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產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易公告

汕濠公資交產(chǎn)告〔2023〕16號

********中心通過網(wǎng)上交易的方式，對下列9處房產(chǎn)分別進行掛牌公開招租，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、招租標(biāo)的

1.標(biāo)的編號：HJCQ2023-14，位于**市**區(qū)河浦附屬大道中段辦公樓4-5層的房地產(chǎn)，建筑面積：1180.74平方米，標(biāo)的物每年租金起始價141684元、加價幅度1400元、競租保證金14000元。

2.標(biāo)的編號：HJCQ2023-15，位于**市**區(qū)沿江路海馬綜合樓1****環(huán)衛(wèi)局宿舍樓）西北面底層的房地產(chǎn)，建筑面積：約309平方米，標(biāo)的物每年租金起始價44496元、加價幅度400元、競租保證金4000元。

3.標(biāo)的編號：HJCQ2023-16，位于**市**區(qū)沿江路海馬綜合樓1****環(huán)衛(wèi)局宿舍樓）東南面底層的房地產(chǎn)，建筑面積：約120平方米，標(biāo)的物每年租金起始價17280元、加價幅度170元、競租保證金1700元。

4.標(biāo)的編號：HJCQ2023-17，位于**市**區(qū)赤港商業(yè)街7幢102號房的房地產(chǎn)，建筑面積：32.40平方米，標(biāo)的物每年租金起始價21384元、加價幅度210元、競租保證金2100元。

5.標(biāo)的編號：HJCQ2023-18，位于**市******工商聯(lián)綜合樓605號房的房地產(chǎn)，建筑面積：約114.60平方米，標(biāo)的物每年租金起始價8251元、加價幅度80元、競租保證金800元。

6.標(biāo)的編號：HJCQ2023-19，位于**市******工商聯(lián)綜合樓705號房的房地產(chǎn)，建筑面積：約114.60平方米，標(biāo)的物每年租金起始價6876元、加價幅度70元、競租保證金700元。

7.標(biāo)的編號：HJCQ2023-20，位于**市**區(qū)****花園綜合樓A、B幢底層場地的房地產(chǎn)，建筑面積：約770平方米，標(biāo)的物每年租金起始價138600元、加價幅度1400元、競租保證金14000元。

8.標(biāo)的編號：****，位于**市**區(qū)**住宅區(qū)南1幢101的房地產(chǎn),建筑面積：約46.482平方米，標(biāo)的物每年租金起始價13945元、加價幅度140元、競租保證金1400元。

9.標(biāo)的編號：HJCQ2023-22，位于**市**區(qū)金砂街道明煙路11****商鋪的房地產(chǎn)，建筑面積：約178.50平方米；位于**市**區(qū)金砂街道明煙路11號二層倉庫或辦公用房的房地產(chǎn)，建筑面積：約173.58平方米，****商鋪及二層倉庫或辦公用房）每年租金起始價121212元、加價幅度1200元、競租保證金12000元。

房產(chǎn)租期為5年，自房產(chǎn)移交之日起計算，租金按年繳付至招租方指定的賬戶。

本次標(biāo)的物網(wǎng)上交易按照價高者得原則且不低于保留價確定競得人。本次標(biāo)的物租賃起始價即為保留價，競買人的報價低于保留價的，為無效報價。

有意競租者，請認(rèn)真閱知本公告及附件《產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易競價須知》、《****交易中心產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易操作規(guī)程》、《**市公共**交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競價操作手冊v1.1（競買人）》等交易文件內(nèi)容，并按上述文件規(guī)定參加競價。

二、交易方式

參加本次網(wǎng)上公開競價的，務(wù)請在報名截止前登錄**市公共**電子交易平臺（在**省公共**交易平臺**市區(qū)域首頁點擊“交易系統(tǒng)”或通過https://ggzyjy.****.cn:3280/TPBidder進入）注冊**統(tǒng)一身份認(rèn)證帳號，點擊“國有產(chǎn)權(quán)”提交競價申請，按要求交付保證金。獲得競價資格后，在規(guī)定的報價期限內(nèi)，通過電子交易平臺參與網(wǎng)上交易。網(wǎng)絡(luò)技術(shù)咨詢電話：0754-****2081。

三、交易活動日程安排

1.公告時間：2023年12月26日至2024年1月9日16時止。

2.競租人申請報名及保證金到賬截止時間：2024年1月9 日16時整。

3.網(wǎng)上自由報價期：2024年1月10日9時至2024年1月11日10時00分。

4.限時競價開始時間：2024年1月11日10時00分。

5.標(biāo)的展示時間：2024年1月4日（工作時間），查看交易標(biāo)的需要于2024年1月3日17時前預(yù)約聯(lián)系，聯(lián)系人：許先生，聯(lián)系電話：137****9345。

