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交易編號：J01-N****802MF****2220-****0109-007392-3

受****的委托，定于2024-01-22 09:20:00在**省農村產權流轉交易管理服務平臺對****的**魚塘/有桂魚塘出租項目（項目編號：****）進行公開交易，本項目采用公開競價方式進行，歡迎符合資格條件的意向人參與競投。

一、參與人資格要求

1、受讓人或承租人條件：無

2、行業(yè)要求：經主管部門批準合法經營的項目。 鎮(zhèn)自然**部意見：土地現狀為坑塘水面及一般農用地，只能用于農業(yè)用途，禁止非農化建設行為。 鎮(zhèn)農業(yè)部意見：嚴禁非農化行為，如需**農業(yè)設施須辦理相關備案手續(xù)。 鎮(zhèn)環(huán)保局意見：該魚塘暫不屬于禁養(yǎng)區(qū)，務必按照環(huán)保相關法律法規(guī)執(zhí)行。

3、本次交易不接受已列入警示名單的意向人報名

4、允許報名用戶類型：全部

二、資產情況

1、資產名稱：**魚塘/有桂魚塘

2、資產類型：養(yǎng)殖水面（坑塘水面）

3、資產地址：新基村委會**村后

4、資產面積： 10.00畝

5、消防驗收情況：由承租方自行對地塊消防安全負責，自助辦理消防驗收手續(xù)

6、資產圖片：

三、交易要求

(一) 交易底價、交易保證金

1、交易底價：13000.00 元/年

2、交易模式：公開競價

3、每次最低加價金額：500.00元/次

4、每次最高加價金額：1000.00元/次

5、租金收取方式：按年

6、租金遞增方式： 從第61個月開始遞增，每60個月遞增一次， 每次遞增幅度為上年繳納租金的10%

7、出租期限：10年，預計從2024-01-15到2034-01-14止

8、免租期： 無

9、原承租方優(yōu)先權：否

10、資產交付方式：按現狀交付

11、交易保證金：10000.00元（大寫：壹萬元整）

競投人必須按照本項目《交易文件》的要求及方式將交易保證金轉入專用賬號，確保交易保證金在報名結束前一次性全額到達項目指定賬戶（轉賬時在用途欄或附加信息欄請?zhí)顚憽案偼督灰妆ＷC金”）。競投人未成功競得的，交易保證金將在結果公示期結束后一次性全額不計息按原賬號返還（一般5個工作日）。競投人成功競得的，交易保證金將在合同簽訂并審核通過后一次性全額不計息按原賬號返還（一般10個工作日）。

(1) 交易****銀行的渠道進行轉賬，****銀行、網上銀行等（拒收支付寶轉賬、微信轉賬、現金存款）；

(2) ****銀行賬號；

(3) 為確保交****銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人提前完成網上報名及交易保證金轉賬；

(4) 競投人支付交易保證金的戶名必須與實際參加競投的競投人名稱一致，否則銀行系統(tǒng)無法匹配，銀行系統(tǒng)匹配不一致導致保證金無法到達指定帳號的，均無法完成報名；

(5) 逾期未繳納交易保證金的，或交易保證金款項未在指**期前到賬的，均視為未按要求繳納交易保證金，均無法完成報名。

(二) 在競價結束前的最后三分鐘內，只要有任何一方報價，交易時間則會自動**3分鐘，直到3分鐘內無人出價，競價結束。

四、交易流程

1、閱讀交易公告內容并審查自身是否符合競投人資格條件；

2、競投意向人自行對標的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關資料等）；

3、未注冊用戶請先登錄“”網站進行用戶注冊，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊的用戶可直接下一步）；

4、按交易公告要求進行網上報名，并按照報名流程繳納交易保證金。（若已繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機構聯(lián)系電話進行咨詢，以免錯過報名時間）；

5、報名成功后，在規(guī)定時間內上傳資料，并等待系統(tǒng)審核身份資格；

6、收到資格審核通過的通知后，準時參加交易活動；

7、交易結束，競得人在規(guī)定時間內確認并簽署合同。

五、時間安排及要求

1、報名及保證金繳納截止時間：競投人可于2024-01-18前登錄（****）（），選擇本項目進行網上報名，上傳資料并按要求繳納保證金，完成報名流程；逾期未繳納交易保證金的，或交易保證金款項未在指**期前到賬的，均視為未按要求繳納交易保證金，均無法完成報名；

2、競投時間：2024-01-22 09:20:00至2024-01-22 09:50:00，競投人請在規(guī)定時間內參與報價；

3、競得成功后：在公示期結束后10個工作日內競得人與業(yè)主方簽定合同，簽定后由資產****交易中心。

六、交易須知

嚴禁圍標、串標、棄標行為，嚴禁以威脅手段向其他競投人或意向人收受不當利益，嚴禁交易成功后不在規(guī)定時間內簽訂合同、不按時付款及其他違背誠實信用原則的交易行為。經查實競投人或意向人有前述行為的，集體經濟組織有權解除合同，交易保證金不予退回，構成違法犯罪的由相關部門或單位追究行為人相應法律責任。同時，行為人自行承擔日后在本平臺再參加競投時因前述不良行為記錄產生的可能影響其交易資格的不利后果。

產權流轉交易平臺因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導致交易過程產生爭議的，交易組織機構有權及時中止、終結本次交易活動，本次交易活動作廢；交易組織機構根據具體情況可以采取重新組織交易活動，同時產權流轉交易平臺及交易組織機構對此不承擔任何責任。

七、特殊說明

1、稅費承擔特別說明：由承租方承擔稅費

2、其他條款：承租方須向甲方繳納合同履約金1萬元人民幣，合同自然到期后無息退還。

3、其他情況特別說明：請自行前往現場查看魚塘現狀，魚塘面積以實際測量為準，具體可咨詢村長。原承租方2023年12月31日合同到期，目前已在正常清場中。新合同預計2024年1月15日開始，實際以合同簽訂時間為準。

4、根據網絡安全三級等級保護要求，為保障用戶賬號的交易信息安全，在用戶登錄超過60分鐘且未作任何操作的情況下，系統(tǒng)自動將此用戶退出登錄狀態(tài)。系統(tǒng)自動退出登錄狀態(tài)后，如用戶需要查看最新出價情況或繼續(xù)參與競投出價，則需重新登錄，否則因此導致無法查看項目最新出價情況或繼續(xù)出價的，后果由用戶自行承擔。

八、聯(lián)系方式

(一) 資產方信息

名稱：****

地址：**省**市**區(qū)石角鎮(zhèn)新基村**村

聯(lián)系人：陳國玲

聯(lián)系方式：135****4494

(二) 交易服務管理機構信息

名稱：**市**區(qū)石角鎮(zhèn)****交易中心

地址：**省**市**區(qū)石角鎮(zhèn)府前路3號

聯(lián)系人：李天明

聯(lián)系電話：0763-****466

(三) 交易監(jiān)督管理機構信息

名稱：****農業(yè)農村局

地址：**省**市**區(qū)**街道****中心辦公大樓二樓

聯(lián)系電話：0763-****056

(四) 平臺技術服務電話

聯(lián)系電話：020-****5593

****農業(yè)農村局

2024年01月11日