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拍賣地塊一覽表

競(jìng) 買 須 知

一、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓人為****，具體由****儲(chǔ)備中心負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

二、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則。

三、出讓文件取得

申請(qǐng)人可在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，到******儲(chǔ)備中心（**市**區(qū)黃****路1******局4樓）索取本次拍賣出讓文件。

四、拍賣出讓地塊的基本情況和土地使用條件

1、地塊位置：出讓地塊位于**市**區(qū)潭****公司附近，地塊四至為：北至空地，西至空地，南至螃蜞路，**北門新街。

2、地塊范圍：具體見(jiàn)勘界圖。

3、出讓地塊面積、用途、使用年限及現(xiàn)狀

（1）出讓地塊面積：出讓建設(shè)用地面積8291平方米（合12.3畝）。

（2）住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地(普通商品房);商服用地—零售商業(yè)用地（以零售功****商鋪）。

（3）出讓地塊使用年限：住宅用地 70 年，商服用地 40 年。

（4）出讓地塊現(xiàn)狀：出讓地塊權(quán)屬清楚、界址明確，地形地貌以公告期間的凈地現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

4、出讓地塊的土地使用條件

地塊規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)按****核發(fā)的《**區(qū)潭城街道**片區(qū)02-E-25地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的規(guī)劃條件》（潭自然資規(guī)指標(biāo)（2023）14號(hào)）執(zhí)行。具體如下：

（1）規(guī)劃指標(biāo)

主要規(guī)劃指標(biāo)為：建筑容積率：1.0＜容積率≤1.6,其中配套商業(yè)計(jì)容建筑面積占計(jì)容總建筑面積比例不超過(guò)10%，不計(jì)容建筑面積應(yīng)符合《**省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》要求，綠地率≥30%，建筑密度≤30%，限高≤50米。

（2）規(guī)劃要求說(shuō)明：按潭自然資規(guī)指標(biāo)〔2023〕14號(hào)文件執(zhí)行。

五、競(jìng)買申請(qǐng)要求

（一）中華人民**國(guó)境內(nèi)的法人、其他組織和自然人（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），在規(guī)定時(shí)間內(nèi)均可申請(qǐng)參加競(jìng)買， 不接受聯(lián)合競(jìng)買。

（二）競(jìng)買申請(qǐng)人必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交書面申請(qǐng)（不接受電話、傳真、電子郵件、信函及口頭等形式的競(jìng)買申請(qǐng)），競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)提交下列文件：

1、競(jìng)買申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人應(yīng)提供主體資格或個(gè)人身份有效證明文件（法人 及其他組織還應(yīng)提供法定代表人或負(fù)責(zé)人公民身份證）；

3、申請(qǐng)人委托他人代為申請(qǐng)的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托 代理人的有效身份證明文件（自然人申請(qǐng)人提交的授權(quán)委托書及代理人身份證明應(yīng)經(jīng)公證部門公證）；

4、競(jìng)買保證金繳納憑證；

5、****銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資 金的承諾函；

6、拍賣文件規(guī)定需要提交的其它文件。

六、競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間、拍賣時(shí)間、拍賣地點(diǎn)

（一）拍賣競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間：競(jìng)買人可于2023 年 11月 3日 8時(shí)

至 2023 年11月22日 17時(shí)索取競(jìng)買資料、提交競(jìng)買申請(qǐng)和繳納競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金繳交截止時(shí)間為 2023 年 11月 22日 17時(shí)止。

（二）拍賣時(shí)間：2023 年11月23日15時(shí)30 分。

（三）拍賣地點(diǎn)：****交易中心****中心 5 層）。

七、資格審查及確認(rèn)

****將在 2023年 11月23日 12時(shí)前對(duì)已提交競(jìng)買申請(qǐng)的競(jìng)買人進(jìn)行資格審查，確認(rèn)競(jìng)買資格，發(fā)放《競(jìng)買資格確認(rèn)書》，選定競(jìng)買牌號(hào)。

競(jìng)買人不得將競(jìng)買號(hào)牌轉(zhuǎn)讓給其他人使用，也不得使用自制的號(hào)牌應(yīng)價(jià)，否則由此造成的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