四、競租人資格要求

1.競租人需為中華人民**國境內(nèi)注冊成立的企業(yè)法人或其他組織。

2.不接受聯(lián)合體競租。

以上競租人資格要求由委托方負(fù)責(zé)解釋。

五、招租須知及招租交易條件

1.競租人在參加國有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易前，應(yīng)當(dāng)知悉《**省公共**交易監(jiān)督管理暫行辦法》（粵政數(shù)〔2023〕2號）****交易中心的相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，詳細(xì)閱讀《產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易競價公告》、《產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易競價須知》、《****交易中心產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易操作規(guī)程》等交易文件。承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定****交易中心的產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)交易規(guī)則，了解交易文件的所有內(nèi)容及要求。

2.競租人應(yīng)自行了解并承諾知悉招租標(biāo)的物的全部情況，對招租標(biāo)的物進行實地查看和盡職調(diào)查，清楚招租標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)情況、用途功能現(xiàn)狀（包括且不限于消防、配套、環(huán)保、水電設(shè)施、交通等情況），競租人提交競租申請即視為已對招租標(biāo)的進行了現(xiàn)場實地踏勘，清楚并接受招租標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)情況、用途功能現(xiàn)狀，并不得以包括但不限于訴訟、仲裁等任何方式要求招租方賠償因承租產(chǎn)生的任何損失。

3.有意競租者，務(wù)必在報名截止前登錄**市公共**電子交易平臺提交申請，按要求交付保證金；獲得競租資格后，應(yīng)在規(guī)定的報價期限內(nèi)，通過**市公共**電子交易平臺參與網(wǎng)上交易。

4.本次招租項目招租場地租期為5年，租期自房產(chǎn)移交之日起計算。

5.競得人需于競租成交后3個工作日內(nèi)到****簽訂《成交確認(rèn)書》（聯(lián)系電話：0754-****2339）；已簽訂《成交確認(rèn)書》的競租人，需在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起5個工作日內(nèi)與招租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》（聯(lián)系電話：0754-****8347），《房產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)向招租方繳納第一年租金及履約保證金（履約保證金按5年總租金的10%計算），招租方在房產(chǎn)租賃合同簽訂之日起20日內(nèi)將房產(chǎn)交付竟得人使用。

競得人通過競價****交易中心電子交易平臺確認(rèn)為最高競價人后，因其自身原因無法確認(rèn)交易結(jié)果的，招租方有權(quán)沒收其繳納的保證金，****將依據(jù)招租方處置通知，將交易保證金直接劃轉(zhuǎn)招租方處置。

6.****在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)，將未競得人交納的保證金原路退回，不計利息；競得人交納的保證金在招租方出具退還保證金通知后，****在5個工作日內(nèi)原路退回，不計利息。

7.租賃期間，未經(jīng)招租方書面同意，競得人不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借本合同全部或部分房地產(chǎn)給第三方。

8.租賃期間，競得人對標(biāo)的物負(fù)有管理和安全保障義務(wù)。競得人應(yīng)確保標(biāo)的物的安全使用，若出現(xiàn)因管理不善或違法、違規(guī)行為而引起的任何法律責(zé)任、經(jīng)濟責(zé)任等（包括但不限于：任何物品的失竊、損壞、失火、糾紛、等事件）、在標(biāo)的物內(nèi)發(fā)生的一切安全事故或因標(biāo)的物對使用人或第三人造成人身損害的情形，均由競得人負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)一切后果。

9.租賃期間，該場地的水電費、垃圾處理費、物業(yè)費、排污費、稅費、保險以及其他不可預(yù)見的行政事業(yè)性收費等，由競得人負(fù)責(zé)，招租方不承擔(dān)以上所述的費用。如因競得人遲交或未交而引起的損失賠償由競得人自行承擔(dān)，如因此造成招租方損失的，由競得人負(fù)責(zé)賠償。標(biāo)的招租過程中所發(fā)生的交易稅、費，按國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

10.承租方應(yīng)按照合同約定向出租方繳納履約保證金，依合同約定合法使用租賃物，否則出租方有權(quán)解除合同，沒收履約保證金，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。房屋租賃期間，承租方有下列行為之一的，出租方有權(quán)解除合同，收回出租房屋，沒收承租方的履約保證金，承租方租賃期間新增的附著物和相關(guān)設(shè)施設(shè)備等無償歸出租方所有，承租方還應(yīng)按照合同租金總額的20%向出租方支付違約金。若支付的違約金不足彌補出租方損失的，承租方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補全部損失為止。

（1）未經(jīng)出租方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借本合同全部或部分房地產(chǎn)給第三方的；

