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********停車場經(jīng)營權(quán)

競價(jià)轉(zhuǎn)讓公告

受****委托，****以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的方式向社會(huì)公開轉(zhuǎn)讓如下經(jīng)營權(quán)：

********停車場經(jīng)營權(quán)，租期3年，起始價(jià)：72萬元（3年）。

一、資格條件：競租人需具有獨(dú)立的企業(yè)法人資格。

二、承租條件：

1、承****停車場地用于車輛停泊，不得改變用途。

2、****停車場面積大、通道多，管理要求高，承租****停車場的車輛安全、交通疏導(dǎo)、衛(wèi)生保潔。地上入口處，出租人提供收費(fèi)崗?fù)ぃ凶馊诵枧扇藛T24小時(shí)值守并負(fù)責(zé)主進(jìn)出通道暢通及院區(qū)車道秩序，承租人的工作人員不低于6人。

3、由于院外專家來院會(huì)診，****停車場時(shí)，按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%進(jìn)行收費(fèi)，每月30日據(jù)實(shí)結(jié)算。（院方每月安排不超過10次）。

三、網(wǎng)絡(luò)報(bào)名時(shí)間及方式：

公告發(fā)布之日起至2023年7月11日9：00止登錄****公共**交易服務(wù)網(wǎng)報(bào)名。

四、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間：

報(bào)名截止后立即進(jìn)入資格審核環(huán)節(jié)，資格審核通過的方可進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，預(yù)定自由報(bào)價(jià)期：2023年7月11日10：00至2023年7月 11日10：20止，自由報(bào)價(jià)期止自動(dòng)進(jìn)入延時(shí)報(bào)價(jià)期，延時(shí)報(bào)價(jià)周期為60秒，最低加價(jià)幅度1000元/次。如在預(yù)定的自由報(bào)價(jià)期前資格審核未結(jié)束，則以實(shí)際資格審核結(jié)束時(shí)間作為自由報(bào)價(jià)的開始時(shí)間，截止時(shí)間順延。

五、競價(jià)保證金：7萬元，到賬截止時(shí)間：2023年7月11日9:00。

戶名：****
開戶行：徽商銀行****支行

賬號(hào)：128********000********546

六、看樣時(shí)間：公告期內(nèi)自行看樣或預(yù)約后由出租人帶領(lǐng)看樣。

七、咨詢電話：0552-****940 戴工

看樣電話：181****8666 施先生

技術(shù)支持：400-****-0000 0552-****390

詳情見網(wǎng)址:http://ggzy.****.cn

八、網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)競租人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊（新系統(tǒng)》登錄http://ggzy.****.cn/fwzx/015001/****01002/****1130/9c240f75-02d2-48a2-a214-e5d381ceb952.html查看
九、《網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知》登錄http://ggzy.****.cn/fwzx/015001/****01006/****0531/731c7774-63ec-4912-976a-600c44c7e046.html查看
十、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知》登錄https://ggzy.****.cn/fwzx/015001/****01006/****1017/a1bcc63b-f443-4ca1-8050-b69107efc41f.html查看

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2023年7月4日

********停車場經(jīng)營權(quán)

競價(jià)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的說明書及競價(jià)須知

請務(wù)必使用微軟IE10、IE11瀏覽器登錄競價(jià)系統(tǒng)，采取其他瀏覽器可能導(dǎo)致電子競價(jià)系統(tǒng)無法正常競價(jià)，責(zé)任由競買申請人自行承擔(dān)

標(biāo)的說明

一、出租人：****

代理機(jī)構(gòu)：****

二、停車場的基本情況：

1、停車場概況

該停車場坐落在****醫(yī)技樓地下負(fù)一層負(fù)二層，總面積約15065m2，****車行出入口，設(shè)計(jì)七座以下小型客車停車泊位70個(gè)，出入口設(shè)計(jì)在**二路與緯四路交叉口東100處，進(jìn)出雙向通道口兩個(gè)。

