無為市石澗鎮(zhèn)原無為縣園藝場155.71畝林木所有權轉讓及林地30年期使用權出租公告 - 千里馬招標網(wǎng)

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    無為市石澗鎮(zhèn)原無為縣園藝場155.71畝林木所有權轉讓及林地30年期使用權出租公告

    安徽-巢湖-無為縣 狀態(tài):公告 加入收藏 打印 導出為
    更新時間:
    2024年01月23日
    招標單位: 立即查看
    截止時間: 立即查看 招標編號: 立即查看
    項目名稱: 立即查看 代理機構: 立即查看
    關鍵信息: 園藝 林木 出租  招標文件: 立即查看
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    ******園藝場155.71畝林木所有權轉讓及林地30年期使用權出租公告
    標的代碼 標的位置 標的類型 標的掛牌價格(底價) 交易情況 公告狀態(tài) 報名開始日期 公告開始日期 報名截止日期 公告截止日期
    ****
    **土地承包
    123.6907萬元
    公告中
    2024年01月23日2024年01月23日
    2024年02月04日2024年02月04日

    一、出租方承諾

    本出租方(****)擬公開掛牌******園藝場155.71畝林木所有權轉讓及林地30年期使用權出租,現(xiàn)委托****按本公告內容在其網(wǎng)站及相關媒體上公開披露產權出租信息并組織交易活動。

    本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:

    1、本次出租標的權屬清晰,我方對該產權擁有完全的處置權且實施產權出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形;

    2、本次產權出租是我方真實意愿表示,相關行為已履行了相應程序,經(jīng)過有效的內部決策,并獲得相應批準;

    3、我方已認真考慮產權出租行為可能導致的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素,愿意承擔可能存在的一切交易風險;

    4、我方所提交的《******園藝場155.71畝林木所有權轉讓及林地30年期使用權出租公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;

    5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規(guī)和****交易所相關交易規(guī)則及各項規(guī)定,按照有關要求履行我方義務;

    6、網(wǎng)絡競價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的,我方授權****交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價;

    7、《租賃合同》簽署后,我方承諾按照****交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用,不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。

    我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

    二、出租標的簡況

    (一)出租標的名稱

    ******園藝場155.71畝林木所有權轉讓及林地30年期使用權出租。(標的編號:****)

    (二)出租標的基本信息

    1、******園藝場155.71畝林木所有權轉讓及林地30年期使用權出租是指依照國家法律、法規(guī)及相關合同的規(guī)定,對該林地進行占有、使用及收益的權利。

    2、本次出租標的位于******園藝場(經(jīng)度:東經(jīng)117°53′57 ,緯度:北緯31°27′17 ),**天天高速出口,南至秦劉路,西至石澗高新技術新材料產業(yè)園西片區(qū),北至石黃路,面積為155.71畝,四至范圍詳見附件《****園藝場宗地圖》。

    林木種類主要有紅葉李、紫薇、側柏、楓香樹及其他雜樹等,其中,紅葉李占地約16.3畝,約1,961棵;紫薇占地約6.7畝,約348棵;側柏占地約23.5畝,約1,910棵;楓香樹占地約24畝,約2,015棵;其他雜樹占地約85.2畝,若干棵。

    3、本次出****農業(yè)農村局所有,出租方已取得全權辦理對外出租的權利。

    (三)使用權出租期限

    30年;自承租方簽訂《租賃合同》之日起算起。

    (四)租賃用

    林木種植及符合規(guī)定的經(jīng)濟作物。

    (五)特別提示

    意向競租方如需查勘出租標的,須在報名時向****交易所提交申請,由****交易所與出租方聯(lián)系后,通知現(xiàn)場查勘時間,由其自行查勘現(xiàn)場。

    三、出租方

    ****。

    四、出租行為的決策及批準情況

    本次出租行為已履行了相應決策程序,并獲得了相應的批準。

    五、出租標的的資產評估情況

    1、資產評估的委托方:****。

    2、評估機構:****事務所(普通合伙)。

    3、評估基準日:2023年11月23日;2023年11月30日。

    4、評估報告名稱及文號:《資產評估報告》(皖志評報字[2023]第029號);《資產評估報告》(皖志評報字[2023]第030號)。

    5、評估對象:******園藝場155.71畝林木所有權轉讓及林地30年期使用權出租價值。

    6、評估結果:截止評估基準日,被評估對象的林木所有權轉讓市場評估價值為人民幣273,640元,林地30年期使用權出租市場評估價值為人民幣963,267元。

    六、交易條件與意向競租方資格條件

    (一)交易條件

    1、掛牌價格(30年期出租底價):人民幣1,236,907元。

    其中,林木所有權轉讓價款為人民幣273,640元;30年期林地使用權租賃價款為人民幣963,267元。

    2、出租標的租金支付方式及要求:

    (1)自《租賃合同》生效之日起1個月內,承租方一次性付清出租標的全部價款,由承租方付至****交易所指定賬戶。

    (2)自《租賃合同》生效之日起,承租方交納的交易保證金(如承租方未支付交易服務費用,則為扣除承租方應支付的交易服務費用后的余款)自動轉為承租方支付《租賃合同》約定全部價款的一部分。

    3、與標的出租的相關的其他條件

    (1)意向競租方承諾:已對出租標的進行了實地查勘,對出租標的的現(xiàn)狀完全知悉且無異議,對其存在的投資風險已做了充分預判,投資風險自行承擔,與出租方、****交易所無關。

    (2)意向競租方承諾:承租方在取得****交易所出具的《產權交易憑證》后3個工作日內,憑****交易所出具的《產權交易憑證》,按照出租標的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標的移交;承租方應配合辦理出租標的的移交手續(xù),無正當理由不接受的,即視同出租方已按期完成標的的移交,出租標的自移交(或視同辦理完畢標的移交)之日起的管理責任及風險均由承租方自行負責,與出租方、****交易所無關。

    (3)意向競租方承諾:如出租標的實際面積與本公告公示面積存在差異時,不調整成交價款。

    (4)意向競租方承諾:在使用權期限內,承租方應當嚴格遵守《中華人民**國農村土地承包法》、《中華人民**國森林法》、《**省林權管理條例》等相關法律法規(guī)規(guī)章從事正常生產經(jīng)營活動。

    (5)意向競租方承諾:在使用權期限內,承租方須依法采伐林木,自行辦理采伐許可證,按采伐許可證規(guī)定的期限內完成林木采伐,采伐后須及時清理殘余樹根并按相關規(guī)定完成更新造林任務。

    (6)意向競租方承諾:在使用權期限內,承租方僅從事林木種植經(jīng)營,如因林木種植需要添置不可移動的設施、設備,以及相關建設等須經(jīng)出租方審查同意后方可施工,否則承擔違約責任。

    (7)意向競租方承諾:在使用權期限內,承租方應當依法保護和合理利用林地**,不得擅自改變林地用途,不得自行或準許他人在林地內毀林開墾、采石、挖沙、取土等給林地造成永久性損害的行為。如因承租方監(jiān)管不力發(fā)生以上情況的,出租方有權立即終止合同,并追究承租方的相關責任和一切損失。

    (8)意向競租方承諾:在使用權期限內,與出租標的相關的所有消防、防盜、安全等工作均由承租方負責,若發(fā)生消防事故、失竊等致出租方或任何第三方人身、財產損害的,一切責任由承租方承擔。

    (9)意向競租方承諾:在使用權期限內,林地周邊如有污染問題或其它矛盾糾紛而影響生產經(jīng)營的,由出租方負責協(xié)調處置,相關費用由承租方承擔。承租方也可以通過司法途徑解決,出租方不承擔承租方任何經(jīng)濟損失。

    (10)意向競租方承諾:在使用權期限內,承租方應認真抓好安全生產工作,因安全事故或造成他人傷亡、社會治安以及偷盜等問題或人力不可抗拒的自然災害時造成的一切后果,承租方自行處理,出租方不承擔任何責任。

    (11)意向競租方承諾:在使用權期限內,未經(jīng)出租方的書面同意,不得以任何形式對外轉讓、轉租、抵押出租標的使用權。

    (12)意向競租方承諾:在使用權期限內,政府提供的各項支農**政策補貼,符合政策規(guī)定的由承租方享有。

    (13)意向競租方承諾:在使用權期限內,因鎮(zhèn)或市規(guī)劃建設,或因行政區(qū)劃調整,需要中途終止合同的,承租方無條件服從終止合同。終止時,使用權期限有剩余的,按出租價款總額以月(不足一個月的不計)為單位折價,退還承租方。對地面附屬物的補償歸承租方所有,對林地的征用補償歸所有人所有,除此范圍之外的補償依據(jù)國家相關規(guī)定執(zhí)行。