有下列情形之一的，為無(wú)效申請(qǐng)：

（一）申請(qǐng)人不具備競(jìng)買資格的；

（二）未按規(guī)定繳納土地競(jìng)買保證金的；

（三）申請(qǐng)文件不齊全或不符合規(guī)定的；

（四）申請(qǐng)文件字跡不清，無(wú)法辨認(rèn)的；

（五）委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；

（六）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

八、拍賣出讓起始價(jià)、最高限制地價(jià)、加價(jià)幅度和土地競(jìng)買保證金

潭土拍****006 地塊拍賣出讓起始價(jià)為人民幣3700萬(wàn)元；最高限制地價(jià)為5500萬(wàn)元;加價(jià)幅度為人民幣 50 萬(wàn)元或 50 萬(wàn)元的整倍數(shù);土地競(jìng)買保證金為人民幣800萬(wàn)元，不設(shè)保留價(jià)。

九、拍賣程序

（一）拍賣主持人介紹拍賣地塊的位置、面積、用途、使用年限、出讓規(guī)劃條件要求、建設(shè)要求等。

（二）拍賣主持人宣布拍賣宗地的起叫價(jià)、增價(jià)規(guī)則和增價(jià)幅度。在拍賣過(guò)程中，拍賣主持人可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況調(diào)整增價(jià)幅度。

（三）拍賣主持人報(bào)出起叫價(jià)后，宣布競(jìng)價(jià)開(kāi)始。

（四）競(jìng)買人舉牌報(bào)價(jià)。

（五）拍賣主持人確認(rèn)該競(jìng)買人報(bào)價(jià)后繼續(xù)競(jìng)價(jià)。

（六）1、競(jìng)買人報(bào)價(jià)不超過(guò)最高限制地價(jià)時(shí)，拍賣主持人 連續(xù)三次宣布同一報(bào)價(jià)而沒(méi)有人再報(bào)價(jià)，拍賣主持人落槌表示拍賣成交；但如設(shè)有保留****機(jī)關(guān)指定的代表當(dāng)場(chǎng)開(kāi)啟密封信函，宣布保留價(jià)，如最后報(bào)價(jià)不低于保留價(jià)的，拍賣主持人落槌表示拍賣成交，最高報(bào)價(jià)低于保留價(jià)的，拍賣主持人當(dāng)場(chǎng)宣布該地塊拍賣不成交。拍賣成交結(jié)果對(duì)競(jìng)得人和出讓人均具有法律效力。

2、競(jìng)買人報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)時(shí)主持人現(xiàn)場(chǎng)詢問(wèn)，若有其他競(jìng)買人愿意參與競(jìng)無(wú)償配建住宅建筑面積的【以舉牌形式或口頭形式（須同時(shí)舉牌）表示】，主持人點(diǎn)算名單,愿意參與競(jìng)無(wú)償配建住宅建筑面積的競(jìng)買人現(xiàn)場(chǎng)填寫并提交《承諾書》后，宣布進(jìn)入競(jìng)無(wú)償配建住宅建筑面積階段。

3、拍賣主持人宣布拍賣宗地“競(jìng)配建”階段的競(jìng)價(jià)規(guī)則和競(jìng)買幅度。

4、競(jìng)買人舉牌報(bào)價(jià)。

5、拍賣主持人確認(rèn)該競(jìng)買人報(bào)價(jià)后繼續(xù)競(jìng)價(jià)。

6、拍賣主持人連續(xù)三次宣布同一報(bào)價(jià)而沒(méi)有人再報(bào)價(jià)，拍賣主持人落槌表示拍賣成交。拍賣成交結(jié)果對(duì)競(jìng)得人和出讓人均具有法律效力。

（七）確定競(jìng)得人后，拍賣主持人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣成交確認(rèn)書》。拍賣人或競(jìng)得人不按規(guī)定簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣成交確認(rèn)書》的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（八）出讓人將在此次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣活動(dòng)結(jié)束后 10 個(gè)工作日內(nèi)，在中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)公布此次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓結(jié)果。

十、競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、競(jìng)價(jià)方式：

競(jìng)買人報(bào)價(jià)不超過(guò)最高限制地價(jià)5500萬(wàn)元的，采用增價(jià)拍賣方式，按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人；當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)5500萬(wàn)元時(shí)，競(jìng)買方式轉(zhuǎn)為“限地價(jià)+競(jìng)配建”方式。