2、停車設(shè)備現(xiàn)狀

停****停車場設(shè)備、設(shè)施現(xiàn)狀為準(zhǔn)實(shí)施經(jīng)營權(quán)租賃，并以現(xiàn)狀出租經(jīng)營權(quán)承租人使用。停車場具備智能停車管理、監(jiān)控、路口照明、不具備充電力條件。

3、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的審批

承租人開始經(jīng)營收費(fèi)前，****物價(jià)局）辦理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的審批，出租人提供必要的協(xié)助。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：30分鐘內(nèi)停車免費(fèi)，超過30分鐘按5元/3小時(shí)收費(fèi)，超出3小時(shí)部分，不足一小時(shí)按一小時(shí)收費(fèi)，按每小時(shí)收費(fèi)1元遞增收取。24小時(shí)封頂20元。軍車、警車、救護(hù)車及搶修救****停車場，可免費(fèi)通行停車。

成交后承租人需向物價(jià)部門備案、公示，出租人配合承租人進(jìn)行備案、公示，提供所需材料。最終收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以備案、公示價(jià)格執(zhí)行，但不能超過出租人提出的標(biāo)準(zhǔn)。承租人開始經(jīng)營收費(fèi)前，****物價(jià)局）辦理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的審批，出租人提供必要的協(xié)助。

三、租金支付方式：一次性支付3年費(fèi)用。

四、瑕疵告知：

1、競租人應(yīng)充分了解項(xiàng)目情況并自行踏勘現(xiàn)場做好盡職調(diào)查，如需要查閱、使用標(biāo)的物相關(guān)資料，應(yīng)在公告期內(nèi)以書面的形式，向出租人提出詢問，并以出租人書面答復(fù)為依據(jù)，慎重決定競買行為。

2、意向承租人應(yīng)在公告期內(nèi)，****停車場的區(qū)位、建筑格局、建筑面積、設(shè)備設(shè)施等一切現(xiàn)狀，自行測算經(jīng)營收益，預(yù)估經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

3、自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場時(shí)產(chǎn)生的所有費(fèi)用及人身安全責(zé)任。成交后，承租人不得以不了解標(biāo)的物現(xiàn)狀為由，提出任何異議。出租人、代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

4、競租人應(yīng)主動(dòng)查看《網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知》，需認(rèn)真閱讀《網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)競租人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊》，并自主操作競價(jià)系統(tǒng)，因競租人原因?qū)е虏荒苷⑴c網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的，由競租人自行承擔(dān)全部后果。

我方工作人員、技術(shù)人員為競租人提供項(xiàng)目交易過程中的業(yè)務(wù)咨詢和技術(shù)協(xié)助，但不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

5、競租人繳納競價(jià)保證金，參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，即視為認(rèn)可并接受承租條件和標(biāo)的房屋一切現(xiàn)狀，視為認(rèn)可并接受本項(xiàng)目交易公告文件中的所有條款。

資格條件：競租人需具有獨(dú)立的企業(yè)法人資格

承租條件：

1、承****停車場地用于車輛停泊，不得改變用途。

2、****停車場面積大、通道多，管理要求高，承租****停車場的車輛安全、交通疏導(dǎo)、衛(wèi)生保潔。地上入口處，出租人提供收費(fèi)崗?fù)ぃ凶馊诵枧扇藛T24小時(shí)值守并負(fù)責(zé)主進(jìn)出通道暢通及院區(qū)車道秩序，承租人的工作人員不低于6人。

3、由于院外專家來院會(huì)診，****停車場時(shí)，按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%進(jìn)行收費(fèi)，每月30日據(jù)實(shí)結(jié)算。（院方每月安排不超過10次）。

競價(jià)須知

一、競租人注冊及報(bào)名方式

競租人自備電腦在“**省市場主體庫”（http://ggzy.****.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）完成認(rèn)證后，方可參與項(xiàng)目報(bào)名，具體方法詳見《網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)競租人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊（新系統(tǒng)）》第8-12頁
本項(xiàng)目不接受自然人參與，請參與競買的法人單位用CA登錄

