門(mén)申報(bào)辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期滿(mǎn)或解除、終止合同，按約定要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀；不要求恢復(fù)原狀的，應(yīng)保持裝修原貌。租賃期滿(mǎn)或解除、終止合同，乙方對(duì)房屋（門(mén)面）的裝飾、修繕歸甲方所有，且乙方不得就此向甲方提出任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或不經(jīng)甲方同意予以拆除。

五、權(quán)利及義務(wù)

（一）甲方權(quán)利和義務(wù)。

1．租賃房屋（門(mén)面）的日常管理維護(hù)由原產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)。

2．甲方有權(quán)對(duì)乙方所承租的房屋（門(mén)面）使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，以防租賃房屋（門(mén)面）受損，確保國(guó)有資產(chǎn)保值增值。

3．乙方承租期滿(mǎn)且合同履行完畢后的10天內(nèi)，甲方應(yīng)將乙方繳納的水電押金（如有）一次性歸還。

4．甲方在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租賃資產(chǎn)按時(shí)移交給乙方經(jīng)營(yíng)使用，在乙方承租期滿(mǎn)或本合同終止時(shí)按時(shí)收回租賃資產(chǎn)。

5．甲方不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

6.在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋（門(mén)面）的相關(guān)證明文件。

7.對(duì)欠繳租金的承租戶(hù)，甲方有權(quán)采取措施（如關(guān)水、電、鎖門(mén)等）進(jìn)行催繳。

8.甲方有義務(wù)配合乙方辦理正常的租賃合同簽訂、變更、終止相關(guān)手續(xù)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1.乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間，必須遵紀(jì)守法、合法經(jīng)營(yíng)，做到證照齊全，按時(shí)足額交清租金和繳付涉及承租物的有關(guān)稅費(fèi)（含物業(yè)管理費(fèi)、水電公攤費(fèi)、垃圾處置費(fèi)等），否則所產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

2．乙方不得擅自改變房屋（門(mén)面）結(jié)構(gòu)，并愛(ài)護(hù)使用室內(nèi)設(shè)施，保持房屋（門(mén)面）及設(shè)施完好，若人為損壞的須恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。乙方進(jìn)行租賃區(qū)域改造裝修，產(chǎn)生的二次消防驗(yàn)收及消防單位等級(jí)提升而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由乙方獨(dú)自承擔(dān)。

3．乙方入駐后應(yīng)保持周?chē)h(huán)境整潔，保持道路的暢通，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保規(guī)定要求，認(rèn)真做好社會(huì)治安綜合治理和防火防盜工作，并且在水電安裝、維護(hù)、裝修裝飾、日常經(jīng)營(yíng)等過(guò)程中，保證嚴(yán)格按照有關(guān)操作規(guī)范進(jìn)行實(shí)施。租賃期間，如發(fā)生的一切安全事故（包括但不限于消防、生產(chǎn)安全）由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

4．乙方承租后，獨(dú)立承擔(dān)大樓所租賃區(qū)域的治安、消防等安全管理及責(zé)任。做好設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，客用電梯及鍋爐等特種設(shè)備管理按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行，租賃期內(nèi)，大廈內(nèi)五站客用電梯及燃油鍋爐等特種設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)及安全運(yùn)行由乙方全部負(fù)責(zé)。在租賃經(jīng)營(yíng)期間，乙方必須處理好承租資產(chǎn)周邊各相鄰間的關(guān)系，如與相鄰間產(chǎn)生糾紛事宜，乙方自行處理，甲方概不負(fù)責(zé)。

5．乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)后5天之內(nèi)交還房屋（門(mén)面），逾期交還每天應(yīng)按月租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付1%違約金（即月租金×天數(shù)×1%），逾期30天未交還的除繳納違約金外，并且合同履約保證金不予退回。

六、租賃資產(chǎn)的交接及返還驗(yàn)收辦法

（一）乙方向甲方繳清合同履約保證金和承租期開(kāi)始時(shí)的首期租金后，甲方將租賃房屋（門(mén)面）交付乙方使用。

（二）甲方交付乙方承租房屋（門(mén)面）內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備如有瑕疵，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，并在移交清單中予以說(shuō)明。

