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一、項(xiàng)目編號：****

二、標(biāo)的物名稱：****海子街工商所辦公用房（四次）

三、標(biāo)的情況簡介：

本次需招租的房產(chǎn)位于**省**市******農(nóng)貿(mào)市場對面，面積約170㎡，含門面兩個，辦公用房兩層。

實(shí)地踏勘聯(lián)系人：段閆昭；聯(lián)系電話：158****1332；

四、標(biāo)的配套設(shè)施情況： 水、電已安裝；

五、標(biāo)的其他情況說明：

承租方自行承擔(dān)衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)。需繳納3年合同總價款5%的履約保證金,如簽約時不能交房，以實(shí)際交付日10天后開始計算租期（免租金裝修期十天）。

六、對承租方資質(zhì)的要求：

（一）承租方性質(zhì)：法人、自然人或其他組織；

（二）經(jīng)營范圍及用途限制：符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，且不得用于歌舞廳等娛樂場所經(jīng)營。

（三）其他

1、具有良好的商業(yè)信用,沒有不遵守合同約定的不良記錄；

2、受讓方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。

3、本項(xiàng)目的掛牌轉(zhuǎn)讓代理服務(wù)費(fèi)，由承租人向代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行支付，支付額按300.00元支付；

七、對租賃方式的要求：

（一）租期：租期為3年。出租房若因政策調(diào)整等不可抗力原因需要收回的，則合同終止。

（二）招租底價： 房屋競租底價為人民幣￥72000.00 元/年

（三） 付款方式：按年支付。

八、交易保證金：￥1000.00元

九、標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證明： 無

十、競價須知：

1、本次競價不得低于招租底價，各意向競租人的最終報價以網(wǎng)上競價大廳最終報價為準(zhǔn)。本次招租按照“價高者得”原則確定承租人，即總報價最高者為本次招租確定的承租人，總報價低于標(biāo)的招租底價的為無效報價。
2、如只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租人，則自動成為承租候選人，按其報價（不低于招租底價）簽訂租賃合同；如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租人，則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式交易，根據(jù)報價由高到低順次排序的前三位競價人為本項(xiàng)目的第一、第二、第三承租候選人；如兩個或兩個以上的意向承租人均接受底價而未報價的，按接受底價的時間先后順序確定第一、第二、第三承租候選人。前一位承租候選人若放棄承租權(quán)利，則順次遞補(bǔ)。所有承租候選人均放棄承租權(quán)，該標(biāo)的重新招租。承租候選人放棄承租權(quán)，則保證金不予退還,并且5年內(nèi)不得參與我單位在**市范圍內(nèi)資產(chǎn)租賃項(xiàng)目的交易。
3、成交結(jié)果確認(rèn)：代理機(jī)構(gòu)將在**市公共**交易網(wǎng)上公布本次招租成交結(jié)果，及通知第一承租候選人領(lǐng)取成交通知書。
4、成交后，招租人與承租人須抓緊擬定合同，在各方對合同相關(guān)條款達(dá)成一致前提下，承租人必須與招租人在規(guī)定時間內(nèi)完成上述合同的簽訂，并根據(jù)成交結(jié)果和招租文件約定及時足額繳納租金，否則招租人有權(quán)解除合同。

十一、出租方承諾：

對以上內(nèi)容及所提交材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息；

十二、意向承租人承諾

（一）意向承租人已了解公告附件《租賃合同》的相關(guān)內(nèi)容，一旦成為承租人，將不作修改地簽訂《租賃合同》。意向承租人已詳細(xì)了解標(biāo)的物相關(guān)情況及瑕疵，接受并認(rèn)可信息公告全部內(nèi)容，愿意無條件接受和遵守本公告的規(guī)定。簽訂合同時，如發(fā)現(xiàn)意向承租人有不遵守合同約定的不良記錄，出租人有權(quán)拒絕和其簽訂合同。

（二）簽訂合同時間：競價結(jié)束，意向承租人被確定為承租候選人后，****交易中心網(wǎng)站將競標(biāo)成交結(jié)果公告掛網(wǎng) 公示。第一承租人必須在第2工作日17：00前簽訂合同（結(jié)果公示發(fā)布的第2天即為第1工作日，節(jié)假日順延），第二承租人必須在第4工作日17：00前簽訂合同，第三承租人必須在第6工作日17 ：00前簽訂合同。承租候選人需在本公告規(guī)定時間內(nèi)主動聯(lián)系出租人并簽訂合同，逾期視為自動放棄租賃權(quán)。

（三）合同簽訂地點(diǎn)：**市****管理局（**市**區(qū)**路），聯(lián)系電話：158****1332。

（四）承租人在簽訂合同時間截止前從基本賬戶（本人賬戶）先將租金、履約保證金分別交納至轉(zhuǎn)讓人指定賬戶，并持銀行有效回執(zhí)到**市****管理局簽訂合同。

十三、報名及招租流程

（一）辦理CA及網(wǎng)上招租事宜：

1、登****交易中心網(wǎng)站，意向承租人****中心電子密鑰的相關(guān)事宜，按本中心要求辦理意向承租人電子密鑰（CA****中心組織招租項(xiàng)目的網(wǎng)上報名、交費(fèi)、競價等事項(xiàng)。

2、辦理電子密鑰（CA）聯(lián)系電話（傳真）： 0857-****572。

3、網(wǎng)上招租技術(shù)支持聯(lián)系電話（傳真）：0857-****294。

（二）網(wǎng)上報名及保證金交納事宜：

1、登****交易中心交易系統(tǒng)進(jìn)行報名。

報名時間： 2023年10月13日00:00時至2023年10月31日10:00時；

2、投標(biāo)保證金交納、綁定及退還：

意向承租人必須在報名時間截止前從基本賬戶（本人賬戶）將交易保證金交納至如下賬戶：

戶 名：****交易中心（交易專戶）

賬 號：177********000418

開戶行：****公司**分行

聯(lián)系電話（傳真）：0857-****036

保證金交納后必須于2023年10月31日10:00前將保證金與本項(xiàng)目進(jìn)行綁定，否則不能參加競價（由于跨行轉(zhuǎn)賬需一定時間，為確保保證金按時到賬，并有充足的時間登錄系統(tǒng)與項(xiàng)目進(jìn)行綁定，請盡早交納保證金）

合同簽訂后，所有未違反相關(guān)規(guī)定的意向承租人保證金，由出租人出具書面保證金退還意見后一次性無息返還。

（三）網(wǎng)上競價事宜

不限時競價時間：2023年10月31日10:00時至12:00時；

限時競價時間： 2023年10月31日12:00時至無人應(yīng)價，每輪限時5分鐘，每輪競價階梯500.00 元。

競價地點(diǎn)：****交易中心交易系統(tǒng)網(wǎng)上競價大廳（意向承租人不用到現(xiàn)場）。

轉(zhuǎn)讓人：**市****管理局

聯(lián)系電話：158****1332 聯(lián)系人：段閆昭

代理機(jī)構(gòu)：****

聯(lián)系電話：155****7339 聯(lián)系人：陳威