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位置>千里馬招標(biāo)網(wǎng)> 招標(biāo)中心> 坪山區(qū)石井街道田頭社區(qū)上村工業(yè)區(qū)3號廠房（聯(lián)興銘板）-出租（發(fā)包）
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公告基本信息
| 項(xiàng)目編號 | **** | 項(xiàng)目名稱 | 坪****社區(qū)上村工業(yè)區(qū)3號廠房（聯(lián)興銘板）-出租（發(fā)包） |
| 起始日期 | 2024年01月19日 09時(shí)00分00秒 | 結(jié)束日期 | 2024年01月26日 09時(shí)00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 未租 | 地址 | 坪****社區(qū)上村工業(yè)區(qū)3號 |
| 面積/數(shù)量 | 4245.92平方米 | 權(quán)屬情況 | 有權(quán)屬說明 |
| 資產(chǎn)性質(zhì) | 其他類 | 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年(因利益統(tǒng)籌拆遷現(xiàn)租賃期內(nèi)將分階段簽訂合同，第一階段合同日期為2年；第二階段起一年一簽，合同期內(nèi)如因利益統(tǒng)籌、城市更新等需拆除租賃物業(yè)的，則合同終止，承租方應(yīng)無條件配合拆遷相關(guān)工作。) | 免租期 | 1個(gè)月（含在租賃期內(nèi)） |
| 免租期是否含在租賃期限內(nèi) | 是 | 租金是否含稅 | 是 |
| 簽訂合同期限 | 《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后2個(gè)工作日 | 招租底價(jià) | 63,600元/月 |
| 租金的遞增 | 第一至三年租金底價(jià)63600元/月（含稅），第四年至第五年租金底價(jià)67800元/月（含稅），若項(xiàng)目成交月租金出現(xiàn)溢價(jià)，合同期內(nèi)按該溢價(jià)率對租金進(jìn)行遞增。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 資產(chǎn)用途限定 | 廠房 | ||
| 履約條件 | 詳見附件《招租文件》第四章合同 | ||
| 其他補(bǔ)充說明 | 一、交易面積共4245.92㎡。房產(chǎn)證情況：無，（物業(yè)所有權(quán)：**市****公司****公司）；建設(shè)工程規(guī)劃許可證情況：無；主體消防情況：有；電梯：無；變壓器：有。 二、租賃年限5年（具體合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂為準(zhǔn)），因利益統(tǒng)籌拆遷現(xiàn)租賃期內(nèi)將分階段簽訂合同，第一階段合同日期為2年；第二階段起一年一簽，合同期內(nèi)如因利益統(tǒng)籌、城市更新等需拆除租賃物業(yè)的，則合同終止，承租方應(yīng)無條件配合拆遷相關(guān)工作。 三、物業(yè)現(xiàn)狀為空置，移交物業(yè)給成交人日期: 成交后的當(dāng)日。 四、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體承租，不允許分租、轉(zhuǎn)租，****政府征收、土地整備、利益統(tǒng)籌、城市更新等。 五、報(bào)名方式和時(shí)間 報(bào)名時(shí)間：2024年1月19日9：00至2024年1月26日9：00，有意愿參與本項(xiàng)目公開招租活動的意向承租人可自行下載招租文件，并按照要求交納交易保證金及準(zhǔn)備應(yīng)答文件。 1.意向承租人須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引將交易保證金190800元（大寫：壹拾玖萬零捌佰元整）匯入到指定賬戶，匯款以到賬時(shí)間為準(zhǔn),未按要求交納交易保證金的，視為應(yīng)答無效。 2.應(yīng)答文件的遞交 ①遞交應(yīng)答文件開始時(shí)間為：2024年1月29 日9：30 ； ②遞交應(yīng)答文件截止時(shí)間為：2024年1月29日10：00； ③遞交應(yīng)答文件地點(diǎn)：**市**區(qū)龍?zhí)锝值?*西路11號益科大廈A座辦公12層(A1214)； ④應(yīng)答文件格式及要求詳見公告附件《招租文件》，逾期送達(dá)（以簽到時(shí)間為準(zhǔn)）或未送達(dá)指定地點(diǎn)的應(yīng)答文件恕不接受； ⑤開標(biāo)時(shí)間：2024年1月29日10：00（**時(shí)間），請意向承租人代表參加開標(biāo)儀式。 4.澄清事項(xiàng)：意向承租人認(rèn)為招租文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，請于2024年1月26日9：00前將疑問以書面方式（加蓋公章）傳真或送達(dá)我司，逾期不予受理，傳真須電話確認(rèn)。交易集團(tuán)將在開標(biāo)3日前統(tǒng)一答復(fù)。 5.質(zhì)疑事項(xiàng)：意向承租人認(rèn)為招租文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請于2024年1月26日9：00 前以書面方式（加蓋公章）提出質(zhì)疑，逾期不予受理，質(zhì)疑材料可以采用現(xiàn)場或郵寄方式提交。 