（2）逾期未交納約定應(yīng)當(dāng)由承租方交納的各項費用，給出租方造成損害或損失的；

（3）拖欠租金1個月以上的；

（4）擅自拆改承租房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或違反本合同約定用途的；

（5）利用承租房地產(chǎn)進行違法活動的；

（6）故意損壞承租房地產(chǎn)的。

11.招租標(biāo)的物系國有資產(chǎn)。租賃期間，如因政策原因或上級決定需對租賃房屋進行轉(zhuǎn)讓交易，根據(jù)“買賣不破租賃”的原則，承租方可參與競買，同等條件下，承租方有優(yōu)先購買權(quán)。出租方因本租賃房產(chǎn)被執(zhí)行拍賣、被征收、征用、被拆遷或三舊改造等社會公共利益、政府建設(shè)需要、政策性原因或上級部門決定需提前解除協(xié)議收回租賃房產(chǎn)的，出租方可依法提前收回招租標(biāo)的物，承租方應(yīng)無條件退出，出租方不作任何賠償（包括對承租方的各種固定投入），出租方無息退還承租方履約保證金，租金、設(shè)施及水電押金應(yīng)按實結(jié)算。

12.出租期限屆滿或者合同提前解除，且承租方?jīng)]有違約行為并已結(jié)清所有費用，出租方一次性無息退還承租方履約保證金、設(shè)施及水電押金。承租標(biāo)的物上的一切固定裝修及不動產(chǎn)不得拆除，應(yīng)將承租的標(biāo)的物完好狀態(tài)交還出租方。不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，視同自動放棄，出租方有權(quán)處置。承租方有違約行為的或者未結(jié)清應(yīng)付費用的，出租方有權(quán)從履約保證金和設(shè)施及水電押金中直接劃扣承租方應(yīng)支付的違約金及費用，履約保證金和設(shè)施及水電押金不足以抵扣違約金及應(yīng)付費用的，出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方主張。承租方應(yīng)支付的租金，出租方有權(quán)從履約保證金和設(shè)施及水電押金中直接劃扣；承租方應(yīng)支付的違約金，若履約保證金和設(shè)施及水電押金不足以抵扣違約金的，出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方主張違約金。

13.承租方租賃房產(chǎn)期間，應(yīng)遵守法律、法規(guī)，依法使用房產(chǎn)，不得將房產(chǎn)作為抵押、擔(dān)保等用途；不得利用該房產(chǎn)存放違禁物品，不得作為高危、高污染及任何違規(guī)、違法經(jīng)營場所。另房產(chǎn)外墻不得擅自懸掛廣告牌，須切實做好房產(chǎn)室內(nèi)維護、修繕、治安、保潔、防火工作且承擔(dān)相應(yīng)的費用；承諾悉知《消防安全綜合治理告知書》（詳見公告附件）并向出租方簽訂《消防安全承諾書》（詳見公告附件）。如違反有關(guān)規(guī)定，由此所發(fā)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失概由承租方負(fù)責(zé)，并賠償由此而造成的一切經(jīng)濟損失。

14.租賃期間房屋一切裝修及配套費用由承租方負(fù)責(zé)。所有漏、損、堵、塞、破等項目均由承租方自行修復(fù)。合同履行完畢后，承租方不得拆除房屋內(nèi)裝修及配套設(shè)備。

15.招租標(biāo)的面積以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，且不因公告面積的增減而影響交易結(jié)果。

16.競租人被確認(rèn)為承租方后，不得以招租標(biāo)的現(xiàn)狀影響其相關(guān)證照等手續(xù)辦理（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防設(shè)計和竣工驗收備案證明等），致使其不能按設(shè)想使用招租標(biāo)的為由，要求解除、變更雙方所簽訂的《房產(chǎn)租賃合同》或要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

17.出租期限屆滿，《房產(chǎn)租賃合同》自行終止。

18.租金每期按年度收取，承租人應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向出租方支付第一年的租金和履約保證金（履約保證金按5年總租金的10%計算）；第二年至第五年的每年租金于每一租賃年度第一個月的15日前支付給出租方，以后每年支付租金以此類推至合同期滿。

以上招租須知由委托方負(fù)責(zé)解釋。

六、重要提示

1.在交納保證金時，需按《保證金交納通知書》操作，為避免錯過繳納保證金機會，建議適當(dāng)提前繳納保證金，已足額交納保證金的競租人，務(wù)必登錄電子交易平臺查看是否獲得《競價資格確認(rèn)書》。

2.交易過程中遇到疑難問題，****中心。

七、聯(lián)系方式

1.交易機構(gòu)：****

聯(lián)系地址：**市**區(qū)疏港大道中海信**創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)****服務(wù)中心東側(cè)）產(chǎn)B1-02****中心

聯(lián)系電話：0754-****2339

2.委托方名稱：****

聯(lián)系地址：**市****政府大院內(nèi)1號樓

聯(lián)系電話：0754-****8347

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2023年12月26日