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****中心實(shí)訓(xùn)****小學(xué)實(shí)踐基地）監(jiān)理答疑紀(jì)要

招標(biāo)項(xiàng)目編號：****

致各投標(biāo)人：

現(xiàn)就“****中心實(shí)訓(xùn)****小學(xué)實(shí)踐基地）監(jiān)理”招標(biāo)文件的有關(guān)答疑內(nèi)容如下：

問題1：本項(xiàng)目總建筑面積為多少平方米最高建筑高度多少米層數(shù)為多少為何工程復(fù)雜程度系數(shù)是0.85

答：本項(xiàng)目總建筑面積為38789.89平方米，最高建筑高度為23.65米，層數(shù)為6層，本項(xiàng)目工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)按發(fā)改價格[2007]670號附件《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》文件規(guī)定，建筑市政工程的建筑、人防工程中高度＜24米的公共建筑和住宅工程，工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)為一般（Ⅰ級）0.85。

問題2：本項(xiàng)目實(shí)施免繳投標(biāo)保證金，那投標(biāo)文件格式一、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄中“投標(biāo)保證金金額”應(yīng)填寫“0”還是“20000”，請代理明確。

答：本項(xiàng)目投標(biāo)文件格式一、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄中“投標(biāo)保證金金額”填寫為“0”。

問題3：本項(xiàng)目要求配備6人，為減輕監(jiān)理企業(yè)人員備案壓力，2018.****.1執(zhí)行的閩建建【2018】36號文、閩建建【2018】37****監(jiān)理部人員配備。 建議：安全監(jiān)理員（房屋建筑工程專業(yè)）可由項(xiàng)目部除總監(jiān)外的其他人員兼任。

答：閩建建【2018】36號文、閩建建【2018】37號文要求的是最低配備標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題4：本項(xiàng)目建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：可****委員會、建設(shè)部文件《發(fā)改價格〔2007〕670號》文件《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》下浮60%作為參考依據(jù)。監(jiān)理服務(wù)費(fèi)打了4折。 理由：打折得太厲害，會被**省工****協(xié)會列入監(jiān)管項(xiàng)目（詳見：**省建設(shè)監(jiān)理行業(yè)自律公約實(shí)施細(xì)則） 強(qiáng)烈要求修改為：本項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)費(fèi)計費(fèi)額暫按17894.0799萬元計取，工程竣工結(jié)算時，以經(jīng)財政最終審定的本工程施工結(jié)算總造價為本項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的計費(fèi)額計取并參照發(fā)改價格【2007】670號文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50%計取調(diào)整本項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題5：招標(biāo)文件P55頁評標(biāo)辦法前附表項(xiàng)號12中2 b、“...工程開工后，因投標(biāo)人自身原因，投標(biāo)人變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師，每人每次向招標(biāo)人交納 叁 萬元的違約金；變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他人員，每人每次向招標(biāo)人交納 壹 萬元的違約金�！币约癙78頁專用合同條款2.3.4“——變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師，每人每次向委托人交納人民幣叁萬元整的違約金；——變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他人員，每人每次向委托人交納人民幣壹萬元整的違約金；”，變更人員的違約金太高了。 建議：按閩建[2017]10號關(guān)于印發(fā)《**省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工監(jiān)理評標(biāo)辦法（試行）》的通知和“**省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理招標(biāo)文件（2018年版）范本“工程開工后，因我單位自身原因，我單位變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師，每人每次向招標(biāo)人交納監(jiān)理服務(wù)費(fèi)2%且不少于人民幣壹萬元的違約金；變更項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他人員，每人每次向招標(biāo)人交納監(jiān)理服務(wù)費(fèi)6‰且不少于人民幣叁仟元的違約金”執(zhí)行。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題6：招標(biāo)文件P75頁專用合同條款2.1.1“監(jiān)理范圍包括：設(shè)計圖紙文件和業(yè)主與承包人簽訂的合同文件規(guī)定的全部內(nèi)容和業(yè)主同意增加的項(xiàng)目內(nèi)容...”業(yè)主同意增加的項(xiàng)目內(nèi)容具體為哪些請予以明確。若不能明確建議刪除此條款。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題7：招標(biāo)文件P77頁專用合同條款2.1.2（34）“施工合同中賦予監(jiān)理工程師的職責(zé)以及另行委托的其他服務(wù)�！�，可否明確另行委托的其他服務(wù)

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題8：招標(biāo)文件P79頁專用合同條款4.2.3建議按2012年版監(jiān)理合同范本“4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)”執(zhí)行。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題9：招標(biāo)文件P79頁專用合同條款5.3包含“缺陷責(zé)任期”。 理由：本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)僅為施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，并且是參照發(fā)改價格[2007]670號文，以**結(jié)算造價為計費(fèi)額計取并調(diào)整本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)，不包含缺陷責(zé)任期的監(jiān)理服務(wù)。 建議：若需監(jiān)理人提供缺陷責(zé)任期的監(jiān)理服務(wù)，費(fèi)用另行計取另行支付。否則建議P79頁專用合同條款5.3“...項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并經(jīng)審核且監(jiān)理檔案備案手續(xù)齊全后付至審結(jié)數(shù)的97%，余3%在工程缺陷責(zé)任期滿后付清�！毙薷臑椤�...項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并經(jīng)審核且監(jiān)理檔案備案手續(xù)齊全后付至審結(jié)數(shù)的100%”。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題10：招標(biāo)文件P82頁專用合同條款9.2（2）②“...委托人有權(quán)根據(jù)工程的進(jìn)展需要，以書面形式通知監(jiān)理人增加監(jiān)理人員....”建議“增加監(jiān)理人員的費(fèi)用另行計取另行支付”。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題11：招標(biāo)文件P83頁專用合同條款9.2（3）“⑤因多次違約，使得須支付的違約金累計達(dá)到合同金額的30%以上的”。 建議修改為：“①因監(jiān)理人責(zé)任多次違約，使得須支付的違約金累計達(dá)到合同金額的30%以上的”。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題12：招標(biāo)文件P80頁專用合同條款6.2.2、6.2.3建議按2012年新版建設(shè)工程監(jiān)理合同范本（GF-2012-0202）的專用合同條款“6.2.2 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙?*時，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限**時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；”執(zhí)行。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題13：專監(jiān)為什么只能使用**省培訓(xùn)的人員，外省培訓(xùn)的監(jiān)理人員不能用嗎存在限制投標(biāo)人的行為。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

注：當(dāng)招標(biāo)文件及答疑紀(jì)要在同一內(nèi)容的表述上不一致時，以本答疑紀(jì)要為準(zhǔn)。本答疑紀(jì)要內(nèi)容作為《招標(biāo)文件》的組成部分，與《招標(biāo)文件》具有同等法律效力。投標(biāo)人請按上述要求執(zhí)行。投標(biāo)人應(yīng)在開標(biāo)前隨時登錄發(fā)布本項(xiàng)目招標(biāo)公告的相關(guān)網(wǎng)站查看本項(xiàng)目招標(biāo)的相關(guān)信息，若因投標(biāo)人的疏忽而未及時發(fā)現(xiàn)本項(xiàng)目招標(biāo)的相關(guān)信息的，由此引起的后果及損失由各投標(biāo)人自行承擔(dān)。

招標(biāo)人：****

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：****

2024年2月27日