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****關(guān)于**國際汽車城****服務(wù)中心（天鵝嶺）項目房屋招租網(wǎng)絡(luò)競價公告

為進(jìn)一步規(guī)范資產(chǎn)出租行為，提高資產(chǎn)運(yùn)行效益，確保國有資產(chǎn)保值增值，堅持“公開、公平、公正”原則，受****（以下簡稱“****公司”或“業(yè)主方”）委托，****（以下簡稱“****公司”）現(xiàn)將**國際汽車城****服務(wù)中心（以下稱為：天鵝嶺項目）項目房屋招租網(wǎng)絡(luò)競價相關(guān)事項公告如下：

一、租賃標(biāo)的物

（一）項目簡介

天鵝嶺項目位于**驛區(qū)龍都北路1118號天鵝嶺小區(qū)，房屋用途為科教用房，共26套，總建筑面積為11619.31平方米，作為1個標(biāo)的物進(jìn)行整體招租。房屋明細(xì)如下：

（二）競價標(biāo)的物詳情

現(xiàn)場的標(biāo)識標(biāo)牌無任何指向性，不對標(biāo)的物報名流程、競價流程及結(jié)果產(chǎn)生影響。標(biāo)的物按業(yè)主要求移交。意向人需自行前往查勘，一旦報名即視為認(rèn)可標(biāo)的物無異議。標(biāo)的物不可轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租。

二、意向方報名條件

（一）依法成立且有效續(xù)存的企業(yè)、個體工商戶、具有完全民事行為能力的自然人。

（二）不允許聯(lián)合體承租。

（三）對受讓方的要求及后期運(yùn)營管理要求詳見《房屋租賃合同》。意向受讓方一旦報名成功即認(rèn)為其完全認(rèn)可該合同條款并在其成為意向方后簽訂該合同。

在租賃期間，因不可抗力原因?qū)е聢龅貧p、滅失、政府規(guī)劃拆遷，或業(yè)主方要進(jìn)行資產(chǎn)處置（包括但不限于房屋出售及業(yè)主方其他經(jīng)營需求）等原因，導(dǎo)致《房屋租賃合同》無法履行或需提前終止租賃關(guān)系的，業(yè)主方有權(quán)解除合同而無需因此向承租方承擔(dān)任何違約或賠償責(zé)任，承租方不得提出異議且應(yīng)按合同約定交還場地，在業(yè)主方發(fā)出通知后7日內(nèi)無條件交回標(biāo)的物，租金按實際使用計算。

（四）所有競租人（意向方、競價者）需自行確認(rèn)其經(jīng)營業(yè)態(tài)是符合國家法律、政府相關(guān)規(guī)定及本次招租資產(chǎn)業(yè)態(tài)要求，因使用房屋用途需辦理相關(guān)證照的應(yīng)自行辦理。若因商鋪硬件不適合經(jīng)營或無法辦理相關(guān)證照，造成不能簽訂合同或不能履約而導(dǎo)致的一切損失由競租人自行承擔(dān)。

（五）所有承租人在使用房屋前請自行對房屋安全進(jìn)行測評，后期使用過程中若出現(xiàn)安全問題由承租人自行負(fù)責(zé)。

三、報名需提交的資料及注意事項

（一）基本資料

個人：身份證原件及復(fù)印件

法人：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、公司授權(quán)委托書、受托人身份證復(fù)印件（所有資料需蓋公章）、現(xiàn)場填寫報名資料需攜帶公章。

（二）競價保證金

租賃標(biāo)的物競價保證金詳見表格，競價人與意向者（報名人）必須是同一個人或單位，競價人現(xiàn)場報名成功后網(wǎng)絡(luò)自動生成轉(zhuǎn)款賬戶，競價人按要求將競價保證金匯入指定賬戶：

賬戶名：****交易所****公司

開戶行：****銀行****分行

賬 號：網(wǎng)絡(luò)報名成功后系統(tǒng)自動匹配賬號

競價保證金只能通過轉(zhuǎn)賬形式交納，存現(xiàn)金方式交納無效且退還手續(xù)復(fù)雜，請務(wù)必不要存現(xiàn)金。****公司確認(rèn)競價保證金到賬后向競價人發(fā)放《參與網(wǎng)絡(luò)競價通知書》。競價保證金必須由本人交納，代交無效，無競價權(quán)。競價結(jié)束后競****公司負(fù)責(zé)退還。

特別提醒：競價人須在報名截止時間前足額交納競價保證金，以銀行實際到賬時間為準(zhǔn)，超過報名截止時間（最后一天報名截止15:00）未交納競價保證金的視為未取得競價資格。

四、報名時間地點

（一）報名時間：2024年02月02日至2024年02月20日，節(jié)假日除外（報名時段09:00至17:00，最后一天報名截止15:00）。

（二）網(wǎng)絡(luò)競價時間：2024年02月22日。報名資格確認(rèn)后，****公司向意向者發(fā)放《參與網(wǎng)絡(luò)競價通知書》，競價具體時間段及方式在《參與網(wǎng)絡(luò)競價通知書》中明確告知。