即若有競(jìng)買人報(bào)出最高限制地價(jià)的，經(jīng)主持人現(xiàn)場(chǎng)詢問(wèn)，若有其他競(jìng)買人愿意參與競(jìng)無(wú)償配建住宅建筑面積的【以舉牌形式或口頭形式（須同時(shí)舉牌）表示】，主持人點(diǎn)算名單,愿意參與競(jìng)無(wú)償配建住宅建筑面積的競(jìng)買人現(xiàn)場(chǎng)填寫并提交《承諾書》后，宣布進(jìn)入競(jìng)無(wú)償配建住宅建筑面積階段。

2、競(jìng)無(wú)償配建住宅建筑面積的競(jìng)買階梯和競(jìng)買規(guī)則

參與競(jìng)無(wú)償配建住宅建筑面積的競(jìng)買人報(bào)出無(wú)償配建住宅 建筑面積最大者為競(jìng)得人。每次最低競(jìng)價(jià)階梯為在出讓地塊內(nèi)無(wú)償配建住宅建筑面積 100 平方米（凈面積不含公攤），競(jìng)無(wú)償配建住宅建筑面積必須是 100 平方米（凈面積不含公攤）的整數(shù)倍。參與競(jìng)無(wú)償配建住宅建筑面積的競(jìng)買人報(bào)出建筑面積最大，且無(wú)競(jìng)買人申請(qǐng)繼續(xù)競(jìng)買的，主持人落錘宣布地塊成交。

十一、簽訂出讓合同

競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣成交確認(rèn)書》之日起10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，《出讓合同》簽訂之日起競(jìng)得人繳納的土地競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為定金，定金可抵作受讓地塊的地價(jià)款。

十二、繳納國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款分兩期繳納。

第一期 自《出讓合同》簽訂之日起 30 日內(nèi)競(jìng)得人繳納國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的 50%（競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金800萬(wàn)元自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同定金，合同定金可抵作本期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款）；

第二期 自《出讓合同》簽訂之日起 60 日內(nèi)，競(jìng)得人繳清剩余全部國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。

競(jìng)得人未按出讓合同約定的期限支付掛牌成交價(jià)款的，從期滿次日起每日按欠繳款額的1‰繳交滯納金；滯納日期超過(guò)60日仍未全部支付的，出讓人可解除出讓合同并要求競(jìng)得人承擔(dān)違約賠償。

十三、土地交付

出讓人在競(jìng)得人繳清國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款后 6 個(gè)月內(nèi)交付土地給競(jìng)得人，競(jìng)得人未能按期繳清國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，交地時(shí)間相應(yīng)順延（四至范圍以宗地界址圖為準(zhǔn)）。

十四、出讓地塊的開(kāi)竣工時(shí)間

（一）出讓地塊開(kāi)工期限

競(jìng)得人應(yīng)自出讓人交付土地之日起 12 個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)。

（二）出讓地塊竣工期限

競(jìng)得人應(yīng)自開(kāi)工之日起36個(gè)月內(nèi)全部竣工。

（三）實(shí)際動(dòng)工日期以《建筑工程施工許可證》核發(fā)日期為準(zhǔn)；最終竣工日期以《工程竣工驗(yàn)收備案表》備案機(jī)關(guān)最終收訖確認(rèn)日期為準(zhǔn)。

競(jìng)得人未能按照約**期或同意延建所另行約**期動(dòng)工建設(shè)的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額0.3‰的違約金，競(jìng)得人未能按照約**期或同意延建所另行約**期竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額0.3‰的違約金。

十五、地塊特別約定

（一）出讓人按公告期間的場(chǎng)地現(xiàn)狀條件凈地交付土地，競(jìng)得人若根據(jù)自身開(kāi)發(fā)意向需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行整理或?qū)嵤┩潦焦こ�，�?yīng)自行處理并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。競(jìng)得人在施工期間對(duì)地塊進(jìn)行圍擋時(shí)須退讓土地出讓紅線距離不小于1米以方便市政管網(wǎng)等接入。

（二）競(jìng)得人須按有關(guān)規(guī)定建設(shè)夜景工程，****文明辦，夜景工程作為竣工驗(yàn)收項(xiàng)目之一。競(jìng)得人****社區(qū)****社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房，建設(shè)位置和方案應(yīng)征求區(qū)民政部門意見(jiàn)，建成后****民政局。人防工程詳詢區(qū)人防主管部門意見(jiàn)，依法建設(shè)。

