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位置>千里馬招標(biāo)網(wǎng)> 招標(biāo)中心> 出租廣州開發(fā)區(qū)開發(fā)大道348號第13-19層
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**市**區(qū)開發(fā)大道348號建設(shè)大廈13-19層
****
元/月/總面積
5456.3 ㎡
2024-01-16
2030-03-31
- 出租用途:
商業(yè)
交通便利,電梯房
公告
期待您的參與！。
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溫馨提示： ①意向方請****交易所（http://www.****.cn）的指引文件要求，了解標(biāo)的情況、交易與資格條件、注冊報名、保證金繳納、報價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如因未全面了解相關(guān)信息，將可能出現(xiàn)無法參與項目競價、保證金不予退還等情形，請審慎。 ②意向****交易所用戶時所生成的賬號作為有效聯(lián)系方式，將****交易所推送的各類通知。****交易所將以此賬號作為主要聯(lián)系方式向意向方發(fā)送交易資格、競價須知等通知公告（通知以系統(tǒng)為準(zhǔn)）。請意向方務(wù)必及時關(guān)注。
| 元/月/總面積 | 是否允許網(wǎng)上報名是 | |
| 租金不含管理費，從第4年（含）起每3年在上一年度基礎(chǔ)上遞增5%。 | ||
| 按月支付。 | ||
| 其他 | ||
| **市**區(qū)開發(fā)大道348號建設(shè)大廈13-19層 | 標(biāo)的所在區(qū)域**區(qū) | |
| 房產(chǎn) | 出租用途商業(yè) | |
| 5456.3 平方米 | 租期到期時間2030-03-31 | |
| 13-18層為酒店客房共149間，19層為管理用房 | ||
| 3個月 | ||
| 交通便利,電梯房 | ||
| 不動產(chǎn)權(quán)證 | ||
| 詳見附件《各樓層面積及產(chǎn)權(quán)證號》 | ||
| 詳見附件《各樓層面積及產(chǎn)權(quán)證號》 | ||
| 自建房 | ||
| 科****集團有限公司 | ||
| 否 （出租方出租行為已獲產(chǎn)權(quán)人同意或相關(guān)授權(quán)） | ||
| 占用 | 租賃期情況原租賃期內(nèi)，原租賃合同期限：2024-09-30 | |
| 否 不涉及優(yōu)先權(quán) | ||
| 2023-12-05 | 掛牌公告期10 個工作日 | |
| 是 | 延牌規(guī)則如果公告期結(jié)束時征集到的意向承租方不足（1）個， 按照（10）個工作日為一個**周期，最多**（5）個周期 | |
| 掛牌期滿結(jié)束時，如征集到繳納誠意金的意向方不足（1）個，不變更掛牌條件，按照10個工作日為一個周期**，最多**5個周期。 | ||
| 公告期內(nèi)自行看樣，聯(lián)系人：何先生138****1168 | ||
| 1.僅征集到1家符合資格且繳納交易保證金的意向方，交易方式選擇協(xié)議交易，協(xié)議交易方式為：交易雙方以掛牌價格作為成交價格簽訂交易合同。 2.如征集到符合資格且繳納交易保證金的意向方為 2 家或以上的， 選擇以下交易方式： 網(wǎng)絡(luò)競價 | ||
| 多次報價 | ||
| 1.成交方須于****發(fā)出《成交通知書》之日起5個工作日內(nèi)簽訂交易合同。 2.成交方須于****發(fā)出《成交通知書》之日起5個工作日內(nèi)向****支付交易服務(wù)費，交易服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)如下：相當(dāng)于掛牌合同租期總租金的0.8%向本所支付交易服務(wù)費，交易服務(wù)費可在成交方交納的交易保證金中扣付。掛牌合同總租金：****3641.02元。如交易保證金不足以支付交易服務(wù)費的，承租方應(yīng)在上述約定時間內(nèi)，向本所指定賬戶支付交易服務(wù)費余額。 3.意向方應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的信息公告，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項。意向方應(yīng)自行對標(biāo)的進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫毩⒄{(diào)查和分析，****交易所和出租方提供的信息和解釋，對交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對標(biāo)的成交后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險進(jìn)行充分的評估。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險。 4.承租方須按出租方提供的租賃合同版本簽署。 | ||
