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競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告

一.項(xiàng)目概況

****公司受****委托，對(duì)招標(biāo)編號(hào)為****的********公司物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目(二次）進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)，采購(gòu)人為****，資金為自籌資金。項(xiàng)目已具備采購(gòu)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)。

二.項(xiàng)目基本情況：

2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：********公司物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目(二次）；

2.2項(xiàng)目編號(hào)：****；

2.3采購(gòu)內(nèi)容:

（一）環(huán)境衛(wèi)生及照明綠化管理

****公司院內(nèi)公共區(qū)域、公共衛(wèi)生間、客房、****停車(chē)場(chǎng)等環(huán)境清潔而進(jìn)行的日常管理工作。

（二）培訓(xùn)班、會(huì)議服務(wù)及客房管理

培訓(xùn)班、會(huì)議****公司在承辦各類(lèi)培訓(xùn)、會(huì)議時(shí)提供培訓(xùn)會(huì)議組織、接待，客房住宿管理等服務(wù)。

（三）房屋及設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)

1.轄區(qū)房屋、道路、給排水設(shè)施維護(hù)

****公司****辦公室、教室、會(huì)議室、客房、食堂、公共區(qū)域、衛(wèi)生間、停車(chē)場(chǎng)、走廊、屋面、外墻立面、道路、給排水設(shè)施等各區(qū)域原有完好等級(jí)和正常使用，進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和及時(shí)修復(fù)等維護(hù)管理工作。

2.供電系統(tǒng)運(yùn)行管理

****公司院內(nèi)供電系統(tǒng)正常運(yùn)行，對(duì)高、低壓電器設(shè)備、電線電纜、電氣照明裝置等設(shè)備進(jìn)行日常管理和維護(hù)。

3.空調(diào)系統(tǒng)

保證服務(wù)范圍內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行，對(duì)空調(diào)等設(shè)備進(jìn)行日常管理和維護(hù)。

4.消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)

保證服務(wù)范圍內(nèi)消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)正常運(yùn)行，對(duì)消防系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行日常管理和維護(hù)。

5.電梯系統(tǒng)

保證服務(wù)范圍內(nèi)電梯系統(tǒng)正常運(yùn)行，對(duì)電梯進(jìn)行年檢、保潔等日常管理和維護(hù)。

6.其他設(shè)施設(shè)備

對(duì)弱電設(shè)備、電話、網(wǎng)絡(luò)、門(mén)禁、門(mén)鎖、多媒體設(shè)備、食堂設(shè)備、洗衣房設(shè)備等進(jìn)行維修維護(hù)。要求做好日常維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)備完好率，運(yùn)行正常，維修及時(shí)。

服務(wù)面積為13000㎡，最低配置23名工作人員，物業(yè)服務(wù)人員人均服務(wù)565.22㎡.

2.4采購(gòu)要求：****公司食堂外包服務(wù)規(guī)范書(shū)相關(guān)規(guī)定，且與合同簽訂一致。

2.5預(yù)算金額/最高投標(biāo)限價(jià)：整體費(fèi)用約為108.89萬(wàn)元/年，外包2年，共計(jì)217.78萬(wàn)元；單價(jià)為6.98元/㎡/月；該費(fèi)用在財(cái)務(wù)預(yù)算之內(nèi)。投標(biāo)單位需報(bào)總價(jià)和單價(jià)，均不可超過(guò)最高限價(jià)，否則視為廢標(biāo)。

2.6服務(wù)期限：自合同簽訂之日起2年。定期對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行評(píng)估，對(duì)服務(wù)不能滿足要求，責(zé)令整改，整改后仍不能滿足生產(chǎn)需要，按相關(guān)流程中止協(xié)議,合同履行期兩年，一年后根據(jù)上年服務(wù)情況，結(jié)合當(dāng)時(shí)市場(chǎng)綜合價(jià)格對(duì)結(jié)算價(jià)格進(jìn)行壓降談判，如結(jié)算價(jià)格有壓降，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.6服務(wù)地點(diǎn)：招標(biāo)人指定地點(diǎn)

2.7標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。

2.8服務(wù)目標(biāo)：優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

三.供應(yīng)商資格條件

3.1投標(biāo)人須遵守《中華人民**國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及其它相關(guān)的國(guó)家法律、行政法規(guī)等的規(guī)定，具有良好的信譽(yù)和誠(chéng)實(shí)的商業(yè)道德。在最近三年的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有違紀(jì)違法等不良記錄。

3.2投標(biāo)人必須是在中華人民**國(guó)境內(nèi)(港澳臺(tái)除外)依法注冊(cè)的、具有獨(dú)立法人資格的、能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的、有能力為本項(xiàng)目提供服務(wù)的單位，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且能夠按采購(gòu)人要求提供發(fā)票，注冊(cè)資金不低于200萬(wàn)。