二、報(bào)名資料

競租人報(bào)名時(shí)，需提交上傳如下資料圖片：

1、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證（資格審查項(xiàng)）

2、授權(quán)委托書（附件1）、法定代表人身份證、被授權(quán)人身份證。

上述材料如為復(fù)印件需加蓋公章，各競租人需保證上傳的材料有效、清晰，請各競租人將上傳的材料做成一個(gè)PDF文件上傳至“其他證明材料”中。

三、保證金：7萬元，到賬截止時(shí)間：2023年7月11日9:00。

戶名：****

開戶行：徽商銀行****支行

賬號(hào)：128********000********546

1、競租人應(yīng)在公告期（報(bào)名期）內(nèi)使用省市場主體庫認(rèn)證及****銀行賬戶（兩處賬戶應(yīng)填寫一致），向轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)的保證金賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬、電匯的方式足額繳納競價(jià)保證金（不接受現(xiàn)金、支付寶等其他方式繳款）

2、保證金支付以到達(dá)指定賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，競租人須確保繳納的保證金在公告（報(bào)名）截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)將在公告約定的截止時(shí)間自動(dòng)關(guān)閉。

3、如因賬戶信息錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款、第三方平臺(tái)支付等原因造成不能參與報(bào)價(jià)，競租人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及后果。

4、承租人的保證金在繳清首期租金、拍賣傭金后全額退回原轉(zhuǎn)入賬號(hào)。未成交人的保證金，在成交公示期止后全額退回原轉(zhuǎn)入賬號(hào)。

四、承租人確定方式

1、出租人將于報(bào)名****委員會(huì)，對(duì)競租人的資格進(jìn)行審核，競租人的資格不符合本項(xiàng)目資格條件要求的，將不予通過資格審核不可進(jìn)入競價(jià)環(huán)節(jié)，不在資格條件中的材料不納入資格審查范圍。通過資格審核的方可進(jìn)入競價(jià)環(huán)節(jié)，競價(jià)時(shí)的年度租金的最高出價(jià)人成為承租人。

特別注意：競價(jià)自備電腦，操作系統(tǒng)建議使用windows 7及以上版本操作系統(tǒng)，1366*768及以上分辨率，配備2G以上內(nèi)存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)，請務(wù)必使用微軟IE10、IE11瀏覽器登錄競價(jià)系統(tǒng)，采取其他瀏覽器可能導(dǎo)致電子競價(jià)系統(tǒng)無法正常競價(jià)，責(zé)任由競買申請人自行承擔(dān)。

2、《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間:成交結(jié)果公示發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)；

3、《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地點(diǎn):登錄競價(jià)系統(tǒng)領(lǐng)�。�

4、《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：法人單位直接簽章領(lǐng)取。

五、合同的簽訂及款項(xiàng)繳付方式

成交公示期止后30日內(nèi)承租人與出租人簽訂《租賃合同》，合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向代理機(jī)構(gòu)繳納3年租金、交易費(fèi)，向出租人指定賬戶繳納履約保證金。

六、履約保證金

1、承租人需向出租人繳納5萬元的履約保證金（賬號(hào)由出租人在《租賃合同》中另行提供）。

2、租賃期內(nèi)，如因承租人的原因?qū)е马殑?dòng)用履約保證金的，承租人須在下一個(gè)租期日開始時(shí)，將履約保證金充實(shí)至原數(shù)額。

3、合同期滿且承租人無違約行為的，在承租人將標(biāo)的房屋交給出租人后20個(gè)工作日內(nèi)全額退還履約保證金。

七、標(biāo)的交付

承租人與出租人簽訂《租賃合同》并繳清3年租金、交易費(fèi)、履約保證金后，出租人將在3個(gè)工作日將標(biāo)的交付給承租人。

八、停車場的進(jìn)出管理

1、****停車場必須按照規(guī)定的出入口及路線進(jìn)出，停車場設(shè)置**二路進(jìn)出入口。

2、進(jìn)入停車場的車輛由智慧停車系統(tǒng)自動(dòng)識(shí)別車輛號(hào)牌，無號(hào)牌車輛手動(dòng)掃碼登記車輛信息方可入場。