    (14)意向競租方承諾:在使用權期限內,應合理安排林木種植時間,掌握所種植林木的生長周期,不得在合同期滿或因承租方原因提前終止合同時,因所種植農林木成材期采伐等問題,不能將其及時清理,由此造成的相關責任由承租方自行承擔。

    (15)意向競租方承諾:承租方完全履約至《租賃合同》約定租賃期限屆滿的,承租方應在租賃期限截止日前(含截止日當日),按相關要求將出租標的移交給出租方。

    (16)意向競租方承諾:如《租賃合同》提前終止的,承租方應在收到出租方要求交回出租標的通知之日起3個月內(含收到通知當日)按相關要求將出租標的移交給出租方,租賃期限計算到承租方按相關要求移交給出租方的當日。

    (17)意向競租方承諾:承租方將出租標的交回出租方時,應對出租標的、出租方交付的設施、設備等完整完好交回,承租方新添置的不可移動的設施、設備等均以現(xiàn)狀交回,對在承租期間的建設等投入不要求補償。承租方逾期交回的,給出租方造成的一切損失由承租方承擔。

    (18)意向競租方承諾:同意出租方對于承租方支付的價款只開具財務收據(jù),不開具發(fā)票,如需代開發(fā)票,代開發(fā)票產生的相關稅費由承租方自行承擔。

    (19)意向競租方承諾:承租方同意按不低于出租底價對出租標的進行報價;否則,視為承租方接受出租底價,并以出租底價作為報價。

    (20)意向競租方承諾:對出租方擬定的《租賃合同》(樣本)內容無異議并遵照執(zhí)行。

    (二)意向競租方資格條件

    意向競租方應為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人(含個體工商戶和農村承包經(jīng)營戶)。

    七、掛牌信息

    (一)掛牌公告期

    自2024年1月23日至2024年2月4日。

    (二)掛牌期滿后如未征集到意向競租方,按(5)個工作日為一個**周期**(**周期內征集到意向競租方數(shù)量不少于1個且該**周期結束,本項目公告期結束),最多**(5)個周期。

    (三)報名時間

    自2024年1月23日至2024年2月4日(如公告期**,按**公告期作相應順延),每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

    (四)交易保證金的交納要求及處理

    1、交易保證金金額:人民幣300,000元。

    2、交易保證金交納時間:意向競租方應于報名截止日(如公告期**,報名截止日按**公告期作相應順延)的16:30前,將交易保證金全額支付到****交易所指定賬戶(以實際到達指定賬戶時間為準);否則視同意向競租方自動放棄對標的的競租,****交易所有權不予辦理報名手續(xù)。

    3、交易保證金處理:

    (1)意向競租方在交納保證金后,如非出租方或****交易所的原因,出現(xiàn)以下任何一種情況時,****交易所有權扣除意向競租方交納的交易保證金,作為支付****交易所的違約金;并有權取消該意向競租方的承租資格:

    a.公告期間(含**公告期),在出租方設定條件未發(fā)生變化的情況下,意向競租方已提出有效競租申請后單方撤回競租申請的。

    b.公告期結束,只產生一個符合條件的意向競租方,該意向競租方未在規(guī)定的時間內或未按要求簽訂《成交確認書》的。

    c.公告期結束,產生兩個或兩個以上符合條件的意向競租方時,所有意向競租方均未參加后續(xù)競價程序的或參加后續(xù)競價程序但均未報有效報價導致標的流標的。

    d.競價結束后,意向競租方未按要求簽訂《成交確認書》的。

    e.承租方未在規(guī)定的時間內或未按相關要求與出租方簽訂《租賃合同》的。

    (2)意向競租方在交納保證金后,如非出租方或****交易所的原因,承租方按要求與出租方簽訂《租賃合同》后,承租方未按《租賃合同》要求履約并且《租賃合同》中有該違約約定時,出租方有權扣除意向競租方交納的交易保證金(扣除意向競租方的交易服務費用),作為違約金,并有權取消該意向競租方的承租資格。