四、現(xiàn)場踏勘 現(xiàn)場踏勘時(shí)間：報(bào)名前，意向承租人可聯(lián)系招租人進(jìn)行現(xiàn)場踏勘了解項(xiàng)目情況以及周圍環(huán)境，無論意向承租人是否查看標(biāo)的，意向承租人投標(biāo)時(shí)均視為已充分了解并認(rèn)同標(biāo)的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。 現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：吳志華 聯(lián)系電話：139****2086。 五、交易服務(wù)費(fèi) 1.交易服務(wù)費(fèi)按照《****集團(tuán)有限公****交易中心）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69號）要求收取，由成交人支付； 2.成交人應(yīng)在交易結(jié)果公告期滿后的2個(gè)工作日內(nèi)按照《付款通知書》****集團(tuán)支付本次交易服務(wù)費(fèi)，成交人支付交易服務(wù)費(fèi)后，****集團(tuán)向成交人發(fā)放《公開招租結(jié)果通知書（成交通知書）》，成交人根據(jù)《公開招租結(jié)果通知書（成交通知書）》與招租人簽訂合同。 六、交易保證金的處理 1. 交易結(jié)果公示后的五個(gè)工作日內(nèi)，未成交的意向承租人的交易保證金，****公司將交易保證金不計(jì)利息按原路徑退回。 2. 租賃合同簽訂后，****集團(tuán)提供《轉(zhuǎn)賬委托書》，交易集團(tuán)在收到的5個(gè)工作日內(nèi)將成交人的交易保證****公司作為履約保證金。履約保證金金額大于交易保證金金額時(shí)，由成交人補(bǔ)齊差額；成交人的交易保證金如需原路退回，****集團(tuán)提供《交易保證金退還申請表》及履約保證金轉(zhuǎn)賬憑證，交易集團(tuán)在收到的5個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金不計(jì)利息按原路徑退回。 | ||
租賃費(fèi)用相關(guān)信息
| 履約保證金金額 | 按實(shí)際成交價(jià)的3倍收取 | 其他 | 廠長：1名，3000元/月，工資不包含在每月租金內(nèi)。 |
交易方式
| 交易方式 | 綜合評審 | ||
| 交易方式變更說明 | 1.公告期滿，無意向承租人報(bào)名，**公告期； 2.公告期滿，只有一個(gè)符合條件的意向承租人報(bào)名的，交易集團(tuán)將招租結(jié)果公示3個(gè)工作日且無異議后，****公司與該意向承租人直接簽訂租賃合同，但租賃價(jià)格不得低于意向承租人遞交的應(yīng)答文件報(bào)價(jià)。 | ||
項(xiàng)目日程
| 評標(biāo)時(shí)間 | 2024年01月29日 10時(shí)00分00秒 | 澄清截止時(shí)間 | 2024年01月26日 09時(shí)00分00秒 |
| 質(zhì)疑截止時(shí)間 | 2024年01月26日 09時(shí)00分00秒 | ||
報(bào)名須知
| 報(bào)名方式 | 線上報(bào)名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 1．資信良好（應(yīng)答截止時(shí)間前，意向承租人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體，提供“信用中國”網(wǎng)站（https://www.****.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）渠道查詢相關(guān)主體信用記錄加蓋公章）； 2.實(shí)際經(jīng)營業(yè)態(tài)須符合**市產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入相關(guān)規(guī)定（提供意向承租人承諾書（含產(chǎn)業(yè)承諾），承諾書格式詳見第三章）； 3．不得為創(chuàng)客以外的個(gè)人（提供企業(yè)、個(gè)體工商戶的營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證明）； 4．不得為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和未經(jīng)備案的專業(yè)化租賃運(yùn)營機(jī)構(gòu)（提供意向承租人承諾書）。 | ||
| 需提供的證明材料 | 詳見附件《招租文件》第三章應(yīng)答文件 | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時(shí)間 | 2024年01月26日 09時(shí)00分00秒 | ||
交易保證金
| 金額 | 190,800元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保證金繳納截止時(shí)間 | 2024年01月26日 09時(shí)00分00秒 | ||
交易機(jī)構(gòu)信息
| 名稱 | ****公司****公司 | 地址 | **市**區(qū)龍?zhí)锝值?*西路11號益科大廈A座辦公12層 |
| 聯(lián)系人 | 楊工 | 聯(lián)系方式 | 0755-****4494 |
出租方信息
| 名稱 | **市****公司****公司 | ||
其他