| 不允許 | ||
| 是 | ||
| 收取方式為固定誠意金，金額為 818445.00 元。 | ||
| 交易機構(gòu)承租登記后交納 | ||
| 信息公告期截止日17:00****銀行到賬時間為準(zhǔn)) | 誠意金交納方式銀行轉(zhuǎn)賬(交易保證金/誠意金須以****銀行賬戶一次性交納) | |
| 收款單位：****，賬號:302********649，開戶行：**銀行****支行 | ||
| 1.意向方已仔細(xì)閱讀交易標(biāo)的信息公告披露的相關(guān)事項，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項，對標(biāo)的成交后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險進(jìn)行充分的評估，對交易標(biāo)的交易程序無異議； 2.****交易所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價； 4.意向方須按照公告和通知，****交易所組織的交易活動（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競價、動態(tài)報價、評審、拍賣、招投標(biāo)等）； 5.意向方參與競價應(yīng)保證至少有一家意向方報價，使該項目能產(chǎn)生有效報價；如項目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報價的情況下，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價行權(quán)； 6.意向方被確定為成交方后，應(yīng)按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付交易服務(wù)費； 7.遵守項目公告、項目須知的約定，****交易所操作規(guī)程和有關(guān)實施辦法等制度要求。 | ||
| 1.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，須承擔(dān)締約過失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和出租方所有,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。 2.若意向方未被確認(rèn)為成交方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)不計息原路徑退回。 3.成交方按約定簽訂交易合同后，其交納的交易保證金余額由本所于收到交易雙方已簽訂交易合同或交易合同信息之日起5個工作日內(nèi)劃至出租方指定賬戶。 4.經(jīng)資格確認(rèn)后，意向方繳納的誠意金自動轉(zhuǎn)為交易保證金；若意向方未通過資格審核，其交納的誠意金本金由本所在5個工作日內(nèi)不計息原路徑退回。 | ||
| 1. 意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時****交易所官網(wǎng)（www.****.cn）點擊“注冊用戶”完成網(wǎng)上報名。 2. 意向承租方必須為中華人民**國境內(nèi)注冊成立、合法存續(xù)的企業(yè)法人。 3.意向承租方須具有良好的信譽，重合同守信譽，守法經(jīng)營， 依法納稅，無重大消防、安全事故處罰記錄。 4.意向承租方須具有良好的商業(yè)信用，財務(wù)狀況和支付租金能力及交納交 易保證金、租賃押金能力。 5.意向方須于信息公告期截止日17:00****銀行到賬時間為準(zhǔn))繳納誠意金。 | ||
| 1、委托方按出租標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標(biāo)的不存在共有、抵押、查封情況。 2.出租標(biāo)的位于****區(qū)開發(fā)大道348號建設(shè)大廈13樓—19樓，視野好，通風(fēng)采光好，戶戶有窗戶無暗房。（1）設(shè)備齊全，改造難度。憾嗝襟w設(shè)備、公共健身房、共享廚房等配套一應(yīng)俱全，房間格局裝修風(fēng)格和軟裝時尚前衛(wèi)，適合各類租戶；（2）交通便利：出租標(biāo)的與**地鐵五號線延段夏港站（夏港站預(yù)計今年年底開通）僅距離200多米，5分鐘即可到達(dá)地鐵站。同時標(biāo)的附近有多條公交線路，多種公共交通的出行方式可縮短到**、市區(qū)、**的時間，改善了出行條件，大大提升了交通便利性。（3）需求量大：出租標(biāo)的靠近穗港碼頭，****醫(yī)院、****海關(guān)、****中學(xué)、玉巖中學(xué)等，還有多個大型企業(yè)，對商務(wù)接待、出差、旅行的住宿需求大。