投標(biāo)人應(yīng)具備從事物業(yè)管理、客房服務(wù)、會(huì)議服務(wù)等項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有承擔(dān)本項(xiàng)目物業(yè)管理的能力。

3.3與采購(gòu)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的統(tǒng)一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。違反這兩款規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效。

3.4近三年（2020-2022年度）財(cái)務(wù)狀況良好，且不虧損，具有近三年（2020年至2022****事務(wù)所出具的完整的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，2020****公司可根據(jù)成立時(shí)間提供相應(yīng)年度的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。

3.5****集團(tuán)有限公司或****列入黑名單且在有效期內(nèi)的供應(yīng)商，無(wú)資格參加本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。****政府取消投標(biāo)資格記錄期間的企業(yè)或個(gè)人參加投標(biāo)；供應(yīng)商不能列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，詳見(jiàn)財(cái)庫(kù)【2016】125號(hào)，通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.****.cn****政府采購(gòu)網(wǎng)（www.****.cn）渠道查詢(xún)相關(guān)信用記錄的網(wǎng)站截圖證明及提供“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”（http://wenshu.****.cn/）查詢(xún)企業(yè)無(wú)行賄犯罪記錄的網(wǎng)頁(yè)截圖證明（須在招標(biāo)公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時(shí)間打印，并將打印件加蓋單位公章放于響應(yīng)文件中）

3.6本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.7本項(xiàng)目嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包、違法分包，嚴(yán)禁各類(lèi)形式的資質(zhì)掛靠。

3.8明確出現(xiàn)【招投標(biāo)法實(shí)施條例，屬于投標(biāo)人串通投標(biāo)的情形】及【招投標(biāo)法實(shí)施條例，采購(gòu)管理辦法，視為投標(biāo)人相互串通投標(biāo)的情形】應(yīng)否決其投標(biāo)。

屬于投標(biāo)人串通投標(biāo)的情形：

(1)投標(biāo)人之間協(xié)商投標(biāo)報(bào)價(jià)等投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容。

(2)投標(biāo)人之間約定中標(biāo)人。

(3)投標(biāo)人之間約定部分投標(biāo)人放棄投標(biāo)或中標(biāo)。

(4****集團(tuán)、協(xié)會(huì)、商會(huì)等組織成員的投標(biāo)人按照該組織要求協(xié)同投標(biāo)。

(5)投標(biāo)人之間為謀取中標(biāo)或排斥特定投標(biāo)人而采取的其他聯(lián)合行動(dòng)。

（6）法律法規(guī)認(rèn)定的其他屬于相互串通投標(biāo)的行為。

視為投標(biāo)人相互串通投標(biāo)的情形：

(1)不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一單位或者個(gè)人編制。

(2)不同投標(biāo)人委托同一單位或者個(gè)人辦理投標(biāo)事宜。

(3)不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的項(xiàng)目管理成員為同一人。

(4)不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件異常一致或者投標(biāo)報(bào)價(jià)呈規(guī)律性差異。

(5)不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件相互混裝。

(6)不同投標(biāo)人的投標(biāo)保證金從同一單位或者個(gè)人的賬戶轉(zhuǎn)出。

(7)不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件經(jīng)電子采購(gòu)平臺(tái)及工具等技術(shù)分析，出自同一投標(biāo)人的電腦或附屬設(shè)備、加密工具軟件制作，或使用同一IP地址上傳，或出自同一電子文檔的。

（8）法律法規(guī)認(rèn)定的其他視為相互串通投標(biāo)的行為。

3.9遞交投標(biāo)（應(yīng)答）文件的設(shè)備需為投標(biāo)人自主可控的電腦終端設(shè)備，不得與其他潛在供應(yīng)商使用同一臺(tái)電腦遞交投標(biāo)（應(yīng)答）文件。如開(kāi)標(biāo)/評(píng)審后發(fā)現(xiàn)不同投標(biāo)（應(yīng)答）人上傳投標(biāo)（應(yīng)答）文件的網(wǎng)卡信息/MAC地址、CPU信息/CPUID信息同時(shí)完全一致的，對(duì)本項(xiàng)目該投標(biāo)（應(yīng)答）人投標(biāo)（應(yīng)答）的標(biāo)包/標(biāo)段予以否決。

3.10相關(guān)崗位需持證上崗，應(yīng)具備物業(yè)管理資格證書(shū)、特種設(shè)備管理證書(shū)、電工證等相應(yīng)職業(yè)資格證書(shū)。

四、 招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加的企業(yè)請(qǐng)于2023年11月30日—2023年12月2日，每日上午08時(shí)30分至11時(shí)30分，下午13時(shí)30分至16時(shí)00分（**時(shí)間，法定節(jié)假日除外，下同），進(jìn)入《中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)》線上報(bào)名獲取招標(biāo)文件。