| 特殊事項(xiàng)說明 | 1.本次公開招租的行為是根據(jù)《****公司物業(yè)租賃管理辦法》（深坪國資規(guī)〔2020〕2 號文件規(guī)定的程序進(jìn)行。**公共**交易平臺負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。 2.出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指集體所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。 3．意向承租人報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼撸庀虺凶馊俗栽笀?bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)。 4．交易公告中已注明該物業(yè)房地產(chǎn)證情況，意向承租人自愿報(bào)名參加物業(yè)承租的視為已知悉并認(rèn)可該物業(yè)的房地產(chǎn)證情況，同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)。 5.承租人需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租人承擔(dān)費(fèi)用，報(bào)名參加物業(yè)招租的承租人不得以租賃物業(yè)消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收向招租人提出賠償（補(bǔ)償）的要求。 6.承租人必須遵守中華人民**國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租人的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時(shí)，將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給招租人。 7.如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租人自行負(fù)責(zé)，承租人裝****政府或招租人標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給招租人。 8.若物業(yè)因城市建設(shè)規(guī)劃或城市更新改造需要拆遷，招租人有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租人應(yīng)無條件配合，且不得以此為由向招租人主張賠償或補(bǔ)償，因政府征收或城市更新造成承租人的一切損失由其自行承擔(dān)。 9．水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租人不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向招租人提出賠償（補(bǔ)償）。 10．成交人應(yīng)在交易結(jié)果公示期滿后的2個(gè)工作日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，招租人****，無需對成交人承擔(dān)賠償責(zé)任。 11.意向方應(yīng)充分對出租的物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場踏勘、測量、確認(rèn)現(xiàn)場情況，標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計(jì)租面積與實(shí)際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。 12.因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、集體企業(yè)與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛均與交易平臺無關(guān)。 13.意向承租方有下列情形之一，取消承租資格，所交納的交易保證金不予退還，交易集團(tuán)在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余的交易保證金轉(zhuǎn)給招租人： 13.1在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的； 13.2在被確定為成交人/中標(biāo)人后，無故放棄中選資格的； 13.3在被確定為成交人/中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費(fèi)的； 13.4在被確定為成交人/中標(biāo)人后，無正當(dāng)理由拒簽合同的； 13.5經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通或影響公平競爭的； 13.6經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的； 13.7存在其他違法違規(guī)情形的。 14. 意向承租方須充分知悉，報(bào)名期間可在陽光租賃平臺取消報(bào)名，報(bào)名公告期滿后，若成為唯一符合條件的意向承租方，則須在結(jié)果公示期滿后與招租人簽訂租賃合同，但租賃價(jià)格不得低于意向承租人遞交的應(yīng)答文件報(bào)價(jià)。若未按照相關(guān)規(guī)定與招租人簽訂合同的，招租人有權(quán)扣除交易保證金。 | ||
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