（三）在租賃期滿(mǎn)之日或合同提前終止時(shí)起5日內(nèi)，乙方必須將所租賃資產(chǎn)按本合同起始時(shí)的交接清單，及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中由乙方投入資金所形成的不能移動(dòng)資產(chǎn)及修繕過(guò)程中形成的資產(chǎn)，進(jìn)行移交完畢，經(jīng)甲方核對(duì)無(wú)誤后由甲、乙雙方代表確認(rèn)簽字。乙方必須保證所租賃資產(chǎn)的原狀、性能使用正常，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)其原狀、性能或依法按市面評(píng)估價(jià)賠償。

七、違約責(zé)任

（一）合同生效后，即具有法律效力，任何一方不得隨意變更和解除。合同需變更或解除時(shí)須由雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

（二）甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕向乙方移交租賃資產(chǎn)的，甲方向乙方賠付年度租金總額5%的違約金。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方在書(shū)面通知乙方進(jìn)行相應(yīng)整改乙方仍不履行后，甲方有權(quán)單方終止本合同，及時(shí)收回乙方所承租的資產(chǎn)，合同履約保證金歸甲方所有。

1．乙方未按本合同規(guī)定期限向甲方交納租金，逾期15天以上的。

2．乙方不經(jīng)甲方同意擅自將全部或部分資產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股、抵押或與他人調(diào)劑交換使用的。

3．乙方利用承租房屋（門(mén)面）進(jìn)行非法活動(dòng)或造成環(huán)境污染等損害公共利益行為的。

4．乙方擅自改變承租房屋（門(mén)面）結(jié)構(gòu)或損壞房屋（門(mén)面）,甲方要求糾正并修復(fù)，乙方在限定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行糾正并修復(fù)的。

八、爭(zhēng)議解決的方式

甲、乙方因本合同發(fā)生糾紛或爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向甲方****人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟解決。

九、合同的續(xù)簽、變更和解除

（一）本合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方對(duì)此合同約定的租賃范圍有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須提前60天給予甲方書(shū)面告知，取得甲方的同意，并簽訂續(xù)租合同。如遇政府重新進(jìn)行大樓整體租賃權(quán)拍賣(mài)，乙方不享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。但續(xù)租后的租金按當(dāng)時(shí)簽訂續(xù)租合同時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)面租金漲幅情況，適當(dāng)調(diào)整，并在新簽訂的租賃合同中予以確定。

（二）租賃期滿(mǎn)，乙方交清租金、水電后辦理房屋（門(mén)面）交接手續(xù)并退回合同履約保證金。如乙方擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同者，需承擔(dān)違約責(zé)任。

****政府實(shí)施城市改造需拆除、處置出讓該資產(chǎn)或另有他用，甲方可提前解除本合同，乙方須無(wú)條件配合，并按甲方規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空退回所租賃的房屋資產(chǎn)，甲、乙雙方互不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

（四）如遇雷電、雪災(zāi)、洪水、地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等保險(xiǎn)免責(zé)原因?qū)е录追降淖赓U物毀損及承租方損失的，雙方不承擔(dān)責(zé)任。但經(jīng)雙方協(xié)商同意后可以變更或解除本合同。

十、合同未盡事宜，按《中華人民**國(guó)民法典》有關(guān)規(guī)定雙方另行協(xié)商解決或做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

□ 本人已閱讀合同相關(guān)條款，并承諾 合同相關(guān)事項(xiàng)甲方發(fā)送至微信號(hào)（ ）或手機(jī)號(hào)（ ）視為本人簽收。 簽字：

合同擬稿人： 合同審核人：

本合同一式三份，自簽訂之日起生效，甲方兩份、乙方一份，具有同等效力。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人（簽名）： 法定代表人（簽名）：

委托代理人（簽名）： 委托代理人（簽名）：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

電話(huà)號(hào)碼： 電話(huà)號(hào)碼：

日期： 日期：