3、車輛離場時(shí)，按指引車輛標(biāo)識(shí)有序離場。

4、停車場開放時(shí)間為全天24小時(shí)。

5、本停車場主要是方便群眾****停車場，限七座以下車輛停放。

九、其他要求

1、合同期限內(nèi)，****停車場的維護(hù)、維修、衛(wèi)生等工作并承擔(dān)與之相關(guān)的費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)與之相關(guān)的安全責(zé)任。

2、未經(jīng)租賃方書面同意，承租人不得在經(jīng)營期內(nèi)將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

3、承租人自主經(jīng)營并承擔(dān)經(jīng)營成本，在經(jīng)營過程中需要繳納的各項(xiàng)費(fèi)用、稅金、電費(fèi)等全部由承租人自行承擔(dān)。

4.****發(fā)改委（物價(jià)）辦理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的審批手續(xù)等，租賃人協(xié)助辦理，但不承擔(dān)任何與之相關(guān)的責(zé)任。意向承租人應(yīng)事前充分了解收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)審批相關(guān)事宜并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

5、如因政策性因素或不可抗力因素致使經(jīng)營權(quán)租賃合同無法繼續(xù)履行，出租方有權(quán)終止合同，承租人須無條件服從，****停車場。雙方按實(shí)際經(jīng)營期結(jié)清賬目，且承租人無違約行為的情況下，出租方將承租人的履約保證金全額無息退還。

十、承租人責(zé)任和義務(wù)、違約處理

1、租賃期間，停車場內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)安全、場所消防安全等，由承租人負(fù)全責(zé)，出租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

2、租賃期滿或合同提前終止時(shí)，承租人承擔(dān)清場責(zé)任并在合同終止之日起20日內(nèi)交回標(biāo)的，并搬出屬于承租人的物件，逾期未騰退并交回的，出租人有權(quán)采取停電、停水、不予退還履約保證金等措施，承租人將承擔(dān)因此而造成的一切后果和損失。如承租人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬出物件，視為承租人放棄物件所有權(quán)，由出租人處理。

3、返還標(biāo)的時(shí)，承租人應(yīng)清償其所欠出租人及其他各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用。如拖欠水、電、氣、物業(yè)等其他費(fèi)用，出租人有權(quán)從履約保證金中支付。

4、如因政策性因素、規(guī)劃調(diào)整或房屋拆遷等不可抗力因素致使租賃合同無法繼續(xù)履行，租賃雙方自動(dòng)解除合同且均不承擔(dān)違約責(zé)任，承租人應(yīng)無條件服從，并在合同解除之日起30天內(nèi)交回標(biāo)的，承租人已繳租金按照實(shí)際占用時(shí)間計(jì)算，不足整月按實(shí)際天數(shù)計(jì)算；在雙方結(jié)清賬目，且承租人無違約責(zé)任的情況下，出租人將承租人的履約保證金全額無息退還。

十一、澄清答疑期及方式

1、競租人如對(duì)本交易文件及其附件或交易公告有疑問，應(yīng)在公告期截止時(shí)間前3個(gè)工作日之前，以書面形式（不得署名）向出租人或代理機(jī)構(gòu)提出。逾期提交的不予受理。

競租人須將疑問的掃描件與電子版（為word或wps,可編輯模式）發(fā)送至****@qq.com郵箱。

2、出租人對(duì)交易文件、公告進(jìn)行的澄清、答疑、更正或更改的，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http://ggzy.****.cn），該公告內(nèi)容為公告的組成部分，對(duì)競租人具有約束力，買人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)競租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