受讓人須在本項(xiàng)目?jī)?nèi)無(wú)償配建一個(gè)規(guī)模不少于300平方米****書吧，具體位置必須在地面一至二層，且通達(dá)便利，有獨(dú)立出入口,待驗(yàn)收后由受****政府指定單位并協(xié)助辦理不產(chǎn)權(quán)登記，有關(guān)稅費(fèi)由受讓人承擔(dān)。

（三）競(jìng)得人的所有地上地下工程建設(shè)（含邊坡支護(hù)工程）必須在用地紅線范圍內(nèi)。如本宗地地塊涉及地下空間利用的，地下空間部分確權(quán)以規(guī)劃部門確定的范圍和標(biāo)高為準(zhǔn)，地下空間利用必須遵循自然**部門的要求，不得擅自改變用途，土地出讓金已包含地下空間利用部分。

（四）本宗地西側(cè)靠近邊坡，受讓人需按要求建設(shè)防護(hù)工程確保安全，涉及地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估治理的由受讓方自行委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估和按要求治理，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。

（五）競(jìng)得人須提供不少于900平方米的螃蜞路至北門新村路口的商業(yè)店鋪給區(qū)房屋征收部門，以上面積均含公攤。該部分安置用房由區(qū)房屋征收主管部門負(fù)責(zé)回購(gòu)，房屋交付標(biāo)準(zhǔn)按照普通商品房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行�；刭�(gòu)價(jià)格為商業(yè)店面8480元/平方米，該價(jià)格即為開(kāi)票價(jià)格，具體如下：

（1）競(jìng)得人在本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)方案須經(jīng)區(qū)房屋征收部門同意后方可實(shí)施，涉及商業(yè)店鋪的面寬、戶型等要求由受讓人與區(qū)房屋征收部門確定。方案確定后由區(qū)房屋征收部門先行選擇安置店鋪。競(jìng)得人在制定方案時(shí)需合理考慮公攤比例等問(wèn)題。

（2）購(gòu)房款由區(qū)房屋征收部門向受讓人支付，具體支付方式由區(qū)房屋征收部門決定。

（3）競(jìng)得人須提供給區(qū)房屋征收部門的房產(chǎn)建成后，由區(qū)房屋征收部門組織競(jìng)得人與實(shí)際安置人辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記在區(qū)房屋征收部門指定的實(shí)際安置人名下，相關(guān)稅費(fèi)按規(guī)定由競(jìng)得人、實(shí)際安置人依法依規(guī)各自承擔(dān)。

辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的契稅按照購(gòu)房發(fā)票總額計(jì)算，其中被安置人按照實(shí)際繳納的購(gòu)房金額計(jì)算并繳納契稅，差額部分契稅由****人民政府）承擔(dān)。

（4****公司的，有關(guān)實(shí)際安置人購(gòu)買商品房的法律義務(wù)也隨之轉(zhuǎn)移。

（5）按照競(jìng)得人與實(shí)際安置人簽訂的《商品房購(gòu)銷合同》約定條款處理，實(shí)際安置人與該項(xiàng)目其他業(yè)主享有同等權(quán)利和履行同等義務(wù)。

（6）競(jìng)得人未如約按期****政府指定對(duì)象的，逾期安置補(bǔ)償費(fèi)由競(jìng)得人或競(jìng)****公司承擔(dān)逾期產(chǎn)生的雙倍安置補(bǔ)償費(fèi)。

十六、注意事項(xiàng)

（一）本次拍賣出讓的地塊權(quán)屬清楚，界址明確，出讓人屆時(shí)將“凈地”交付給競(jìng)得人，地形地貌以公告期間凈地現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 地下如有管線、供配變電設(shè)施、涵洞、人防設(shè)施及需挖填土石方等均由競(jìng)得人按有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)由此發(fā)生的一切費(fèi)用。競(jìng)得人須處理好用地范圍內(nèi)及周邊的排水和安全防護(hù)工程，須做好地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估和治理，并承擔(dān)由此發(fā)生的一切費(fèi)用。競(jìng)得人應(yīng)妥善處理好相鄰關(guān)系，并確保相鄰單位和群眾生產(chǎn)、生活的道路暢通。

（二）競(jìng)得人在開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用電、用氣、排污及其他設(shè)施等，均由競(jìng)得人自行向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理，由此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由競(jìng)得人承擔(dān)。