    (3)意向競租方發(fā)生以上(1)或(2)項下的違約行為,導致《租賃合同》無法簽訂和履行的,出租方有權對標的進行重新公告。重新公告交易時,違約的意向競租方不得報名參加競租;重新交易的標的成交價款低于本次交易的標的成交價款(對于沒有產生成交價款的,標的底價視為標的成交價款)造成的差價、費用損失、本次交易中的交易服務費用及因意向競租方違約而重新掛牌導致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金(交易的標的成交價款遲延履行期間為本次掛牌交易付款期限屆滿次日起至重新掛牌交易付款期截止之日,****銀行同期貸款基準利率雙倍計算),均由違約的意向競租方承擔,由出租方追究違約的意向競租方的相關經(jīng)濟和法律責任。

    (4)采取協(xié)議轉讓的交易方式的,在承租方簽訂《成交確認書》后2個工作日內,承租方向****交易所支付約定的交易服務費用,否則,****交易所于承租方收到《成交確認書》后的次日起第3個工作日在交易保證金中扣除承租方的交易服務費用。

    (5)采取網(wǎng)絡競價(多次報價)的交易方式的,在承租方簽訂《成交確認書》后2個工作日內,承租方向****交易所支付約定的交易服務費用,否則,****交易所于簽訂《成交確認書》后的次日起第3個工作日在交易保證金中扣除承租方的交易服務費用。

    (6)自《租賃合同》生效之日起,承租方繳納的交易保證金(如承租方未支付交易服務費用,則為扣除交易服務費用后的余款)自動轉為承租方支付《租賃合同》約定租金的一部分。

    (7)未通過資格審查的意向競租方所交納的交易保證金在本項目意向競租方資格審查后3個工作日內退還。

    (8)通過資格審查的意向競租方未競得本標的且不存在以上(1)中扣除交易保證金行為的,其所交納的交易保證金,在標的成交后的次日起3個工作日內退還。

    (五)報名地點

    ********公司。

    (六)出租文件

    每套報名資料費人民幣200元,不論成交與否,資料費概不退還;購買資料時,意向競租方應向****交易所提供相關報名資料。

    (七)報名時應提交的主要資料

    詳見《出租文件》。

    (八)交易方式

    1、公告期結束,如征集到一個符合條件的意向競租方,采取協(xié)議轉讓的交易方式。

    意向競租方應當按照****交易所發(fā)出的《意向受讓方資格確認及交易安排通知書》的要求進行報價(意向競租方的報價不得低于出租底價,如意向競租方的報價低于出租底價的或意向競租方未按要求報價的視同意向競租方接受出租底價,并以出租底價作為報價),該報價確定為本標的成交價,該意向競租方確定為承租方。承租方應按《意向受讓方資格確認及交易安排通知書》的要求簽訂《成交確認書》。

    2、公告期結束,如征集到兩個及以上符合條件的意向競租方,采取網(wǎng)絡競價(多次報價)的交易方式。

    確定最終成交價格及承租方后,在規(guī)定的時間內簽訂《成交確認書》(如意向競租方采取非現(xiàn)場網(wǎng)絡競價的,則應于競價結束后3個工作日內到****交易所簽訂《成交確認書》;如意向競租方采取現(xiàn)場網(wǎng)絡競價的,則應于競價結束后現(xiàn)場簽訂《成交確認書》)。

    3、交易方式由****交易所確定,并另行通知。

    4、加價幅度由****交易所確定,并另行通知。

    (九)交易簽約

    承租方應于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內,依據(jù)《成交確認書》確定的成交價簽訂《租賃合同》。

    (十)竟價規(guī)則

    意向競租方在競價前請務必遵照e交易平臺()的、等要求,了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規(guī)定,您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競租。

    (十一)交易時間

    交易時間由****交易所確定,并另行通知。

    (十二)交易雙方簽訂《租賃合同》,承租方依據(jù)《租賃合同》約定將出租標的全部價款交付至****交易所指定的結算賬戶,承租方足額支付交易服務費用后,****交易所在3個工作日內出具《產權交易憑證》。

    八、聯(lián)系方式:

    ********公司

    聯(lián) 系 人:季經(jīng)理

    聯(lián)系電話:0553-****788

    傳 真:0553-****688

    聯(lián)系地址:**市長江路和景苑S4幢(長江路與**路交叉口向北50米)

    網(wǎng) 址:

    ******園藝場155.71畝林木所有權轉讓及林地30年期使用權出租項目的相關公告信息以****交易所網(wǎng)站(www.****.com)發(fā)布的相關信息為準。




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    2024年1月23日

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