（4）發(fā)展規(guī)劃前景好：出租標(biāo)的位于夏****中心規(guī)劃地塊，目前**聚集超過3500家企業(yè)，形成了生物醫(yī)藥、智能制造等**產(chǎn)業(yè)集群，《****開發(fā)區(qū)全面推動****三年行動計劃（2023-2025年）工作方案》，推出了40條**措施，力圖讓這片起步之地再次成為發(fā)展高地，成為**區(qū)“倍增計劃”的重頭戲。 3.出租標(biāo)的目前為在營的長租公寓，租期及租金收入狀況詳見附件。承租方可按現(xiàn)有狀況繼續(xù)承接原有客戶經(jīng)營或由出租方將長租客戶清空后交付。 4.承租方需要向出租方繳納水電保證金人民幣20萬元。 5.承租方應(yīng)在與出租方簽訂租賃合同后3個工作日內(nèi)向出租方支付租賃履約保證金相當(dāng)于3個月租金金額。 6.出租標(biāo)的于2018年投入裝修800萬元經(jīng)營公寓項目，有完善一、二次消防手續(xù)，消防系統(tǒng)（火災(zāi)自動報警、自動噴淋、機械防煙、室內(nèi)消防栓、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志等）、中央熱水系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、分體空調(diào)、云丁智能管理系統(tǒng)等。 7.建設(shè)大廈第13層至19****酒店，合共有149間客房，相應(yīng)配套：1.5米大床、衣柜、書桌、分體空調(diào)，獨立衛(wèi)生間（設(shè)備含座便器、洗浴器、盥洗器、洗衣機等），中央熱水供應(yīng)，房間簡約裝修；公共設(shè)施：消防安全設(shè)施，環(huán)保設(shè)施（含排水排污、排煙），電梯（兩部），停車場25個車位等設(shè)施設(shè)備。 8.物業(yè)管理：該物業(yè)管理方為******公司，管理費單價為2元/平方米。 9.出租標(biāo)的權(quán)屬人是科****集團有限公司，出租方的轉(zhuǎn)租行為已獲同意，承租方須與出租方簽訂租賃合同。 | ||
| 否 | ||
| 是 | ||
| 意向方應(yīng)于公告期內(nèi)（截止日17時之前）在****官方網(wǎng)站線上報名登記。意向方須根據(jù)項目公告要求，將以下相關(guān)資料的原件掃描/拍照上傳（如為復(fù)印件的，意向方應(yīng)簽字、蓋章后掃描/拍照）至****交易系統(tǒng)，并保證其真實、完整、有效。 意向方如被確認(rèn)為成交方，須于****發(fā)出《成交通知書》之日起3個工作日內(nèi)將報名登記時所上傳的相關(guān)資料提交至****（如無特殊說明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，成交方應(yīng)提供原件核對）；否則，視為其違約。****和委托方有權(quán)取消其成交資格，該意向方須承擔(dān)締約過失責(zé)任或違約責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸****和委托方所有。 1、企業(yè)法人應(yīng)提交： （1）企業(yè)法人資格證明、法定代表人身份證、法定代表人身份證明書； （2****交易所要求的其他有關(guān)資料。 | ||
| 1、我方如被確認(rèn)為成交方，同意按照出租方提交的租賃合同版本簽署合同。 2、我方承諾具有良好的信譽，重合同守信譽，守法經(jīng)營， 依法納稅，無重大消防、安全事故處罰記錄。 3、我方承諾具有良好的商業(yè)信用，財務(wù)狀況和支付租金能力及交納交 易保證金、租賃押金能力。 |
| **** | ||
| ****交易所： 本出租方提出申請，將合法持有的該項目進(jìn)行公開交易。本出租方同意由貴所按公告的內(nèi)容在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布交易信息并由貴所組織實施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾： 1、本次交易是本出租方的真實意愿表示，權(quán)屬清晰，本出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制； 2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準(zhǔn)和同意； 3、本出租方保證填寫的內(nèi)容及提交貴所的材料（包括原件、復(fù)印件）不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對其真實性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，同意貴所依法對上述所填寫的內(nèi)容及提交的材料予以披露。 本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。 |
- 注：圖片僅作標(biāo)的周邊環(huán)境展示，標(biāo)的現(xiàn)狀以實際看樣為準(zhǔn)。
- 注：地圖定位僅供參考，標(biāo)的具體位置以實際現(xiàn)場為準(zhǔn)。
| 崔小姐、林小姐 | ||
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