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**市**區(qū)曹娥街道春暉工業(yè)大道763號3年或5年租賃權

• 出租方承諾

  我方擬出租有權處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
  （1）本次出租是我方真實意思表示，出租標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
  （2）本次出租已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；
  （3）我方所提交的出租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
  （4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關要求履行我方義務；
  （5）我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；
  （6）我方已如實、完整地披露標的資產(chǎn)狀況，并在標的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負責解決；
  （7）若標的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權人的，我方將履行通知義務，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等；
  （8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關。
  我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方及紹****公司和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。

• 標的基本情況

  標的狀態(tài)	使用中（原合同于2024年3月28日截止）
  其他權利情況	無
  其他披露事項	1、權證相關信息：浙（2017）**市**區(qū)不動產(chǎn)權第****024號。 2、是否辦理抵押登記：否。 3、是否設立居住權：否。 4、出租標的現(xiàn)有裝修及設施、設備情況：簡裝。 5、此次競買僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內(nèi)設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。

• 出租方簡況

  出租方基本情況	出租方名稱	****
  	聯(lián)系人	馬女士
  	聯(lián)系方式	固定電話：0575-****2620
  	聯(lián)系地址	**省**市**區(qū)百官街道江東北路638號

• 交易條件與資格條件

  交易條件	租金掛牌價	3.800000 萬元（首年）
  	是否有保留價	無
  	租金掛牌價備注	首年3.8萬元，第2年起在上一年基礎上遞增3%	是否優(yōu)先承租權情況	是
  	租金支付要求	采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以租賃合同約定為準。	出租用途	商業(yè)【不得違反**省、**市相關文件精神；不得作為生產(chǎn)制造場所；不得開設私人會所等業(yè)態(tài)；不得作為只對少數(shù)開放、實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）；不得在租賃房屋內(nèi)存放有毒有害、易燃易爆等危險物品】
  	與交易相關的其他條件	1、履約保證金：成交價首年租金在5萬（含）以內(nèi)收取履約保證金1萬；成交價首年租金在5萬至10萬（含）的收取履約保證金2萬；成交價首年租金在10萬至15萬（含）的收取履約保證金3萬；成交價首年租金在15萬至20萬（含）的收取履約保證金4萬；成交價首年租金在20萬至50萬（含）的收取履約保證金5萬；成交價首年租金在50萬以上的按年租金的10%收取。 2、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以租賃合同約定為準。 3、承租方須按照相關法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關證照及手續(xù)，并自行完善相關配套設施，如依法需由出租方提供有關資料辦理的，出租方協(xié)助提供。承租方的經(jīng)營事項按規(guī)定須環(huán)評、消防驗收的，應自行辦理環(huán)評、消防驗收手續(xù)。 承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競買的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構、設計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經(jīng)營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 4、出租標的使用過程中的水、電、管理費等費用由承租方承擔，具體以租賃合同約定為準。 5、出租標的按騰退后現(xiàn)狀交付使用，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責原裝修的拆除工作。 6、承租方可按其經(jīng)營需要對房產(chǎn)門面、內(nèi)部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由意向方承擔，涉及需要規(guī)劃、建設、行政執(zhí)法等部門審批的設計和裝修需由承租方按規(guī)定辦理相關報批手續(xù)。 承租方的設計和裝修不得改變或破壞房屋的主體結(jié)構。 7、出租標的目前處于使用中，如非原承租人承租，需原承租人騰退后才能簽訂租賃合同。承租方應理解出租方在清退原承租人工作方面的復雜性，如競得后30個自然日內(nèi)交付的按租賃期順延處理，超過30個自然日的雙方協(xié)商處理。如自項目成交后第60個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結(jié)，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。 如原承租人承租，承租方與出租方應在項目成交后10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項目成交后第30個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結(jié)，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。 8、承租方競得后不得變更簽約人，承租方對房產(chǎn)部分或全部分租或轉(zhuǎn)租予第三方，必須經(jīng)出租方書面同意。 9、房屋租賃合同中除承租方相關信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 10、意向承租方與出租方及其相關人員應當不存在《市管企業(yè)禁止與領導人員親屬近親屬所辦企業(yè)發(fā)生業(yè)務往來暫行辦法》（紹市國資黨委〔2019〕36號）等有關文件規(guī)定的禁止交易的情形。如存在禁止交易情形的，出租方有權根據(jù)相關規(guī)定處理本次交易并不承擔違約責任，包括但不限于終止交易等。（**國有企業(yè)適用）
  	租期	3年或5年，最終由承租方確認
  	有無免租期	無
  承租方資格條件		意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；
  保證金事項	交納金額(萬元)	1.00	交納時間	意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準）。
  	溫馨提示	因技術、網(wǎng)絡等原因，****銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。
  	交納方式	電匯;網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
  	保證金扣除條款	1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，紹****公司在項目成交后：5個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。

• 信息披露其他事項

  披露信息	信息披露期	公告之日起10個工作日
  	信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方	**信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期**，直至征集到意向承租方。
  	是否自動延牌	是
  	延牌情況	目前已**0個周期,已**0個工作日
  	遴選方式	動態(tài)報價
  	遴選方案主要內(nèi)容	1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效�！疽蚣夹g、網(wǎng)絡等原因，****銀行賬戶后在“浙交匯”平臺顯示可能發(fā)生遲延，請在截止時間前提早匯入資金�！� 2、掛牌期滿后，如未征集到合格競買方，則不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期**，直至征集到意向承租方。 3、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。

  項目附件

• 標的物位置
• 聯(lián)系方式

  交易機構	聯(lián)系人	石女士	電話	0575-****5863
  	傳真		郵箱
  	地址	**市越****路833號鑫洲國際商務大廈12樓	網(wǎng)址	https://www.****.com/SXPT/