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項目名稱

**市**路**山莊A座公寓樓105房、305房分別掛牌轉(zhuǎn)讓

項目編號

****

如未征集到意向方

**五個工作日

掛牌起

始日期

2023年8月25日

掛牌截止日期

2023年9月7日

標的簡況

標的坐落

**市**路**山莊A座公寓樓

序號

標的名稱

建筑面積（㎡）

產(chǎn)權(quán)證號

用途

評估價

（萬元）

掛牌價

（萬元）

保證金

（萬元）

1

**市**路**山莊A座公寓樓105房

148.43

**府城鐵橋公房字第960022號

住宅

****700

****700

12

2

**市**路**山莊A座公寓樓305房

148.43

**府城鐵橋公房字第960023號

住宅

****600

****600

12

標的情況

****因清算注銷，擬處置所屬**市**路**山莊A座公寓樓2套資產(chǎn)，已經(jīng)上級主管部門批準，并經(jīng)評估備案。上述房屋無抵押、無任何權(quán)利限制，交易無障礙。

截止評估基準日，以上房產(chǎn)使用狀況為閑置，水、電等設(shè)施使用正常，維修保養(yǎng)狀況良好。具體情況詳見項目《資產(chǎn)評估報告》。

特別告知

評估情況

評估價（萬元）

**市**路**山莊A座公寓樓105房評估價****700元；

**市**路**山莊A座公寓樓305房屋評估價****600元。

評估基準日

2023.3.31

評估機構(gòu)

**市鵬信資產(chǎn)評估土****公司

鵬信資估報字[2023]第F299號

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情 況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱： ****（清算）

統(tǒng)一社會信用代碼：914********67274X2

注冊地：****

法定代表人：王興增

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

****集團中****公司委員會常委會會議紀要（2023）15號

行為批準或備案機構(gòu)

****集團中****公司

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；

2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準；

3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請書》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

1、意向受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人，且須符合**省房地產(chǎn)相關(guān)限購政策要求，不接受聯(lián)合體報名。

2.意向受讓方在****房產(chǎn)所在地限購政策和取得購房資格（購房資格碼），自行判斷是否具備競價標的過戶資格條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、報名須繳納保證金（具體金額詳見上表），公告期****交易所有限公司（以下簡稱“**產(chǎn)交所”）指定賬戶。確認成交后，保證金在扣除交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為部分成交價款，保證金多退少補。確認成交后，受讓方應(yīng)到**產(chǎn)交所現(xiàn)場簽署競價確認書，并在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，且在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將全部價款及交易服務(wù)費一次性支付到**產(chǎn)交所指定賬戶。若在5個工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同或者合同生效之日起5個工作日內(nèi)未付清房款的，視為違約，所繳保證金不予退還。

2、成交后，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，辦理不動產(chǎn)變更過戶過程中所發(fā)生的相關(guān)稅、費由交易雙方按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，房產(chǎn)過戶涉及的土地出讓金等用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

3、成交后，房屋在交付受讓方之前所拖欠的相關(guān)稅費及物業(yè)水電費等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付受讓方之日起由受讓方承擔(dān)。

4、轉(zhuǎn)讓標的按現(xiàn)狀公開轉(zhuǎn)讓，面積誤差及瑕疵不影響交易及價格，意向受讓方要充分了解標的物的瑕疵，并自愿承擔(dān)由于瑕疵等原因造成的一切后果和經(jīng)濟損失，報名即接受標的現(xiàn)狀。本標的有關(guān)信息由轉(zhuǎn)讓方提供，本所對其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任。

5、其他未盡事宜按《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定辦理。

標的交割

按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定辦理，完成產(chǎn)權(quán)證變更后轉(zhuǎn)讓方將標的房產(chǎn)移交給受讓方。

交易價款及保證金

支付方式

1、成交價款一次性支付。

2、公告期內(nèi)須繳納保證金，保證金金額見上表，截止時間2023年9 月7 日17:00。

3、繳納保證金賬戶：

戶名： ****交易所有限公司

開戶行：****銀行****營業(yè)部

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納

4、成交后，保證金扣除交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為部分成交價款（保證金多退少補），受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂5個工作日內(nèi)將全部價款及交易服務(wù)費一次****交易所指定賬戶。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。

2、受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。

3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》****交易所辦理成交確認手續(xù)，簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。

4、競買人在競價前請務(wù)必遵照**產(chǎn)交所交易規(guī)則、《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：請競買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

1、時間：公告期內(nèi)2、地點：**市**路**山莊A座公寓樓

報名時間

自公告之日起至2023年9月7日17:00止

報名手續(xù)

意向受讓方須在2023年9月7日17:00****交易所網(wǎng)站www.****.cn）E交易專區(qū)進行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保****交易所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》（見附件）；

2.自然人：本人身份證（復(fù)印件）；

3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

4.購房資格碼或**省住房合同備案證明及**省不動產(chǎn)（房屋）登記信息查詢證明；

5.其它相關(guān)材料。

備注：以上標明提供復(fù)印件的均須簽字加手�。ㄗ匀蝗耍�。

保證金及處置方式

1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于成交價款和交易服務(wù)費結(jié)算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

（1）競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認后單方撤回受讓申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競價程序的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價的；

（4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認書的；

（5）未在規(guī)定的時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；

（6）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》規(guī)定支付成交價款的；

（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務(wù)費

本項目交易服務(wù)費為最終成交價的5%，轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān)2.5%。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

**市**路**山莊A座公寓樓105房掛牌轉(zhuǎn)讓

8月25日9:00

9月8日9:00

3000元

120秒

2

**市**路**山莊A座公寓樓305房掛牌轉(zhuǎn)讓

8月25日9:00

9月8日9:10

3000 元

120秒

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咨詢電話

項目咨詢報名：楊女士 ****8026 陳女士 ****7542

技術(shù)支持：劉先生 ****8002

單位地址

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