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交 易 公 告

交易編號：****

****受****（經(jīng)濟(jì)賬）委托，將對位于**三路-廠房使用權(quán)租賃進(jìn)行競投，歡迎有意參加者前來報名競投。

一、競投項目基本情況

二、資產(chǎn)的使用范圍： 工業(yè)

三、行業(yè)要求： 需符合消防和安全要求，不得經(jīng)營再生**回收行業(yè)。

四、競價單位準(zhǔn)入條件

受讓人或承租（包）人的條件：承租方在合同期內(nèi)必須在排污、排煙、噪音、作業(yè)時間等方面符合國家有關(guān)環(huán)保要求。乙方增加建筑物必須遵守國家法****政府的有關(guān)規(guī)定，并且履行相關(guān)報建手續(xù)。否則，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)予協(xié)助。不得從事再生**回收產(chǎn)業(yè)。因不可抗力（如自然災(zāi)害等）、政府拆遷、征用土地、****政府政策、政府建設(shè)需要原因?qū)е卤竞贤荒苋炕虿糠致男校瑒t造成的損失由雙方各自承擔(dān)，互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，如因政府需要征用、社區(qū)發(fā)展需要建設(shè)、改造或拆除已租賃的物業(yè)，甲方提前6個月書面通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方按通知要求交回租賃物，并按本合同約定處理補(bǔ)償問題，雙方租賃合同解除，互不追究責(zé)任。如因上述行為產(chǎn)生相關(guān)補(bǔ)償，雙方同意按以下方式執(zhí)行：與租賃物使用權(quán)相關(guān)的補(bǔ)償費用，歸甲方所有。甲方原有的地上建筑物、附著物等相關(guān)的補(bǔ)償費用歸甲方所有。乙方新增的建筑物、附著物等相關(guān)的補(bǔ)償費用，以租賃期限平均計算，已使用期限的部分（即補(bǔ)償款÷租賃期限×已使用期限）歸甲方所有，未使用期限（即補(bǔ)償款÷租賃期限×未使用期限）×70% 歸乙方所有，余下的30%歸甲方所有。網(wǎng)上公開競價交易事項具體情況如下（含報名條件）：1.只接受以單位法人名義競投，不接受個人報名；競投保證金171600元（大寫：壹拾柒萬壹仟陸佰元）；2.租賃期8年,實際租賃期起始時間以交易結(jié)果為準(zhǔn)，3個月免租期；每月租金85800元（交易底價），單價為11元/平方米（交易底價），不含稅；從合同期第五年起每月租金遞增8%；合同履行保證金為3個月租金；3.該物業(yè)建筑面積為7157平方米，另有簡易鐵棚面積為643平方米，共7800平方米。 競投意向人報名參加競投前應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求。(符合準(zhǔn)入條件才能競投。不符合準(zhǔn)入條件的，不能參加。)競投后經(jīng)交易組織管理機(jī)構(gòu)審核不符合報名資格的初步競得人，取消競得資格，已交納保證金歸業(yè)主所有。
本項目不接受****社區(qū)）集體資產(chǎn)交易平臺信用風(fēng)險警示名單的意向人競投報名，且不接受個人（個體戶除外）和經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)且不含實體生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)報名。存在以下情況的不接受報名： 1、單位或個人對同一交易標(biāo)的競得后2次棄標(biāo)的，從第2次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單。在全市范圍內(nèi)，單位或個人對不同交易標(biāo)的競得后3次棄標(biāo)的，從第3次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單； 2、在全市范圍內(nèi)，單位或個人參加平臺交易，報名交易累計10次以上不進(jìn)行有效報價的，從累計10次不報價之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單； 3、承租人違反與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租、分租物業(yè)，或違反市、鎮(zhèn)（街道）關(guān)于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價格的政策規(guī)定的，從審查確認(rèn)之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單； 4、集體經(jīng)濟(jì)組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責(zé)任，競得人仍以集體資產(chǎn)存在已披露的瑕疵為由拒不履行合同的； 5、單位或個人在交易活動中經(jīng)查實有弄虛作假、串通競投、行賄、敲詐勒索、威脅他人等干擾正常交易秩序情形的； 6、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過6個月，或其他欠款超過6個月（從第一筆欠款起算）且累計欠款金額超過1萬元的； 7、單位或個人因違規(guī)參與平臺交易、放棄交易、不符合條件參加網(wǎng)上競價交易等原因，按規(guī)則應(yīng)被沒收交易保證金而拒不履行的； 8、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的全部違約責(zé)任的； 9、單位或個人經(jīng)平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且未按期整改到位的； 10、****機(jī)關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的； 11、依鎮(zhèn)（街道）關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應(yīng)予以信用警示的。 12、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定，不按時足額將租金等費用存放在其指定代扣賬戶上，導(dǎo)致租金代扣不成功累計達(dá)6次以上（含6次）的，列入交易平臺信用警示名單2年。

五、本次項目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。競投意向人請通過**市集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易平臺進(jìn)行網(wǎng)上報名、繳納保證金以及參與報價等，操作指引詳見本網(wǎng)站“交易指南”欄目，對不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進(jìn)行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔(dān)。

六、申請時間及交易保證金繳納

競投意向人，請于2023年08月24日 16點30分前通過**市集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易平臺進(jìn)行網(wǎng)上報名，并于2023年08月25日 11點30分前將保證****銀行賬戶中。以保證金到賬時間為準(zhǔn)，逾期無效。****銀行賬戶轉(zhuǎn)賬匯入，現(xiàn)金匯入無效。賬號開戶人與網(wǎng)上交易賬號申請人必須同一個人。****銀行大額支付系統(tǒng)按照國家法定工作日運行，大額資金（5萬元以上，不含5萬元）的跨行轉(zhuǎn)賬，在非工作日期間（如周六、周日或法定節(jié)假日）和非營業(yè)時間停止運行，請競投意向人****銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時間。

七、競投意向人報名條件

（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件（以企業(yè)名義競投的須提供）；

（二）組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）；

（三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個人名義競投的須提供）；

（四）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）；

（五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）。

網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價結(jié)束后，最終中標(biāo)的競投人請于2023年08月29日17時30分前攜帶以上資料到交易組織機(jī)構(gòu)進(jìn)行資格審核，審核通過后，在規(guī)定的時間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對未在規(guī)定時間內(nèi)****交易中心審核不符合報名資格的競投人，取消中標(biāo)資格并沒收全部競投保證金。

八、看樣時間

本中心與業(yè)主組織看樣時間為：2023年08月21日，上午10:00-11:00。意向競投****中心或業(yè)主。其余時間，請競投意向人自行看樣。資產(chǎn)圖片僅作參考，與實物不一定一致。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

九、公示時間

本交易公告公示時間為：2023年08月17日至2023年08月24日。

十、競投時間

本次交易競投時間為：2023年08月28日14時30分00秒至2023年08月28日15時30分00秒，競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價。本次交易設(shè)置延時出價功能，在競價結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競投人出價，就自動延遲180秒，最大延遲次數(shù)999次。

十一、中標(biāo)人審核資料時間

中標(biāo)人需在2023年08月29日17時30****中心提交審核資料。

十二、其他信息

詳見合同

十三、聯(lián)系方式

****（經(jīng)濟(jì)賬）

聯(lián)系人： 溫玉棠

聯(lián)系電話： ****5266

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聯(lián)系地址： **市****辦事處2號樓2樓公共**交易大廳

聯(lián)系電話： ****1182

網(wǎng)址： http://dgnzb.****.cn

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