（三）網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則：意向方（報名者）在網(wǎng)絡(luò)競價期內(nèi)參與網(wǎng)絡(luò)競價，單次增價幅度詳見表格。自由競價時間為1小時，若自由競價時間結(jié)束后一分鐘內(nèi)仍有意向受讓方繼續(xù)報價，則競價轉(zhuǎn)入限時報價，限時報價為每次60秒，即有新的報價后競價時間自動延60秒直至無意向受讓方報價，產(chǎn)生最高報價止。競價時間結(jié)束后，出價最高者獲得該標(biāo)的物租賃權(quán)。凡報名參與網(wǎng)絡(luò)競價的意向方，一旦報名成功，即視為充分了解知曉競價規(guī)則，認(rèn)可該標(biāo)的物現(xiàn)狀無異議，愿意在遵照本公告內(nèi)容及認(rèn)可該標(biāo)的物現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上參與競價，并承擔(dān)因競價行為產(chǎn)生的任何法律后果。意向方須對注冊賬號和密碼嚴(yán)格保密，對通過登錄賬號所進(jìn)行的一切報名、報價行為，均視為其親自辦理，報名、報價與交易結(jié)果由意向方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、報名地點及聯(lián)系方式

（一）報名地點：怡和**E2區(qū)9棟15****公司

（二）聯(lián)系電話：028-****1281。

六、租賃合同的簽訂及租金及租賃保證金的交納

競價結(jié)束經(jīng)公示3個工作日后，****公司采用電話和郵件方式通知競得人（中租人），競得人須在接到電話和郵件通知7個工作日****公司簽訂《房屋租賃合同》并按合同約定交納租金及租賃保證金，辦理房屋交付手續(xù)。競得人未按約****公司簽訂《房屋租賃合同》及其相關(guān)附件或未交納相關(guān)費(fèi)用，視為違約，****公司有權(quán)追究競得人的法律責(zé)任，其交納的競租保證金不予退還。

七、競價保證金的退還

競得人按****公司簽訂《房屋租賃合同》并交納相關(guān)費(fèi)用后，****公司****公司遞交準(zhǔn)予退還競價保證金函件，****公司在收到函件后15個工作日內(nèi)，從競得人交納的競價保證金中扣除交易服務(wù)費(fèi)剩余部分原路不計息退還競得人；

若競得人未按約****公司簽訂《房屋租賃合同》及其相關(guān)附件，或競得人未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，視為競得人違約，其交納的競價保證金不予退還；

未競得人交納的競價保證金在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后15個工作日內(nèi)原路不計息退回。

八、交易服務(wù)費(fèi)

交易服務(wù)費(fèi)按照標(biāo)的物實際成交總價（成交總價為合同最終金額+免租期金額）的梯度向競得者（承租者）計收。收費(fèi)梯度如下：

只要在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后產(chǎn)生了受讓方（競得者、承租方）即認(rèn)定網(wǎng)絡(luò)競價成功，****公司從競得人交納的競價保證金中扣除交易服務(wù)費(fèi)，不足部分由競得人補(bǔ)足。

九、租金及租賃保證金

（一）租金：采用先繳納后使用的方式，首期按半年，后期按季度交納。首期租金在《房屋租賃合同》簽訂后10日內(nèi)交納。

（二）租賃保證金：為6個月計租期租金，租賃保證金在《房屋租賃合同》簽訂后5個工作日內(nèi)交納。

十、注意事項

以下情況意向受讓方應(yīng)自行****交易所產(chǎn)生的全部法律后果及法律責(zé)任，****公司****公司均不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任：

（一）意向受讓方未按公告及交易文件的有關(guān)規(guī)定提交相關(guān)資料而造成資格審核未通過的；

（二）意向受讓方的網(wǎng)絡(luò)競價專用賬號、密碼丟失或被他人冒用、盜用的；

（三）意向受讓方因自身網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備故障及操作不當(dāng)，致使無法正常競價的。

十一、其他條款

（一）租賃起租日以雙方房屋交割日/或租賃合同約**期為準(zhǔn)。

（二）租賃期內(nèi)如遇到特殊規(guī)定或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同終止，****公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

（****公司提供相應(yīng)資料協(xié)助承租人辦理相關(guān)營業(yè)證件，不對承租人經(jīng)營情況負(fù)責(zé)。

（四）意向承租人應(yīng)當(dāng)在競租前仔細(xì)閱讀競價全部文件，意向承租人參與競租的行為視為已認(rèn)可本次招租公告的全部內(nèi)容。

（五）意向承租人在報名后，視為已完成對競租標(biāo)的的全面調(diào)查了解，包含但不限于查閱由出租人提供的標(biāo)的資料及實物，已對標(biāo)的權(quán)利及物理現(xiàn)狀等相關(guān)情況進(jìn)行了充分了解并認(rèn)可，并對競租行為負(fù)責(zé)，自行承擔(dān)包含但不限于因所獲取標(biāo)的信息不全面、誤解等產(chǎn)生的相應(yīng)后果。同意標(biāo)的以現(xiàn)狀交付。在競租完成后，不得再以對現(xiàn)狀有異議為由拒絕或延期簽訂《房屋租賃合同》及支付相應(yīng)款項。

（六）意向承租人在報名前應(yīng)當(dāng)自行核實承租房屋后的使用用途是否符合國****政府部門的審查。意向承租人報名后，視為其已對房屋用途充分了解，對承租房屋后具體****政府相關(guān)部門審查進(jìn)行了充分了解，****政府相關(guān)部門要求執(zhí)行，出租方對此不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不會因此影響《房屋租賃合同》的履行。

本公告未盡事宜，詳見《房屋租賃合同》。

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2024年02月01日