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1、本次轉(zhuǎn)讓方資產(chǎn)隸屬于巴****集團(tuán)有限公司，位于****中學(xué)臨八角街，按間分別對外公開轉(zhuǎn)讓，具體情況如下;

房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混泥土

用途：商服用地/商業(yè)服務(wù)

所在層數(shù)：為一至二樓

使用權(quán)類型：出讓

土地使用權(quán)終止日期：2062年1月29日。

****中學(xué)、巴師附小，****銀行，****銀行，農(nóng)業(yè)銀行，該地****中心地段，商業(yè)聚集度較高；人口密度和人流量較大；附近有多路公交線路通行，交通便捷度優(yōu)。

二、看房聯(lián)系人：向先生， 聯(lián)系電話：147****1502。

三、該項(xiàng)目采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式，交易保證金繳納的截止時(shí)間為公告截止日當(dāng)日16:00時(shí)，限時(shí)報(bào)價(jià)期為公告期，延時(shí)報(bào)價(jià)期開始時(shí)間為公告截止日當(dāng)日17:00時(shí)。

四、意向受讓方在公告期內(nèi)報(bào)名成功后即可參與報(bào)價(jià)，該項(xiàng)目競價(jià)起始價(jià)為單個(gè)子資產(chǎn)的掛牌價(jià)（詳見《資產(chǎn)處置明細(xì)表》），每次加價(jià)幅度為0.1萬元及0.1萬元的整數(shù)倍，延時(shí)報(bào)價(jià)周期為120 秒/輪。報(bào)價(jià)最高者為最終受讓方。

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《信息發(fā)布申請書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、其他事項(xiàng)

1.本網(wǎng)站項(xiàng)目信息同步在****官網(wǎng)（www.****.com）展示；

2.本網(wǎng)站披露的與競價(jià)相關(guān)的“最小加價(jià)幅度”、“保留價(jià)”等參數(shù)，****有權(quán)按實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

一、本次交易通過******分所專用賬戶結(jié)算。

二、轉(zhuǎn)、受雙方于成交次日起 5 個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

三、付款期限：一次性付款：受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起 10 個(gè)工作日內(nèi)一次性付清成交價(jià)款。

一、在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人。

二、意向受讓報(bào)名時(shí)須交納交易保證金，詳見《資產(chǎn)處置明細(xì)表》。

三、國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、本次轉(zhuǎn)讓不接受聯(lián)合體受讓。

一、本次評估報(bào)告：本次評估報(bào)告不公開，公告期間可查詢

查詢方式及條件:意向受讓方在項(xiàng)目公告期間交納交易保證金（詳見資產(chǎn)處置明細(xì)表）可以聯(lián)系******分所進(jìn)行查詢《評估報(bào)告》。

二、重大事項(xiàng)

1、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部為抵押狀態(tài)，本次轉(zhuǎn)讓交易價(jià)款支付完成后，****銀行解除抵押。

2、實(shí)地查看

意向受讓方（投資方）須自行實(shí)地查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并充分了解標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)證、結(jié)構(gòu)、戶型、過戶、租賃情況以及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的接收等）。意向受讓方（投資方）****分所報(bào)名后，即視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，受讓成功后不得提出任何異議，不得以此為由拒不按時(shí)足額支付成交價(jià)款和進(jìn)行資產(chǎn)交接。

3、購房政策

意向受讓方（投資方）受讓標(biāo)的資產(chǎn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定和購房條件，且不違背中國境內(nèi)的房地產(chǎn)政策，如因不符合前述約定導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)不能過戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責(zé)任均由意向受讓方（投資方）承擔(dān)，意向受讓方（投資方）所繳納的保證金不予退還，******分所在扣除由受讓方（投資方）承擔(dān)的交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

4、房屋面積

本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，成功受讓后轉(zhuǎn)讓方配合受讓方（投資方）完成權(quán)證分割，如轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際面積、信息披露面積與最后取得的權(quán)利證書證載面積不一致，以證載面積為準(zhǔn)，不影響標(biāo)的的成交及成交金額。

5、房屋狀況

（1）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的**區(qū)臨八角街26號一樓21號門市和**區(qū)臨三小巷道1號一樓31號門市屬于轉(zhuǎn)讓方自用；

（2）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的除**區(qū)臨八角樓街二樓2-9號門市、**區(qū)臨八角街14號一樓25號門市、**區(qū)臨八角街16號一樓24號門市、**區(qū)臨三小巷道21號門市二樓2-10號門市處于閑置狀態(tài)，其余31間商鋪目前均處于租賃狀態(tài)。

6、優(yōu)先購買權(quán)及行權(quán)方式

本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的31間商鋪涉及租賃情況，31間商鋪的原承租戶均不放棄優(yōu)先購買權(quán)，行使優(yōu)先購買權(quán)的原承租戶應(yīng)在信息公告期間****分所提出產(chǎn)權(quán)受讓申請，并按照《****優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》****分所場內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。若行使優(yōu)先購買權(quán)的原承租戶未在公告期內(nèi)****分所提出產(chǎn)權(quán)受讓申請，則表示自動(dòng)放棄優(yōu)先購買權(quán)。

若意向受讓方（投資方）要了解房屋租賃合同條款及租賃價(jià)格，可以咨詢轉(zhuǎn)讓方或****分所查看。

7、標(biāo)的交接

（1）轉(zhuǎn)、受（投資方）雙方應(yīng)共同配合，在獲****分所出具的交易憑證后60個(gè)自然日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助配合受讓方（投資方）完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，在手續(xù)辦理完成后，由轉(zhuǎn)讓方向受讓方（投資方）交付標(biāo)的物。若因產(chǎn)權(quán)登記部門辦理時(shí)間**、機(jī)構(gòu)職能調(diào)整、政策變動(dòng)或其它不可抗力等因素導(dǎo)致未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何責(zé)任。