未在該平臺(tái)注冊(cè)辦理CA證書(shū)的投標(biāo)人，請(qǐng)先行注冊(cè)辦理CA證書(shū)后詳細(xì)閱讀操作手冊(cè)，線上自行報(bào)名獲取招標(biāo)文件。CA辦理：進(jìn)入中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)（網(wǎng)址：https://cg.****.cn）首頁(yè)—用戶中心—下載中心—中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)操作手冊(cè)-電子采購(gòu)分冊(cè)-投標(biāo)人”，或可聯(lián)系客服電話400-****-9508。

4.2投標(biāo)報(bào)名：請(qǐng)進(jìn)入中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)（網(wǎng)址：https://cg.****.cn）在線報(bào)名，逾期不予受理。流程：登錄平臺(tái)→查看招標(biāo)項(xiàng)目→供應(yīng)商報(bào)名（上傳以下報(bào)名材料加蓋公章的掃描件：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；企業(yè)法定代表人授權(quán)委托書(shū)（須注明項(xiàng)目名稱(chēng)及項(xiàng)目編號(hào)）；被授權(quán)人身份證）→等待審核→審核通過(guò)后→標(biāo)書(shū)購(gòu)買(mǎi)→┿繳納憑證→等待審核→確認(rèn)標(biāo)書(shū)費(fèi)→供應(yīng)商下載招標(biāo)文件。

4.3售價(jià)：500元/套，報(bào)名審核通過(guò)后轉(zhuǎn)賬繳納（不接受個(gè)人名義付款，付款方式附后），售后不退。

五、 投標(biāo)文件的遞交

5.1遞交及開(kāi)標(biāo)時(shí)間：紙質(zhì)版投標(biāo)文件：2023年12月7日09時(shí)30分（**時(shí)間）。電子版投標(biāo)文件：2023年12月7日09時(shí)30分（**時(shí)間）。

5.2遞交平臺(tái)、簽到：投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)《中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)》遞交投標(biāo)文件，并于2023年12月7日09時(shí)30分之前完成紙質(zhì)版投標(biāo)文件和電子版投標(biāo)文件“簽到”流程。

5.3紙質(zhì)文件遞交地點(diǎn)、現(xiàn)場(chǎng)電子版投標(biāo)文件解密地點(diǎn)：****公司開(kāi)標(biāo)一室（**市**大路998號(hào)金鼎大廈18樓）

5.4投標(biāo)人遞交紙質(zhì)版投標(biāo)文件，并且通過(guò)制作電子版投標(biāo)投標(biāo)文件的電腦，保證網(wǎng)絡(luò)暢通、運(yùn)行環(huán)境良好、介質(zhì)完好等，不影響開(kāi)標(biāo)后現(xiàn)場(chǎng)解密電子版投標(biāo)文件。逾期或不符合規(guī)定的紙質(zhì)版和電版投標(biāo)文件不予接收。

5.5加密、解密。投標(biāo)人須在開(kāi)標(biāo)前對(duì)《中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)》（https://cg.****.cn）遞交的電子版投標(biāo)文件進(jìn)行加密。投標(biāo)人須在平臺(tái)下載《中國(guó)郵政投標(biāo)管家》工具結(jié)合CA證書(shū)，進(jìn)行電子版投標(biāo)文件的編制，并在開(kāi)標(biāo)**行加密后上傳至平臺(tái)。開(kāi)標(biāo)時(shí)，使用CA證書(shū)進(jìn)行電子版投標(biāo)文件現(xiàn)場(chǎng)解密。解密截止時(shí)間后仍未按規(guī)定完成解密的，以遞交的紙質(zhì)版投標(biāo)文件開(kāi)標(biāo)。如也無(wú)紙質(zhì)版投標(biāo)文件的投標(biāo)人將被否決。投標(biāo)人須自行考慮互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)及運(yùn)行環(huán)境不暢、介質(zhì)損壞等因素造成的風(fēng)險(xiǎn)。

5.6電子版投標(biāo)文件與紙質(zhì)版投標(biāo)文件內(nèi)容須相同。招標(biāo)文件中要求的蓋章、簽字，在制作電子版投標(biāo)文件時(shí)可以是有效的電子簽章，也可以是加蓋公章、簽字的紙質(zhì)版掃描件（電子簽章后，文檔不得修改，否則簽章無(wú)效，如需修改，修改后重新簽章）。

六.發(fā)布公告的媒介：

本次競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告同時(shí)在中國(guó)郵政電子采購(gòu)平臺(tái)、****集團(tuán)官網(wǎng)、上發(fā)布。

七.聯(lián)系方式：

采購(gòu)人：****

地址：**市**大路3088號(hào)

聯(lián)系人：董先生

電話：0431-****7550

代理機(jī)構(gòu)：****

地址：**市**大路998號(hào)金鼎大廈18樓

聯(lián)系人：崔玲玲、韓雪迎、胡海燕

聯(lián)系電話：0431-****5311，155****6613

賬戶名稱(chēng)：****公司

開(kāi)戶行：****銀行****公司**市大經(jīng)路支行

賬號(hào)：922********1018894