（三）申請(qǐng)人須認(rèn)真閱讀有關(guān)拍賣文件，并可到現(xiàn)場(chǎng)踏勘拍賣出讓地塊。申請(qǐng)人如有疑問(wèn)可在提交競(jìng)買申請(qǐng)之前用書面方式向出讓人咨詢。競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買人對(duì)拍賣文件及地塊無(wú)異議，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

（四）競(jìng)買人競(jìng)得土地后，****公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的， 競(jìng)得人應(yīng)在《出讓合同》簽訂之日起 90 ****公司注冊(cè)登記手續(xù)和簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。

（五）競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金不計(jì)利息，土地競(jìng)買保證金自《出讓合同》簽訂之日起自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同定金，合同定金可抵作第一期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。未競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金（不計(jì)利息）在本幅地塊拍賣活動(dòng)結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始辦理退款手續(xù)

（六）競(jìng)得人有下列行為之一的，視為違約，出讓人可取消其競(jìng)得人資格，土地競(jìng)買保證金不予退還：

①競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣成交確認(rèn)書》的；

②競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的。

因競(jìng)得人違約終止成交的，競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)支付本次拍賣活動(dòng)所支出的全部費(fèi)用，出讓人再行出讓的價(jià)格低于原拍賣成交價(jià)的，原違約競(jìng)得人須按實(shí)際差額支付賠償金。

（七）拍賣出讓成交價(jià)即為該幅地塊總地價(jià)款，含收儲(chǔ)或征地成本、政府收益、耕地占用稅、掛牌費(fèi)用。契稅及其他辦證費(fèi)用由受讓人按規(guī)定向各相關(guān)部門另行繳納。

（八）競(jìng)買成交結(jié)果經(jīng)審查確認(rèn)后，競(jìng)得人******局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣成交確認(rèn)書》，并在10個(gè)工作******局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競(jìng)得人與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，應(yīng)當(dāng)按出讓合同約定支付拍賣成交價(jià)款。競(jìng)得人未按出讓合同約定的期限全部支付拍賣成交價(jià)款的，從期滿次日起每日按欠繳款額的1‰加收滯納金。滯納日期超過(guò)60日仍未全部支付的，出讓人可解除出讓合同，沒(méi)收競(jìng)買保證金，并可請(qǐng)求競(jìng)得人違約賠償。

（九）競(jìng)得人付清全部拍賣成交價(jià)款后，應(yīng)持《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理建設(shè)項(xiàng)目審批的各項(xiàng)手續(xù)，并依法申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。

（十）參加拍賣活動(dòng)的人員，應(yīng)遵守拍賣會(huì)場(chǎng)紀(jì)律，服從管理人員的管理。

（十一）競(jìng)得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的，出讓人可取消其競(jìng)得資格，終止《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，注銷其《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，并要求競(jìng)得人按規(guī)定賠償。

（十二）如需在地塊內(nèi)無(wú)償配建住宅的，按以下要求執(zhí)行：

1、競(jìng)得人同意將本宗地拍賣活動(dòng)中所競(jìng)報(bào)配建建筑面積 / 平方米（凈面積不含公攤面積****政府指定部門并配合辦理相關(guān)手續(xù)，配建的計(jì)容建筑面積包含在地塊總計(jì)容建筑內(nèi)。

2、受讓人同意以下要求做好所競(jìng)報(bào)配建面積建設(shè)、移交等工作。

（1） 無(wú)償配建的住宅建筑面積（以下簡(jiǎn)稱配建面積）由競(jìng)得人負(fù)責(zé)出資建設(shè)，****政府指定部門。

（2） 配建面積對(duì)應(yīng)的房源應(yīng)與本合同項(xiàng)下宗地內(nèi)商品住宅 統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、整體設(shè)計(jì)，交付條件應(yīng)與宗地內(nèi)商品住宅交付條件一致。配建住宅的選取應(yīng)遵循集**則。原則上在該項(xiàng)目第一期申請(qǐng)辦理預(yù)售時(shí)集中選定完成。

（3） 競(jìng)得人應(yīng)在出讓合同項(xiàng)下宗地建設(shè)項(xiàng)目綜合竣工驗(yàn)收后、申請(qǐng)辦理項(xiàng)目初始登記之前，與接收方完成配建面積的交付手續(xù)。實(shí)際移交的配建面積以竣工實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

（十三）本《須知》解******局。未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》執(zhí)行。

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2023年11月2日