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位置>千里馬招標網(wǎng)> 招標中心> 華潤昆山醫(yī)藥有限公司部分資產(chǎn)(江蘇省昆山市吳趨坊26號)
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項目編號：****
轉(zhuǎn)讓底價： 182.890000萬元
標的所在地區(qū)： **省 **市 **市
資產(chǎn)類別： 不動產(chǎn)
信息披露起始日期： 2023-10-20
信息披露期滿日期： 2023-11-02
交易機構(gòu)
業(yè)務(wù)負責人:孫軼先 聯(lián)系電話:021-****7272-836、137****6431
轉(zhuǎn)讓方承諾
我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標的資產(chǎn)，并通過****（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民**國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；
（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；
（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。
資產(chǎn)公告信息
| 資產(chǎn)描述 | ****公司部分資產(chǎn)(**省**市吳趨坊26號) |
| 資產(chǎn)類別 | 不動產(chǎn) | 不動產(chǎn)登記證號 | 蘇房權(quán)證市區(qū)字第****2886號、蘇國用(2012)第****724號 |
| 實際用途 | 非居住 | 房屋建筑面積(平方米) | 108.19 |
標的基本信息
| 抵債、租賃等他項權(quán)利情況 | 無 | |||||||||||
| 重要信息披露 | 十一、特別事項說明 以下為在評估過程中已發(fā)現(xiàn)可能影響評估結(jié)論但非評估人員執(zhí)業(yè)水**專業(yè)能力所能評定估算的有關(guān)事項： (一)本次評估價值為含增值稅的市場價值，包含分攤的土地使用權(quán)價值，未考慮交易過程中存在的其他稅費； (二)截止到評估基準日，委托人承諾委估資產(chǎn)不存在抵押擔保等資產(chǎn)受限事項。 | |||||||||||
| 其他披露內(nèi)容 | 無 | |||||||||||
轉(zhuǎn)讓方簡況
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | ****公司 | ||
| 注冊地（住所） | **市**鎮(zhèn)玉**路233號 | ||
| 經(jīng)濟類型 | 國有控股企業(yè) | ||
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況 | |||
| 國資監(jiān)管機構(gòu) | ****國資委監(jiān)管中央企業(yè) | ||
| 所屬集團或主管部門名稱 | ****公司 | ||
| 批準單位名稱 | **** | ||
交易條件與受讓方資格條件
| 交易條件 | 交易價款支付方式 | 一次性付款 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。競買人應當以不低于掛牌價格的價格受讓物權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)的通知要求在規(guī)定時限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》及《房地產(chǎn)買賣合同》。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人的，采取網(wǎng)絡(luò)競價-多次報價方式確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應按照競價實施方案的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》及《房地產(chǎn)買賣合同》。 2.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標的情況下提交受讓申請，同時在****交易所銀行賬戶到賬為準），按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金人民幣54萬元到****銀行賬戶，即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標的承諾的確認，成為產(chǎn)權(quán)標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，并在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價款；采取競價轉(zhuǎn)讓方式的，交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，受讓方的競價保證金在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后3個工作日內(nèi)全額返還。 3.本次產(chǎn)權(quán)交易價款采用一次性支付。受讓方在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi),將除保證金以外的交易價款和交易手續(xù)費支付到產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶。產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后3個工作日內(nèi)，將全部價****銀行賬戶。 4.為保護交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦遞交受讓申請且交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾，如競買人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)可扣除該競買人的保證金，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。（1）只征集到一個符合條件的競買人：①在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行有效報價的；②在被確定為受讓方后，未在5個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》的。（2）征集到兩個及以上符合條件的競買人：①在網(wǎng)絡(luò)競價中競買人未提交競買文件的；②在網(wǎng)絡(luò)競價中各競買人均未有效報價的；③競買人通過網(wǎng)絡(luò)競價方式被確定為受讓方后，未按照物權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》、支付產(chǎn)權(quán)交易價款的。（3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5.受讓方資格條件應符合地方關(guān)于購房資格即限購政策規(guī)定。意向受讓方應當自行對照有關(guān)規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、****機關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符**為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的資格，決定是否舉牌受讓轉(zhuǎn)讓標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風險和損失。 6.本項目為現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，本項目所涉資產(chǎn)評估報告所披露的內(nèi)容僅為交易價款的作價依據(jù)，不作為本項目的交割依據(jù)。本項目公告期即可進入盡職調(diào)查期，意向受讓方遞交受讓申請并且繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓項目所涉資產(chǎn)評估報告所披露內(nèi)容以及已完成對本項目的全部盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，并以其獨立判斷決定自愿接受標的產(chǎn)權(quán)之現(xiàn)狀，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險，成為受讓方后，不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂交易合同或拒付價款，否則視為違約。 7.本次轉(zhuǎn)讓為按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓及交接，意向受讓方須同意按照標的物現(xiàn)有狀況接收標的房產(chǎn)。為辦理過戶登記需要，交易雙方在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)出具資產(chǎn)交易憑證且轉(zhuǎn)讓方收到全部轉(zhuǎn)讓價款后15****房產(chǎn)所****政府部門申請辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；****政府部門要求提供《房地產(chǎn)買賣合同》，并辦理權(quán)證變更手續(xù)且完成標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀交接。 8.意向受讓方在遞交受讓申請書同時須書面承諾：（1）同意在被確認為受讓方后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》。（2）受讓方同意在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi),將除保證金以外的交易價款和交易手續(xù)費支付到產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶。（3）產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)所出具交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后3個工作日內(nèi)，同意交易所將本次轉(zhuǎn)讓的價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定帳戶。（4）同意按照標的物現(xiàn)有狀況轉(zhuǎn)讓標的房產(chǎn)并且完成標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀交接。（5）同意如因受讓方自身原因不能完成標的房產(chǎn)權(quán)屬變更登記，受讓方承擔全部責任，承諾按照項目成交金額的30%賠償轉(zhuǎn)讓方的損失。(6) 同意在被確認為受讓方后配合辦理產(chǎn)權(quán)變動事宜（包括但不限于簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》、辦理產(chǎn)權(quán)過戶）且受讓方即為相應權(quán)屬證書變更登記后載明的權(quán)利人，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)沒收全部保證金，并追究受讓方違約責任。（7）同意自行辦理轉(zhuǎn)讓標的的權(quán)證變更，并承擔變更登記過程中可能存在的需補繳的土地出讓金、滯納金等或有風險。（8）****政府部門辦理繳納增值稅、土地增值稅、印花稅等完稅手續(xù)，審核報批時間較長，且不受轉(zhuǎn)讓方控制，受讓方對此表示理解并同意在雙方配合辦理權(quán)證變更手續(xù)情況下，不追究可能超過《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》約定完成權(quán)證變更手續(xù)期限的違約責任。 9.轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費和費用按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔。本項目轉(zhuǎn)讓價格為含增值稅價，但不含其他交易雙方各自應承擔的稅費。本項目辦理過戶手續(xù)時所涉稅收和費用（包括但不限于所涉計稅基數(shù)、稅項、稅率等）以相關(guān)部門最終核定為準。 | |
| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織，或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。 3、意向受讓方須具有良好的商業(yè)信用、無不良經(jīng)營記錄。 4、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 |
| 交納金額 | 54.000000萬元 | |
| 交納時間 | 信息披露期滿前交納 | |
信息披露其他事項
| 信息披露期 | 10個工作日 |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 展示時間 | 掛牌公告期內(nèi) |
| 展示地點 | **省**市吳趨坊26號 |
| 聯(lián)系人 | 彭子蕓 |
| 聯(lián)系電話 | 134****8826 |
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