3、在公告截止時(shí)間前，代理機(jī)構(gòu)可以視具體情況，**公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

十二、異議期及方式

競租人或利害關(guān)系人如果認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害，****交易中心網(wǎng)站發(fā)布的《異議函范本》格式，以掃描件形式向出租人提出，異議須在延時(shí)報(bào)價(jià)開始時(shí)間3天前提出，否則不予受理。

郵箱：****@qq.com

聯(lián)系電話：183****3169

十三、免責(zé)條款

1、出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致電子競價(jià)系統(tǒng)無法正常運(yùn)行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時(shí)，除競租人自身責(zé)任外，其余各方當(dāng)事人免責(zé)：

（一）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器發(fā)生故障而無法訪問網(wǎng)站或無法使用電子競價(jià)系統(tǒng)；

（二）電子競價(jià)系統(tǒng)的軟件或網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯(cuò)誤，不能進(jìn)行正常操作；

（三）電子競價(jià)系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)有安全漏洞，有潛在的泄密危險(xiǎn)；

（四）計(jì)算機(jī)病毒發(fā)作導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運(yùn)行的；

（五）電力系統(tǒng)發(fā)生故障導(dǎo)致電子競價(jià)系統(tǒng)無法運(yùn)行；

（六）其他無法保證交易過程公平、公正和信息安全的。

2、出現(xiàn)上述情形而又不能及時(shí)解決的，應(yīng)及時(shí)向市****管理局報(bào)告。經(jīng)市****管理局批準(zhǔn)，采取以下處理辦法：

（一）項(xiàng)目暫停，待電子競價(jià)系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠測試后，再恢復(fù)電子競價(jià)系統(tǒng)運(yùn)行并重新在系統(tǒng)中實(shí)施暫停的項(xiàng)目；

（二）項(xiàng)目終止，待電子競價(jià)系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠測試后，再重新發(fā)布公告。

3、出租人有權(quán)在延時(shí)競價(jià)開始時(shí)間前終止或中止本項(xiàng)目的交易活動(dòng)，出租人及代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

十四、責(zé)任和違約處理

1、發(fā)生下列事項(xiàng)，出租人有權(quán)取消承租人的承租資格，承租人所繳保證金先用于支付雙方應(yīng)向代理機(jī)構(gòu)繳納的交易費(fèi)，剩余部分用于對(duì)出租人的補(bǔ)償，不足的出租人有權(quán)追償。

（1）承租人對(duì)提交的材料弄虛作假的；

（2）經(jīng)監(jiān)管部門查實(shí)承租人存在影響成交結(jié)果的違法行為的；

（3）承租人不按約定簽訂《租賃合同》的；

（4）承租人不按期繳納租金、交易費(fèi)的。

2、發(fā)生下列事項(xiàng)，出租人有權(quán)隨時(shí)終止合同，收回租賃權(quán)，承租人所繳履約保證金、剩余租金不予退還，且不承擔(dān)承租人任何補(bǔ)償。

（1）承租人不按照約定期限補(bǔ)足履約保證金達(dá)30日以上的；

（2）承租人違規(guī)經(jīng)營，且在****管理部門整改通知，逾期不整改或造成媒體曝光等惡劣影響的；

（3）承租人在租****管理部門查處有違法經(jīng)營行為的；

（4）承****停車場用途的；

（5）承租人擅****停車場主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的；

（6）****停車場整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人的；

十五、交易費(fèi)

承租人按3年租金成交總價(jià)的1.6%向代理機(jī)構(gòu)支付交易費(fèi)。

****

****

2023年7月4日

附件1：

授權(quán)委托書

****：

本授權(quán)書聲明：我 系 （單位）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （被授權(quán)人姓名） （身份證號(hào)）為我單位代理人，該****人民醫(yī)院****停車場經(jīng)營權(quán)競價(jià)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目（****）中，以我單位的名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。

競租人（公章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：

被授權(quán)人（簽字）：

聯(lián)系電話：

2023年 月 日