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第一章 招標公告

恒御**小區(qū)前期物業(yè)服務 （項目名稱）招標公告

1、招標條件

本招標項目恒御**小區(qū)前期物業(yè)服務已由****以青恒商字【2023】第001號批準建設，項目資金來自財政，招標人（項目業(yè)主）為****。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的服務類進行公開招標。

2、項目概況與招標范圍

2.1 項目概況

(1)項目地點：**市城**八一路擁軍巷

(2)規(guī)模：恒御**住宅小區(qū)項目位于**省**市城**八一路擁軍巷33/43號，擁軍巷與濱河路交匯處東南側，項目**：博文路；西至：****衛(wèi)生院；北至：濱河路；南至：百信小區(qū)。項目總占地面積13197.7平方米（合19.8畝），總建筑面積63900.4平方米.恒御**住宅小區(qū)項目住宅、托兒所、配套商業(yè)以及地下車庫前期物業(yè)服務，主要包括前期物業(yè)服務期間公共部位的維修養(yǎng)護與管理、房屋公共設施設備的維護養(yǎng)護與管理、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施設備的維修養(yǎng)護與管理、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的供暖和環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理及養(yǎng)護服務、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等協(xié)管事項服務、物業(yè)裝飾裝修管理服務、特約服務和延伸服務。

2.2 招標范圍及標段劃分

標段編號:****

標段名稱:恒御**小區(qū)前期物業(yè)服務標段一

服務期 :兩年

招標范圍:恒御**小區(qū)前期物業(yè)服務

合同估算價:0.0萬元

3、投標人資格要求

3.1 本次招標要求投標人：1)投標人須具有獨立法人資格，營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)須包含物業(yè)管理內(nèi)容。2）投標人須在**市物業(yè)管理信息系統(tǒng)中注冊備案；。

（應填寫投標人資格條件。能力和信譽等要求如有請?zhí)钊胪稑巳隧氈案奖淼?.4.1項）

3.2 本次招標不接受聯(lián)合體投標。

3.3 本次招標實行資格后審，資格審查的具體要求見招標文件。資格后審不合格的投標人的投標予以否決。

3.4 本項目共1（具體標段）個標段，分別為：****（標段名稱或編號）。各投標人可對其中1(具體數(shù)量)個標段投標；最多允許中1(具體數(shù)量)個標段，請不要超出允許投標的標段數(shù)量 (適用于分標段的招標項目)。

4、招標文件的獲取

4.1 凡有意參加本項目投標的潛在投標人，應當在**省電子招標投標公共服務平臺（http://www.****.cn）（以下簡稱“省平臺”）進行誠信庫“主體入庫”注冊，完成注冊后辦理CA數(shù)字證書。具體操作詳見《**省公共**交易網(wǎng)》（www.****.cn/）辦事指南欄的《**省公共**交易平臺CA數(shù)字證書辦理指南》。

4.2 招標文件（如有所有本項目需要的編制參考資料）均為招標文件組成部分，必須同時上傳至《**省電子招投標公共服務平臺》發(fā)布。獲取方式：自2023年10月24日0:00時至2023年10月28日24：00時止，潛在投標人應通過《**省電子招投標公共服務平臺》使用CA數(shù)字證書點擊“我要投標”自行免費下載。

4.3 招標人（代理機構）不得要求投標人到現(xiàn)場報名、登記等。

4.4 潛在投標人自確認參加投標起至投標截止時間前應隨時登錄《**省電子招投標公共服務平臺》關注 “消息提醒”，及時查看該項目的招標人（代理機構）發(fā)出的通知、變更、答疑等內(nèi)容。

5、投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交的截止時間為2023年11月15日 10時00分

5.2 由招標人（代理機構）****交易中心.第四開標室（紙質(zhì)）（地址：**區(qū)****團校對面 ****中心四樓）組織遠程解密、遠程在線開標。潛在投標人應當在截止時間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書登錄“**省電子招投標公共服務平臺”，選擇所投標段將加密的電子投標文件上傳。投標人完成投標文件上傳后，“電子交易平臺”即時向投標人發(fā)出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。

5.3 本項目采用遠程解密、遠程開標的“不見面開標方式”依法組織開標活動。投標人不到開標現(xiàn)場，投標人應在開標時間前提前使用CA數(shù)字證書登錄“不見面開標系統(tǒng)”，等待開標并按系統(tǒng)提示進行相應的投標人解密等事項。投標人應查閱**省電子招投標公共服務平臺《遠程異地開標操作手冊》，熟練掌握遠程投標、遠程解密操作規(guī)范和方法。

5.4 投標人應當在投標截止時間前完成投標文件的傳輸遞交，并可以補充、修改或者撤回投標文件。投標截止時間前未完成投標文件傳輸?shù)�，視為撤回投標文件。投標截止時間后送達的投標文件，電子招標投標交易平臺應當拒收。

省電子招標投標交易平臺對上述遞交、補充、修改或者撤回投標文件的操作進行時間記錄并可下載。

6 、評標辦法

本項目評標辦法采用綜合評估法。

注：****發(fā)改委等七部委2001年第12號并經(jīng)2013年第23號令修正《評標委員會和評標方法暫行規(guī)定》“第二十九條 評標方法包括經(jīng)評審的最低投標價法、綜合評估法或者法律、行政法規(guī)允許的其他評標方法�！币�(guī)定，本《招標文件》第三章“評標辦法”分別規(guī)定“綜合評估法”和”經(jīng)評審的最低投標價法”兩種評標方法，供招標人根據(jù)招標項目具體特點和實際需要選擇適用。

綜合評估法：是指對通過初步評審的投標人的商務、技術等因素進行全面評審，選擇最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項評價標準，然后按照綜合得分由高到低排序，推薦中標候選人的評標方法。

經(jīng)評審的最低投標價法：一般適用于具有通用技術、性能標準或者招標人對其技術、性能沒有特殊要求的招標項目。是指對通過初步評審的投標人，能夠滿足招標文件的實質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的最低投標價的投標，應當推薦為中標候選人。如果招標人無需評審投標報價或無需投標人報價時，可以不進行價格調(diào)整。根據(jù)當招標項目無需投標人報價時，無價格調(diào)整因素或標準，經(jīng)評審能夠滿足招標文件的實質(zhì)性要求程度排序并推薦中標候選人。

7 、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在《中國招標投標公共服務平臺》：http://www.****.com/；《**省電子招投標公共服務平臺》：http://www.****.cn；上發(fā)布。

8 、接收異議

接收異議單位名稱：****

接收異議聯(lián)系人：熊女士

接收異議聯(lián)系方式：139****3144

9 、聯(lián)系方式

2023年10月23日