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一、承租方應(yīng)在簽署《租賃合同》后3個(gè)****銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租方支付履約保證金2000元整，履約保證金在出租方保管期間不計(jì)利息。

二、履約保證金的退回

承租方在同時(shí)滿足以下條件且無違約責(zé)任的情況下，由出租方在15****銀行轉(zhuǎn)賬方式將履約保證金無息全額退還承租方：

1.《租賃合同》終止或解除后，承租方按出租方要求將租賃區(qū)域交還給出租方；

2.承租方無《租賃合同》約定的違約情形；

一、在承租房屋后按照使用要求合理利用，不擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；

二、在承租房屋后保證未經(jīng)出租方書面許可同意不得以任何形式擅自將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給他人使用；

三、不得將承租房屋用作任何形式的擔(dān)保；

四、在承租房屋后，承租方要對租賃房屋進(jìn)行裝修的，必須安全施工，有關(guān)裝修的全部費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，并保證裝修結(jié)果符合房屋所在****政府相關(guān)管理部門的規(guī)定和要求，裝修中及裝修后的安全責(zé)任由承租方自行負(fù)責(zé)；

五、在承租房屋后，不得利用該房屋生產(chǎn)儲存有毒、有害、�；�、易燃品及高噪音等影響附近住戶生活、休息的活動、不得從事違法活動；

六、承租方使用房屋過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用（包含但不限于：水電費(fèi)、電視網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等）均由承租方自行承擔(dān)。

七、租賃期間、租賃期屆滿后無論任何原因，出租方對承租方投入的裝修、裝飾物無償取得，不進(jìn)行任何補(bǔ)償、賠償。

八、承租方租賃房屋后，該房屋所有附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于室內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安裝、改造、維護(hù)、裝修、太陽能、漏水滲水的維修養(yǎng)護(hù)）均由承租方負(fù)責(zé)。如因承租方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以賠償。

一、確認(rèn)承租方后保證金處置

意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，在簽署《租賃合同》后轉(zhuǎn)為應(yīng)支付給出租方的首期租金。其他意向承租方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。

二、交易保證金不予退還的情形：

1.意向承租方或承租方提供虛假、失實(shí)****交易所損失的；

2.意向承租方或承租方通過參與交易獲取出租方或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害出租方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；

3.意向承租方或承租****交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

4.意向承租方被確認(rèn)受讓資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；

5.意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或本所造成損失的；

7.意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，承租方未按約定時(shí)限簽署《租賃合同》；

8. 《租賃合同》簽訂后，承租方未按約定支付交易價(jià)款；

9.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自****政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

11.****交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。

三、意向承租方或承租方有上述行為之一的，經(jīng)出租方書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除承租方和出租方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用，若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至出租方的指定賬戶。