（2）本次交易標(biāo)的在受讓方（投資方）取得交易標(biāo)的房屋權(quán)屬證書前的租賃收益歸原租賃合同出租方；自取得交易標(biāo)的房屋權(quán)屬證書次日起，受讓方（投資方）需與原承租戶簽訂新的租賃協(xié)議，并按照新的租賃協(xié)議收取租賃收益。

（3）若原承租人成功受讓對應(yīng)標(biāo)的，成為對應(yīng)標(biāo)的受讓方（投資方），在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成次日，解除原租賃協(xié)議。

8、價(jià)款支付條件

本次交易****分所出具交易憑證次日起5個(gè)工作日內(nèi)，****分所將交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

9、掛牌價(jià)及發(fā)票

本次轉(zhuǎn)讓掛牌價(jià)為含稅價(jià)，成功受讓后，轉(zhuǎn)讓方向受讓方提供正規(guī)發(fā)票。

10、其他信息詳見《產(chǎn)權(quán)交易合同》、《資產(chǎn)處置明細(xì)表》等資料。

三、相關(guān)費(fèi)用

1、標(biāo)的交付前與標(biāo)的有關(guān)的水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、物管費(fèi)等均由原承租方負(fù)責(zé)結(jié)清（因受讓方（投資方）原因延遲辦理交付，延遲期限內(nèi)所產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方（投資方）承擔(dān)）。

2、交易和過戶過程中涉及交易服務(wù)費(fèi)、及相關(guān)稅、費(fèi)由轉(zhuǎn)受雙方各自承擔(dān)。

****交易風(fēng)險(xiǎn)提示書

特別提示：本風(fēng)險(xiǎn)提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會(huì)降低投資者參與****各項(xiàng)交易活動(dòng)的固有風(fēng)險(xiǎn)，相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)、履約責(zé)任以及費(fèi)用由投資者自行承擔(dān)。

尊敬的投資者：

您通過****（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時(shí)，可能會(huì)存在因交易、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險(xiǎn)。本風(fēng)險(xiǎn)提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險(xiǎn)，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險(xiǎn)提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則、項(xiàng)目公告、交易須知、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗(yàn)、目標(biāo)、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)承受能力等自行決定是否參與交易。對本風(fēng)險(xiǎn)提示書有不理解的地方請及時(shí)咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員。

投資者可能面對的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：

一、經(jīng)濟(jì)和市場風(fēng)險(xiǎn)

因經(jīng)濟(jì)、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價(jià)值波動(dòng)，甚至導(dǎo)致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

二、信息披露風(fēng)險(xiǎn)

西南聯(lián)交所披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱、文字描述及其他相關(guān)信息等）系西南聯(lián)交所根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項(xiàng)目方）提供的信息內(nèi)容進(jìn)行發(fā)布，西南聯(lián)交所僅對披露信息內(nèi)容進(jìn)行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標(biāo)的相關(guān)信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性，不保證披露交易標(biāo)的名稱、圖片、描述與交易標(biāo)的實(shí)際相符，西南聯(lián)交所也不對交易標(biāo)的做任何擔(dān)保。投資者在決定參與交易活動(dòng)前，應(yīng)對交易標(biāo)的進(jìn)行充分全面了解。對明示按交易標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行交易的，投資者應(yīng)當(dāng)在提交交易申請前，自行勘察交易標(biāo)的實(shí)物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認(rèn)可交易標(biāo)的現(xiàn)狀。投資者應(yīng)自行承擔(dān)可能由此產(chǎn)生的損失。

三、交易風(fēng)險(xiǎn)

投資者在交易過程中，可能面對以下風(fēng)險(xiǎn)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

1.保證金不予退還風(fēng)險(xiǎn)。投資者未按照交易規(guī)則及項(xiàng)目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認(rèn)真閱讀《****交易資金結(jié)算管理辦法》及項(xiàng)目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容。

2.中止、終結(jié)交易風(fēng)險(xiǎn)。交易過程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。詳見《****交易業(yè)務(wù)通用規(guī)則》第八章。

3.互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險(xiǎn)。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當(dāng)、投資者終端軟硬件與西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡(luò)故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險(xiǎn)。

4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項(xiàng)目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定，并遵守《****優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》，否則可能會(huì)承擔(dān)行權(quán)方式不當(dāng)引致的責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)。投資者存在因享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者行權(quán)而不能成為最終投資人的風(fēng)險(xiǎn)。

四、其他風(fēng)險(xiǎn)

1.因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、運(yùn)營服務(wù)商網(wǎng)絡(luò)故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟?biāo)的損毀滅失或西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。

2.交易標(biāo)的成交后，對交易標(biāo)的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運(yùn)輸、交付、稅費(fèi)等一切費(fèi)用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項(xiàng)目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行承擔(dān)和處理，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.投資者因填寫信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

西南聯(lián)交所敬告各投資者，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件、心理及風(fēng)險(xiǎn)承受能力謹(jǐn)慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資**全。本風(fēng)險(xiǎn)提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項(xiàng)交易活動(dòng)的全部風(fēng)險(xiǎn)及情形，投資者務(wù)必對此有清醒認(rèn)識，審慎做出各項(xiàng)交易決策。

投資有風(fēng)險(xiǎn)，交易須謹(jǐn)慎！